Diese traditionelle Stadtvilla in Pedreguer, Alicante, bietet auf 217 m² Wohnfläche und 96 m² Grundstück eine interessante Wohnmöglichkeit. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist das Haus über drei Ebenen verteilt und kombiniert historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Die Lage im städtischen Zentrum von Pedreguer ermöglicht schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, während die Küste und größere Städte wie Dénia und Xàbia nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Dieses Anwesen spricht Käufer an, die ein authentisches spanisches Dorfleben in Kombination mit der Nähe zu Küstenattraktionen suchen.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa Blanca, zoals de appartementen in Rojales (vanaf €475.000) of de villa's in Daya Nueva (vanaf €380.000) en Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000), biedt dit traditionele stadshuis in Pedreguer een significant lagere instapprijs van €170.000. Deze prijsstelling is kenmerkend voor woningen in meer landinwaarts gelegen dorpen die een authentieke Spaanse levensstijl nastreven, in tegenstelling tot de nieuwbouwprojecten direct aan de kust die vaak hogere prijzen hanteren. Pedreguer biedt de voordelen van een gevestigde gemeenschap met voorzieningen op loopafstand, terwijl de nabijheid van de kustlijn en grotere steden behouden blijft. De omvang en de architectonische kenmerken van dit huis, met 4 slaapkamers en een aanzienlijk woonoppervlak, bieden een goede prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar ruimte en karakter, buiten de directe drukte van de toeristische hotspots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich im Herzen von Pedreguer, einer lebhaften Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Lage im städtischen Zentrum bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und wesentliche Dienstleistungen wie eine Apotheke und ein EV-Ladepunkt bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu größeren Küstenstädten und dem Mittelmeer erweitert die Freizeitmöglichkeiten, ohne dass die unmittelbare Umgebung ihren ländlichen Charakter verliert.
Dieses Stadthaus ist für Personen konzipiert, die Wert auf Raum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Mit vier Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen bietet es Flexibilität für Familien, Paare oder auch für die Nutzung als Feriendomizil. Der Innenhof und die Dachterrasse mit Meerblick laden zu Entspannung und geselligem Beisammensein ein und erfüllen den Wunsch nach einem authentischen mediterranen Lebensgefühl.
Dieses Objekt ist eine Bestandsimmobilie, die die traditionelle Architektur von Pedreguer widerspiegelt. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Die Immobilie wurde renoviert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen, behält aber ihren historischen Charme. Die Beschreibung der Immobilie deutet auf das Potenzial zur weiteren Anpassung hin, insbesondere im Hinblick auf die Nutzung der oberen Etagen und der Dachterrasse.
Das Objekt ist eine Bestandsimmobilie und keine Neubauentwicklung. Der Fokus liegt auf traditioneller Architektur und den damit verbundenen Merkmalen, wie den vorhandenen hydraulischen Böden. Es bietet keinen Neubau-Luxus wie private Pools oder Gemeinschaftseinrichtungen, die typisch für Neubaukomplexe sind. Die Größe des Grundstücks ist begrenzt, was für Käufer, die viel Außenbereich oder einen großen Garten wünschen, eine Einschränkung darstellen kann.
Diese Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Personen, die ein authentisches spanisches Dorfleben suchen und Wert auf Gemeinschaft legen, werden sich in Pedreguer wohlfühlen. Familien, die viel Platz benötigen, finden in den vier Schlafzimmern und den verschiedenen Wohnbereichen genügend Raum. Paare, die eine zweite Heimat in Spanien suchen, können die Immobilie als ruhigen Rückzugsort nutzen und die Dachterrasse mit Meerblick genießen. Auch für Käufer, die bereit sind, eine Immobilie nach ihren Wünschen zu renovieren und zu gestalten, bietet dieses Haus Potenzial. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht es zudem attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die mediterrane Natur genießen möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre traditionelle Bauweise und die Erhaltung charakteristischer Elemente aus. Hervorzuheben sind die originalen hydraulischen Böden, die sich in einem exzellenten Zustand befinden und zur authentischen Atmosphäre beitragen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, wobei die Hauptwohnebene über ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Die erste Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, sowie einen vielseitigen Raum. Die zweite Etage beinhaltet die Waschküche und bietet Potenzial für einen weiteren Wohnbereich mit Zugang zu einer Sonnenterrasse. Die Materialien und die Bauweise spiegeln die traditionelle Architektur der Region wider, wobei die Offenlegung der ursprünglichen Elemente wie Kamin und hydraulische Böden den Wert der Immobilie unterstreicht.
Das Stadthaus in Pedreguer wird ab 170.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Bestandsimmobilien in der Region Marina Alta. Die angegebene Fläche von 217 m² Wohnfläche auf einem 96 m² großen Grundstück und die Ausstattung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bieten ein signifikantes Raumangebot für den Preis. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine zeitnahe Ansiedlung oder Nutzung anstreben. Variationen im Preis sind bei solchen Objekten aufgrund des Zustands, möglicher Renovierungen oder spezifischer Ausstattungsmerkmale üblich, obwohl keine weiteren Preisstaffelungen für dieses Objekt angegeben sind.
Pedreguer ist ein charmantes Dorf, das im Landesinneren der Provinz Alicante liegt, eingebettet in die Comarca Marina Alta. Es befindet sich am Fuße des Berges Muntanya Gran, in der Nähe der Küstenstädte Dénia und Xàbia. Mit einer Bevölkerung von rund 6.000 Einwohnern bietet Pedreguer eine authentische spanische Dorfatmosphäre, abseits des Trubels der größeren Touristenzentren, aber dennoch mit guter Anbindung. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs; eine Apotheke und ein EV-Ladepunkt sind nur wenige Schritte entfernt, ein Supermarkt ist nach 68 Metern erreichbar. Das Dorfleben ist geprägt von traditionellen Festen und einer Gemeinschaft, die den Charme der Region ausmacht. Die Nähe zum Jalon-Tal, bekannt für seine Mandelblüte im Frühling, sowie die Möglichkeit, die Strände wie Platja de l'Amadrava in etwa 5 km Entfernung zu erreichen, bieten eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Küstenfreuden.
Pedreguer, gelegen in het binnenland van de Marina Alta regio, biedt een leven dat gekenmerkt wordt door de nabijheid van voorzieningen en de rust van een traditioneel Spaans dorp. Met een bevolking van ongeveer 6.000 inwoners is het een hechte gemeenschap. Essentiële diensten zoals een apotheek (36 m) en een supermarkt (68 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van grotere steden als Dénia en Xàbia, evenals de stranden zoals Platja de l'Amadrava (5 km), biedt toegang tot een breder scala aan recreatieve en culturele activiteiten. Het gebied rond Pedreguer, dat zich uitstrekt tot het Jalon-dal, staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met name de bloeiende amandelbomen in het voorjaar, en de ligging aan de voet van de Muntanya Gran. De hoogte van 48 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat met gemiddeld 3.732 zonuren per jaar.
Dit traditionele stadshuis is gelegen in het centrum van Pedreguer, een gemeente in de provincie Alicante. De kaart toont de stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van grotere kustplaatsen zoals Dénia en Xàbia, evenals stranden en golfbanen in de omgeving.
Pedreguer ligt strategisch in de comarca Marina Alta, in de provincie Alicante, aan de noordelijke Costa Blanca. Het bevindt zich landinwaarts, aan de voet van de Muntanya Gran, en fungeert als een charmante toegangspoort tot zowel de populaire kustplaatsen Dénia en Xàbia als het schilderachtige Jalon-dal. Deze ligging biedt een authentieke Spaanse dorpservaring, ver weg van de drukkere toeristische centra, maar toch met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en stranden van de kust. Het contrast tussen de rust van het binnenland en de levendigheid van de nabijgelegen kust zorgt voor een gevarieerde leefomgeving, kenmerkend voor de Costa Blanca.
Die Erreichbarkeit von Pedreguer ist gut für den täglichen Bedarf, da sich wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (68 m), Apotheken (36 m) und Banken (3) im Umkreis von 2 km befinden. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,5 km entfernt. Für die Fahrt zum Strand, wie Platja de l'Amadrava, sind es rund 5 km, mit einer geringen Neigung von 1,0%, was ihn leicht zugänglich macht. Größere Küstenstädte wie Dénia und Xàbia sind gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 77 km entfernt, während Valencia (VLC) etwa 85 km beträgt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 18 Haltestellen und 4 Linien präsent, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung, insbesondere der Golfplätze wie Llebeig (3,5 km) oder Club de Golf Jávea (11 km), empfohlen wird.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De regio profiteert van een indrukwekkend aantal van gemiddeld 3.732 zonuren per jaar, wat een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 4 maanden mogelijk maakt, met watertemperaturen vanaf 20°C. Het dorp ligt op een hoogte van 48 meter boven zeeniveau aan de voet van de Muntanya Gran, wat zorgt voor een beschermd microklimaat. De omgeving biedt natuurlijke schoonheid, met het nabijgelegen Jalon-dal dat bekend staat om zijn bloeiende amandelbomen in het voorjaar. De ligging landinwaarts, maar toch dicht bij de kust, biedt een aangename balans tussen de warmte van de zon en de verfrissende zeebries.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn is gemakkelijk bereikbaar vanuit Pedreguer. Stranden zoals Platja de l'Amadrava liggen op ongeveer 5 km afstand met een geringe helling, wat de toegang vergemakkelijkt. Andere nabijgelegen stranden zijn Platja dels Molins (ongeveer 7,5 km). De regio Marina Alta staat bekend om zijn diverse recreatieve mogelijkheden. Voor golfers zijn er verschillende banen in de buurt, waaronder Llebeig en Gregal (beide 3,5 km), en Club de Golf Jávea (11 km). De nabijheid van natuurparken en wandelroutes in het binnenland, zoals de bergen rondom Pedreguer, biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De combinatie van strand, natuur en sportfaciliteiten maakt de regio aantrekkelijk voor een actieve levensstijl.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer ligt strategisch in de comarca Marina Alta, in de provincie Alicante, aan de noordelijke Costa Blanca. Het bevindt zich landinwaarts, aan de voet van de Muntanya Gran, en fungeert als een charmante toegangspoort tot zowel de populaire kustplaatsen Dénia en Xàbia als het schilderachtige Jalon-dal. Deze ligging biedt een authentieke Spaanse dorpservaring, ver weg van de drukkere toeristische centra, maar toch met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en stranden van de kust. Het contrast tussen de rust van het binnenland en de levendigheid van de nabijgelegen kust zorgt voor een gevarieerde leefomgeving, kenmerkend voor de Costa Blanca.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL653105
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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