Este apartamento moderno situa-se em Dénia, uma cidade histórica na Costa Blanca. O projeto localiza-se em um ambiente urbano, a distância de pé de serviços diários e praias. Com uma área habitável de 81 m², o apartamento oferece dois quartos e duas casas de banho. A propriedade faz parte de uma construção nova (entrega 2025) e destina-se a compradores que valorizam uma localização central combinada com arquitetura contemporânea.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Dénia, província de Alicante, num bairro com estrutura urbana. A localização caracteriza-se por uma boa acessibilidade a instalações locais. Devido à proximidade da costa e da infraestrutura urbana, está garantida a ligação aos transportes públicos e às principais vias de tráfego.
Com 81 m², a distribuição concentra-se em espaços vitais funcionais. O apartamento dispõe de dois quartos e duas casas de banho, permitindo uma configuração para casais ou famílias pequenas. O terceiro andar oferece vistas e privacidade, enquanto a cozinha aberta integra a área de estar com as zonas de lazer.
O edifício foi concluído em 2025, o que confere ao objeto o estatuto de habitação nova. A construção cumpre os atuais padrões, incluindo eficiência energética e técnicas modernas. No planeamento foi dada ênfase à utilização eficiente do espaço e à integração de zonas comunitárias.
Há que ter em conta que se trata de um apartamento num prédio urbano, o que pode implicar certas limitações em termos de nível de ruído e privacidade no exterior. A distância até ao aeroporto de Alicante é de cerca de 84 km (em linha reta), pelo que se recomenda um carro ou comboio para a viagem. Não está disponível jardim privado.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma casa moderna no centro da cidade. É apto para pessoas que não querem depender de um carro, pois o abastecimento encontra-se no ambiente imediato. Também como casa de férias ou investimento de arrendamento, a propriedade é relevante devido à proximidade das praias e da estrutura urbana. A configuração com duas casas de banho oferece conforto para convidados ou arrendamento.
O objeto distingue-se por um equipamento contemporâneo. A cozinha é de estilo aberto e utiliza materiais de alta qualidade. As casas de banho estão completamente equipadas. A oferta de terraço de cerca de 6,84 m² alarga o espaço vital para o exterior. As zonas comunitárias compreendem uma zona de piscina, um jacuzzi, zonas verdes bem como um ginásio interior, o que eleva o padrão do edifício.
O preço de compra do apartamento começa em 329.000 €. Neste preço estão incluídos a área de 81 m², os acabamentos de alta qualidade e as zonas comunitárias. Os custos operacionais anuais são moderados, incluindo um IBI (imposto sobre bens imóveis) de cerca de 450 € e despesas de comunidade de cerca de 1.200 €. Isto posiciona o objeto no segmento médio do mercado local para apartamentos novos.
A vida quotidiana neste apartamento é marcada pela urbanidade de Dénia. Graças à localização central, as tarefas diárias podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. As praias próximas como a Platja del Cagarritar estão à porta e oferecem possibilidades de atividades de lazer na água. A infraestrutura com supermercados, farmácias e cuidados médicos está diretamente no local. Para os desportistas, o ambiente oferece ginásios e centros desportivos. A residência é adequada para pessoas que apreciam a vida urbana mas desejam um acesso rápido à costa.
O ambiente é de caráter urbano e oferece uma alta densidade de serviços. Num raio de 2 km há numerosos restaurantes, cafés e possibilidades de compra. A identidade cultural de Dénia caracteriza-se por uma mistura de herança histórica e turismo moderno. A vizinhança é animada, especialmente na época alta, quando a população aumenta.
O mapa mostra a posição central do apartamento em Dénia. Ilustra a proximidade das praias a leste e o tecido urbano bem como a ligação aos eixos de tráfico principais para norte e sul da Costa Blanca.
Dénia situa-se estrategicamente na Costa Blanca entre Alicante e Valência. Este posicionamento torna-a um nó central na região de Marina Alta. A combinação de cidade, porto e praias distingue-a dos complexos puramente turísticos e oferece uma infraestrutura durante todo o ano.
A ligação ao transporte de longa distância realiza-se através dos aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 84 km) e Valência (aprox. 88 km). A estação de comboio de Dénia encontra-se a cerca de 1,1 km. No local, a mobilidade é elevada, pois instalações como o supermercado (179 m) e as farmácias (238 m) são acessíveis a pé. As praias são acessíveis num raio de 1,1 a 4,3 km.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia oferece um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. Com cerca de 3.805 horas de sol por ano e uma temporada de banho de cinco meses, predomina o tempo soalhado. A altitude de 12 m acima do nível do mar e a pendente suave para a praia (0,9 %) favorecem um clima marítimo agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O litoral oferece, com sete troços de praia, incluindo praias Bandeira Azul como Els Molins e Les Marines, numerosas possibilidades. A praia mais próxima, Platja del Cagarritar, encontra-se a 1,1 km. Para os golfistas, o campo de golfe Gregal (4,7 km) e o Clube de Golfe Jávea (11 km) estão disponíveis. Os portos de recreio como a Marina de Dénia completam a oferta de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia situa-se estrategicamente na Costa Blanca entre Alicante e Valência. Este posicionamento torna-a um nó central na região de Marina Alta. A combinação de cidade, porto e praias distingue-a dos complexos puramente turísticos e oferece uma infraestrutura durante todo o ano.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.8°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 23.9°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL232895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Dénia, como Residencial L´Estanyó (desde 355.000 €) ou Vernissa (desde 395.000 €), este apartamento situa-se com um preço de entrada de 329.000 € no segmento inferior. Similar ao Residential Victoria IV, oferece acesso ao mercado imobiliário de Dénia. A diferença reside na construção moderna (2025) e nas vantagens energéticas daí derivadas em comparação com objetos antigos. Enquanto alguns projetos de luxo estão mais afastados, este projeto oferece a vantagem da proximidade urbana.
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