Dieses exklusive Anwesen befindet sich in Dénia, Alicante, und bietet mit 647 m² Wohnfläche auf einem 2200 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnatmosphäre. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und vereint großzügige Dimensionen mit einer Lage in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit vier Schlafzimmern und sechs Badezimmern ist ausreichend Platz für Bewohner und Gäste vorhanden. Die exponierte Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa Blanca, wie den gelisteten Apartments in Torrevieja (ab €160.000) oder Urbanización El Raso (ab €227.000), positioniert sich diese Villa in Dénia durch ihren erheblich höheren Preis von €3.570.000 und ihre Einzigartigkeit als ein Luxusobjekt im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte typischerweise auf neuere Bauprojekte mit Fokus auf kompakte Wohnlösungen für eine breitere Käuferschicht abzielen, bietet diese Villa ein etabliertes Domizil mit extrem großzügigen Dimensionen auf einem weitläufigen Grundstück. Die Lage in Dénia, einer historisch gewachsenen Stadt mit einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und Naturerlebnissen, unterscheidet sich von den oft stärker auf Tourismus und Ferienwohnbau ausgerichteten Gebieten wie Torrevieja. Die angebotene Villa spricht eine Klientel an, die maximale Privatsphäre, Platz und eine etablierte, aber dennoch gut angebundene Wohnlage bevorzugt, und stellt somit eine Nischenpositionierung im Markt dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Dénia, einer Stadt an der Costa Blanca, die für ihre historische Bedeutung und ihre Lage zwischen Alicante und Valencia bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Infrastrukturen prägt die Umgebung. Die Lage bietet eine Balance zwischen Küstenleben und städtischer Erreichbarkeit.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen und eine etablierte Infrastruktur legen. Die vier Schlafzimmer und sechs Badezimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus unterstützt ein komfortables tägliches Leben.
Die Villa wurde im Jahr 1970 erbaut. Der Status 'Gereed' bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie, deren Bauphase abgeschlossen ist und keine weiteren Bauarbeiten mehr anstehen.
Dieses Objekt bietet keine direkten Ausblicke auf das Meer von allen Räumen aus, da es sich in einer urbanen Umgebung und leicht im Landesinneren befindet. Die Energieeffizienz entspricht dem Standard des Baujahres und ist nicht auf neueste Standards ausgelegt. Die Anbindung an internationale Flughäfen ist durch die Entfernung als eingeschränkt zu betrachten.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine weitläufige Residenz in einer etablierten städtischen Umgebung suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Es passt zu Familien, die viel Platz benötigen und Zugang zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen schätzen, wie Schulen (2 im 2km Radius) und Sportzentren (Camp "El Rodat" 0.4 km). Personen, die ein aktives Leben bevorzugen und gerne spazieren gehen oder Rad fahren, werden die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand (1.1 km) zu schätzen wissen. Auch Käufer, die eine Basis in der Nähe von kulturellen und historischen Stätten wie der Torre del Consell (0.6 km) suchen und eine gute Anbindung an die Küstenregion der Costa Blanca wünschen, könnten hier fündig werden. Das Objekt ist nicht für Käufer gedacht, die einen sofortigen Meerblick von jedem Zimmer aus oder eine extrem moderne, nach 2020 erbaute Immobilie suchen.
Die Villa, erbaut im Jahr 1970, zeichnet sich durch ihre substanzielle Bauweise und die großzügige Fläche von 647 m² aus. Die Beschreibung der vorhandenen Bilder deutet auf eine hochwertige Ausstattung hin, insbesondere im Bereich der Badezimmer mit Marmorwannen und Doppelwaschbecken. Die Außenbereiche mit Garten, Palmen und Steinmauern, sowie eine Terrasse mit Pool und Bergblick, lassen auf eine gepflegte Außenanlage schließen. Ein begehbarer Kleiderschrank mit Balkonblick ergänzt die Ausstattungsmerkmale. Obwohl spezifische Details zu den verwendeten Materialien und technischen Installationen aus den bereitgestellten Daten nicht hervorgehen, impliziert die Größe des Objekts und die angegebene Preiskategorie eine solide Bauqualität und eine Ausstattung, die auf Komfort ausgelegt ist. Die Tatsache, dass die Immobilie 'Gereed' ist, deutet darauf hin, dass alle Arbeiten abgeschlossen sind und die Bausubstanz den Standards des Baujahres entspricht.
Die angebotene Villa in Dénia ist zu einem Preis von €3.570.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was durch die großzügige Wohnfläche von 647 m² auf einem 2200 m² großen Grundstück sowie die Lage in Dénia begründet wird. Die Immobilie ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass sie sofort beziehbar ist. Es gibt keine Angaben zur Varianz der Preise, da es sich um ein Einzelobjekt handelt. Die Verkaufsstrategie scheint auf ein exklusives Klientel ausgerichtet zu sein, das Wert auf Größe, Lage und etablierte Infrastruktur legt.
Die Villa in Dénia, Alicante, positioniert sich als ein geräumiges Domizil in einer urban geprägten Zone, die dennoch fußläufige Erreichbarkeit zu wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkten (179 m) und dem Krankenhaus (1.3 km) bietet. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen charakterisiert, mit dem Montgó-Naturpark in unmittelbarer Nähe, was Naturerlebnisse ermöglicht. Das tägliche Leben könnte durch die gute Erreichbarkeit von Stränden wie Platja del Cagarritar (1.1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km) sowie die hohe Dichte an Restaurants (154 im 2km Radius) und Cafés (48) geprägt sein. Die Lage bietet eine Balance zwischen urbanem Komfort und Freizeitmöglichkeiten im Grünen und am Wasser, abseits des direkten touristischen Trubels, jedoch mit Zugang zu dessen Angeboten.
Das Leben in Dénia, Alicante, wird durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bestimmt. Mit 154 Restaurants und 48 Cafés im Umkreis von 2 km sowie 13 Apotheken und 11 Banken ist die Versorgungslage ausgezeichnet. Die Nähe zu zwei Schulen und mehreren Sportzentren wie dem Camp "El Rodat" (0.4 km) und dem Poliesportiu Municipal (0.7 km) unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Umgebung. Die Mobilität wird durch 5 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen unterstützt, was eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und darüber hinaus gewährleistet. Die geografische Lage in einer Küstenstadt mit einer durchschnittlichen Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel und flachem Gelände zum Strand (0.9% Neigung) begünstigt Aktivitäten im Freien. Die historische Bedeutung Dénias, beeinflusst von verschiedenen Kulturen, bietet zudem kulturelle Anreize.
Diese Villa befindet sich in Dénia, einer historischen Küstenstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie dem Stadtkern von Dénia sowie die Erreichbarkeit von Naturgebieten wie dem Montgó-Naturpark. Die Positionierung innerhalb der urbanen Struktur ermöglicht kurze Wege zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dénia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Alicante (75 km südwestlich) und Valencia (82 km nordwestlich). Diese zentrale Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Metropolen, die als wichtige Knotenpunkte für internationale Reisen und kulturelle Angebote dienen. Die Region Marina Alta, deren Hauptstadt Dénia ist, zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von Küstenstreifen bis zu bergigen Ausläufern des Montgó reicht. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer eigenen Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse einer wachsenden Bevölkerung und des Sommertourismus ausgerichtet ist.
Die Villa in Dénia bietet eine gute Anbindung an lokale und regionale Infrastrukturen. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cagarritar, ist 1.1 km entfernt, weitere Strände wie Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind die Plätze Gregal (4.7 km) und Llebeig (4.9 km) in der Nähe, während der Club de Golf Jávea etwa 11 km entfernt liegt. Die nächstgelegenen Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind jeweils etwa 84 km bzw. 88 km (Luftlinie) entfernt. Das Stadtzentrum von Dénia mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und dem Hafen ist gut erreichbar. Der Bahnhof von Dénia ist 1.1 km entfernt und bietet Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.8°C und einer Bandbreite von 12°C bis 27°C. Mit historisch belegten 3.805 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Sonnenschein. Das Schwimm- und Badevergnügen erstreckt sich über etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 12 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum nächstgelegenen Strand (0.9%) machen die Gegend zugänglich und angenehm. Die Nähe zum Montgó-Naturpark bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen. Die Kombination aus mildem Klima, vielen Sonnenstunden und der Nähe zur Küste schafft eine attraktive Umgebung für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Dénia bietet eine Vielzahl an Stränden, darunter sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Els Molins, Les Bovetes und Marineta Cassiana. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cagarritar, ist nur 1.1 km entfernt. Für Wassersportler und Bootsliebhaber stehen die Marinas Marina El Portet de Dénia (1.2 km) und Real Club Náutico de Dénia (1.6 km) zur Verfügung. Golfer finden in der Umgebung mehrere Golfplätze, darunter Gregal (4.7 km) und Llebeig (4.9 km). Zudem gibt es diverse Sportzentren wie das Camp "El Rodat" (0.4 km) und das Poliesportiu Municipal (0.7 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Alicante (75 km südwestlich) und Valencia (82 km nordwestlich). Diese zentrale Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Metropolen, die als wichtige Knotenpunkte für internationale Reisen und kulturelle Angebote dienen. Die Region Marina Alta, deren Hauptstadt Dénia ist, zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von Küstenstreifen bis zu bergigen Ausläufern des Montgó reicht. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer eigenen Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse einer wachsenden Bevölkerung und des Sommertourismus ausgerichtet ist.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL583342
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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