立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはサンタ・アナ海岸に直接位置し、ビーチへの即時アクセスを提供します。開発された都市環境の中にあり、必要な施設は徒歩または自転車圏内にあり、住民に便利なライフスタイルをもたらします。
この物件は、ビーチへの直接アクセスと大きな改修の可能性を備えた海岸沿いのライフスタイルを求める方に適しています。6つの寝室は大家族やゲスト用宿泊に柔軟性を提供し、広大な土地はパーソナライズされた屋外リビングスペースを可能にします。
これは1970年に完成した既存の物件で、即入居可の状態で提供されています。新築ではありませんが、近代化とカスタマイズのための確固たる基盤を提供し、購入者が自分のスタイルを住まいに反映できます。
この物件は保護海岸地域内に位置しています。この指定により改修は許可されますが、増築や高さを増やす建築は禁止されており、現在の建坪と高さを増やすことはできません。
この物件は、ビーチへの直接アクセスと改修プロジェクトに取り組む意欲を備えた本格的な海岸沿いの住居を求める個人や家族に適しています。海とのつながりを重視し、自分の希望に合わせて住まいをカスタマイズしたい方に適しています。投資家は、その抜群のビーチフロントの立地を考慮し、改修および賃貸の可能性を見出すでしょう。6つの寝室は多世代同居やゲストの受け入れに柔軟性を提供し、頻繁に人をもてなす方に魅力的です。
1983年に建てられたこのヴィラは堅固な構造を持ち、状態は良好と説明されており、近代化のための機能的な基盤を提供します。既存の写真からは、庭の眺めのある機能的なキッチンと、ガラスブロックのシャワーを備えた浴室がうかがえます。ハイエンドな仕上げに関する詳細は示されていませんが、広大な土地とビーチへの直接アクセスが主な資産です。購入者は、現代の基準や個人の好みに合わせるための大幅なアップグレードの余地を想定すべきです。
この独立型ヴィラは799,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は物件の現状と立地を反映しています。この物件は各78 m²の2つの住戸で構成され、合計6つの寝室と2つの浴室があり、2665 m²の広大な土地に建っています。即入居可の状態であるため、売買完了後すぐに入居が可能です。
デニアは歴史的な魅力と海岸沿いの暮らしが融合した活気あるライフスタイルを提供します。2 km圏内に154件のレストランと48件のカフェがあり、日常のニーズは容易に満たされます。月平均気温は12〜27℃、年間平均18.8℃で、年間の大半において屋外アクティビティに適しています。この地域には50の公共交通機関の停留所があり、地域内の移動が容易で、13の薬局と11の銀行も充実しています。2 km圏内に2つの学校があることは家族にとっての魅力をさらに高め、複数のスポーツセンターとマリーナはアクティブな活動に対応します。
ヴィラの周辺は、ビーチへの直接アクセスと都市施設への近さが特徴です。スーパーマーケットは179 m先にあり、薬局やEV充電ステーションも短い徒歩圏内（それぞれ247 mと243 m）にあります。この地域は公共交通機関でよく接続されており、近くに5路線と50の停留所があり、地元の用事には車への依存度が低くて済みます。ビーチに向かって平坦な勾配（0.9%）は、すべての住民にとってアクセスを容易にします。
この地図はデニアにおけるヴィラの位置を可視化し、ビーチフロントへの直接の立地および地域の施設、ビーチ、交通機関への近さを示しています。周囲の都市環境と海岸の特徴についての地理的な文脈を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デニアはコスタ・ブランカの戦略的な位置にあり、アリカンテ（75 km）とバレンシア（82 km）の大都市の間に位置しています。マリナ・アルタ地域の中心地として、重要なハブの役割を果たしています。さまざまな文明の影響を受けたこの都市の歴史的な層は、豊かな文化的背景を提供します。人口約49,700人のデニアは、特に夏の間に観光客が大幅に流入し、人口が倍増することで活気ある環境を生み出しています。
このヴィラは、154件のレストランや48件のカフェを含む多くの施設の徒歩圏内にあり便利です。Platja del CagarritarやPlatja de la Marineta Cassianaなどのビーチはそれぞれ1.1 kmと1.6 km先にあります。医療機関については、病院が物件から1.3 kmの場所にあります。ゴルフ愛好家には近隣に複数のコースがあり、Gregalは4.7 km先です。デニアの最寄り駅は1.1 km先にあり、地域的な接続を提供します。アリカンテ＝エルチェ空港まで直線距離で約84 kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアは地中海性気候で、年間平均気温は約18.8℃、月平均は12℃から27℃の範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20℃以上に達する約5か月間の長い遊泳シーズンをもたらします。海抜わずか12メートルの標高に位置するこのヴィラは、低地からの海岸の眺めを提供します。海に向かって緩やかな勾配は、海岸線の自然な楽しみを高めます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件はサンタ・アナ海岸への直接アクセスを誇り、Platja del Cagarritar（1.1 km）やPlatja de la Marineta Cassiana（1.6 km）など、複数のブルーフラッグ認定ビーチに近い場所にあります。ビーチ以外にも、住民はCamp 'El Rodat'（0.4 km）やPoliesportiu Municipal（0.7 km）など複数のスポーツセンターを利用できます。Marina El Portet de Dénia（1.2 km）を含む複数のマリーナがマリンアクティビティに対応します。Gregal（4.7 km）などのゴルフ場も容易にアクセスできる範囲内にあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL941291
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
RESIDENCIAL TOSSAL GROSS（最低販売価格675,000ユーロ）のような新築物件と比較すると、799,000ユーロのこの独立型ヴィラは、建設中のプロジェクトではなく、確立された特徴的なビーチフロントの立地を提供します。ロハレス（OCEANIC APARTMENTS、最低販売価格475,000ユーロ）やダヤ・ヌエバ（NUEVA DAYA VILLA、最低販売価格453,000ユーロ）などの地域の新しい開発物件は、より低い初期投資額で現代的な仕様を提示するかもしれませんが、通常、このデニアの物件のような海岸への直接アクセスや広大な敷地面積はありません。799,000ユーロの固定価格は、その特定の立地と海への直接の接続を反映しており、この特徴にはしばしばプレミアムが付きます。このヴィラを検討する購入者は、新築プロジェクトの標準的な提供物よりも、海への即時の近さと、主要な海岸地域で既存の構造物を改修する可能性を優先しています。
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