Esta villa bungalow, situada en el área de Tossal Gros en Dénia, ofrece una residencia consolidada en un entorno caracterizado por la proximidad al Parque Natural del Montgó. La propiedad, completada en 1970, presenta una superficie construida de 647 m² sobre una parcela de 2200 m². La configuración incluye cuatro dormitorios y seis baños, con instalaciones de calefacción por suelo radiante. Su ubicación a 12 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas hacia la montaña, mientras que el acceso a servicios urbanos y costeros se encuentra a corta distancia en coche.
En comparación con proyectos de nueva planta en zonas como Torrevieja o la Vega Baja, esta villa en Dénia se distingue por su entorno natural inmediato y su urbanización consolidada. Mientras que los desarrollos modernos suelen ofrecer viviendas más compactas en comunidades cerradas, esta opción prioriza el espacio de la parcela y la privacidad sobre la densidad. En términos de mercado, Dénia mantiene precios superiores a la media de la Costa Blanca debido a su demanda mixta de turismo y residencia permanente europea. Comparado con Jávea, situada más al norte, Dénia ofrece una infraestructura urbana más completa y servicios hospitalarios de mayor nivel, aunque las zonas residenciales de Jávea pueden presentar una estética más国际化. La antigüedad de 1970 implica un estilo arquitectónico mediterráneo clásico que contrasta con las líneas modernas de las nuevas promociones de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se localiza en una zona residencial consolidada de Dénia, adyacente al Parque Natural del Montgó. La distancia al mar en línea recta es de aproximadamente 1,3 kilómetros. El terreno se sitúa en una zona urbanizada con topografía suave. Esta posición permite el acceso a pie a servicios básicos y centros deportivos cercanos, manteniendo una conexión directa con la naturaleza protegida del macizo del Montgó.
La distribución del inmueble responde a una necesidad de espacio habitable amplio, con 647 m² destinados a vivienda. La presencia de seis baños y cuatro dormitorios se adecúa a capacidades de ocupación elevadas. La parcela de 2200 m² ofrece espacio exterior privado. La existencia de calefacción por suelo radiante en toda la casa aborda la necesidad de confort térmico durante el invierno. Las terrazas cubiertas amplían el espacio utilizable exterior.
Se trata de una inmueble de segunda mano finalizado en 1970. No se trata de un proyecto de obra nueva, por lo que no existen fases de construcción o planes de desarrollo futuro. La estructura, las instalaciones y la piscina se encuentran ya ejecutadas y operativas. Al ser una construcción consolidada, no hay plazos de espera para la entrega ni procesos de edificación pendientes.
El inmueble no forma parte de un complejo residencial comunitario, por lo que no incluye servicios compartidos como mantenimiento de zonas comunes o seguridad vigilada. La ubicación no ofrece vistas directas al mar desde la vivienda, centradas en la montaña y el jardín. El tamaño de la parcela implica un requerimiento de mantenimiento del jardín y piscina por parte del propietario. La distancia al casco antiguo requiere el uso de vehículo para desplazamientos céntricos frecuentes.
Esta vivienda se adecúa a perfiles que requieren una superficie habitable considerable y capacidad para alojar a múltiples personas o familias. La configuración con múltiples baños y dormitorios es funcional para residencias principales con visitas frecuentes. La ubicación cerca de centros deportivos y rutas de montaña es apropiada para personas con un estilo de vida activo. Asimismo, el sistema de calefacción completo la hace apta para residencia durante todo el año, no limitada al uso estival. Puede ser también una opción para quienes buscan privacidad y espacio exterior extenso, estando dispuestos a gestionar el mantenimiento de un jardín de 2200 m². No es la opción más adecuada para quienes buscan una vivienda de baja maintenance o que requiere acceso peatonal inmediato a un ambiente urbano animado.
La construcción original de 1970 presenta una estructura sólida típica de la época, aunque puede requerir actualizaciones para cumplir con eficiencias energéticas modernas. Se indica la presencia de acabados en mármol en los baños y suelos radiantes en toda la casa, lo que sugiere reformas orientadas al confort. Los armarios walk-in y las terrazas cubiertas indican un diseño enfocado en el disfrute del espacio. El jardín cuenta con elementos ornamentales como muros de piedra y palmeras, integrando la vivienda en el paisaje mediterráneo. Es recomendable una inspección técnica detallada para evaluar el estado de las instalaciones eléctricas y de fontanería, considerando la antigüedad del inmueble. La piscina privada y las zonas de estacionamiento amplias complementan las instalaciones exteriores.
El precio de mercado para esta propiedad comienza desde 3.570.000 euros. Al tratarse de una villa única, no hay variabilidad de precios por tipologías dentro del mismo proyecto. Esta cifra refleja el valor de una parcela de gran tamaño en Dénia junto a la metraje construido de la vivienda. Los compradores deben considerar adicionalmente el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en la Comunidad Valenciana oscila según tramos, así como los gastos asociados a notaría y registro. La disponibilidad es inmediata dado el estado de construcción terminado.
El ritmo de vida en esta propiedad se define por la integración entre el espacio residencial y el entorno natural del Montgó. La gran extensión del jardín permite actividades al aire libre privadas, mientras que la proximidad al parque natural facilita el acceso directo a senderismo y naturaleza. La rutina diaria puede combinar el uso de las terrazas y piscina durante las horas de sol con la tranquilidad de una zona residencial. Los servicios básicos, como supermercados y farmacias, están accesibles a pie, lo que resuelve las necesidades cotidianas sin necesidad de desplazamientos largos. Por la tarde, las zonas cubiertas en el exterior permiten disfrutar del clima templado de la región. La distancia a la playa, accesible en coche o bicicleta, añade una opción costera, aunque el enfoque principal de la ubicación es la montaña y la residencia urbana de baja densidad.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios. En un radio de 2 kilómetros se encuentran 13 farmacias, 11 bancos y una amplia oferta de restaurantes y cafeterías, lo que indica una infraestructura comercial madura. La presencia de un hospital a 1,3 kilómetros y centros deportivos como el Poliesportiu Municipal a menos de un kilómetro garantiza cobertura sanitaria y de ocio cercana. La movilidad a pie es viable para compras diarias y trámites básicos. La conexión con el resto de la comarca se realiza a través de las carreteras principales que cruzan Dénia, facilitando el acceso a las autopistas AP-7 y N-332. La estación de tren a 1,1 kilómetros ofrece una alternativa de transporte público, aunque la red ferroviaria de vía estrecha limita los destinos directos.
El mapa muestra la posición de la propiedad en Tossal Gros, en la ladera oeste del Parque Natural del Montgó. Se aprecia la barrera natural del monte hacia el oeste y la apertura hacia la ciudad y el mar al este. Las distancias indican un acceso directo a las carreteras principales hacia Valencia y Alicante, así como la proximidad al puerto y a las playas de Las Marinas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dénia se sitúa en el norte de la provincia de Alicante, actuando como capital de la comarca de la Marina Alta. Se encuentra equidistante entre las metrópolis de Valencia y Alicante (aprox. 80-85 km). Esta posición le otorga un papel central como nodo de servicios para la zona norte de la Costa Blanca. A diferencia de municipios turísticos más pequeños, Dénia ofrece una gama completa de servicios administrativos, sanitarios y educativos. La ciudad de Ondara, con su centro comercial y acceso rápido a la autopista, se encuentra a unos 10 kilómetros hacia el interior.
Las playas más cercanas, Platja del Cagarritar y Marineta Cassiana, se encuentran a distancias de 1,3 y 2,3 kilómetros respectivamente, accesibles en coche en pocos minutos. Los campos de golf Gregal y Llebeig están situados a unos 4,5 kilómetros, ofreciendo opciones deportivas cercanas. El aeropuerto de Alicante-Elche se ubica a unos 84 kilómetros, mientras que el de Valencia se encuentra a 88 kilómetros, ambos a aproximadamente una hora y media en coche. Los puertos deportivos, Marina de Dénia y Real Club Náutico, están a menos de 2 kilómetros, facilitando el acceso a actividades náuticas.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia posee un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,8°C y 3.805 horas de sol anuales. La posición a 12 metros sobre el nivel del mar y cerca de la costa modula las temperaturas extremas. La pendiente suave del terreno (0,9%) hacia el mar favorece el drenaje y el acceso. La cercanía al Parque Natural del Montgó aporta un microclima que puede ser algo más fresco en verano que la zona puramente costera. La temporada de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Dénia cuenta con siete playas galardonadas con la Bandera Azul, lo que garantiza servicios y calidad de aguas. Las playas cercanas combinan zonas de arena duna (Les Marines) con calas rocosas. Además del baño, la zona ofrece instalaciones deportivas de alto nivel, incluyendo el centro deportivo municipal y el club de tenis. La navegación recreativa es posible desde los puertos cercanos. La ubicación junto al Montgó permite el acceso a rutas de senderismo y ciclismo de montaña directamente desde la zona residencial.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia es un municipio y ciudad española de la Comunidad Valenciana, situada en la costa norte de la provincia de Alicante. Se trata de la capital de la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 47 261 habitantes, pero en verano su población puede llegar a quintuplicarse, llegando a los 200 000. Es el municipio de España de menos de 50 000 habitantes que más veraneantes recibe según las cifras de población estacional del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Mayo | 18.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.8°C | 21 mm |
| Julio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octubre | 19.9°C | 87 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 76 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 61 mm |
Llano
Ref: VL583342
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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