Dieses Reihenhaus in Jesús Pobre, Alicante, bietet mit 185 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Ein genehmigtes Projekt liegt bereits vor, was den Prozess vereinfacht. Die Lage ist landeinwärts, jedoch in kurzer Zeit zur Küste erreichbar, was einen Ruhepol mit städtischer Anbindung schafft.
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Torrevieja wie 'Apartments Palangre Beach' bietet dieses Objekt in Jesús Pobre eine deutlich größere Wohnfläche zum Quadratmeterpreis. Während Torrevieja flacher und stärker touristisch geprägt ist, bietet die Umgebung von Dénia/Jávea eine hügeligere Landschaft und eine Mischung aus lokaler Bevölkerung und internationalen Residenten. Der Renovierungsaufwand in Jesús Pobre steht im Gegensatz zur schlüsselfertigen Lieferung der Vergleichsobjekte, ermöglicht aber eine individuellere Gestaltung der Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Jesús Pobre, einer Siedlung zwischen den größeren Orten Dénia und Jávea. Die Position ist landeinwärts in einer Höhe von etwa 110 Metern gelegen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus traditioneller Wohnbebauung und Grünflächen geprägt. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa fünf bis sechs Kilometer.
Für Käufer, die Wert auf individuellen Wohnraum legen, bietet dieses Haus Potenzial. Mit vier Schlafzimmern und einem großen Innenhof ist Platz für Familien oder Arbeitszonen vorhanden. Die derzeitige Aufteilung lässt sich durch den genehmigten Renovierungsplan an moderne Bedürfnisse anpassen, insbesondere im Hinblick auf die Sanitäreinrichtungen.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970, der als schlüsselfertiges Projekt im Hinblick auf die Renovierung verkauft wird. Die bauliche Grundstruktur steht, jedoch ist die obere Etage derzeit nicht ausgebaut. Ein vollständiger Umbauplan ist bereits genehmigt und liegt dem Kaufvertrag bei, was die Bauzeit verkürzen kann.
Die Immobilie verfügt aktuell nur über ein Badezimmer, was für eine vierköpfige Nutzung eine Limitierung darstellt. Der Zustand der oberen Etage erfordert zwingend Baumaterialien und handwerkliche Arbeiten. Das Grundstück bietet keinen Garten im klassischen Sinne, sondern einen Innenhof und ist nicht barrierefrei.
Dieses Projekt passt für Käufer mit handwerklichem Interesse oder für diejenigen, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auch Investoren, die Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung suchen, finden hier eine Option. Die Situation eignet sich nicht für Personen, die sofort ein beziehbares Ferienhaus ohne Bauaufwand suchen.
Die vorhandenen Elemente wie Holzbalken und Mosaikböden zeugen von traditioneller Bauweise. Die sanitären Anlagen, die Küche und die elektrische Infrastruktur entsprechen jedoch dem Standard der 1970er Jahre und müssen vollständig erneuert werden. Das Gebäude weist typische Merkmale spanischer Landhausarchitektur auf, inklusive eines Brunnens auf dem Hof.
Der Kaufpreis beginnt bei 275.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 1.486 Euro. Zu berücksichtigen sind jedoch die Kosten für die Durchführung der Renovierung, die im Kaufpreis nicht enthalten sind. In Relation zu fertiggestellten Objekten in der Region liegt der Preis unter dem Marktniveau, was den Renovierungsaufwand widerspiegelt.
Jesús Pobre ist ein Wohnort, der durch eine ruhige Atmosphäre geprägt ist. Das tägliche Leben findet hier auf lokaler Ebene statt, mit Märkten und kleinen Geschäften in fußläufiger Entfernung. Der Rhythmus ist weniger touristisch ausgerichtet als die Küstenorte, was zu einer beständigen Nachbarschaft führt. Der Innenhof des Hauses bietet einen geschützten Bereich im Freien, abseits der öffentlichen Straßen.
Die direkte Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf. Es gibt fünf Restaurants, drei Banken und eine Apotheke in weniger als zwei Kilometern Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus in Dénia gesichert. Der Bahnhof Teulada ist nur 300 Meter entfernt, was eine Verbindung ohne Auto ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses innerhalb der bebauten Fläche von Jesús Pobre. Man erkennt die direkte Nähe zu den Golfplätzen im Norden und die Zufahrtsstraße zum Ort. Die Entfernung zur Küstenlinie bei Dénia ist gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jesús Pobre liegt strategisch zwischen den Städten Dénia und Jávea. Diese Position ermöglicht einen schnellen Zugang zu den städtischen Angeboten beider Städte, ohne direkt im Zentrum zu wohnen. Der Ort dient als Wohnsiedlung mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Marina Alta Region.
Die Strände von Jávea und Dénia sind mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Golfplätze wie Llebeig und Gregal liegen in direkter Nachbarschaft. Die Flughäfen Alicante und Valencia sind über die Autobahn in etwa einer Stunde erreichbar, was internationale Anbindung gewährleistet.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 110 bis 180 Metern bringt eine leichte Kühlung in den Nächten mit sich. Mit über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima trocken und warm. Die durchschnittlichen Temperaturen reichen von 11°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die wärmeren Wassertemperaturen erlauben ein Schwimmsaison von etwa vier Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Sportanlagen und Golfplätze. Die Strände in Jávea, wie die Platja de la Marineta Cassiana, sind schnell erreichbar und zeichnen durch eine gute Wasserqualität aus. Yachthäfen wie der Real Club Náutico de Dénia bieten Möglichkeiten für Wasseraktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Jesús Pobre liegt strategisch zwischen den Städten Dénia und Jávea. Diese Position ermöglicht einen schnellen Zugang zu den städtischen Angeboten beider Städte, ohne direkt im Zentrum zu wohnen. Der Ort dient als Wohnsiedlung mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Marina Alta Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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