Diese etablierte freistehende Villa, erbaut 1970, liegt in Denia an der Costa Blanca. Mit direktem Zugang zur Küste von Santa Ana verfügt die Immobilie über 156 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, jede mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das großzügige, 2665 m² große Grundstück bietet viel Außenfläche und Renovierungspotenzial. Die Immobilie liegt in einer geschützten Küstenzone, ist bezugsfertig und stellt eine besondere Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Aufwertung in einer begehrten Lage direkt am Strand dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt direkt an der Küste von Santa Ana mit unmittelbarem Zugang zum Strand. Sie befindet sich in einer entwickelten städtischen Umgebung, in der grundlegende Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was zu einem komfortablen Lebensstil der Bewohner beiträgt.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein Leben am Meer mit direktem Strandzugang und erheblichem Renovierungspotenzial suchen. Die sechs Schlafzimmer bieten Flexibilität für große Familien oder Gästebereiche, während das weitläufige Grundstück individuelle Außenbereiche ermöglicht.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970, angeboten in bezugsfertigem Zustand. Zwar ist es kein Neubau, doch bietet sie eine solide Basis für Modernisierung und individuelle Gestaltung, sodass Käufer dem Zuhause ihren eigenen Stil aufprägen können.
Die Immobilie liegt in einer geschützten Küstenzone. Diese Auszeichnung erlaubt Renovierungen, untersagt jedoch jede Erweiterung oder Aufstockung, das heißt, die derzeitige Grundfläche und Höhe dürfen nicht vergrößert werden.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine stattliche Residenz am Meer mit direktem Strandzugang suchen und ein Renovierungsprojekt angehen möchten. Sie passt zu Menschen, die eine Verbindung zum Meer schätzen und eine Immobilie nach ihren Vorstellungen gestalten wollen. Investoren sehen möglicherweise Potenzial in Renovierung und Vermietung, insbesondere angesichts der erstklassigen Lage direkt am Strand. Die sechs Schlafzimmer bieten Flexibilität für ein Zusammenleben mehrerer Generationen oder für die Bewirtung von Gästen, ideal für alle, die häufig Gesellschaft empfangen.
Die 1983 erbaute Villa verfügt über eine solide Struktur und wird als gut gepflegt beschrieben; sie bietet eine funktionale Basis für eine Modernisierung. Die vorhandenen Fotos zeigen eine funktionale Küche mit Gartenblick und ein Badezimmer mit Glasblockdusche. Während Details zu hochwertigen Ausstattungen nicht vorliegen, sind das großzügige Grundstück und der direkte Strandzugang zentrale Vorteile. Käufer sollten mit erheblichem Gestaltungsspielraum für Upgrades rechnen, um zeitgemäße Standards und persönliche Vorlieben umzusetzen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 799.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den derzeitigen Zustand und die Lage der Immobilie wider. Die Immobilie besteht aus zwei Einheiten von je 78 m² mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf einem großen Grundstück von 2665 m². Der bezugsfertige Zustand ermöglicht den sofortigen Einzug nach Abschluss des Kaufs.
Denia bietet einen lebendigen Lebensstil, in dem historischer Charme auf das Leben am Meer trifft. Mit 154 Restaurants und 48 Cafés im Umkreis von 2 km sind die Bedürfnisse des Alltags leicht zu erfüllen. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 12 und 27 °C, jährlich bei 18,8 °C, was Outdoor-Aktivitäten für einen Großteil des Jahres ermöglicht. Die Region verfügt über 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, was die lokale Mobilität erleichtert, und ist mit 13 Apotheken und 11 Banken gut versorgt. Zwei Schulen im Umkreis von 2 km steigern die Attraktivität für Familien, während mehrere Sportzentren und Yachthäfen aktive Freizeitgestaltung unterstützen.
Die unmittelbare Umgebung der Villa ist geprägt von direktem Strandzugang und der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Supermärkte befinden sich in 179 m Entfernung, Apotheken und Ladeinfrastruktur für Elektroautos sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreichbar (247 m bzw. 243 m). Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 5 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, wodurch das Auto für lokale Besorgungen weniger wichtig ist. Das flache Gefälle zum Strand (0,9 %) gewährleistet einen leichten Zugang für alle Bewohner.
Diese Karte visualisiert die Lage der Villa in Denia und hebt ihre direkte Lage am Strand sowie die Nähe zu lokalen Einrichtungen, Stränden und Verkehrsanbindungen hervor. Sie bietet geografischen Kontext für das umliegende städtische Umfeld und die Küstenmerkmale.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den Großstädten Alicante (75 km) und Valencia (82 km). Als Hauptstadt der Region Marina Alta dient die Stadt als bedeutendes Zentrum. Die historischen Schichten der Stadt, geprägt von verschiedenen Zivilisationen, bilden einen reichen kulturellen Hintergrund. Mit rund 49.700 Einwohnern erlebt Denia einen erheblichen Zustrom von Touristen, insbesondere im Sommer, wodurch sich die Bevölkerung verdoppelt und eine dynamische Atmosphäre entsteht.
Von der Villa aus sind zahlreiche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar, darunter 154 Restaurants und 48 Cafés. Strände wie Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana liegen 1,1 km bzw. 1,6 km entfernt. Für die Gesundheitsversorgung befindet sich ein Krankenhaus 1,3 km von der Immobilie entfernt. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Gregal in 4,7 km Entfernung. Der nächste Bahnhof in Denia liegt 1,1 km entfernt und bietet regionale Anbindung. Der Flughafen Alicante-Elche ist in der Luftlinie etwa 84 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,8 °C und Monatsdurchschnitten zwischen 12 °C und 27 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine etwa fünimonatige Badesaison ermöglicht, in der die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von nur 12 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Villa eine tief gelegene Küstenperspektive. Das flache Gefälle zum Meer erleichtert das natürliche Erleben der Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie bietet direkten Zugang zur Küste von Santa Ana und liegt in der Nähe mehrerer Strände mit Blauer Flagge, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Über den Strand hinaus haben Bewohner Zugang zu mehreren Sportzentren wie Camp 'El Rodat' (0,4 km) und Poliesportiu Municipal (0,7 km). Mehrere Yachthäfen, darunter Marina El Portet de Dénia (1,2 km), decken Wassersportaktivitäten ab. Golfplätze wie Gregal (4,7 km) sind ebenfalls leicht erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL941291
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (ab 675.000 €) bietet diese freistehende Villa für 799.000 € eine eigenständige, etablierte Lage direkt am Strand statt eines im Bau befindlichen Projekts. Während neuere Entwicklungen in Gegenden wie Rojales (OCEANIC APARTMENTS, ab 475.000 €) oder Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, ab 453.000 €) moderne Ausstattungen zu einem niedrigeren Einstiegspreis bieten könnten, fehlt ihnen typischerweise der direkte Küstenzugang und die großzügige Grundstücksgröße dieser Denia-Immobilie. Der Festpreis von 799.000 € spiegelt die spezifische Lage und die direkte Meeresfront wider, ein Merkmal, das oft einen Aufpreis erzielt. Käufer dieser Villa priorisieren die unmittelbare Nähe zum Meer und das Potenzial, eine Bestandsstruktur in einer erstklassigen Küstenlage zu renovieren, gegenüber den Standardangeboten von Neubauprojekten.
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