Ова резиденцијална вила се налази у Денији, провинција Аликанте, смештена у живописном подручју Лас Ротас, на само неколико километара од природног парка Монтго. Пројекат нуди комбинацију мирног живота у близини природе и погодности урбаног центра, чинећи га атрактивном опцијом за тражење специфичног начина живота на Коста Бланци. Изграђена 1987. године, ова некретнина представља добро успостављену опцију на тржишту.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки позиционирана у Денији, на само 4 км од градског центра, али окружена стамбеним породичним кућама и природним парком Монтго. Ова локација пружа директан приступ приватном приступном путу, нудећи осећај одвојености док истовремено одржава близину градским садржајима. Оријентација североисток обезбеђује јутарње сунце.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пространу резиденцију са значајним парцелом и додатним садржајима попут базена и роштиља. На присуство великог подрума, винског подрума и гараже указује на потребу за складиштем и простором за хобије. Поглед на море и централно грејање додатно унапређују удобност становања.
Вила је изграђена 1987. године и од тада је одржавана, али није класификована као нова градња. Тренутно стање представља постојећу структуру са потенцијалом за модерне надоградње. Сведочанство о њеној издржљивости је чињеница да је још увек у понуди. Промена власника не мења тренутну грађевинску фазу.
Овај имовина не нуди најновију градњу нити најсавременије енергетске сертификате. Није дизајнирана са најновијим еколошким стандардима, што може довести до виших трошкова енергије. Док постоји гаража, недостатак више паркинг места за госте може бити ограничење. Такође, иако се нуди поглед на море, није загарантован отворен поглед са свих тачака због околне вегетације.
Ова вила је погодна за појединце или породице које цене пространост, приватност и близину природе, али не желе да буду потпуно одсечени од градских погодности. Идеалан је за оне који траже својство са додатним простором за хобије, складиштење или чак вински подрум. Посетиоци који уживају у активностима на отвореном, попут шетње кроз природне паркове или одласка на плажу, наћи ће ову локацију привлачном. Такође је погодан за оне који траже дом који нуди могућности за забаву, са великим терасама, роштиљем и базеном. Појединци којима је важан лак приступ основним услугама попут супермаркета, апотека и болница, такође ће ценити ову локацију. Дугогодишњи становници или они који планирају да живе у Денији током целе године, могу пронаћи ову некретнину као стабилну опцију због централног грејања и величине.
Вила садржи неколико кључних карактеристика које указују на квалитет градње и завршне обраде, иако је изграђена 1987. године. Кућа поседује централно грејање на пропан гас и двоструко застакљене прозоре од Црималит стакла са ПВЦ оквирима, што обезбеђује добру изолацију. Подоovi су од компактног мермера, што додаје елегантан додир. Све спаваће собе имају уграђене ормаре, нудећи практично решење за складиштење. Кухиња има 20 м², што указује на пространост. Карактеристике као што су велике терасе, базен са дубином до 2,5 метара и соларијум од 130 м² са погледом на море, такође доприносе укупној перцепцији квалитета. Међутим, треба напоменути да је то имовина из 1987. године, што подразумева да неке завршне обраде и материјали можда неће одговарати најновијим трендовима или стандардима енергетске ефикасности, упркос одржавању.
Цијена од 1.100.000 € ставља ову вилу у виши ценовни сегмент на тржишту некретнина у Денији. Ово позиционирање одражава величину парцеле (1.229 м²) и значајну површину изграђене површине (426 м²), као и додатне садржаје попут базена, великих тераса и гараже. Тренутно је доступна за куповину. Потенцијални купци треба да узму у обзир да цена одражава како локацију тако и обим имовине, укључујући и подрумски простор и вински подрум. Постојеће стање и година изградње (1987) су такође фактори у цени.
Живот у овој вили у Денији значи уживање у споју приватности и приступачности. Позиционирана у близини природног парка Монтго, нуди мир и близину природи, што је идеално за шетње и активности на отвореном. Упркос свом мирном окружењу, удаљена је само 4 км од центра Деније, где су доступни бројни ресторани, продавнице и културне установе. Близина плажа, попут Плажа дел Кагаритар и Плажа де ла Маринета Касиана, омогућава лак приступ обали. Ова локација је погодна за оне који траже баланс између опуштеног живота и градских погодности, са добрим могућностима за рекреацију и одмор, али и даље у близини свих неопходних садржаја. Мештани могу ценити комбинацију мирног окружења и лаког приступа градским услугама.
Живот у Денији нуди медитерански начин живота са богатом историјом и модерним погодностима. Као главни град региона Марина Алта, Дениа комбинује лучки град са културним наслеђем које су обликовале различите цивилизације. Популација од око 49.700 људи удвостручује се током летње сезоне, што указује на живописну атмосферу и туристичку привлачност. Град има 66,2 км² и пружа приступ бројним плажама, супермаркетима, ресторанима, школама и здравственим установама. Близина природног парка Монтго пружа додатне могућности за рекреацију на отвореном. Овај спој урбаног живљења, историјског шармa и природних лепота чини Денију атрактивном локацијом за стални боравак или одмор. Локални празници и мноштво спортских центара додатно обогаћују свакодневни живот.
Ова карта приказује локацију виле у Денији, на Коста Бланци. Истиче близину плажа, природног парка Монтго и основних градских садржаја. Такође даје перспективу положаја Деније у односу на Валенсију и Аликанте, наглашавајући њену стратешку позицију на обали.
Дениа се налази на северном делу Коста Бланке, на пола пута између Валенсије (82 км) и Аликантеа (75 км). Ова стратешка позиција чини је лако доступном из оба главна града. Упркос својој величини, Дениа задржава карактер историјског приморског града, разликујући се од већих градских центара попут Валенсије (802.962 становника) или Аликантеа (339.322 становника). У близини се налазе и други градови попут Елчеа (95 км). Позиционирање Деније нуди баланс између приступа великим градским центрима и уживања у мирнијем, мањем градском окружењу са сопственим културним и природним ресурсима.
Вила је добро повезана са кључним објектима. Налази се на само 179 метара од супермаркета и 238 метара од апотеке, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Болница Дениа је удаљена 1,3 км, а градски центар Деније, са многим ресторанима и другим услугама, удаљен је 4 км. Плаже попут Плажа дел Кагаритар и Плажа де ла Маринета Касиана налазе се у кругу од 1,1 до 1,6 км, нудећи лак приступ мору. За љубитеље голфа, терени Грегал и Леибег су удаљени око 4,7 км. Најближе железничке станице су Дениа (1,1 км) и Гата (7,3 км). Аеродроми Аликанте-Елче (АЛЦ) и Валенсија (ВЛЦ) су удаљени око 84-88 км ваздушном линијом, што чини путовање до и од ове локације практичним.
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Дениа се налази у региону са пријатном медитеранском климом, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године. Овај регион доживљава око 3.805 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном током већег дела године. Сезона купања траје око 5 месеци, са температурама воде које редовно прелазе 20°C. Вила се налази на надморској висини од 12 метара, што доприноси блажем климатском утицају и близини мору. Благо нагиб од 0,9% према плажи такође говори о равном терену у близини обале. Клима је углавном сунчана и топла, са благим зимама и врућим летима, што је типично за Коста Бланку.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Деније је познато по својим живописним плажама, од којих многе поседују Плаву заставу, симбол квалитета и чистоће. Најближе плаже, Плажа дел Кагаритар и Плажа де ла Маринета Касиана, удаљене су само 1,1 км и 1,6 км респективно. Ова област нуди укупно 7 плажа са Плавом заставом, укључујући Елс Молинс и Лес Боветес, пружајући разноврсне опције за сунчање, пливање и водене спортове. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, као што су Грегал (4,7 км) и Леибег (4,9 км), као и познатији Клуб де Голф Хавеа (11 км). Спортски центри попут Кам 'Ел Родат' и Полиспортиу Мунисипал су такође лако доступни, пружајући објекте за различите спортске активности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Дениа се налази на северном делу Коста Бланке, на пола пута између Валенсије (82 км) и Аликантеа (75 км). Ова стратешка позиција чини је лако доступном из оба главна града. Упркос својој величини, Дениа задржава карактер историјског приморског града, разликујући се од већих градских центара попут Валенсије (802.962 становника) или Аликантеа (339.322 становника). У близини се налазе и други градови попут Елчеа (95 км). Позиционирање Деније нуди баланс између приступа великим градским центрима и уживања у мирнијем, мањем градском окружењу са сопственим културним и природним ресурсима.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.0°C | 44 mm |
| Мај | 18.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.8°C | 21 mm |
| Јул | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септембар | 23.9°C | 44 mm |
| Октобар | 19.9°C | 87 mm |
| Новембар | 15.9°C | 76 mm |
| Децембар | 12.5°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL689928
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим доступним опцијама у региону, попут Океаник апартмана у Рохалесу (од 475.000 €) или Нуева Даја виле у Даја Нуеви (од 380.000 €), ова вила у Денији је знатно скупља. Међутим, ова разлика у цени се може објаснити знатно већом површином стамбеног простора (426 м² у поређењу са мањим стамбеним јединицама) и већом парцелом (1.229 м²). За разлику од станова, ова самостојећа вила нуди већи степен приватности и простора, укључујући и додатне садржаје попут базена, гараже и подрума. Упоређујући са Резиденцијал Вивалифе у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), ова вила у Денији је такође у вишој ценовној категорији, али нуди индивидуалнију градњу и локацију, а не део већег стамбеног комплекса. Према томе, ова некретнина је намењена купцима који траже пространију, приватнију и самостојећу резиденцију, и спремни су да за то плати премију у односу на опције станова или мањих кућа у околним областима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
