Cette villa de luxe, située dans la ville côtière historique de Dénia sur la Costa Blanca, offre une combinaison unique d'espace, de confort et d'accès à la nature. Avec une superficie construite généreuse et un vaste terrain, elle est conçue pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse dans un environnement dynamique. Dénia, positionnée entre Alicante et Valence, bénéficie d'un riche patrimoine culturel et d'une forte présence touristique, particulièrement durant les mois d'été, influençant le rythme de vie local.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa Blanca, cette villa à Dénia se distingue par sa combinaison d'espace intérieur et extérieur et son emplacement urbain pratique. Les appartements à Torrevieja, comme 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ou 'EDIFICIO SUN & CENTER', sont proposés à des prix nettement inférieurs (à partir de 160 000 € - 169 000 €), mais offrent des surfaces habitables et des parcelles incomparablement plus petites, typiques des constructions résidentielles denses. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' à Urbanización El Raso, débutant à 227 000 €, représente une offre de nouvelle construction dans une zone en développement, mais sans la maturité et l'ampleur de cette villa établie. La propriété à Dénia se positionne donc dans un segment de marché différent, ciblant une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de grande taille, avec une forte présence des commodités et un accès direct à la nature, plutôt qu'une option d'investissement à bas prix ou une nouvelle construction standardisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est établie dans un quartier urbain de Dénia, assurant une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Sa position permet un accès aisé à pied aux plages et aux services, tout en offrant une connexion directe avec le parc naturel du Montgó, un atout majeur pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Ce bien répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui privilégient l'espace et le confort. Les multiples chambres, salles de bain et vastes zones de vie, complétées par des installations extérieures comme la piscine privée, sont pensées pour un quotidien agréable et une réception d'invités aisée.
Construite en 1970, cette propriété, bien que n'étant pas une nouvelle construction, a été entretenue et est prête à l'emploi. Son achèvement remonte à cette époque, mais elle représente une base solide pour une vie résidentielle confortable dans un emplacement mature.
Ce bien n'offre pas les dernières innovations en matière de construction neuve ni une efficacité énergétique certifiée selon les normes actuelles. L'année de construction de 1970 implique une conception et des matériaux qui peuvent différer des standards contemporains, et son emplacement à Dénia la place à une distance significative des principaux aéroports internationaux comme Malaga.
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant un espace de vie substantiel et une localisation pratique en ville, avec un accès facile à la côte. Les familles nombreuses ou celles qui accueillent fréquemment des invités trouveront dans les quatre chambres et six salles de bain un confort adapté. Les personnes appréciant un mode de vie actif, avec la possibilité de se rendre à la plage, dans des centres sportifs ou des restaurants à pied, seront également séduites. De plus, pour ceux qui envisagent une résidence où le contact avec la nature est privilégié, l'accès au parc naturel du Montgó à proximité constitue un avantage indéniable. Le climat méditerranéen, avec ses longs mois d'ensoleillement et une température moyenne annuelle clémente, conviendra à ceux qui désirent profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
Bien que la construction date de 1970, la description suggère un niveau de finition élevé, axé sur le confort et l'esthétique luxueuse, comme en témoignent les images d'une salle de bain avec baignoire en marbre et double vasque. La présence d'un chauffage au sol réparti dans toute la maison indique une volonté d'assurer un confort thermique optimal, quelle que soit la saison. L'architecture extérieure, conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur le paysage montagneux, participe à la qualité de vie. Les vastes espaces intérieurs, incluant un dressing avec vue, suggèrent des matériaux et une conception soignés, visant à offrir une expérience résidentielle haut de gamme.
La villa est proposée au prix de 3 570 000 €. Compte tenu de la superficie habitable de 647 m² et du vaste terrain de 2200 m², ce positionnement tarifaire reflète une propriété de grande envergure dans un emplacement recherché. La disponibilité est immédiate, la propriété étant prête à être occupée. La localisation à Dénia, une ville côtière prisée de la Costa Blanca, justifie cette valorisation par son attractivité résidentielle et touristique.
Vivre dans cette villa à Dénia signifie embrasser un rythme de vie où la proximité de la mer Méditerranée et des commodités urbaines s'entremêle. Les journées peuvent débuter par une promenade vers la plage la plus proche, située à un peu plus d'un kilomètre, suivie d'un passage à la supérette ou à la pharmacie, toutes deux accessibles en quelques minutes de marche. La présence de 154 restaurants et 48 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et gastronomique active. Le soir, la terrasse offre un espace pour se détendre avec vue sur les montagnes, dans un cadre où le climat agréable permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La proximité de centres sportifs et de marinas renforce l'attrait pour un mode de vie actif et tourné vers les loisirs marins et terrestres.
Vivre à Dénia signifie s'intégrer dans une ville animée qui double sa population en été, offrant un mélange d'ambiance locale et touristique. La densité des restaurants (154) et cafés (48) dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale riche. La présence de 13 pharmacies, 11 banques et 16 dentistes dans le même périmètre assure une couverture complète des besoins quotidiens. Les installations sportives comme le centre 'El Rodat' à 400m et le Poliesportiu Municipal à 700m, ainsi que les marinas, facilitent l'adoption d'un mode de vie actif. La ville, étant la capitale de la Marina Alta, offre un centre névralgique pour les services et les loisirs de la région.
La localisation de cette villa à Dénia la place au cœur de la Marina Alta, une région de la Costa Blanca réputée pour sa diversité. La proximité immédiate des plages, des centres urbains et du parc naturel du Montgó offre un équilibre unique entre vie côtière, commodités citadines et immersion dans la nature.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dénia est stratégiquement située sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre les grandes villes d'Alicante (75 km) et de Valence (82 km). Cette position centrale facilite l'accès à ces métropoles pour des escapades culturelles, commerciales ou pour utiliser leurs aéroports internationaux. La ville est également le chef-lieu de la comarque de Marina Alta, ce qui en fait un centre administratif et commercial pour les localités environnantes, offrant ainsi une gamme de services et d'infrastructures supérieure à celle des villages plus petits.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités locales ; une supérette est à 179 m, une pharmacie à 238 m et un point de recharge pour véhicules électriques à 243 m. L'hôpital de Dénia est situé à seulement 1.3 km. Les plages les plus proches, comme Platja del Cagarritar, se trouvent à 1.1 km, rendant l'accès à la mer aisé. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant Gregal à 4.7 km. La gare de Dénia est à 1.1 km, et Dénia est bien desservie par 5 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant la mobilité locale. Les aéroports internationaux d'Alicante-Elche (ALC) et de Valence (VLC) sont respectivement à environ 84 km et 88 km en ligne droite, ce qui représente une distance raisonnable pour les voyages internationaux.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Dénia jouit d'un climat méditerranéen réputé, avec une température moyenne annuelle de 18.8°C et environ 3 805 heures d'ensoleillement par an, offrant un cadre de vie agréable. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La villa est située à une altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain relativement plat avec une légère pente de 0.9% vers la plage la plus proche. Cette localisation, à proximité du parc naturel du Montgó, offre des opportunités uniques d'exploration de la nature et des paysages montagneux environnants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage seront comblés par la proximité de plusieurs options. Platja del Cagarritar est à seulement 1.1 km, et Platja de la Marineta Cassiana, un des sept plages du drapeau bleu de la région, est à 1.6 km. D'autres plages comme Les Arenetes sont également accessibles. Pour les activités sportives, Dénia dispose de centres comme le Camp 'El Rodat' (0.4 km) et le Poliesportiu Municipal (0.7 km). Les passionnés de golf trouveront des parcours à proximité, tels que Gregal (4.7 km) et Llebeig (4.9 km). Les marinas locales, Marina El Portet de Dénia (1.2 km) et Real Club Náutico de Dénia (1.6 km), offrent des installations pour les sports nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia est stratégiquement située sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre les grandes villes d'Alicante (75 km) et de Valence (82 km). Cette position centrale facilite l'accès à ces métropoles pour des escapades culturelles, commerciales ou pour utiliser leurs aéroports internationaux. La ville est également le chef-lieu de la comarque de Marina Alta, ce qui en fait un centre administratif et commercial pour les localités environnantes, offrant ainsi une gamme de services et d'infrastructures supérieure à celle des villages plus petits.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL583342
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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