Cette résidence de type bungalow est située à Dénia, dans le secteur de Tossal Gros. Le bien dispose d'une surface habitable de 647 m² répartie sur un seul niveau, construit sur un terrain de 2200 m². La propriété comprend quatre chambres et six salles de bain. La construction date de 1970. L'emplacement permet un accès aisé aux services urbains tout en restant proche de zones naturelles comme le parc du Montgó.
Comparé aux projets de Torrevieja mentionnés (comme Apartments Palangre Beach à partir de 160 000 €), ce bien à Dénia se situe dans une catégorie de prix et de style de vie radicalement différente. Torrevieja offre un accès aux appartements à budget modéré et une densité touristique très élevée, souvent axée sur le logement abordable. Dénia, et plus particulièrement le secteur de Tossal Gros, se positionne sur un marché résidentiel plus exclusif, avec des prix au mètre carré nettement supérieurs. La présence du Montgó et la culture locale plus historique à Dénia contrastent avec l'urbanisme plus récent et dense de la zone sud de la Costa Blanca. L'investissement ici est lié à la rareté des grands terrains proches du centre-ville et du parc naturel, alors qu'à Torrevieja, l'offre est davantage orientée vers la volume.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un quartier urbain de Dénia, à environ 1,3 km de la côte. La zone de Tossal Gros offre une transition entre l'agglomération et les zones plus vertes. Les infrastructures locales, y compris les écoles et les centres sportifs, sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui facilite les déplacements quotidiens sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Cette propriété répond à un besoin d'espace de vie important et de chambres multiples, adapté aux grandes familles ou à ceux qui nécessitent des chambres d'amis. La disposition sur un niveau favorise l'accessibilité. La présence d'un grand terrain extérieur permet l'aménagement d'espaces de loisirs privés sans occupation de l'espace de vie intérieur.
Le projet est une construction existante, achevée en 1970. Il ne s'agit pas d'un développement neuf. L'état actuel est « prêt à habiter ». La structure est établie, mais les systèmes techniques (comme le chauffage au sol mentionné) peuvent être d'époque ou avoir été rénovés. Les délais d'emménagement sont courts, sans attente de finitions de chantier.
La propriété ne se situe pas en bord de mer direct; l'accès à la plage nécessite un déplacement d'environ 1,3 km. Il ne s'agit pas d'une construction récente, ce qui peut impliquer une consommation énergétique différente des standards actuels. L'entretien d'un terrain de 2200 m² représente une charge de travail physique ou financière régulière non négligeable.
Ce logement convient aux profils recherchant une grande résidence principale ou secondaire avec beaucoup d'espace extérieur. La configuration en bungalow est adaptée aux personnes préférant éviter les escaliers. La proximité de l'hôpital et des pharmacies est un facteur pertinent pour les résidents permanents, notamment les retraités. La présence de plusieurs chambres convient aux familles nombreuses.
Le bien présente des caractéristiques de confort telles qu'un chauffage au sol généralisé, ce qui indique une attention portée au confort thermique. Les matériaux mentionnés incluent le marbre dans les salles de bain. La construction de 1970 implique une structure robuste typique de l'époque, mais potentiellement des performances d'isolation inférieures aux normes modernes. Les finitions actuelles reflètent un style « luxury » basé sur l'analyse des images.
Le prix indiqué est de 3 570 000 €. Ce montant place le bien dans le segment haut de gamme du marché de Dénia. La valorisation s'explique par la superficie exceptionnelle du terrain et de la construction, ainsi que la localisation. Il convient de considérer les frais de notaire et d'enregistrement en plus de ce prix pour le budget total d'acquisition.
La vie à cet endroit se caractérise par un mélange de confort urbain et de tranquillité résidentielle. Les matinées peuvent être consacrées à des activités dans le parc naturel du Montgó, accessible directement, suivi d'après-midis au centre-ville ou sur les plages voisines comme la Marineta Cassiana. En été, la densité de population de Dénia augmente considérablement, rendant l'atmosphère plus animée. Les terrasses offrent des espaces extérieurs utilisables une grande partie de l'année grâce au climat local.
Dénia est une ville historique qui sert de chef-lieu à la comarca de Marina Alta. L'environnement offre une large gamme de services : 154 restaurants et 13 pharmacies dans un rayon de 2 km. La ville est divisée en une zone portuaire et un centre historique. La population double en saison estivale, ce qui dynamise l'économie locale mais augmente aussi la fréquentation des routes et des plages.
Ce plan situe la propriété dans le secteur de Tossal Gros. On observe la proximité immédiate du parc naturel du Montgó au nord et l'extension urbaine vers le port au sud. Les lignes indiquent les accès principaux vers les plages à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dénia est située stratégiquement entre Valence et Alicante. Cette position centrale permet d'explorer les deux grandes métropoles en moins d'une heure et demie de route. Elle se distingue des stations purement touristiques par son statut de ville administrative active toute l'année.
Les aéroports d'Alicante-Elche et de Valence se trouvent à environ 85 km chacun, offrant une flexibilité pour les vols internationaux. L'accès routier se fait via l'AP-7. La gare de Dénia est à 1,1 km, reliant à d'autres villes de la côte via le réseau FGV. Les lignes de bus locales desservent le quartier.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8°C. Les mois d'été permettent une baignade pendant environ 5 mois. Avec 3805 heures d'ensoleillement par an, l'exposition est importante. L'altitude de 12m au-dessus du niveau de la mer et la proximité du Montgó protègent partiellement des vents forts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Platja del Cagarritar et Platja de la Marineta Cassiana, toutes deux labellisées Pavillon Bleu. Pour la pratique du golf, les clubs Gregal et Llebeig sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les marinas offrent des services nautiques et les centres sportifs municipaux sont à moins de 1 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL583342
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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