וילה בודדת מרווחת זו, שנבנתה בשנת 1970 ומוצעת במצב מוכן למגורים, מהווה הזדמנות יוצאת דופן בלב דניה שבאליקנטה. עם 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה הפרוסים על פני 352 מ"ר שטח בנוי במגרש של 430 מ"ר, נכס זה מציע שטח מגורים נרחב במיוחד. מיקומה העירוני המעולה מבטיח שכל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, ואילו המגרש מציע פוטנציאל לבריכת שחייה פרטית. הנכס משלב מרחב מחיה נדיב עם הנוחות של מיקום מרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה עירונית ותיקה ומבוססת בדניה, בסמיכות מיידית למגוון רחב של שירותים ומתקני נוחות. מיקומו המרכזי מבטיח שצרכים יומיומיים, וכן אפשרויות בילוי כמו מסעדות וטיילת, נגישים ללא צורך ברכב, מה שמדגיש אורח חיים נוח ושילוב מלא בקהילה המקומית.
וילה זו מתאימה למי שמחפש שטח מחיה נרחב וגמישות, עם שבעה חדרי שינה ומספר חדרי רחצה. החלוקה הפנימית המרווחת, הכוללת משרד ייעודי וחדר רב-שימושי בקומה השלישית, מתאימה למשפחות גדולות, לאירוח אורחים או לעבודה מהבית. הפוטנציאל להוספת בריכת שחייה במגרש מחזק עוד יותר את התאמתה לאורח חיים נוח ופעיל.
נכס זה הוא בית קיים וגמור, שנבנה בשנת 1970 ומתוחזק במצב מוכן למגורים. אף שאינו בנייה חדשה, מבנהו המוצק ומוכנותו הנוכחית לאכלוס מבטיחים הנאה מיידית לבעלים החדשים. ייעוד הקרקע העירוני מציע גם פוטנציאל להרחבות או שינויים עתידיים, בכפוף לתקנות המקומיות.
נכס זה אינו מציע את מתקני הבנייה החדשה או את הפתרונות האנרגטיים החסכוניים המודרניים האופייניים לבנייה עדכנית. שנת הבנייה, 1970, רומזת לתשתית ותיקה בחלק מההיבטים, וגודל המגרש אינו מבטיח אוטומטית מקום לכל המתקנים החיצוניים הרצויים ללא תכנון קפדני. כל התקנת בריכה פוטנציאלית תדרוש אישורים נוספים ועבודות בנייה.
וילה בודדת זו מתאימה לרוכש המחפש מגורים מרווחים ובעלי אופי במרכז עיר שוקקת עם גישה מיידית לשירותים. היא תתאים למשפחה רב-דורית הזקוקה למרחב פרטי נרחב, או לאנשים שמארחים לעיתים קרובות ומעריכים קרבה למסעדות ולאתרים תרבותיים. מי שמעדיף להגיע ברגל לסידורים יומיומיים, כגון קניות במכולת (179 מ') או ביקור בבית מרקחת (238 מ'), ימצא מיקום זה מעשי ביותר. בנוסף, חובבי ספורט ימי או שיט יעריכו את קרבתה למרינות. הנכס מציע גם הזדמנות למי שמעוניין לשפץ או להתאים מבנה קיים ומוצק לצרכיו הספציפיים, בהתחשב בייעוד הקרקע העירוני.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה. השטח הבנוי של 352 מ"ר פרוס על פני מספר קומות, וכולל חדר אוכל גדול, סלון מרווח עם גישה למרפסת שמש, ומטבח בגודל נאות עם גישה לחצר. הנכס כולל חדר שינה בקומת הקרקע עם חדר רחצה צמוד, חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בקומה השנייה (לרבות סוויטת הורים עם מרפסת), וחדר שינה נוסף פוטנציאלי או מחסן בקומה השלישית. במפלס המרתף ממוקם חדר אחסון. בחוץ יש חצר עם עצי פרי וחדר כביסה. אף שהתיאור מדגיש את ההיקף והחלוקה, פרטים ספציפיים על חומרים וגימורים ידרשו ביקור בנכס, אך היותו מוכן למגורים מעיד על מצב תקין לאכלוס מיידי.
הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,500,000. כנכס יד שנייה, מחיר זה משקף את שוויו השוקי הנוכחי בהתבסס על גודלו, מאפייניו ומיקומו העירוני המעולה בדניה. עם 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, השטח הבנוי הנרחב של 352 מ"ר במגרש של 430 מ"ר מייצג ערך משמעותי לנכס מסוג זה באזור חוף מבוקש. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים.
מיקומה של דניה על חוף קוסטה בלנקה, באמצע הדרך בין אליקנטה לוולנסיה, הופך אותה לעיר חוף תוססת ועשירה בהיסטוריה. מיקומה העירוני של הווילה משמעו שהחיים היומיומיים מתנהלים בנוחות, כאשר חנויות מקומיות, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומבחר רחב של מסעדות כולם בהישג יד. הקרבה לחופים שונים, בהם Platja del Cagarritar (1.1 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (1.6 ק"מ), מספקת הזדמנויות קבועות לרגיעה לחוף הים. רשת התחבורה הציבורית של העיר, עם תחנות וקווים רבים, מקלה על התניידות מקומית, אם כי רכב יכול להועיל לטיולים למרחקים. האזור מתהדר במתקני ספורט רבים ובמרינות, המשרתים אורח חיים פעיל. אופייה של דניה עוצב על ידי השפעות היסטוריות מגוונות, והיא מציעה שילוב של חוויות תרבותיות לצד מתקנים מודרניים, מה שהופך אותה למקום דינמי למגורים לאורך כל השנה, ולא רק בעונות התיירות העמוסות.
סביבתה הקרובה של הווילה מציעה חוויה עירונית תוססת. סופרמרקט נמצא במרחק 179 מטרים בלבד, ובית מרקחת נגיש במרחק 238 מטרים, מה שמבטיח שצרכים יומיומיים מתמלאים בקלות ברגל. צפיפות השירותים ברדיוס 2 ק"מ בולטת: 154 מסעדות, 2 בתי ספר, 48 בתי קפה ו-16 מרפאות שיניים, המספקות מבחר עשיר לתושבים. מיקומו של הנכס סמוך לכנסייה וליד אנדרטה עתיקה מוסיף ממד היסטורי ייחודי לשכונה. השטח המישורי לכיוון החופים הקרובים, כגון Platja del Cagarritar (1.1 ק"מ), משפר עוד יותר את הגישה לחיי החוף.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הנכס בתוך דניה, ומדגישה את קרבתו לשירותים חיוניים, לקו החוף ולצירי תחבורה ראשיים. האופי העירוני של הסביבה ניכר, ומבליט את הנגישות הרגלית ואת הגישה הקלה לשירותים מקומיים, וכן מציג את המרחקים היחסיים למרכזים אזוריים גדולים יותר ולנמלי התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דניה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה בלנקה ומשמשת כבירת אזור מרינה אלטה. היא שוכנת בין הערים הגדולות אליקנטה וולנסיה, שתיהן נגישות במרחק של כ-80-85 ק"מ בקו אווירי לערך. מיקום זה מקנה לתושבים את היתרון של חיים בקהילה מקומית תוססת לצד גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר לשם קניות נרחבות, אירועים תרבותיים וטיסות בינלאומיות דרך נמלי התעופה שלהן. העיר עצמה היא מרכז היסטורי חשוב, שהושפע מתרבויות שונות, ומספקת רקע תרבותי עשיר לחיי חוף מודרניים.
נכס זה מציע נגישות רגלית מעולה לשירותים מקומיים, עם סופרמרקט במרחק 179 מ', בית מרקחת ב-238 מ', ומסעדות ובתי קפה רבים במרחק קצר. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 5 קווים ו-50 תחנות המשרתות את האזור, מה שמקל על הנסיעות המקומיות. תחנת הרכבת של דניה נמצאת במרחק 1.1 ק"מ ומחברת לקווים אזוריים. עם זאת, ההגעה לנמלי תעופה מרכזיים דורשת נסיעה: נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-84 ק"מ בקו אווירי, ונמל התעופה של ולנסיה כ-88 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים, Gregal ו-Llebeig, נמצאים ברדיוס 5 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לסביבה נעימה לפעילויות בחוץ. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים. הנכס, הממוקם בגובה של 12 מטרים בלבד מעל פני הים, שוכן במישור החוף ומציע אקלים מתון ללא קיצוניות משמעותית בטמפרטורות. השטח המישורי יחסית, עם שיפוע של פחות מ-1% לכיוון הים, הופך את הסביבה לנגישה בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים בעלי דגל כחול, בהם Platja del Cagarritar (1.1 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (1.6 ק"מ), הידועים באיכותם ובמתקניהם. המגרש מציע אפשרות לבנות בריכת שחייה פרטית, המשלימה את אפשרויות הפנאי. לחובבי הספורט, מרכזי ספורט רבים נמצאים בטווח 1 ק"מ, כגון Camp 'El Rodat' (0.4 ק"מ) ו-Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ). קיומן של מספר מרינות, בהן Marina El Portet de Dénia (1.2 ק"מ) ו-Real Club Náutico de Dénia (1.6 ק"מ), מספק הזדמנויות לשיט ולפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL148209
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER ו-OASIS LAGUNA 2 - FASE II, המתחילים בטווח של €160,000 עד €227,000 ומציעים מגורים מודרניים בדירות, וילה בודדת זו בדניה מציגה הצעה שונה בתכלית. במחיר של €1,500,000, היא מיועדת לרוכשים המחפשים מרחב אישי נרחב ומיקום עירוני מרכזי ולא קומפלקס דירות חופי טיפוסי. בעוד הפרויקטים המקבילים הם בנייה חדשה המתמקדת בעיצוב עכשווי ובמתקנים, וילה קיימת זו מציעה היקף גדול יותר, חלוקה מסורתית יותר ופוטנציאל להתאמה אישית במגרש פרטי. מיקומה העירוני בדניה מנוגד למיקומים הנופשיים יותר של טורבייחה בחלק מהפרויקטים המקבילים. ערכה של הווילה נובע מגודלה, ממספר חדריה וממעמדה בעיר מבוססת וותיקה, ולא ממודרניותה או ממתקניה המשותפים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
