تقع هذه الفيلا المستقلة العريقة، التي شُيّدت عام 1970، في دينيا على كوستا بلانكا. وتوفر وصولًا مباشرًا إلى ساحل سانتا آنا، ويمتد العقار على مساحة معيشة تبلغ 156 م² موزعة على وحدتين، تحتوي كل منهما على 3 غرف نوم وحمّام واحد. وتوفر قطعة الأرض الكبيرة البالغة 2665 م² مساحة خارجية وافرة وإمكانات للتجديد. يقع العقار في منطقة ساحلية محمية وهو جاهز للسكن الفوري، مما يتيح فرصة مميزة للتخصيص والتحسين في موقع مطلوب على الواجهة البحرية مباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا مباشرة على ساحل سانتا آنا، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الشاطئ. وتقع ضمن بيئة حضرية مطوّرة تتوفر فيها المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يسهم في نمط حياة مريح للسكان.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع وصول مباشر إلى الشاطئ وإمكانات تجديد كبيرة. تتيح غرف النوم الست مرونة للعائلات الكبيرة أو لإقامة الضيوف، بينما تسمح قطعة الأرض الواسعة بإنشاء مساحات معيشة خارجية مخصصة.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1970، ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه يوفر أساسًا متينًا للتحديث والتخصيص، مما يتيح للمشترين طبع أسلوبهم الخاص على المنزل.
يقع العقار ضمن منطقة ساحلية محمية. يسمح هذا التصنيف بأعمال التجديد لكنه يمنع أي توسعة أو بناء لأعلى، مما يعني أن المساحة الحالية والارتفاع لا يمكن زيادتهما.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن ساحلي واسع مع وصول مباشر إلى الشاطئ والرغبة في تنفيذ مشروع تجديد. وهو مناسب لمن يقدّرون الارتباط بالبحر ويرغبون في تخصيص منزل وفق مواصفاتهم. وقد يرى المستثمرون إمكانات في تجديده وتأجيره، لا سيما بالنظر إلى موقعه المتميز على الواجهة البحرية مباشرة. وتتيح غرف النوم الست مرونة للمعيشة متعددة الأجيال أو استقبال الضيوف، مما يجذب من يستقبلون الضيوف كثيرًا.
تمتلك الفيلا، التي بُنيت عام 1983، هيكلًا متينًا وتوصف بأنها في حالة جيدة، مما يوفر أساسًا وظيفيًا للتحديث. وتشير الصور الحالية إلى مطبخ وظيفي بإطلالات على الحديقة وحمّام يحتوي على دش بجدران زجاجية. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن التشطيبات الراقية، فإن قطعة الأرض الكبيرة والوصول المباشر إلى الشاطئ يُعدان أصلين رئيسيين. وينبغي على المشترين توقع نطاق كبير من التحسينات لمواكبة المعايير المعاصرة والتفضيلات الشخصية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 799,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر الحالة الحالية وموقع العقار. يتكون العقار من وحدتين، مساحة كل منهما 78 م²، بإجمالي 6 غرف نوم و2 حمّام، على قطعة أرض كبيرة بمساحة 2665 م². وتعني حالتها الجاهزة للسكن إمكانية الانتقال الفوري عند إتمام البيع.
تقدم دينيا نمط حياة نابضًا يجمع بين السحر التاريخي والمعيشة الساحلية. ومع وجود 154 مطعمًا و48 مقهى على بُعد 2 كم، تلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. ويتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 12 و27 درجة مئوية، بمعدل سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. وتضم المنطقة 50 موقفًا للنقل العام، مما يسهل التنقل المحلي، وتخدمها 13 صيدلية و11 بنكًا. ويعزز وجود مدرستين على بُعد 2 كم جاذبيتها للعائلات، بينما تلبي مراكز الرياضة المتعددة والمارينات الأنشطة الرياضية النشطة.
يتميز المحيط المباشر للفيلا بوصولها المباشر إلى الشاطئ وقربها من المرافق الحضرية. تتوفر السوبرماركتات على بُعد 179 م، مع وجود صيدليات ونقاط شحن سيارات كهربائية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (247 م و243 م على التوالي). وترتبط المنطقة جيدًا بالنقل العام، مع 5 خطوط و50 موقفًا قريبًا، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. ويضمن الانحدار المسطح نحو الشاطئ (0.9%) سهولة الوصول لجميع السكان.
تُظهر هذه الخريطة موقع الفيلا في دينيا، مع تسليط الضوء على موقعها على الواجهة البحرية مباشرة وقربها من المرافق المحلية والشواطئ ووسائل النقل. وتوفر الخريطة سياقًا جغرافيًا للبيئة الحضرية المحيطة والمعالم الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دينيا في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا، بين مدينتي أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (82 كم) الرئيسيتين. وباعتبارها عاصمة منطقة مارينا ألتا، تُعد مركزًا مهمًا. وتُظهر الطبقات التاريخية للمدينة، المتأثرة بحضارات متعددة، خلفية ثقافية غنية. وبعدد سكان يقارب 49,700 نسمة، تشهد دينيا تدفقًا سياحيًا كبيرًا، خاصة في الصيف، يضاعف عدد سكانها ويخلق بيئة ديناميكية.
تقع الفيلا في موقع مريح على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق عديدة، تشمل 154 مطعمًا و48 مقهى. وتبعد شواطئ مثل بلايا ديل كاغاريتار وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا مسافة 1.1 كم و1.6 كم على التوالي. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بُعد 1.3 كم من العقار. ويتمتع عشاق الجولف بعدة ملاعب قريبة، منها غريغال على بُعد 4.7 كم. وتقع أقرب محطة قطار في دينيا على بُعد 1.1 كم، مما يوفر اتصالًا إقليميًا. ويبعد مطار أليكانتي-إلتشيه حوالي 84 كم بخط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وبوجودها على ارتفاع 12 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، تقدم الفيلا منظورًا ساحليًا منخفضًا. ويعزز الانحدار الضحل نحو البحر الاستمتاع الطبيعي بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع العقار بوصول مباشر إلى ساحل سانتا آنا وقربه من عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، منها بلايا ديل كاغاريتار (1.1 كم) وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا (1.6 كم). وما وراء الشاطئ، يمكن للسكان الوصول إلى مراكز رياضية متعددة مثل كامب إل رودات (0.4 كم) وبولييسبورتيو مونيسيبال (0.7 كم). وتلبي عدة مارينات، منها مارينا إل بورتيه دي دينيا (1.2 كم)، الأنشطة البحرية. كما تتوفر ملاعب جولف مثل غريغال (4.7 كم) في متناول اليد.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL941291
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (السعر يبدأ من €675,000)، تقدم هذه الفيلا المستقلة بسعر €799,000 موقعًا ساحليًا عريقًا مميزًا بدلًا من مشروع قيد الإنشاء. وفي حين قد تقدم المشاريع الأحدث في مناطق مثل روجاليس (OCEANIC APARTMENTS، السعر يبدأ من €475,000) أو دايا نويفا (NUEVA DAYA VILLA، السعر يبدأ من €453,000) مواصفات حديثة بسعر دخول أقل، إلا أنها تفتقر عادةً إلى الوصول الساحلي المباشر ومساحة الأرض الواسعة لعقار دينيا هذا. ويعكس السعر الثابت البالغ €799,000 موقعه المحدد وواجهته البحرية المباشرة، وهي ميزة تحظى عادةً بعلاوة سعرية. فالمشترون الذين يفكرون في هذه الفيلا يعطون الأولوية للقرب الفوري من البحر وإمكانية تجديد هيكل قائم في منطقة ساحلية رئيسية على عروض مشاريع البناء الجديد القياسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL