Questa villa indipendente si trova a Denia, una storica città costiera sulla Costa Blanca, provincia di Alicante. La proprietà è situata in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia e circondata da villette unifamiliari e dal Parco Naturale del Montgó. Costruita nel 1987, offre una superficie abitabile di 426 m² su un generoso terreno di 1229 m². Con 5 camere da letto e 3 bagni, questa villa rappresenta un'opzione abitativa consolidata in una regione nota per il suo ricco patrimonio culturale e lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Denia, vicino al Parco Naturale del Montgó e a pochi passi da spiagge e servizi urbani. L'ambiente circostante è caratterizzato da villette unifamiliari e natura, che favoriscono una tranquilla atmosfera residenziale. L'accesso privato garantisce ulteriore esclusività. L'orientamento a nord-est promette piacevoli condizioni di luce all'interno.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e una posizione che offre sia relax che comfort urbano. L'arredamento con 5 camere da letto, diversi bagni, un ampio terreno e strutture per il tempo libero private come una piscina e un campo da paddle tennis soddisfa le esigenze di spazio, comfort e attività.
L'anno di costruzione 1987 indica una costruzione solida e consolidata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente. Sebbene la struttura di base sia presente, potrebbero essere prese in considerazione modifiche o ristrutturazioni moderne per un ulteriore aumento di valore e un adattamento agli standard abitativi attuali.
Questa villa non offre garanzie di nuova costruzione né le più recenti tecnologie di efficienza energetica tipicamente presenti nei progetti più recenti. Il riscaldamento centralizzato a gas propano e i doppi vetri sono funzionali, ma potrebbero non soddisfare gli standard più moderni. La posizione in un ambiente consolidato significa anche che l'infrastruttura e il vicinato sono già stabiliti.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza familiare spaziosa con un'ampia area esterna e piscina, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi. È una scelta ideale per chi apprezza un quartiere consolidato vicino alla natura e alla città. Le famiglie apprezzeranno le 5 camere da letto e la vicinanza a scuole e centri sportivi. Offre anche un'ottima opzione per chi cerca una casa vacanze con molte strutture per gli ospiti. La vicinanza ai campi da golf attirerà anche i golfisti, mentre coloro che cercano tranquillità apprezzeranno la vicinanza al Parco Naturale del Montgó.
La villa, costruita nel 1987, dispone di pavimenti in marmo e porte in legno Movila. Tutte le camere da letto sono dotate di armadi a muro. Le finestre sono in doppio vetro Crimalit con infissi in PVC e c'è il riscaldamento centralizzato a gas propano. La cucina misura 20 m², il soggiorno 27,10 m². Il solarium al piano superiore misura 130,33 m² e offre vista mare. La piscina di 10 x 4,5 metri ha una profondità variabile da 1,00 a 2,50 metri. Vi è un ripostiglio separato, un garage per più auto e una cantina con bodega.
Il prezzo richiesto per questa spaziosa villa indipendente a Denia è di €1.100.000. Il prezzo riflette le dimensioni della proprietà di 1229 m², la superficie costruita di 426 m² con 5 camere da letto e 3 bagni, nonché la sua posizione vicino alla spiaggia e ai servizi. La proprietà offre uno spazio considerevole per famiglie o come spaziosa casa vacanze. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione esistente.
Denia, situata sulla Costa Blanca, offre uno stile di vita mediterraneo vivace. Questa città combina una ricca storia, influenzata da diverse civiltà, con servizi moderni. La villa si trova in una tranquilla zona residenziale vicino al Parco Naturale del Montgó, a pochi passi dalla spiaggia e da vari negozi e ristoranti. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un mix di ambiente residenziale tranquillo e vicinanza ad attività urbane, ideale per chi cerca relax e comodità. Con oltre 150 ristoranti e numerose strutture sportive in un raggio di 2 km, c'è sempre qualcosa da fare. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita gli spostamenti nella regione.
Denia offre un'attrattiva qualità della vita con una temperatura media annua di 18,8°C e 3.805 ore di sole all'anno, che consentono una lunga stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La villa si trova a 1,3 km da Platja del Cagarritar, una delle 7 spiagge Bandiera Blu della zona. Servizi come supermercato (179 m), farmacia (238 m) e stazione di ricarica per veicoli elettrici (243 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a 1,3 km. La vicinanza al Parco Naturale del Montgó offre ampie opportunità di svago nella natura.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Denia, una città costiera nella provincia di Alicante. Il marcatore indica la vicinanza a spiagge, al Parco Naturale del Montgó e ai servizi urbani, sottolineando l'attrattiva di questo ambiente residenziale.
Denia è strategicamente situata sulla Costa Blanca Nord, a metà strada tra Valencia e Alicante. Questa storica città è il capoluogo della comarca della Marina Alta e funge da importante centro culturale ed economico. La villa si trova in una regione attraente nota per le sue spiagge, parchi naturali come il Montgó e la sua ricca storia. La posizione offre un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la tranquillità di un ambiente residenziale, con buoni collegamenti verso città più grandi.
La villa è facilmente raggiungibile su strada e si trova a pochi passi da vari servizi. Supermercato (179 m), farmacia (238 m) e stazione di ricarica per veicoli elettrici (243 m) sono raggiungibili a piedi. La spiaggia di Platja del Cagarritar si trova a 1,3 km. L'Ospedale di Denia si trova a 0,6 km. Tre importanti campi da golf si trovano entro un raggio di 11,5 km. Gli aeroporti di Alicante e Valencia si trovano rispettivamente a circa 84 km e 88 km in linea d'aria, il che rappresenta un tempo di viaggio ragionevole. Vi è anche accesso a 5 linee di trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia gode di un clima mediterraneo con inverni miti (media 12°C) ed estati calde (media 27°C), con una media annua di 18,8°C. La regione vanta in media 3.805 ore di sole all'anno, che si traducono in una stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine di 12 metri sul livello del mare e la leggera pendenza (0,9%) verso la spiaggia contribuiscono a un clima di vita piacevole. La vicinanza al Parco Naturale del Montgó offre un ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Denia vanta 7 spiagge Bandiera Blu, tra cui Platja del Cagarritar (1,3 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Oltre alle spiagge, ci sono diverse opportunità ricreative. Tre campi da golf si trovano entro un raggio di 5 km, tra cui Gregal (4,7 km). Centri sportivi come il Camp 'El Rodat' (0,4 km) e il Poliesportiu Municipal (0,7 km) offrono strutture per vari sport. I porti turistici Marina El Portet de Dénia e Real Club Náutico de Dénia si trovano rispettivamente a 1,2 km e 1,6 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia è strategicamente situata sulla Costa Blanca Nord, a metà strada tra Valencia e Alicante. Questa storica città è il capoluogo della comarca della Marina Alta e funge da importante centro culturale ed economico. La villa si trova in una regione attraente nota per le sue spiagge, parchi naturali come il Montgó e la sua ricca storia. La posizione offre un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la tranquillità di un ambiente residenziale, con buoni collegamenti verso città più grandi.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL689928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa Blanca, come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000), NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (a partire da €380.000) e RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (a partire da €369.000), questa villa a Denia si posiziona in una fascia di prezzo più alta. Ciò è spiegato dalla maggiore superficie abitabile, dall'ampio terreno e dalla posizione specifica a Denia, una città storica con vicinanza immediata alla natura e a un'ampia zona balneare. Mentre i progetti menzionati sono spesso di nuova costruzione e mirano a un mercato più ampio con prezzi di ingresso inferiori, questa villa a Denia offre un valore consolidato con più spazio e un potenziale di qualità della vita che va oltre una semplice casa vacanze. La presenza di una piscina privata, un solarium con vista sul mare e la vicinanza al Parco Naturale del Montgó sono caratteristiche distintive che giustificano il prezzo più elevato rispetto a complessi di appartamenti o ville più piccole in località meno prestigiose.
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