关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅直接坐落在Santa Ana海岸线上，可即时前往海滩。它位于成熟的城市环境中，基本生活设施均在步行或骑行范围内，为居民带来便利的生活方式。
该房产适合追求海滨生活方式、希望直接通达海滩并具有较大翻新潜力的人群。六间卧室为大户型家庭或招待客人提供了灵活性，而宽敞的地块则可打造个性化的户外生活空间。
这是一栋于1970年建成的现有房产，以拎包入住状态出售。虽然并非新建项目，但它为现代化改造和个性化定制提供了坚实的基础，让买家能够在家中留下自己的风格印记。
该房产位于受保护海岸区内。这一属性允许翻新，但禁止任何扩建或加建，即现有的占地面积和建筑高度均不能增加。
该房产适合寻求宽敞海滨住宅、希望直接通达海滩并有意进行翻新工程的个人或家庭。它适合重视与大海的联系并希望按自己的要求定制住宅的人。鉴于其绝佳的海滨位置，投资者可能看到其翻新和出租潜力。六间卧室为多代同堂或招待客人提供了灵活性，对经常宴请宾客的人颇具吸引力。
这栋建于1983年的别墅结构坚固，据描述状况良好，为现代化改造提供了实用基础。现有照片显示厨房功能齐全并可欣赏花园景观，卫生间配有玻璃砖淋浴间。虽然没有提供高端装修的具体细节，但房产宽敞的地块和直接通达海滩的位置是其重要资产。买家应预期需要进行大幅升级，以符合当代标准和个人喜好。
这栋独栋别墅以799,000欧元的固定挂牌价出售。作为现有住宅，该价格反映了房产当前的状况和位置。房产由两个单元组成，每个单元78平方米，共提供6间卧室和2间卫生间，坐落在2665平方米的大地块上。拎包入住的状态意味着交易完成后即可立即入住。
Denia提供历史魅力与海滨生活交融的活力生活方式。2公里内有154家餐厅和48家咖啡馆，日常需求轻松满足。月均气温在12-27°C之间，年均气温18.8°C，一年中大部分时间都适合户外活动。该地区拥有50个公共交通站点，方便本地出行，还有13家药房和11家银行。2公里内有两所学校，进一步提升了其对家庭的吸引力，而多个体育中心和游艇码头则满足积极运动的需求。
别墅紧邻区域的特点是可直接前往海滩并靠近城市设施。179米处有超市，药房和电动车充电桩也都在短距离步行范围内（分别为247米和243米）。该地区公共交通便利，附近有5条线路和50个站点，使本地出行不必完全依赖汽车。通往海滩的平缓坡度（0.9%）确保所有居民都能轻松到达。
此地图展示了别墅在Denia的位置，突出其直接临海的位置以及与当地设施、海滩和交通连接的邻近关系。它为周边城市环境和海岸特征提供了地理背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Denia战略性地位于Costa Blanca，介于Alicante（75公里）和Valencia（82公里）两大城市之间。作为Marina Alta地区的首府，它是一个重要枢纽。这座城市受多种文明影响的历史层次提供了丰富的文化背景。Denia人口约49,700人，尤其在夏季游客大量涌入，人口翻倍，营造出充满活力的环境。
别墅位于众多设施的步行范围内，包括154家餐厅和48家咖啡馆。Platja del Cagarritar和Platja de la Marineta Cassiana等海滩分别距离1.1公里和1.6公里。就医疗而言，医院距离房产1.3公里。高尔夫爱好者附近有多座球场，Gregal距离4.7公里。Denia最近的火车站距离1.1公里，提供区域交通连接。Alicante-Elche机场直线距离约84公里。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Denia属地中海气候，年均气温约18.8°C，月均气温在12°C至27°C之间。该地区阳光充足，水温达到或超过20°C的游泳季约持续5个月。别墅海拔仅12米，呈现低地势的海滨视野。朝向大海的平缓坡度进一步增添了对海岸线的自然享受。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产可直接通往Santa Ana海岸线，靠近多个蓝旗海滩，包括Platja del Cagarritar（1.1公里）和Platja de la Marineta Cassiana（1.6公里）。除海滩外，居民还可使用多个体育中心，如Camp 'El Rodat'（0.4公里）和Poliesportiu Municipal（0.7公里）。多个游艇码头，包括Marina El Portet de Dénia（1.2公里），满足海上活动需求。Gregal（4.7公里）等高尔夫球场也近在咫尺。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL941291
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与RESIDENCIAL TOSSAL GROSS（起价675,000欧元）等新建项目相比，这栋799,000欧元的独栋别墅提供了独特的成熟海滨位置，而非在建项目。虽然Rojales（OCEANIC APARTMENTS，起价475,000欧元）或Daya Nueva（NUEVA DAYA VILLA，起价453,000欧元）等较新项目可能以更低的入门价格提供现代化配置，但它们通常缺乏这处Denia房产的直接临海通道和宽敞地块。799,000欧元的固定价格反映了其独特位置和直接临海优势，这一特点往往需要溢价。考虑这栋别墅的买家更看重与大海的即时邻近性以及在黄金海岸区翻新现有建筑的潜力，而非新建项目的标准配置。
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