Esta vivienda adosada de 185 m² se localiza en el núcleo urbano de Jesús Pobre, Alicante. Construida en 1970, la propiedad se presenta en estado original y requiere una renovación integral, disponiendo de un proyecto de obras ya aprobado. La finca conserva características de la época, como vigas de madera vistas y suelos de mosaico. Situada a 110 metros sobre el nivel del mar, ofrece una posición interior consolidada con acceso a servicios básicos inmediatos, a poca distancia en vehículo de las zonas costeras de Dénia y Jávea.
En comparación con proyectos de obra nueva en zonas costeras densificadas como Torrevieja, esta propiedad en Jesús Pobre ofrece una mayor superficie construida por un precio de entrada similar, pero asumiendo el coste de la reforma. Mientras que las opciones en Torrevieja suelen ser apartamentos en urbanizaciones verticales con piscinas comunitarias, aquí se adquiere una casa tradicional en un núcleo rural consolidado. La zona de la Marina Alta, donde se encuentra Jesús Pobre, tiene un precio por metro cuadrado generalmente superior al del Bajo Vinalopó, debido a la proximidad a zonas de mayor poder adquisitivo como Jávea. Sin embargo, el estado de conservación de este inmueble equilibra el coste inicial. La elección depende de la preferencia por un entorno residencial estable frente a un complejo turístico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en el término municipal de Jesús Pobre, una localidad interior de la comarca de la Marina Alta. La posición es urbana, integrada en el tejido residencial del pueblo, a una altitud que moder a las temperaturas estivales. El entorno inmediato combina zonas habitadas con espacios rurales colindantes, ofreciendo una conexión directa con la carretera principal que une las localidades costeras.
La distribución actual ofrece potencial para adaptarse a necesidades de vivienda permanente o residencia de larga estancia. La planta baja cuenta con espacios amplios y un patio interior que facilita la ventilación. La planta superior permite la configuración de nuevas estancias según el proyecto aprobado. La superficie total permite la creación de hasta cuatro dormitorios, aunque actualmente la distribución funcional está obsoleta y requiere actualización.
La construcción original data de 1970 y se clasifica como vivienda de segunda mano susceptible de rehabilitación. No se trata de obra nueva, sino de una edificación existente que necesita una intervención estructural y de acabados. Se incluye un proyecto de renovación completo aprobado que agiliza los permisos. La fase actual es de entrega de llaves para el inicio inmediato de reformas por parte del comprador.
La propiedad no ofrece vistas al mar ni está situada en primera línea de playa. No dispone de piscina comunitaria ni privada instalada. El número de baños es reducido en relación con la superficie y el número de dormitorios potenciales. El acceso a la planta superior está condicionado por el estado actual de la estructura. No se incluye plaza de garaje en el precio, por lo que el aparcamiento es en calle.
Este perfil de propiedad se ajusta a compradores con capacidad para gestionar obras de renovación o con presupuesto para contratarlas. Es adecuado para quienes buscan una vivienda con carácter tradicional y desean personalizar los acabados y la distribución según sus propios criterios. También encaja para inversores que buscan revalorizar el inmueble mediante la modernización. La ubicación es apropiada para familias que prefieren un entorno rural y tranquilo cerca de la costa, pero que no requieren la inmediatez de la playa diariamente. No es la opción más adecuada para quienes buscan una vivienda lista para habitar sin intervenciones ni gestiones técnicas.
La edificación original presenta elementos estructurales típicos de la construcción popular de la década de 1970. Se observan vigas de madera vista en los techos y suelos de mosaico hidráulico tradicionales que requieren restauración. El estado actual de conservación precisa una revisión integral de instalaciones eléctricas y fontanería para cumplir con las normativas vigentes. Los muros de carga limitan las posibilidades de derribos totales, aunque ofrecen solidez estructural. El proyecto de renovación aprobado contempla la modernización de estos sistemas y la ampliación de baños. La orientación sur de la fachada principal favorece la iluminación natural en las estancias principales.
El precio de venta se fija desde 275.000 euros. Esta cantidad refleja el valor del inmueble en estado actual y la superficie del terreno, pero no incluye el coste de la rehabilitación necesaria. Es necesario considerar un presupuesto adicional para ejecutar el proyecto de reforma aprobado. En comparación con propiedades completamente reformadas en la misma zona, el precio de entrada es competitivo, aunque la inversión total es superior. Se trata de una operación de compraventa única sin variaciones de precio por tipologías.
La vida en Jesús Pobre se desarrolla en un entorno rural y tranquilo, alejado del bullicio turístico masivo. El ritmo de vida es marcado por las actividades locales, con acceso a pie a comercios básicos y servicios de salud. La proximidad de la estación de tren a 300 metros facilita las conexiones regionales, aunque el coche es necesario para desplazamientos a la playa o grandes ciudades. El clima templado permite el uso del patio exterior durante gran parte del año. La comunidad mantiene una atmósfera residencial estable, adecuado para quienes buscan integración en la cultura local. La cercanía a campos de golf y rutas de montaña complementa la oferta de ocio disponible en el entorno inmediato.
El entorno inmediato ofrece una densidad de servicios suficiente para la vida diaria. Se encuentran restaurantes, cafeterías y entidades bancarias dentro de un radio de 2 kilómetros. La farmacia está situada a menos de 150 metros, garantizando acceso a atención farmacéutica básica. El Hospital de Dénia se encuentra a unos 4,4 kilómetros, un trayecto breve en coche. La infraestructura deportiva incluye polideportivos municipales en Gata de Gorgos y Jávea. La conectividad con las ciudades grandes como Alicante y Valencia se realiza mediante la carretera AP-7, accesible en pocos minutos.
La visualización cartográfica muestra la posición del inmueble dentro del tejido urbano de Jesús Pobre. Se aprecia la distancia en línea recta hacia la línea de costa al este y la posición relativa respecto a las vías principales de comunicación. Los marcadores indican la proximidad de servicios esenciales como farmacias y puntos de interés como campos de golf y estaciones de tren.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Jesús Pobre se sitúa estratégicamente entre las ciudades de Dénia y Jávea, actuando como un residencial de conexión. Esta posición permite acceder a los servicios de estas ciudades, que cuentan con mayores poblaciones y ofertas comerciales, sin residir en sus centros más densos. La conexión con la carretera principal AP-7 permite desplazamientos rápidos hacia el norte hacia Valencia o hacia el sur hacia Alicante, integrando el municipio en la red de transporte de la Costa Blanca.
Las playas más cercanas, como la Platja de la Marineta Cassiana, se encuentran a una distancia de 5,3 kilómetros. El acceso requiere el uso de vehículo privado o transporte público, con un tiempo estimado de trayecto de 10 a 15 minutos. Los campos de golf Llebeig y Gregal están situados a menos de 2 kilómetros, ofreciendo facilidades deportivas cercanas. El aeropuerto de Alicante-Elche se ubica a unos 76 kilómetros, mientras que el de Valencia está a 98 kilómetros. Ambos aeropuertos son accesibles mediante coche en aproximadamente una hora.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización a 110 metros sobre el nivel del mar modera las temperaturas extremas en comparación con la costa. La región registra una media de 3.732 horas de sol al año. La temperatura media anual se sitúa en torno a los 18,5 grados Celsius, con máximas estivales medias de 26 grados y mínimas invernales de 11 grados. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20 grados, se extiende durante cuatro meses. La orografía montañosa del entorno influye en los vientos, aportando frescor en las noches de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A pesar de la ubicación interior, las opciones de recreación acuática están a breve distancia en coche. Las playas de Dénia y Jávea, como la Platja de les Arenetes, ofrecen instalaciones de bandera azul y servicios de complemento. La actividad náutica está centrada en los puertos de Dénia (Real Club Náutico y Marina de Dénia), ubicados a unos 5 kilómetros. Para la práctica de golf, el Club de Golf Jávea y los campos de Llebeig y Gregal son las referencias más cercanas. También hay centros deportivos municipales para actividades indoor en Gata de Gorgos.
Fuente: OpenStreetMap
Jesús Pobre se sitúa estratégicamente entre las ciudades de Dénia y Jávea, actuando como un residencial de conexión. Esta posición permite acceder a los servicios de estas ciudades, que cuentan con mayores poblaciones y ofertas comerciales, sin residir en sus centros más densos. La conexión con la carretera principal AP-7 permite desplazamientos rápidos hacia el norte hacia Valencia o hacia el sur hacia Alicante, integrando el municipio en la red de transporte de la Costa Blanca.
Jesús Pobre es una entidad local menor del municipio valenciano de Denia. Se encuentra a 110 m de altura en la vertiente sur del Montgó, a 8 km de Jávea y a 10 de Denia. El pueblo más cercano es Gata de Gorgos a 2 km. Actualmente tiene 855 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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