Esta moradia isolada consolidada, construída em 1970, está situada em Denia, na Costa Blanca. Com acesso direto à orla marítima de Santa Ana, o imóvel dispõe de 156 m² de área habitável distribuídos por duas unidades, cada uma com 3 quartos e 1 casa de banho. O vasto terreno de 2665 m² oferece amplo espaço exterior e potencial de renovação. Localizado numa zona costeira protegida, o imóvel está pronto a habitar de imediato, apresentando uma oportunidade singular de personalização e valorização numa cobiçada localização em primeira linha de praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está posicionada diretamente na orla marítima de Santa Ana, oferecendo acesso imediato à praia. Está localizada num ambiente urbano desenvolvido, onde as comodidades essenciais ficam a poucos minutos a pé ou de bicicleta, contribuindo para um estilo de vida cómodo para os residentes.
Este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida costeiro com acesso direto à praia e significativo potencial de renovação. Os seis quartos oferecem flexibilidade para famílias numerosas ou para alojar convidados, enquanto o vasto terreno permite espaços exteriores personalizados.
Este é um imóvel existente concluído em 1970, oferecido pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, oferece uma base sólida para modernização e personalização, permitindo aos compradores imprimir o seu próprio estilo na casa.
O imóvel está situado numa zona costeira protegida. Esta designação permite renovações, mas proíbe qualquer expansão ou construção adicional, o que significa que a pegada atual e a altura não podem ser aumentadas.
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência costeira substancial com acesso direto à praia e o desejo de empreender um projeto de renovação. É indicado para quem valoriza a ligação ao mar e deseja personalizar uma casa segundo as suas especificações. Investidores poderão ver potencial na sua renovação e capacidade de arrendamento, especialmente dada a sua posição privilegiada em primeira linha de praia. Os seis quartos oferecem flexibilidade para viver em família multigeracional ou alojar convidados, atraindo quem recebe frequentemente.
A moradia, construída em 1983, tem uma estrutura sólida e é descrita como estando em bom estado, oferecendo uma base funcional para modernização. As fotografias existentes indicam uma cozinha funcional com vista para o jardim e uma casa de banho com duche de blocos de vidro. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre acabamentos de alta gama, o vasto terreno do imóvel e o acesso direto à praia são ativos fundamentais. Os compradores devem prever margem para melhorias significativas, de modo a alinhar o imóvel com os padrões contemporâneos e as preferências pessoais.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de 799.000 €. Como casa usada, este preço reflete a condição atual e a localização do imóvel. O imóvel é composto por duas unidades, cada uma com 78 m², num total de 6 quartos e 2 casas de banho, implantado num grande terreno de 2665 m². O estatuto de pronto a habitar significa que é possível a ocupação imediata após a conclusão da venda.
Denia oferece um estilo de vida vibrante onde o encanto histórico se encontra com a vida costeira. Com 154 restaurantes e 48 cafés num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A temperatura média mensal varia entre 12 e 27°C, com uma média anual de 18,8°C, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A área conta com 50 paragens de transporte público, facilitando a mobilidade local, e é bem servida por 13 farmácias e 11 bancos. A presença de duas escolas num raio de 2 km reforça ainda mais o seu atrativo para famílias, enquanto os vários centros desportivos e marinas servem quem gosta de desporto.
As imediações da moradia caracterizam-se pelo acesso direto à praia e pela proximidade de comodidades urbanas. Há supermercados a 179 m, com farmácias e pontos de carregamento de veículos elétricos também a uma curta distância a pé (247 m e 243 m, respetivamente). A área é bem servida por transporte público, com 5 linhas e 50 paragens nas proximidades, tornando a dependência do carro menos crítica para recados locais. O declive suave em direção à praia (0,9%) garante um acesso fácil para todos os residentes.
Este mapa visualiza a localização da moradia em Denia, destacando a sua posição em primeira linha de praia e a proximidade de comodidades locais, praias e ligações de transporte. Fornece contexto geográfico do ambiente urbano envolvente e das características costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Denia está estrategicamente posicionada na Costa Blanca, entre as grandes cidades de Alicante (75 km) e Valência (82 km). Como capital da região da Marina Alta, funciona como um importante centro. As camadas históricas da cidade, influenciadas por várias civilizações, oferecem um rico cenário cultural. Com uma população de aproximadamente 49.700 habitantes, Denia recebe um afluxo substancial de turistas, especialmente no verão, duplicando a sua população e criando um ambiente dinâmico.
A moradia está convenientemente localizada a poucos minutos a pé de numerosas comodidades, incluindo 154 restaurantes e 48 cafés. Praias como Platja del Cagarritar e Platja de la Marineta Cassiana ficam a 1,1 km e 1,6 km, respetivamente. Para cuidados de saúde, um hospital está situado a 1,3 km do imóvel. Os amantes de golfe dispõem de vários campos nas proximidades, com o Gregal a 4,7 km. A estação ferroviária mais próxima, em Denia, fica a 1,1 km, garantindo ligação regional. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 84 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,8 km |
| Gata | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais em torno de 18,8°C, com médias mensais entre 12°C e 27°C. A área beneficia de bastante sol, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses em que as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. Situada a uma altitude de apenas 12 metros acima do nível do mar, a moradia oferece uma perspetiva costeira de baixa altitude. O declive suave em direção ao mar potencia o desfrute natural do litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O imóvel possui acesso direto à orla marítima de Santa Ana e está próximo de várias praias com Bandeira Azul, incluindo a Platja del Cagarritar (1,1 km) e a Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Para além da praia, os residentes têm acesso a vários centros desportivos como o Camp 'El Rodat' (0,4 km) e o Poliesportiu Municipal (0,7 km). Várias marinas, incluindo a Marina El Portet de Dénia (1,2 km), servem as atividades náuticas. Campos de golfe como o Gregal (4,7 km) também estão facilmente acessíveis.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL941291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com novos empreendimentos como o RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (desde 675.000 €), esta moradia isolada por 799.000 € oferece uma posição estabelecida e distintiva em primeira linha de praia, em vez de um projeto em construção. Embora empreendimentos mais recentes em áreas como Rojales (OCEANIC APARTMENTS, desde 475.000 €) ou Daya Nova (NUEVA DAYA VILLA, desde 453.000 €) possam apresentar especificações modernas a um preço de entrada mais baixo, normalmente carecem do acesso costeiro direto e da extensão do terreno deste imóvel em Denia. O preço fixo de 799.000 € reflete a sua localização específica e a orla marítima direta, uma característica que costuma implicar um prémio. Os compradores que consideram esta moradia priorizam a proximidade imediata ao mar e o potencial de renovar uma estrutura existente numa área costeira privilegiada, em vez das ofertas padrão de projetos de construção nova.
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