וילה בודדת זו, שהושלמה בשנת 1970 ושופצה לאחרונה, ממוקמת בדניה, אליקנטה, בחוף הקוסטה בלנקה של ספרד. הווילה מציעה 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח מגורים של 211 מ"ר על מגרש של 1161 מ"ר, ומהווה נכס מרשים עם נוף לים. הווילה מוכנה למגורים ומספקת הזדמנות מיידית לרכישה. היא ממוקמת במרחק הליכה משירותים ומחופים, ומשלבת מגורים עירוניים עם גישה לחוף הים. הנכס כולל דירת אורחים נפרדת, המגדילה את הגמישות לשימוש משפחתי או להשכרה. המחיר המבוקש הקבוע של €1,250,000 משקף את אופייה הוותיק של הווילה ואת מיקומה החופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בדניה, עיר חוף בקוסטה בלנקה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים מקומיים. קרבה זו מספקת גישה נוחה לצרכים יומיומיים ולפעילויות פנאי, ומשלבת חיים עירוניים עם קרבה לים. המיקום מהווה בסיס לטיולים באזור מרינה אלטה, תוך היותו חלק מסביבה עירונית ותיקה ומבוססת.
הנכס מתאים למי שמחפש בית מרווח עם אזורי מגורים נפרדים, כולל דירת אורחים נפרדת המתאימה לאורחים או לבני משפחה מורחבת. הפנים המשופץ, בריכת מי המלח עם מפל וג'קוזי, והמטבח החיצוני מעידים על דגש בחיים נוחים ובאירוח. גודלו ותכנונו של הנכס תומכים הן במגורי קבע והן בשימוש כבית נופש.
וילה זו אינה בנייה חדשה; היא הושלמה בשנת 1970 ומאז עברה שיפוץ. כנכס מוכן למגורים, היא זמינה לאלתר, ללא תקופות המתנה האופייניות לפרויקטים על הנייר. המבנה הקיים עודכן ומציע שילוב של אופי ותיק עם מאפיינים מודרניים.
נכס זה הוא בית קיים שנבנה בשנת 1970, כלומר אינו עומד בתקני היעילות האנרגטית העדכניים או בעיצובים הארכיטקטוניים בני זמננו האופייניים לבנייה חדשה. הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס, מה שעשוי לרמוז על קרבה לשכנים ועל שטח פחות מבודד בהשוואה לפרויקטים כפריים. המחיר קבוע ואינו פתוח למשא ומתן או לתמחור מדורג הנפוץ בפרויקטים חדשים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות בית מרווח ומבוסס בקוסטה בלנקה עם זמינות מיידית. הוא מתאים למי שמעריך קרבה לשירותים ולחופים, עם אפשרות להגיע לצרכים יומיומיים ברגל או באופניים. הכללת דירת אורחים נפרדת הופכת אותו למתאים למשפחות רב-דוריות, למי שמארח אורחים לעיתים קרובות, או ליצירת הכנסות מהשכרה. רוכשים המחפשים נכס עם אופי, שכבר שופץ ומוכן למעבר מיידי, ולא פרויקט של בנייה חדשה, ימצאו וילה זו מושכת. נקודת המחיר הקבועה מעידה כי הנכס מיועד לרוכשים עם תקציב ברור עבור נכס ברמה זו במיקום חוף מבוקש.
וילה זו, שנבנתה במקור בשנת 1970, עברה שיפוץ, מה שמרמז על עדכון הגימורים הפנימיים והמערכות. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרים, התיאור מזכיר חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר חם/קר, המעידים על מערכות בקרת אקלים. האזכור של פנים 'משופצים' ו'מטבח מודרני עם מכשירי חשמל מנירוסטה' (על בסיס ניתוח תמונות) מצביע על ריהוט וגימורים בני זמננו. הנכס כולל אלמנטים פרקטיים כמו חדר הלבשה, חדר כביסה, מחסן ומטבח חיצוני, התורמים לפונקציונליות שלו. בריכת מי המלח עם מפל וג'קוזי מוסיפה אלמנט של פנאי. הרושם הכללי הוא של נכס מתוחזק היטב, המותאם לחיים מודרניים ונוחים.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €1,250,000 קבוע. כנכס קיים ומוכן למגורים, הוא זמין לרכישה מיידית. בשונה מפרויקטים חדשים שלעיתים קרובות כוללים תמחור בשלבים או מחירים התחלתיים (מחירי 'החל מ-'), זהו המחיר הסופי עבור הנכס הספציפי הזה. הנכס מציע 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 211 מ"ר על מגרש של 1161 מ"ר, המספק שטח נרחב. תמחור זה משקף את מצבו המבוסס של הנכס, את מאפייניו המשופצים, שירותים כמו בריכה פרטית, ואת מיקומו בדניה, אזור חוף פופולרי.
דניה מציעה שילוב של עומק היסטורי וחיי חוף מודרניים. מיקומה של הווילה מציב אותה בתוך סביבה עירונית דינמית שבה ניתן להגיע לצרכים יומיומיים ברגל או באופניים. מסעדות, חנויות ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובתי חולים נמצאים בקרבת מקום. הקרבה לחופים רבים, בהם פלאייה דל קגריטר ופלאייה דה לה מרינטה קסיאנה, מספקת הזדמנויות רבות לפנאי לחוף הים. האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות של 12-27 מעלות צלזיוס, התומכות בפעילויות חוצות כל השנה. קיומם של מספר מרכזי ספורט ומרינות, כמו Marina El Portet de Dénia, מעיד על דגש חזק בפנאי ובאורח חיים פעיל. למרות שיש לדניה אוכלוסיית קבע, היא חווה זרם משמעותי של תיירים בקיץ, התורם לאווירה תוססת.
דניה מספקת אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות עירונית עם גישה לחוף. הווילה ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 179 מטרים, בית מרקחת במרחק 247 מטרים ובית חולים במרחק של עד 1.3 ק"מ. נגישות זו מפחיתה את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. החופים הסמוכים, כמו פלאייה דל קגריטר (1.1 ק"מ) ופלאייה דה לה מרינטה קסיאנה (1.6 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי זמינות. שיפוע השטח המתון לכיוון החוף (0.9%) משפר את ההליכות. עם 154 מסעדות ו-48 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, סצנת האוכל והחברה המקומית תוססת. קיומם של 2 בתי ספר ו-13 בתי מרקחת מעיד על קהילה המשורתת היטב, המתאימה למשפחות ולתושבי קבע.
מפה זו מדגישה את מיקומה של דניה בקו החוף של הקוסטה בלנקה, צפונית לאליקנטה ודרומית לוולנסיה. היא ממחישה את קרבת הווילה לחופים מקומיים, כגון פלאייה דל קגריטר ופלאייה דה לה מרינטה קסיאנה, וכן את שילובה בתוך אזור עירוני מבוסס עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים במרחקים קצרים. המפה מציגה גם את הנגישות למגרשי גולף ולמרינות, המדגישה את הזדמנויות הפנאי בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דניה ממוקמת באופן אסטרטגי בצפון הקוסטה בלנקה, באמצע הדרך בין הערים הגדולות אליקנטה ולנסיה. מיקום זה מציע איזון בין השירותים של מרכז אזורי חשוב לבין אופייה של עיירת חוף. הרשות המקומית עצמה היא בירת נפת מרינה אלטה, הידועה בגאוגרפיה המגוונת שלה הכוללת מישורי חוף ואזורי הרים בפנים הארץ. שכבותיה ההיסטוריות של העיר, שהושפעו מתרבויות שונות, מוסיפות עומק תרבותי. עם אוכלוסיית קבע של כ-49,700 תושבים, דניה שומרת על אווירה תוססת, המתחזקת בזכות התיירות בקיץ, המבדילה אותה מכפרי חוף שקטים יותר.
הווילה מציעה נגישות מקומית טובה, במרחק הליכה מסופרמרקט (179 מ'), בית מרקחת (247 מ') ובית חולים (1.3 ק"מ). מספר חופים נמצאים גם הם בקרבת מקום, כאשר פלאייה דל קגריטר במרחק 1.1 ק"מ ופלאייה דה לה מרינטה קסיאנה במרחק 1.6 ק"מ. הנכס ממוקם בנוחות בקרבת מתקני ספורט כמו Camp "El Rodat" (0.4 ק"מ) ו-Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה עם 5 קווים ו-50 תחנות בסביבה. לנסיעות בכביש, יעדים מרכזיים כוללים מגרשי גולף כמו Gregal (4.7 ק"מ) ו-Llebeig (4.9 ק"מ). הערים הגדולות אליקנטה ולנסיה נמצאות במרחק של כ-75 ק"מ ו-82 ק"מ בהתאמה, וניתן להגיע אליהן בכביש. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא דניה, במרחק 1.1 ק"מ. שדות התעופה נמצאים במרחק ניכר: Alicante-Elche במרחק של כ-84 ק"מ, ונמל התעופה של ולנסיה במרחק של כ-88 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12 ל-27 מעלות, היוצרות סביבה נוחה לפעילויות חוצות לאורך רוב השנה. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, שבמהלכה טמפרטורות המים מתאימות לפנאי. הווילה ממוקמת בגובה של 12 מטרים מעל פני הים, המספק קרבה לחוף ללא גובה משמעותי. השיפוע הקל לכיוון החופים הסמוכים (0.9%) מעיד על שטח שטוח בדרך כלל בסביבה הקרובה, המקל על הגישה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב דניה עשיר במתקני חוף ופנאי. שבעה חופי דגל כחול נמצאים בהישג יד, כולל פלאייה דל קגריטר (1.1 ק"מ) ופלאייה דה לה מרינטה קסיאנה (1.6 ק"מ), המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים וניהול סביבתי. לחובבי גולף, מגרשים כמו Gregal (4.7 ק"מ) ו-Llebeig (4.9 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. הווילה נמצאת גם בקרבת מספר מרכזי ספורט, כמו Camp "El Rodat" (0.4 ק"מ) ו-Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים. קיומן של מרינות רבות, כולל Marina El Portet de Dénia (1.2 ק"מ) ו-Real Club Náutico de Dénia (1.6 ק"מ), משרת את פעילויות השיט והסירות. הזדמנויות הפנאי מתרחבות גם לבריכות שחייה ב-Real Club Naútico de Dénia (1.4 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL506502
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים של בנייה חדשה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), וילה בודדת זו בדניה מייצגת מגזר שונה בשוק. פרויקטים אלה בטורבייחה מציעים תמחור כניסה לדירות, ואילו נכס זה בדניה הוא וילה ותיקה במחיר גבוה יותר עם שטח ופרטיות רבים משמעותית. פרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, החל מ-€227,000, מורכב גם הוא מדירות ובתים טוריים ומיועד לתקציב בינוני. לעומת זאת, הנכס המדובר הוא וילה בודדת עם מחיר מבוקש קבוע של €1,250,000, המשקף את גודלה (שטח מגורים של 211 מ"ר, מגרש של 1161 מ"ר), מספר חדרי השינה (5) ושירותים ישירים כמו בריכה פרטית ודירת אורחים. בעוד שהפרויקטים האחרים הם בנייה חדשה עם תמחור גמיש מקבלן, וילה זו היא יד שנייה עם מחיר קבוע, המציעה אכלוס מיידי וסביבת גן בוגרת. מיקומה של דניה עצמו הוא מבדל מרכזי, בין הערים הגדולות ולנסיה ואליקנטה בצפון הקוסטה בלנקה, המציע אורח חיים ייחודי בהשוואה למיקוד של טורבייחה בדרום הקוסטה בלנקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
