Ta posiadłość o powierzchni 647 m², usytuowana na rozległej działce 2200 m² w dzielnicy Tossal Gros w Dénii, reprezentuje segment dużych rezydencji jednorodzinnych. Budynek, oddany do użytku w 1970 roku, posiada układ typu bungalow z czterema sypialniami i sześcioma łazienkami. Nieruchomość znajduje się w strefie zurbanizowanej, z dostępem do infrastruktury miejskiej, jednocześnie granicząc z terenami Parku Naturalnego Montgó. Lokalizacja łączy funkcje mieszkalne z bliskością terenów rekreacyjnych i nadmorskich.
W porównaniu do nowoczesnych kompleksów apartamentowych w okolicy Torrevieja, ten projekt w Dénii oferuje znacznie większą prywatność i powierzchnię działki przy wyższej cenie jednostkowej. Ceny w Dénii, szczególnie w rejonie Montgó, są zazwyczaj wyższe niż w południowej części Costa Blanca, co wynika z bliskości natury i portów. Nieruchomość ta, w przeciwieństwie do nowych inwestycji, posiada dojrzały ogród i ustaloną pozycję w sąsiedztwie, ale może wymagać modernizacji instalacji w przeciwieństwie do nowych domów z gwarancją.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest położony w Dénii, stolicy comarki Marina Alta, na północy Costa Blanca. Działka graniczy z Parkiem Naturalnym Montgó, co determinuje charakter otoczenia jako połączenie terenów zielonych z zabudową willową. W promieniu 1,5 km znajduje się centrum miasta oraz porty jachtowe, co zapewnia dostęp do usług komercyjnych bez konieczności korzystania z pojazdu w codziennych czynnościach.
Rozkład pomieszczeń i wielkość działki odpowiadają potrzebom gospodarstw domowych ceniących przestrzeń i prywatność. Sześć łazienek w stosunku do czterech sypialni wskazuje na funkcjonalny układ obejmujący strefy en-suite lub dodatkowe pomieszczenia higieniczne dla gości. Duża działka pozwala na zagospodarowanie terenu na cele rekreacyjne, w tym basen i ogrody, co jest istotne dla stylu życia skoncentrowanego wokół domu.
Projekt dotyczy budynku w pełni ukończonego i oddanego do użytku w 1970 roku. Nie jest to inwestycja deweloperska w fazie realizacji, lecz nieruchomość z rynku wtórnego o ustalonym stanie prawnym i fizycznym. Oznacza to brak ryzyka związanego z postępem prac budowlanych oraz natychmiastową możliwość zamieszkania lub wynajmu.
Nieruchomość nie oferuje usług typowych dla kompleksów apartamentowych, takich jak recepcja 24/7, wspólne zaplecze spa czy ochrona. Ze względu na rok budowy (1970), standardy izolacji cieplnej i wydajności energetycznej mogą odbiegać od obecnych norm dla nowych budynków. Lokalizacja nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży, co wymaga pokonania dystansu około 1,3 km.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących stabilnej rezydencji w regionie Costa Blanca z dużą ilością przestrzeni zewnętrznej. Pasuje do sytuacji, gdzie priorytetem jest prywatność i niezależność od sąsiadów, a także możliwość adaptacji wnętrza do własnych potrzeb bez ograniczeń wynikających z statusu nowej budowy. Może też służyć jako baza dla rodzin wielopokoleniowych. Ze względu na wysoką cenę, jest to kierunek dla nabywców z wyższym budżetem inwestycyjnym.
Budynek posiada wykończenia z użyciem trwałych materiałów, takich jak marmur w łazienkach, co potwierdza dostępny materiał wizualny. W domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, co zwiększa komfort cieplny w chłodniejszych miesiącach. Elementy zewnętrzne, w tym basen i tarasy, wykonano z materiałów odpornych na klimat śródziemnomorski, w tym kamienia i drewna. Należy jednak pamiętać, że jakość instalacji w budynkach z lat 70. może wymagać aktualizacji do współczesnych standardów.
Cena oferty wynosi 3 570 000 euro. Pozycja cenowa wskazuje na segment luksusowy, uzasadniony dużą powierzchnią działki (2200 m²) i metrażem mieszkalnym (647 m²) w kontekście lokalizacji w Dénii. Jest to stawka transakcyjna za pojedynczą, zabytkową rezydencję, bez wariantów cenowych typowych dla etapowania sprzedaży w nowych inwestycjach. Koszty utrzymania będą proporcjonalne do wielkości nieruchomości.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na równowadze między dostępnością miejską a ciszą strefy podgórskiej. Mieszkańcy mają do dyspozycji liczne punkty gastronomiczne i sklepy w odległości krótkiego spaceru, co ułatwia zaopatrzenie. Bliskość szpitala i aptek zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Okolica Tossal Gros charakteryzuje się spokojniejszym rytmem w porównaniu do centrum nadmorskiego, z przewagą ruchu turystycznego w sezonie letnim. Dostęp do gór Montgó sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak wędrówki, podczas gdy południowa ekspozycja tarasów pozwala na korzystanie ze słońca przez większą część dnia.
Okolica oferuje wysoką gęstość udogodnień: w promieniu 2 km znajduje się 154 restauracje i 13 aptek. Bliskość ośrodków sportowych, takich jak Poliesportiu Municipal (0,7 km), ułatwia prowadzenie aktywnego stylu życia. Dostępność środków transportu publicznego, w tym 5 linii autobusowych i stacji kolejowej Dénia (1,1 km), pozwala na mobilność bez samochodu w obrębie miasta. Infrastruktura medyczna jest dobrze rozwinięta dzięki sąsiedztwu szpitala (1,3 km).
Mapa prezentuje położenie nieruchomości w północnej części Dénii, przy strefie podnóża góry Montgó. Wskazuje na bliskość infrastruktury medycznej i sportowej oraz drogę wiodącą w stronę wybrzeża Balearów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Dénia zajmuje strategiczną pozycję pomiędzy Alicante a Walencją, będąc ośrodkiem administracyjnym regionu Marina Alta. W przeciwieństwie do położonych bardziej na południe kurortów turystycznych, Dénia pełni funkcję żywego miasta całorocznego z własnym portem rybackim i jachtowym. Lokalizacja ta pozwala na szybszy dostęp do metropolii Walencji w porównaniu do południowych części Costa Blanca.
Najbliższa plaża, Platja del Cigarritar, znajduje się w odległości około 1,3 km. Pola golfowe Gregal i Llebeig są położone w promieniu 5 km, co stanowi akceptowalny dystans dla miłośników tego sportu. Lotniska Alicante-Elche i Walencja znajdują się w podobnej odległości (~85 km w linii prostej), co oznacza około godzinną jazdę samochodem. Do centrum Dénii jest około 1 km.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,8°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Położenie na wysokości 12 m n.p.m. i łagodne nachylenie terenu w kierunku morza sprzyjają wiatrom morskim, co łagodzi upały w lecie. Bliskość masywu górskiego Montgó wpływa na mikroklimat, zwiększając wilgotność i zapewniając ochronę przed wiatrami z północy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W Dénii znajduje się siedem plaż wyróżnionych Błękitną Flagą, co świadczy o wysokiej jakości wód i infrastruktury. Pobliskie plaże, takie jak Les Marines i Marineta Cassiana, oferują piaszczyste wybrzeże. Dla osób preferujących sporty wodne dostępne są mariny w promieniu 2 km, w tym Marina El Portet de Dénia. Okolica sprzyja również uprawiania turystyki górskiej w Parku Naturalnym Montgó.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 41 mm |
| Marzec | 14.1°C | 45 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 44 mm |
| Maj | 18.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 21 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 7 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 10 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 44 mm |
| Październik | 19.9°C | 87 mm |
| Listopad | 15.9°C | 76 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 61 mm |
Płaski
Ref: VL583342
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID