اكتشف هذه الفيلا المستقلة العريقة في دينيا، أليكانتي، التي توفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 252 م² على قطعة أرض واسعة بمساحة 1356 م². اكتمل بناؤها عام 1970 وتمت صيانتها بمستوى عالٍ، وهذا العقار جاهز للسكن الفوري. تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية مع بقائها قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقدم هذه الفيلا فرصة مميزة للحصول على منزل متين في منطقة مطلوبة على كوستا بلانكا، تمزج بين السحر التقليدي وإمكانية التحديثات العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا داخل دينيا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، مما يضعها على مقربة من الخدمات الأساسية. وموقعها في بيئة حضرية يوفر ميزة وجود المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة الحياة اليومية. يجمع هذا الموقع بين عملية العيش الحضري وسهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي للمنطقة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل واسع لقضاء العطلات. وبأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، يوفر مساحة وافرة للسكان والضيوف. كما تتيح مساحة الأرض الواسعة عيشًا في الهواء الطلق وإمكانية تخصيص واسعة. وجاهزيتها للسكن تعني أن المالكين الجدد يمكنهم الاستقرار دون تأخير.
هذا ليس مشروعًا جديدًا للبناء. فقد اكتمل بناء الفيلا عام 1970 وتُعرض كمنزل قائم جاهز للسكن. ورغم أنها ليست جديدة، فإن طابعها العريق يمنح العقار عمقًا تاريخيًا، ويمثل أصلًا ملموسًا في موقع ناضج. ويمكن للتحديثات المستقبلية أن توائمها مع معايير الحياة المعاصرة.
هذه الفيلا القائمة، المبنية عام 1970، لا توفر أحدث تقنيات البناء الجديد أو اتجاهات التصميم ما لم تُجدد. ورغم أنها جاهزة للسكن، ينبغي على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أنها قد تتطلب تحديثًا لتلبية التوقعات الجمالية أو متطلبات كفاءة الطاقة الحالية. كما أنها تقع في بيئة حضرية، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالعقارات في المناطق الريفية الأكثر عزلة.
تناسب هذه الفيلا المستقلة المشترين الباحثين عن عقار عريق في موقع ساحلي مرغوب. وهي مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية والشاطئ، إذ تقع العديد من الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وسيجد أولئك الذين يقدرون المنزل ذا الطابع والتاريخ، ويفكرون في تجديدات أو تحديثات محتملة لتخصيصه، هذا العقار جذابًا. وبأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، فهو خيار عملي لاستقبال الضيوف أو للعائلات الكبيرة. كما أن توفر العقار الفوري يلبي احتياجات المشترين الراغبين في الانتقال دون فترة انتظار طويلة. وعلاوة على ذلك، سيجد الأفراد المهتمون بتجربة نمط الحياة المتوسطي على مدار السنة، مستفيدين من المناخ المحلي ومرافق الترفيه الواسعة، في دينيا قاعدة مناسبة.
تقدم هذه الفيلا، المبنية عام 1970، هيكلًا قائمًا جاهزًا للسكن منذ اكتماله. لم تُقدم تفاصيل محددة حول المواد والتشطيبات الأصلية، لكن عمرها يشير إلى أسلوب بناء كان سائدًا في ذلك الوقت. وكعقار عريق، تعكس حالتها الحالية مستوى صيانتها على مر السنين. وينبغي على المشترين توقع احتمالية تحديثها لتتوافق مع المعايير المعاصرة للجودة والجماليات. أما التخطيط، الموزع على طابقين، فكان يفصل تاريخيًا بين مناطق المعيشة والمناطق الخاصة. ورغم أن التشطيبات الحالية قد لا تكون معاصرة، فإن البناء المتين المتأصل في عقارات تلك الحقبة، إلى جانب إمكانية التحسينات، يوفر أساسًا لمساحة معيشة مريحة ويمكن تخصيصها.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,700,000 يورو، بما يعكس طابعها العريق وحجمها الكبير. وكعقار قائم، لا يمثل هذا السعر نقطة انطلاق بل القيمة الكاملة المطلوبة. توفر الفيلا أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، مما يوفر سعة إقامة كبيرة على قطعة أرض بمساحة 1356 م². وحالتها الجاهزة للسكن تعني توفرها الفوري للشراء، مما يتيح انتقالًا سريعًا للمالكين الجدد. ويشير السعر الثابت إلى أساس تفاوض واضح للمشترين الجادين المهتمين بالحصول على عقار في دينيا دون المتغيرات المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
تقدم دينيا تجربة حضرية ساحلية نابضة بالحياة، تتميز بتاريخ غني تأثر بحضارات متعددة. توفر المدينة نمط حياة ديناميكيًا، إذ يتضاعف عدد سكانها بشكل كبير خلال الصيف بفعل السياحة. وكبلدية عريقة، توفر دينيا مجموعة شاملة من المرافق، بما في ذلك كثافة عالية من المطاعم والمقاهي، إلى جانب خدمات أساسية مثل الصيدليات والبنوك. ويضمن الموقع الحضري إمكانية الوصول إلى الاحتياجات اليومية، وغالبًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يدعم نمط حياة نشط. كما أن القرب من شواطئ عديدة حاصلة على العلم الأزرق يجعل العيش الساحلي جانبًا أساسيًا من نمط الحياة هنا، حيث تتوفر فرص وفيرة للترفيه والاسترخاء على البحر. ويعزز المناخ المتوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-27 درجة مئوية، جاذبية الحياة في الهواء الطلق خلال معظم أوقات السنة. ويوفر هذا المزيج بين الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل بيئة متوازنة للسكان.
توفر دينيا نمط حياة متوازنًا يجمع بين الحضرية والساحل. تتميز المدينة بعمقها التاريخي وأجوائها النابضة بالحياة، لا سيما خلال الأشهر الأكثر دفئًا. وتشير كثافة المرافق، مع 154 مطعمًا و48 مقهى في المحيط، إلى مشهد اجتماعي حيوي. والخدمات الأساسية مثل 13 صيدلية و11 بنكًا متاحة بسهولة، مما يدعم الحياة اليومية. وتسهل البيئة الحضرية التنقل؛ إذ يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على المركبات للمهام المحلية. ويعزز وجود 50 موقفًا لوسائل النقل العام عبر 5 خطوط من إمكانية الوصول داخل البلدية. ويحدد هذا المزيج من الراحة والفرص الاجتماعية والتنقل النشط إيقاع الحياة اليومية في دينيا.
تعرض هذه الخريطة دينيا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. وتبرز موقع الفيلا داخل منطقة مأهولة، مؤكدة قربها من الخدمات المحلية والشواطئ ومرافق الترفيه. كما تمثل الخريطة بصريًا موقع دينيا على كوستا بلانكا، بين مدينتي فالنسيا وأليكانتي الأكبر، واتصالها بمحيطها من الحديقة الطبيعية Montgó.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دينيا في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا، في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. وتقع بين مدينتي أليكانتي الكبرى جنوبًا وفالنسيا شمالًا، وكلتاهما متاحتان للاتصالات والمرافق الأوسع. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين موارد المراكز الحضرية الكبرى والطابع المميز لمدينة ساحلية تاريخية. وفي حين أن دينيا نفسها عاصمة إقليمية مهمة، فإن قربها من مدن أكبر مثل أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (82 كم) يوفر خيارات إضافية للسفر والتجارب التجارية والثقافية، مما يضعها داخل ممر جيد الاتصال في منطقة فالنسيا.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية من دينيا حيث الخدمات في مواقع مريحة. يقع سوبرماركت على بعد 179 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى صيدلية على بعد 247 مترًا. أما للاحتياجات الصحية، فيبعد المستشفى 1.3 كم. وتوجد مرافق ترفيهية ورياضية قريبة أيضًا، مع مراكز رياضية مثل Camp 'El Rodat' على بعد 0.4 كم وPoliesportiu Municipal على بعد 0.7 كم. وتقع عدة شواطئ على مسافة قصيرة، بما في ذلك Platja del Cagarritar على بعد 1.1 كم وPlatja de la Marineta Cassiana على بعد 1.6 كم. أما للسفر، يقع قطار دينيا على بعد 1.1 كم. وأقرب المطارات الكبرى هما أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 84 كم وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 88 كم، وكلاهما يمكن الوصول إليهما بالطريق. وتوجد أيضًا عدة ملاعب جولف في المتناول، مثل Gregal على بعد 4.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد دينيا من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية في الأشهر الأبرد و27 درجة مئوية في الصيف. وتتمتع المنطقة بساعات مشمسة وفيرة، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر، تكون خلاله درجات حرارة المياه عمومًا أعلى من 20 درجة مئوية. وتقع المدينة نفسها على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز طابعها الساحلي. ويتأثر المشهد الطبيعي بكتلة Montgó القريبة، مما يوفر خلفية من المرتفعات الطبيعية. ويميل الانحدار نحو أقرب شاطئ، Platja del Cagarritar، بلطف بنسبة 0.9%، مما يدل على منحدر سهل يسهم في سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لدينيا وصولًا مباشرًا إلى شواطئ عديدة، بما في ذلك سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل Els Molins وLes Bovetes وMarineta Cassiana. وأقرب شاطئ، Platja del Cagarritar، يقع على بعد حوالي 1.1 كم. أما لعشاق الجولف، فتقع ملاعب مثل Gregal ضمن نطاق 4.7 كم. كما تتميز المنطقة بمجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك عدة مراكز رياضية ومسابح، مثل تلك الموجودة في Real Club Náutico de Dénia. وتلبي المارينا مثل Marina El Portet de Dénia (1.2 كم) وMarina de Dénia (1.8 كم) الأنشطة البحرية، مما يوفر مجموعة من خيارات الترفيه للسكان المهتمين بالرياضات المائية والاستجمام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL913868
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (يبدأ السعر من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (يبدأ السعر من 169,000 يورو) في توريفييا، تمثل هذه الفيلا المستقلة في دينيا شريحة سوقية مختلفة. تقدم هذه المشاريع في توريفييا أسعارًا تمهيدية للشقق، لتلبية احتياجات المشترين الباحثين عن خيارات أقل تكلفة، وغالبًا في مناطق ذات كثافة سياحية عالية. أما OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (يبدأ السعر من 227,000 يورو) فيمثل درجة أعلى في السعر، مما يشير إلى شقق في منطقة سكنية أكثر تطورًا. لكن هذه الفيلا في دينيا عقار قائم ومستقل بذاته بسعر ثابت قدره 1,700,000 يورو. وتكمن قيمتها في حجمها (252 م² مساحة معيشة على قطعة أرض 1356 م²)، وموقعها العريق في دينيا، وتوفرها الفوري، بدلًا من البناء الجديد أو نقاط السعر الأدنى. وهي تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والموقع والمنزل التقليدي على أحدث البناء، مع إمكانية التجديد المحتملة، في مدينة ساحلية ناضجة ذات قاعدة سكانية محلية قوية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL