فيلا منفصلة رائعة تقع في مدينة دِنيا الساحلية بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا، وهي منطقة تشتهر بتاريخها الغني وأجوائها المتوسطية. يقع العقار في بيئة حضرية مريحة مع مرافق حياتية في متناول اليد، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة من الشواطئ. تحتوي الفيلا على ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، وتوفر مساحة معيشة واسعة ومريحة، وتبلغ مساحة الأرض 829 مترًا مربعًا. إنه مكان مثالي يجمع بين الراحة الحديثة وسحر المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في دِنيا، وهي مدينة ساحلية تاريخية في مقاطعة أليكانتي، وجزء من كوستا بلانكا. يجمع هذا المجال بين بقايا الحضارات الإيبيرية واليونانية والرومانية والإسلامية والمسيحية. البيئة الحضرية ممتازة، ومرافق الحياة اليومية قريبة جدًا، مما يجعلها مثالية للاستكشاف سيرًا على الأقدام.
تتكون الفيلا من ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، وتقع على مساحة 829 مترًا مربعًا، وتوفر مساحات معيشة واسعة. يشمل تصميم المطبخ المفتوح وغرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام نفس مستوى الشرفة وحمام السباحة، مما يجعلها مثالية للحياة اليومية والتجمعات العائلية. يوجد أيضًا مكتب منفصل ومساحة تخزين كافية لتلبية الاحتياجات الحديثة.
هذا العقار عبارة عن فيلا فاخرة تم بناؤها مؤخرًا بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. يركز تصميمها على الإضاءة الطبيعية، مع نوافذ كبيرة توفر الكثير من الضوء. تم تجهيز الفيلا بأنظمة موفرة للطاقة مثل الألواح الشمسية، مما يعكس الالتزام بالتنمية المستدامة. لم يتم تحديد تاريخ بناء دقيق، لكن حالتها الحديثة تشير إلى أنها جديدة أو تم تجديدها مؤخرًا.
على الرغم من موقعها المتميز، تقع الفيلا على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي-إلچه)، حوالي 84 كم. في حين أن مرافق الحياة اليومية قريبة، فإن السكان الذين يعتمدون على وسائل النقل العام قد يحتاجون إلى سيارة خاصة، حيث تقع بعض المرافق على مسافة أبعد. لا تحتوي الفيلا على موقف سيارات منفصل، ولكنها توفر مساحة لسيارتين.
هذه الفيلا المنفصلة في دِنيا مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة على كوستا بلانكا. إذا كنت تقدر المدن التاريخية مع الحاجة إلى مرافق حياتية مريحة، فسيكون هذا المكان مثاليًا. توفر الغرف الثلاث والحمامات الأربع مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الأصدقاء والضيوف. منطقة المعيشة المفتوحة المتصلة بالمسبح الخاص مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والحياة في الهواء الطلق. يوفر المكتب المنفصل مساحة عمل هادئة. تقع الفيلا على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية والعديد من المطاعم، مما يلبي احتياجات الترفيه المتنوعة. بالنسبة لأولئك الذين يحبون استكشاف الثقافة المحلية وتذوق الطعام والاستمتاع بالأنشطة الشاطئية، فإن هذا المكان يقدم إمكانيات واسعة. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع دِنيا، كمدينة مهمة على كوستا بلانكا، بروابط نقل جيدة (على بعد حوالي 84 كم من مطارات أليكانتي وبلنسية)، مما يسهل التنقل.
هذه الفيلا حديثة البناء وذات جودة عالية. يركز التصميم على الإضاءة الطبيعية، مع نوافذ كبيرة تمتد من الأرض إلى السقف، مما يغمر المساحات الداخلية بالضوء. تم تصميم منطقة المطبخ وغرفة المعيشة والطعام المفتوحة بشكل جيد، وتتكامل بسلاسة مع الشرفة الخارجية ومنطقة المسبح، مما يخلق تفاعلًا جيدًا بين الداخل والخارج. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف لضمان بيئة داخلية مريحة، وتحتوي على مدفأة لإضفاء جو دافئ. يوجد أيضًا غرفة تخزين لسهولة التخزين، وألواح شمسية، مما يعكس الاهتمام بالبيئة. على الرغم من عدم وجود تفاصيل حول مواد البناء والتشطيبات، فإن تصنيف "فيلا فاخرة" يشير إلى استخدام مواد عالية الجودة وحرفية دقيقة. يهدف تصميمها الحديث إلى توفير تجربة معيشة مريحة وعملية وجميلة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 950,000 يورو. كسكن عالي الجودة، يعكس سعره موقعه المتميز، وتصميمه الحديث، ومساحات المعيشة الواسعة، ومرافق مثل المسبح الخاص. تحتوي الفيلا على ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة بناء إجمالية 170 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 829 مترًا مربعًا. السعر هو سعر البدء فقط، وقد تختلف التفاصيل المحددة اعتمادًا على التكوينات الداخلية أو شروط البيع النهائية. نظرًا لموقعها في وجهة سياحية شهيرة مثل دِنيا، وطبيعتها المبنية حديثًا، فإن هذا السعر تنافسي في السوق. يشير وضعها كفيلا منفصلة إلى تفردها وخصوصيتها.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في دِنيا نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الساحل. تمتد الفيلا على مساحة 829 مترًا مربعًا، وتوفر مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وأربع حمامات. يؤكد التصميم على مساحة المعيشة المفتوحة، حيث تتصل مناطق غرفة المعيشة والطعام والمطبخ بسلاسة، وتؤدي مباشرة إلى الشرفة وحمام السباحة الخاص، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشمس والحياة في الهواء الطلق. تتيح النوافذ الكبيرة دخول ضوء طبيعي وفير، مما يخلق جوًا مشرقًا ومريحًا. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الفيلا على مكتب منفصل لتوفير بيئة عمل هادئة، وغرفة تخزين، وألواح شمسية. المنطقة المحيطة بها مليئة بالفرص: 154 مطعمًا و 48 مقهى، بالإضافة إلى العديد من البنوك والصيدليات، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. دِنيا نفسها مدينة ذات تاريخ وثقافة غنية، تقدم للمقيمين تجارب ثقافية متنوعة وفرصًا ترفيهية.
تقع هذه الفيلا في دِنيا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة توفر تجربة معيشية غنية. يمكنك الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى المتاجر القريبة (126 مترًا)، والصيدليات (249 مترًا)، ومحطات شحن السيارات الكهربائية (218 مترًا). يقع المستشفى على بعد 1.2 كم فقط، مما يضمن سهولة الحصول على الخدمات الطبية. تتوفر 154 مطعمًا و 48 مقهى في المنطقة المحيطة، لتلبية احتياجاتك الغذائية. يمكن لعشاق الرياضة ممارسة التمارين في مركز "El Rodat" الرياضي (0.4 كم) أو المركز الرياضي البلدي (0.7 كم). الشواطئ قريبة جدًا، حيث يبعد شاطئ Platja del Cagarritar 1.5 كم فقط، وشاطئ Platja de la Marineta Cassiana 1.6 كم، وهما مكانان مثاليان للاستمتاع بالشمس والبحر. يمكن لعشاق الجولف زيارة ملعب Gregal للجولف على بعد 4.4 كم. تخدم دِنيا 50 محطة حافلات و 5 خطوط حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
يقع هذا المشروع في مدينة دِنيا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. دِنيا مدينة ساحلية تاريخية ذات تراث ثقافي غني وجمال طبيعي. تقع الفيلا في منطقة حضرية بها مرافق كاملة ووسائل نقل مريحة، على مسافة قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف.
تقع هذه الفيلا في دِنيا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على طول كوستا بلانكا، وتقع بين أليكانتي وفالنسيا. باعتبارها عاصمة منطقة مارينا ألتا، دِنيا ليست مجرد وجهة سياحية، بل هي أيضًا مدينة ذات تراث تاريخي وثقافي غني. يتيح موقعها الوصول المريح إلى المدن الرئيسية والمحاور الحضرية في المنطقة. مقارنة بالمدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا، تقدم دِنيا تجربة حياة ساحلية أكثر هدوءًا واسترخاءً، مع الحفاظ على المرافق الحضرية الضرورية. تزخر المنطقة المحيطة بالعديد من ملاعب الجولف والشواطئ الجميلة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.
يوفر موقع الفيلا سهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، Platja del Cagarritar، على بعد 1.5 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بركوب الدراجات لمسافة قصيرة. الشواطئ الأخرى مثل Platja de la Marineta Cassiana (1.6 كم) و Platja de les Arenetes (4.2 كم) قريبة أيضًا. المرافق الحضرية متكاملة، حيث تقع محلات السوبر ماركت (126 مترًا)، والصيدليات (249 مترًا)، ومحطات شحن السيارات الكهربائية (218 مترًا) ضمن مسافة السير على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 1.2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يمكن لعشاق الجولف زيارة ملعب Gregal للجولف على بعد 4.4 كم. تقع محطة قطار دِنيا على بعد 1.1 كم، مما يسهل النقل بين المدن. على الرغم من وجود مسافة إلى مطارات أليكانتي-إلچه (حوالي 84 كم) وفالنسيا (حوالي 88 كم)، إلا أن الاتصال بالطرق لا يزال مريحًا. توفر 50 محطة حافلات و 5 خطوط حافلات خيارات نقل عام موثوقة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دِنيا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية على مدار العام، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تستقبل المدينة حوالي 3805 ساعات من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الفيلا 12 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، والأرض مستوية وقريبة من الساحل، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بنسيم البحر والمناظر الطبيعية بسهولة. انحدار الشاطئ لطيف (0.9%)، مما يجعله مناسبًا للعائلات. تضم منطقة دِنيا 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد مجموعة واسعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية حول الفيلا. يقع أقرب شاطئ، Platja del Cagarritar، على بعد 1.5 كم فقط، وشاطئ Platja de la Marineta Cassiana (1.6 كم) قريب جدًا. تضم منطقة دِنيا 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Els Molins و Les Bovetes و Les Deveses و Les Marines و Marineta Cassiana، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لعشاق الجولف ممارسة رياضة الجولف في ملعب Gregal للجولف على بعد 4.4 كم أو ملعب Llebeig للجولف على بعد 4.5 كم. توجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل Camp "El Rodat" (0.4 كم) و Poliesportiu Municipal (0.7 كم)، والتي توفر خيارات رياضية متنوعة. المرافق المينائية مريحة، حيث يوفر Marina El Portet de Dénia (1.2 كم) و Real Club Náutico de Dénia (1.6 كم) فرصًا للإبحار والرحلات البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في دِنيا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على طول كوستا بلانكا، وتقع بين أليكانتي وفالنسيا. باعتبارها عاصمة منطقة مارينا ألتا، دِنيا ليست مجرد وجهة سياحية، بل هي أيضًا مدينة ذات تراث تاريخي وثقافي غني. يتيح موقعها الوصول المريح إلى المدن الرئيسية والمحاور الحضرية في المنطقة. مقارنة بالمدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا، تقدم دِنيا تجربة حياة ساحلية أكثر هدوءًا واسترخاءً، مع الحفاظ على المرافق الحضرية الضرورية. تزخر المنطقة المحيطة بالعديد من ملاعب الجولف والشواطئ الجميلة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL771744
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة دِنيا، تميل أسعار الفلل المنفصلة إلى الارتفاع، خاصة في المناطق القريبة من الساحل أو ذات الإطلالات البحرية. يقدم هذا المشروع، بسعر 950,000 يورو، فيلا حديثة البناء بثلاث غرف نوم وأربع حمامات على مساحة 829 مترًا مربعًا. مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس المنطقة مثل RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (تبدأ من 675,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع أعلى، ربما بسبب تاريخ بنائه الأحدث، أو مساحة الأرض الأكبر، أو الإطلالة الأفضل. أسعار Oceanic Apartments (تبدأ من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa (تبدأ من 380,000 يورو) أقل بكثير، لكنها شقق وربما فيلات بمساحات أصغر، لذلك لا تعتبر مقارنات مباشرة. دِنيا، كوجهة شهيرة على كوستا بلانكا، تتأثر بشكل كبير بالطلب في السوق والموقع الجغرافي على قيمة العقارات. يوفر موقع المشروع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق والقرب من الشاطئ عادةً قيمة أعلى.
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
