Esta moradia isolada está localizada em Denia, uma cidade costeira histórica na Costa Blanca, província de Alicante. A propriedade situa-se num ambiente urbano, a uma curta distância a pé da praia e rodeada por moradias unifamiliares e o Parque Natural de Montgó. Construída em 1987, oferece uma área útil de 426 m² num generoso terreno de 1229 m². Com 5 quartos e 3 casas de banho, esta moradia representa uma opção de habitação estabelecida numa região conhecida pelo seu rico património cultural e estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Denia, perto do Parque Natural de Montgó e a uma curta distância a pé de praias e comodidades urbanas. O ambiente imediato é caracterizado por moradias unifamiliares e natureza, promovendo uma atmosfera residencial tranquila. O acesso privado garante exclusividade adicional. A orientação norte-nascente promete condições de luz agradáveis no interior.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaços amplos, privacidade e uma localização que oferece tanto relaxamento como conforto urbano. O equipamento com 5 quartos, várias casas de banho, um grande terreno e instalações de lazer privadas, como piscina e campo de frontão, satisfaz as necessidades de espaço, conforto e atividade.
O ano de construção de 1987 indica uma construção sólida e estabelecida. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente. Embora a estrutura básica esteja presente, adaptações ou renovações modernas poderiam ser consideradas para uma valorização adicional e adaptação aos padrões de habitação atuais.
Esta moradia não oferece garantias de construção nova nem as mais recentes tecnologias de eficiência energética tipicamente encontradas em projetos mais recentes. O aquecimento central a gás propano e o vidro duplo são funcionais, mas podem não corresponder aos padrões mais modernos. A localização num ambiente estabelecido também significa que a infraestrutura e a vizinhança já estão estabelecidas.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência familiar espaçosa com uma grande área exterior e piscina, a uma curta distância da praia e das comodidades. É uma escolha ideal para quem valoriza um bairro estabelecido perto da natureza e da cidade. As famílias apreciarão os 5 quartos e a proximidade de escolas e centros desportivos. Para quem procura uma casa de férias com muitas instalações para hóspedes, esta moradia também oferece uma excelente opção. A proximidade dos campos de golfe também atrairá os golfistas, enquanto aqueles que procuram tranquilidade apreciarão a proximidade do Parque Natural de Montgó.
A moradia, construída em 1987, possui piso em mármore e portas de madeira Movila. Todos os quartos têm roupeiros embutidos. As janelas são de vidros duplos Crimalit com caixilharia em PVC e existe aquecimento central a gás propano. A cozinha tem 20 m², a sala 27,10 m². O solário no piso superior mede 130,33 m² e oferece vista mar. A piscina de 10 x 4,5 metros tem uma profundidade variável de 1,00 a 2,50 metros. Existe uma arrecadação separada, uma garagem para vários carros e uma cave com adega.
O preço pedido por esta espaçosa moradia isolada em Denia é de 1.100.000 €. O preço reflete o tamanho do terreno de 1229 m², a área construída de 426 m² com 5 quartos e 3 casas de banho, bem como a sua localização perto da praia e de comodidades. A propriedade oferece espaço considerável para famílias ou como uma espaçosa casa de férias. A disponibilidade é imediata, pois trata-se de uma construção existente.
Denia, situada na Costa Blanca, oferece um estilo de vida mediterrânico vibrante. Esta cidade combina uma rica história, influenciada por diversas civilizações, com comodidades modernas. A moradia localiza-se numa zona residencial calma perto do Parque Natural de Montgó, a uma curta distância a pé da praia e de várias lojas e restaurantes. O dia a dia aqui é caracterizado por uma mistura de ambiente residencial tranquilo e proximidade com atividades urbanas, ideal para quem procura relaxamento e conveniência. Com mais de 150 restaurantes e inúmeras instalações desportivas num raio de 2 km, há sempre algo para fazer. A presença de 5 linhas de transporte público e 50 paragens facilita os deslocamentos na região.
Denia oferece uma qualidade de vida atraente com uma temperatura média anual de 18,8°C e 3.805 horas de sol por ano, permitindo uma longa temporada de banhos de 5 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A moradia está localizada a 1,3 km de Platja del Cagarritar, uma das 7 praias com Bandeira Azul da região. Comodidades como supermercado (179 m), farmácia (238 m) e posto de carregamento para veículos elétricos (243 m) estão a uma curta distância a pé. O hospital fica a 1,3 km. A proximidade do Parque Natural de Montgó oferece inúmeras oportunidades de lazer na natureza.
Este mapa mostra a localização da moradia em Denia, uma cidade costeira na província de Alicante. O marcador indica a proximidade de praias, do Parque Natural de Montgó e das comodidades urbanas, sublinhando o atrativo deste ambiente residencial.
Denia está estrategicamente localizada na Costa Blanca Norte, a meio caminho entre Valência e Alicante. Esta cidade histórica é a capital da comarca da Marina Alta e serve como um importante centro cultural e económico. A moradia situa-se numa região atraente conhecida pelas suas praias, parques naturais como o Montgó e a sua rica história. A localização oferece um equilíbrio entre o dinamismo de uma cidade costeira e a tranquilidade de um ambiente residencial, com boas ligações a cidades maiores.
A moradia é de fácil acesso por estrada e situa-se a uma curta distância a pé de vários serviços. Supermercado (179 m), farmácia (238 m) e posto de carregamento para veículos elétricos (243 m) são acessíveis a pé. A praia de Platja del Cagarritar fica a 1,3 km. O Hospital de Denia fica a 0,6 km. Três campos de golfe importantes situam-se num raio de 11,5 km. Os aeroportos de Alicante e Valência ficam a aproximadamente 84 km e 88 km em linha reta, respetivamente, o que representa um tempo de viagem razoável. Existe também acesso a 5 linhas de transporte público.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia goza de um clima mediterrâneo com invernos amenos (média de 12°C) e verões quentes (média de 27°C), com uma média anual de 18,8°C. A região tem em média 3.805 horas de sol por ano, resultando numa temporada de banhos de 5 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude de 12 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação (0,9%) para a praia contribuem para um clima agradável. A proximidade do Parque Natural de Montgó oferece um ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Denia possui 7 praias com Bandeira Azul, incluindo Platja del Cagarritar (1,3 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Além das praias, existem várias opções de lazer. Três campos de golfe situam-se num raio de 5 km, incluindo Gregal (4,7 km). Centros desportivos como o Camp 'El Rodat' (0,4 km) e o Poliesportiu Municipal (0,7 km) oferecem instalações para diversos desportos. As marinas Marina El Portet de Dénia e Real Club Náutico de Dénia ficam a 1,2 km e 1,6 km, respetivamente.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia está estrategicamente localizada na Costa Blanca Norte, a meio caminho entre Valência e Alicante. Esta cidade histórica é a capital da comarca da Marina Alta e serve como um importante centro cultural e económico. A moradia situa-se numa região atraente conhecida pelas suas praias, parques naturais como o Montgó e a sua rica história. A localização oferece um equilíbrio entre o dinamismo de uma cidade costeira e a tranquilidade de um ambiente residencial, com boas ligações a cidades maiores.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.8°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 23.9°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL689928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa Blanca, como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000), NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000) e RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de €369.000), esta moradia em Denia posiciona-se num segmento de preço mais elevado. Isto é explicado pela maior área útil, pelo terreno espaçoso e pela localização específica em Denia, uma cidade histórica com proximidade imediata à natureza e a uma extensa área de praia. Enquanto os projetos mencionados são frequentemente de construção mais recente e visam um mercado mais amplo com preços de entrada mais baixos, esta moradia em Denia oferece um valor estabelecido com mais espaço e um potencial de qualidade de vida que vai além de uma residência de férias padrão. A presença de uma piscina privada, solário com vista mar e a proximidade do Parque Natural de Montgó são características distintivas que justificam o preço mais elevado em comparação com complexos de apartamentos ou moradias mais pequenas em locais menos proeminentes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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