Questa consolidata villa indipendente, costruita nel 1970, si trova a Denia, sulla Costa Blanca. Con accesso diretto alla costa di Santa Ana, l'immobile si estende su 156 m² di spazio abitativo suddiviso in due unità, ciascuna con 3 camere da letto e 1 bagno. L'ampio terreno di 2665 m² offre numerosi spazi esterni e potenzialità di ristrutturazione. Situato in una zona costiera protetta, l'immobile è pronto per essere occupato immediatamente e rappresenta un'opportunità distintiva di personalizzazione e miglioramento in un'ambita posizione fronte mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata direttamente sulla costa di Santa Ana, con accesso immediato alla spiaggia. Si trova in un ambiente urbano consolidato dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, contribuendo a uno stile di vita comodo per gli abitanti.
Questo immobile è adatto a chi cerca uno stile di vita costiero con accesso diretto alla spiaggia e notevoli potenzialità di ristrutturazione. Le sei camere da letto offrono flessibilità per famiglie numerose o per ospitare ospiti, mentre l'ampio terreno consente di creare spazi esterni personalizzati.
Si tratta di un immobile esistente completato nel 1970, offerto in condizioni di pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, offre una base solida per la modernizzazione e la personalizzazione, permettendo agli acquirenti di imprimere il proprio stile alla casa.
L'immobile si trova in una zona costiera protetta. Questa designazione consente le ristrutturazioni ma vieta qualsiasi espansione o costruzione in altezza, il che significa che l'attuale impronta e l'altezza non possono essere aumentate.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza costiera di vaste dimensioni con accesso diretto alla spiaggia e il desiderio di intraprendere un progetto di ristrutturazione. È indicato per chi dà valore al contatto con il mare e desidera personalizzare una casa secondo le proprie esigenze. Gli investitori potrebbero intravedere potenzialità nella ristrutturazione e nella rendita locativa, vista soprattutto la posizione privilegiata fronte mare. Le sei camere da letto offrono flessibilità per la convivenza multigenerazionale o per ospitare ospiti, attirando chi ama organizzare frequentemente riunioni e ricevimenti.
La villa, costruita nel 1983, presenta una struttura solida ed è descritta come in buono stato, offrendo una base funzionale per la modernizzazione. Le fotografie esistenti mostrano una cucina funzionale con vista sul giardino e un bagno con doccia in lastre di vetro. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sulle finiture di alta gamma, l'ampio terreno e l'accesso diretto alla spiaggia sono i punti di forza principali. Gli acquirenti devono prevedere la possibilità di apportare significativi miglioramenti per adeguare l'immobile agli standard contemporanei e ai propri gusti.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €799.000. In quanto immobile usato, questo prezzo riflette le attuali condizioni e la posizione dell'immobile. La proprietà è composta da due unità, ciascuna di 78 m², per un totale di 6 camere da letto e 2 bagni, su un grande terreno di 2665 m². Lo stato di pronta consegna consente l'occupazione immediata al completamento della vendita.
Denia offre uno stile di vita vivace dove il fascino storico incontra la vita sul mare. Con 154 ristoranti e 48 caffè entro 2 km, le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. La temperatura media mensile varia tra i 12 e i 27 °C, con una media annuale di 18,8 °C, favorendo le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La zona conta 50 fermate di trasporto pubblico, che agevolano la mobilità locale, ed è ben servita da 13 farmacie e 11 banche. La presenza di due scuole entro 2 km ne accresce ulteriormente l'attrattiva per le famiglie, mentre i numerosi centri sportivi e porti turistici soddisfano chi ama uno stile di vita attivo.
Le immediate vicinanze della villa si caratterizzano per l'accesso diretto alla spiaggia e la vicinanza ai servizi urbani. I supermercati sono disponibili a 179 m, mentre farmacie e punti di ricarica per veicoli elettrici si trovano a breve distanza a piedi (rispettivamente 247 m e 243 m). La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo meno indispensabile l'auto per le commissioni locali. La pendenza quasi piatta verso la spiaggia (0,9%) garantisce un facile accesso a tutti.
Questa mappa visualizza la posizione della villa a Denia, evidenziando la sua posizione fronte mare diretta e la vicinanza a servizi locali, spiagge e collegamenti di trasporto. Fornisce un contesto geografico dell'ambiente urbano circostante e delle caratteristiche costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Denia è strategicamente posizionata sulla Costa Blanca, tra le grandi città di Alicante (75 km) e Valencia (82 km). In quanto capoluogo della regione della Marina Alta, funge da importante snodo. I diversi strati storici della città, influenzati da varie civiltà, offrono uno sfondo culturale ricco. Con una popolazione di circa 49.700 abitanti, Denia registra un notevole afflusso di turisti, soprattutto in estate, che raddoppia la popolazione e crea un ambiente dinamico.
La villa si trova comodamente a pochi passi da numerosi servizi, tra cui 154 ristoranti e 48 caffè. Spiagge come Platja del Cagarritar e Platja de la Marineta Cassiana si trovano rispettivamente a 1,1 km e 1,6 km. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale è situato a 1,3 km dall'immobile. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Gregal a 4,7 km. La stazione ferroviaria più vicina a Denia si trova a 1,1 km e offre collegamenti regionali. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 84 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,8 km |
| Gata | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 18,8 °C e medie mensili comprese tra i 12 e i 27 °C. La zona beneficia di ampio soleggiamento, che contribuisce a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. Situata a soli 12 metri sopra il livello del mare, la villa offre una prospettiva costiera a bassa quota. La pendenza dolce verso il mare esalta il godimento naturale della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile vanta un accesso diretto alla costa di Santa Ana e si trova vicino a diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Platja del Cagarritar (1,1 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Oltre alla spiaggia, gli abitanti hanno accesso a numerosi centri sportivi come Camp 'El Rodat' (0,4 km) e Poliesportiu Municipal (0,7 km). Diversi porti turistici, tra cui Marina El Portet de Dénia (1,2 km), soddisfano le attività nautiche. Anche i campi da golf come Gregal (4,7 km) sono facilmente raggiungibili.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL941291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (a partire da €675.000), questa villa indipendente a €799.000 offre una distintiva e consolidata posizione fronte mare anziché un progetto in costruzione. Sebbene complessi più recenti in zone come Rojales (OCEANIC APARTMENTS, a partire da €475.000) o Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, a partire da €453.000) possano presentare caratteristiche moderne a un punto d'ingresso più basso, in genere non hanno l'accesso diretto alla costa né l'ampia superficie del terreno di questo immobile a Denia. Il prezzo fisso di €799.000 riflette la sua posizione specifica e l'affaccio diretto sul mare, una caratteristica che spesso comporta un sovrapprezzo. Gli acquirenti che considerano questa villa privilegiano la vicinanza immediata al mare e la possibilità di ristrutturare una struttura esistente in una zona costiera di pregio rispetto alle offerte standard dei progetti di nuova costruzione.
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