Diese 95 m² Wohnung in Denia, Alicante, bietet ein Wohnen auf einer Ebene in der Nähe des Mittelmeers. 1970 erbaut und in bezugsfertigem Zustand gehalten, bietet sie einen praktischen Wohnraum in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet sich die Immobilie in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Einrichtungen und zur Küste. Die Wohnung umfasst einen privaten Stellplatz und Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, was eine ausgewogene Mischung aus privatem Komfort und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage an der Costa Blanca schafft eine Verbindung zu einer Region, die für ihr Klima und ihre Küstenaktivitäten bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer städtischen Umgebung gelegen, profitiert diese Wohnung von unmittelbarem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in kurzer Gehweite, und mehrere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Lage der Immobilie bietet eine direkte Verbindung zu den Einrichtungen und dem Rhythmus des Küstenlebens in Denia, ohne isoliert zu sein.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine funktionale und zugängliche Wohnsituation suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Schlafmöglichkeiten oder ein Homeoffice. Die Nähe zu Einrichtungen erfüllt den Wunsch nach Bequemlichkeit, während der Gemeinschaftsgarten und die Terrasse Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bieten. Der bezugsfertige Zustand vereinfacht den Übergang für alle, die ohne sofortigen Renovierungsbedarf einziehen möchten.
Diese Wohnung ist Teil einer fertiggestellten Anlage, ursprünglich 1970 erbaut und jetzt in bezugsfertigem Zustand verfügbar. Als Bestandsimmobilie bietet sie eine sofortige Nutzung ohne die Wartezeiten, die mit Neubauten verbunden sind. Die etablierte Präsenz des Gebäudes bedeutet, dass seine Integration in die lokale Infrastruktur bereits abgeschlossen ist, was ein stabiles Wohnumfeld bietet.
Diese Wohnung ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass sie nicht die Anpassungsoptionen oder die moderne Energieeffizienz bietet, die typischerweise in neu gebauten Häusern zu finden sind. Die Konfiguration mit einem Badezimmer könnte für größere Haushalte eine Anpassung erfordern. Obwohl nahe an Einrichtungen gelegen, ist ein direkter Meerblick nicht garantiert, und der Zugang zur Immobilie erfolgt über das Erdgeschoss. Sie befindet sich in einem städtischen Gebiet, was im Vergleich zu abgelegenen Lagen mehr Umgebungslärm bedeuten kann.
Ref: VL955540
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für alle, die einen sofortigen Küstenzugang und städtische Bequemlichkeit priorisieren. Sie könnte als ganzjährige Residenz für Einzelpersonen oder kleine Familien dienen, die es schätzen, Einrichtungen in fußläufiger Entfernung zu haben und regelmäßige Strandbesuche genießen, nur gut einen Kilometer entfernt. Für Investoren bietet ihre Lage in einem beliebten Touristenziel wie Denia, kombiniert mit der Nähe zu Stränden und Dienstleistungen, ein Potenzial für Mieterträge. Wer eine Immobilie sucht, die nur minimale sofortige Instandhaltung erfordert, wird den bezugsfertigen Zustand ansprechend finden. Sie eignet sich auch für alle, die etablierte Viertel mit bestehender Infrastruktur gegenüber Neubauprojekten bevorzugen und das greifbare Gemeinschaftsgefühl und die unmittelbare Funktionalität schätzen.
Die 1970 erbaute Wohnung wird in bezugsfertigem Zustand angeboten, was darauf hinweist, dass sie für den sofortigen Bezug bereit ist. Das Interieur umfasst 95 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Die Beschreibung erwähnt eine 'amerikanische Küche' mit Frühstücksbar, was auf ein funktionales, für den täglichen Gebrauch entworfenes Layout hindeutet. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Wäscheraum, der laut Beschreibung in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden könnte, was Anpassungspotenzial aufzeigt. Obwohl keine spezifischen Materialdetails angegeben sind, impliziert der bezugsfertige Zustand einen gepflegten und bewohnbaren Zustand. Die Immobilie umfasst einen privaten Stellplatz, was ein praktisches Element zum Wohnraum hinzufügt.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Denia ist auf €280.000 festgesetzt. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre Marktpositionierung wider. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 95 m², was einen erheblichen Raum für ihr Preissegment auf dem Markt in Denia bietet. Diese Preisstruktur bietet Klarheit für potenzielle Käufer, wobei das Fehlen einer 'ab'-Preisangabe auf ein festes Angebot hinweist. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Wohnung bezugsfertig ist, was einen schnellen Kauf- und Einzugsprozess für Interessenten ermöglicht.
Denia bietet eine Mischung aus historischer Tiefe und zeitgenössischem Küstenleben. Die Lage dieser Wohnung platziert sie in einem entwickelten städtischen Gebiet, in dem tägliche Bedürfnisse zu Fuß leicht erreichbar sind. Supermärkte sind etwa 179 Meter entfernt, und Apotheken innerhalb von 250 Metern, was alltägliche Besorgungen erleichtert. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja del Cargarritar in 1,1 km Entfernung und Platja de la Marineta Cassiana in 1,6 km Entfernung, ermöglicht häufige Besuche an der Mittelmeerküste. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, was die Mobilität innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete verbessert. Sporteinrichtungen wie Camp 'El Rodat' sind nur 0,4 km entfernt und unterstützen einen aktiven Lebensstil. Das umliegende Gebiet weist eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés auf, was auf eine lebendige lokale Sozialszene hindeutet. Während Denia selbst etwa 49.700 Einwohner hat, steigt diese Zahl in der Hochsaison der Touristen erheblich, was zu einer lebhaften Atmosphäre beiträgt.
Denias Umgebung bietet einen dynamischen Lebensstil, geprägt von ihrer Küstenlage und historischen Bedeutung. Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Zone, die sicherstellt, dass tägliche Bedürfnisse durch nahegelegene Einrichtungen gedeckt werden. Ein Supermarkt ist nur 179 Meter entfernt, und Apotheken befinden sich bequem innerhalb von 250 Metern. Die Stadt selbst ist die Hauptstadt der Region Marina Alta, zwischen Alicante und Valencia gelegen, was den Zugang zu größeren Stadtzentren bietet, während sie ihren eigenen Charakter bewahrt. Das Gebiet ist durch ein Mittelmeerklima gekennzeichnet, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 27 °C, was Aktivitäten im Freien während eines Großteils des Jahres unterstützt. Das Vorhandensein von 154 Restaurants und 48 Cafés im Umkreis von 2 km weist auf ein lebhaftes soziales Umfeld hin, das unterschiedlichen Geschmäckern und Vorlieben gerecht wird.
Diese Karte positioniert die Wohnung innerhalb von Denia und hebt ihre städtische Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und der Küste hervor. Sie bestätigt visuell die Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und Erholungsgebiete wie Strände und Sporteinrichtungen, die in der Immobilienanalyse erwähnt werden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Denia liegt strategisch an der Costa Blanca und dient als Hauptstadt der Region Marina Alta. Sie liegt etwa 75 km nördlich von Alicante und 82 km südlich von Valencia, was sie zwischen zwei große Provinzhauptstädte positioniert. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten einer Großstadt und dem Charakter einer Küstenstadt. Die Provinz Alicante hat ein Medianeinkommen von €15.750, was auf eine lokale Wirtschaft hindeutet, die Tourismus und immobiliennahe Dienstleistungen unterstützt. Denias historische Einflüsse, von iberischen bis christlichen Zivilisationen, fügen ihrer Attraktivität eine kulturelle Dimension hinzu und heben sie im breiteren Kontext der Costa Blanca hervor.
Diese Wohnung befindet sich in Denia, einer Küstenstadt an der Costa Blanca. Die nächsten Strände, Platja del Cargarritar und Platja de la Marineta Cassiana, liegen etwa 1,1 km bzw. 1,6 km entfernt. Für den Transport hat Denia einen Bahnhof (1,1 km entfernt) und öffentliche Verkehrsverbindungen mit 5 Linien und 50 Haltestellen. Die nächsten größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) etwa 84 km und Valencia (VLC) etwa 88 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 5 km, darunter Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km). Die Immobilie verfügt auch über nahegelegene Ladestationen für Elektrofahrzeuge, mit einer Station 243 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,8 °C. Das Gebiet erlebt eine erhebliche Menge Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C bleiben. Die Immobilie liegt 12 Meter über dem Meeresspiegel, was sie nahe an der Küste positioniert. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt sanfte 0,9 %, was auf ein überwiegend flaches Gelände hinweist, das leichtes Gehen und Radfahren begünstigt. Dieses Klima unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe Denia bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sieben Strände in der Region, darunter Marineta Cassiana, wurden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards steht. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cargarritar, ist 1,1 km entfernt, mit Platja de la Marineta Cassiana in 1,6 km Entfernung. Über die Strände hinaus ist das Gebiet mit mehreren Sporteinrichtungen ausgestattet, wie dem Sportzentrum Camp 'El Rodat' (0,4 km) und Poliesportiu Municipal (0,7 km). Für Wasseraktivitäten sind mehrere Yachthäfen zugänglich, darunter Marina El Portet de Dénia (1,2 km) und Real Club Náutico de Dénia (1,6 km). Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, mit den Golfplätzen Gregal und Llebeig innerhalb von 5 km.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Verglichen mit Neubauprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab €160.000) oder OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ab €227.000) repräsentiert diese Bestandswohnung in Denia zu €280.000 ein anderes Marktsegment. Während neuere Projekte oft moderne Designs und Annehmlichkeiten bieten, bietet diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit und eine Lage in einer etablierten städtischen Umgebung. Ihr Preispunkt liegt höher als einige neue Angebote in anderen Küstenstädten, was darauf hindeutet, dass Lage, Größe und der etablierte Charakter von Denia zu ihrer Bewertung beitragen. Der Preis von €280.000 ist fest, was Sicherheit in Verhandlungen bietet, anders als die 'ab'-Preise von Neubauten, die je nach Auswahl der Einheit und Etage variieren können. Die Wohnfläche von 95 m² der Immobilie ist beträchtlich und bietet potenziell einen besseren Wert pro Quadratmeter verglichen mit kleineren Einheiten in neueren, kompakteren Entwicklungen, insbesondere unter Berücksichtigung ihrer Nähe zur Küste und zu städtischen Dienstleistungen.
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