Cette villa individuelle établie, construite en 1970, est située à Denia sur la Costa Blanca. Offrant un accès direct au littoral de Santa Ana, le bien immobilier s'étend sur 156 m² d'espace habitable répartis en deux logements, chacun avec 3 chambres et 1 salle de bains. Le terrain spacieux de 2665 m² offre un vaste espace extérieur et un potentiel de rénovation. Situé dans une zone côtière protégée, le bien est prêt à être habité immédiatement, représentant une opportunité distinctive de personnalisation et d'amélioration dans un emplacement front de mer recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée directement sur le littoral de Santa Ana, offrant un accès immédiat à la plage. Elle se trouve dans un environnement urbain développé où les commodités essentielles sont accessibles à pied ou à vélo, contribuant à un mode de vie pratique pour les résidents.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent un mode de vie côtier avec accès direct à la plage et un important potentiel de rénovation. Les six chambres offrent une flexibilité pour les grandes familles ou l'accueil d'invités, tandis que le vaste terrain permet des espaces de vie extérieurs personnalisés.
Il s'agit d'un bien immobilier existant achevé en 1970, proposé en état clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il offre une base solide pour la modernisation et la personnalisation, permettant aux acheteurs d'apporter leur propre style à la maison.
Le bien immobilier est situé dans une zone côtière protégée. Cette désignation permet les rénovations mais interdit toute extension ou construction en hauteur, ce qui signifie que l'empreinte au sol et la hauteur actuelles ne peuvent pas être augmentées.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence côtière spacieuse avec accès direct à la plage et le désir d'entreprendre un projet de rénovation. Il convient à ceux qui privilégient une proximité avec la mer et souhaitent personnaliser une maison selon leurs spécifications. Les investisseurs peuvent y voir un potentiel de rénovation et de location, compte tenu de sa position front de mer privilégiée. Les six chambres offrent une flexibilité pour une vie multigénérationnelle ou l'accueil d'invités, séduisant ceux qui reçoivent fréquemment.
La villa, construite en 1983, possède une structure solide et est décrite comme étant en bon état, offrant une base fonctionnelle pour la modernisation. Les photographies existantes montrent une cuisine fonctionnelle avec vue sur le jardin et une salle de bains avec une douche en verre translucide. Bien que des détails sur des finitions haut de gamme ne soient pas fournis, le terrain spacieux du bien immobilier et son accès direct à la plage sont des atouts majeurs. Les acheteurs doivent anticiper un potentiel d'améliorations significatives pour se conformer aux normes contemporaines et aux préférences personnelles.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 799 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète l'état actuel et l'emplacement du bien immobilier. Le bien se compose de deux logements, chacun de 78 m², offrant un total de 6 chambres et 2 salles de bains, sur un grand terrain de 2665 m². Le statut clés en main signifie qu'une occupation immédiate est possible après la finalisation de la vente.
Denia offre un mode de vie dynamique où le charme historique rencontre la vie côtière. Avec 154 restaurants et 48 cafés à moins de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La température mensuelle moyenne varie de 12 à 27 °C, avec 18,8 °C en moyenne annuelle, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. La zone compte 50 arrêts de transports en commun, facilitant la mobilité locale, et est bien desservie par 13 pharmacies et 11 banques. La présence de deux écoles à moins de 2 km renforce davantage son attrait pour les familles, tandis que les multiples centres sportifs et ports de plaisance répondent aux activités sportives.
Les environs immédiats de la villa se caractérisent par leur accès direct à la plage et leur proximité avec les commodités urbaines. Des supermarchés sont disponibles à 179 m, avec des pharmacies et des bornes de recharge pour véhicules électriques également à une courte distance à pied (247 m et 243 m respectivement). La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité, rendant la dépendance à la voiture moins critique pour les courses locales. La pente douce vers la plage (0,9 %) garantit un accès facile pour tous les résidents.
Cette carte visualise l'emplacement de la villa à Denia, mettant en évidence sa position front de mer directe et sa proximité avec les commodités locales, les plages et les liaisons de transport. Elle fournit un contexte géographique de l'environnement urbain environnant et des caractéristiques côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Denia est stratégiquement positionnée sur la Costa Blanca, entre les grandes villes d'Alicante (75 km) et de Valence (82 km). Capitale de la région de la Marina Alta, elle constitue un pôle important. Les strates historiques de la ville, influencées par diverses civilisations, offrent un arrière-plan culturel riche. Avec une population d'environ 49 700 habitants, Denia connaît un afflux touristique important, particulièrement en été, doublant sa population et créant un environnement dynamique.
La villa est idéalement située à distance de marche de nombreuses commodités, notamment 154 restaurants et 48 cafés. Des plages comme Platja del Cagarritar et Platja de la Marineta Cassiana se trouvent respectivement à 1,1 km et 1,6 km. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 1,3 km du bien immobilier. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, avec Gregal à 4,7 km. La gare la plus proche à Denia est à 1,1 km, offrant une connectivité régionale. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 84 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Denia bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes d'environ 18,8 °C, les moyennes mensuelles allant de 12 °C à 27 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Située à une altitude de seulement 12 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa offre une perspective côtière de faible élévation. La faible pente vers la mer rehausse le plaisir naturel du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bien immobilier bénéficie d'un accès direct au littoral de Santa Ana et est proche de plusieurs plages au Pavillon Bleu, notamment Platja del Cagarritar (1,1 km) et Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Au-delà de la plage, les résidents ont accès à plusieurs centres sportifs comme Camp 'El Rodat' (0,4 km) et Poliesportiu Municipal (0,7 km). Plusieurs ports de plaisance, dont Marina El Portet de Dénia (1,2 km), répondent aux activités nautiques. Des parcours de golf comme Gregal (4,7 km) sont également facilement accessibles.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL941291
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux programmes neufs comme RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (à partir de 675 000 €), cette villa individuelle à 799 000 € offre une position front de mer établie et distinctive plutôt qu'un projet en construction. Bien que des développements plus récents dans des zones comme Rojales (OCEANIC APARTMENTS, à partir de 475 000 €) ou Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, à partir de 453 000 €) présentent des spécifications modernes à un point d'entrée inférieur, ils manquent généralement de l'accès côtier direct et de la superficie de terrain étendue de ce bien immobilier à Denia. Le prix fixe de 799 000 € reflète son emplacement spécifique et sa façade maritime directe, une caractéristique qui commande souvent une prime. Les acheteurs qui envisagent cette villa privilégient la proximité immédiate de la mer et le potentiel de rénover une structure existante dans une zone côtière de premier ordre plutôt que les offres standard des programmes neufs.
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