Cette villa individuelle est située à Dénia, une ville côtière historique sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. La propriété se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et entourée de maisons unifamiliales et du parc naturel de Montgo. Construite en 1987, elle offre une surface habitable de 426 m² sur un généreux terrain de 1229 m². Avec 5 chambres et 3 salles de bains, cette villa représente une option de logement établie dans une région réputée pour son riche patrimoine culturel et son art de vivre méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Dénia, à proximité du parc naturel de Montgo et à distance de marche des plages et des commodités urbaines. L'environnement immédiat est caractérisé par des maisons unifamiliales et la nature, favorisant une atmosphère résidentielle paisible. L'accès privé assure une exclusivité supplémentaire. L'orientation nord-est promet une lumière agréable à l'intérieur.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient les espaces de vie spacieux, la tranquillité et un emplacement offrant à la fois détente et confort urbain. L'équipement avec 5 chambres, plusieurs salles de bains, un grand terrain et des installations de loisirs privées telles qu'une piscine et un court de fronton répond aux besoins d'espace, de confort et d'activité.
L'année de construction 1987 indique une construction solide et établie. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante. Bien que la structure de base soit présente, des adaptations ou rénovations modernes pourraient être envisagées pour une valorisation supplémentaire et une adaptation aux normes de vie actuelles.
Cette villa n'offre pas de garanties de construction neuve ni les dernières technologies écoénergétiques typiquement trouvées dans les projets plus récents. Le chauffage central au gaz propane et le double vitrage sont fonctionnels, mais peuvent ne pas correspondre aux normes les plus modernes. La localisation dans un environnement établi signifie également que l'infrastructure et le voisinage sont déjà en place.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence familiale spacieuse avec un grand espace extérieur et une piscine, à distance de marche de la plage et des commodités. C'est un choix idéal pour ceux qui apprécient un quartier établi près de la nature et de la ville. Les familles apprécieront les 5 chambres et la proximité des écoles et des centres sportifs. Pour ceux qui recherchent une résidence de vacances avec de nombreuses installations pour les invités, cette villa est également idéale. La proximité des terrains de golf attirera également les golfeurs, tandis que ceux qui recherchent la tranquillité apprécieront la proximité du parc naturel de Montgo.
La villa, construite en 1987, dispose d'un sol en marbre et de portes en bois Movila. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés. Les fenêtres sont en double vitrage Crimalit avec cadres en PVC, et il y a un chauffage central au gaz propane. La cuisine mesure 20 m², le salon 27,10 m². Le solarium à l'étage supérieur mesure 130,33 m² et offre une vue sur la mer. La piscine de 10 x 4,5 mètres a une profondeur variable de 1,00 à 2,50 mètres. Il y a un débarras séparé, un garage pour plusieurs voitures et une cave avec une bodega.
Le prix demandé pour cette villa individuelle spacieuse à Dénia est de 1.100.000 €. Ce prix reflète la taille du terrain de 1229 m², la surface construite de 426 m² avec 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi que son emplacement près de la plage et des commodités. La propriété offre un espace considérable pour les familles ou comme résidence de vacances spacieuse. La disponibilité est immédiate, car il s'agit d'une construction existante.
Dénia, située sur la Costa Blanca, offre un style de vie méditerranéen animé. Cette ville combine une histoire riche, influencée par diverses civilisations, avec des commodités modernes. La villa se trouve dans un quartier résidentiel calme à proximité du parc naturel de Montgo, à distance de marche de la plage et de divers magasins et restaurants. La vie quotidienne ici est caractérisée par un mélange d'environnement résidentiel paisible et de proximité avec les activités urbaines, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la détente et la commodité. Avec plus de 150 restaurants et de nombreuses installations sportives dans un rayon de 2 km, il y a toujours quelque chose à faire. La présence de 5 lignes de transports en commun et de 50 arrêts facilite les déplacements dans la région.
Dénia offre une qualité de vie attrayante avec une température moyenne annuelle de 18,8°C et 3 805 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La villa est située à 1,3 km de Platja del Cagarritar, l'une des 7 plages Pavillon Bleu de la région. Des commodités telles qu'un supermarché (179 m), une pharmacie (238 m) et une borne de recharge électrique (243 m) sont accessibles à pied. L'hôpital est à 1,3 km. La proximité du parc naturel de Montgo offre de nombreuses possibilités de loisirs en pleine nature.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Dénia, une ville côtière de la province d'Alicante. Le marqueur indique la proximité des plages, du parc naturel de Montgo et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de cet environnement résidentiel.
Dénia est stratégiquement située sur la Costa Blanca Nord, à mi-chemin entre Valence et Alicante. Cette ville historique est la capitale de la comarque de la Marina Alta et sert de centre culturel et économique important. La villa se trouve dans une région attrayante connue pour ses plages, ses parcs naturels comme Montgo, et sa riche histoire. L'emplacement offre un équilibre entre l'animation d'une ville côtière et la tranquillité d'un environnement résidentiel, avec de bonnes liaisons vers les grandes villes.
La villa est bien accessible par la route et se trouve à distance de marche de diverses commodités. Supermarché (179 m), pharmacie (238 m) et borne de recharge électrique (243 m) sont accessibles à pied. La plage de Platja del Cagarritar se trouve à 1,3 km. L'hôpital de Dénia est à 0,6 km. Trois grands terrains de golf sont situés dans un rayon de 11,5 km. Les aéroports d'Alicante et de Valence se trouvent respectivement à environ 84 km et 88 km à vol d'oiseau, ce qui représente un temps de trajet raisonnable. Il y a également accès à 5 lignes de transports en commun.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux (moyenne de 12°C) et des étés chauds (moyenne de 27°C), avec une moyenne annuelle de 18,8°C. La région compte en moyenne 3 805 heures d'ensoleillement par an, résultant en une saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0,9%) vers la plage contribuent à un climat de vie agréable. La proximité du parc naturel de Montgo offre un environnement verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Dénia compte 7 plages Pavillon Bleu, dont Platja del Cagarritar (1,3 km) et Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Outre les plages, diverses possibilités de loisirs s'offrent aux résidents. Trois terrains de golf sont situés dans un rayon de 5 km, dont Gregal (4,7 km). Des centres sportifs tels que le Camp 'El Rodat' (0,4 km) et le Poliesportiu Municipal (0,7 km) offrent des installations pour divers sports. Les marinas Marina El Portet de Dénia et Real Club Náutico de Dénia se trouvent respectivement à 1,2 km et 1,6 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia est stratégiquement située sur la Costa Blanca Nord, à mi-chemin entre Valence et Alicante. Cette ville historique est la capitale de la comarque de la Marina Alta et sert de centre culturel et économique important. La villa se trouve dans une région attrayante connue pour ses plages, ses parcs naturels comme Montgo, et sa riche histoire. L'emplacement offre un équilibre entre l'animation d'une ville côtière et la tranquillité d'un environnement résidentiel, avec de bonnes liaisons vers les grandes villes.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL689928
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa Blanca, tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), cette villa à Dénia se positionne dans un segment de prix supérieur. Ceci s'explique par la plus grande surface habitable, le terrain spacieux et l'emplacement spécifique à Dénia, une ville historique avec une proximité immédiate de la nature et d'une vaste zone de plage. Alors que les projets mentionnés sont souvent de construction plus récente et visent un marché plus large avec des prix d'entrée plus bas, cette villa à Dénia offre une valeur établie avec plus d'espace et un potentiel de qualité de vie qui va au-delà d'une résidence de vacances standard. La présence d'une piscine privée, d'un solarium avec vue sur mer et la proximité du parc naturel de Montgo sont des caractéristiques distinctives qui justifient le prix plus élevé par rapport aux complexes d'appartements ou aux villas plus petites dans des endroits moins privilégiés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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