Cette maison de ville traditionnelle à Pedreguer, Alicante, offre une option de vie intéressante sur 217 m² de surface habitable et 96 m² de terrain. Avec 4 chambres et 2 salles de bains, la maison est répartie sur trois niveaux et combine des éléments historiques avec un confort de vie moderne. L'emplacement dans le centre urbain de Pedreguer permet un accès rapide aux commodités locales, tandis que la côte et les villes plus grandes comme Dénia et Xàbia ne sont qu'à une courte distance en voiture. Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une vie de village espagnole authentique combinée à la proximité des attractions côtières.
Comparé à d'autres projets sur la Costa Blanca, tels que les appartements à Rojales (à partir de 475 000 €) ou les villas à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), cette maison de ville traditionnelle à Pedreguer offre un prix d'entrée nettement inférieur de 170 000 €. Cette tarification est caractéristique des propriétés situées dans des villages plus à l'intérieur des terres qui recherchent un style de vie espagnol authentique, contrairement aux nouveaux projets de construction directement sur la côte qui appliquent souvent des prix plus élevés. Pedreguer offre les avantages d'une communauté établie avec des commodités accessibles à pied, tout en conservant la proximité de la côte et des grandes villes. La taille et les caractéristiques architecturales de cette maison, avec 4 chambres et une surface habitable considérable, offrent un bon rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent l'espace et le caractère, loin de l'agitation immédiate des hotspots touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située au cœur de Pedreguer, une municipalité animée de la province d'Alicante. Sa localisation centrale permet un accès facile à pied aux commerces, restaurants et services essentiels tels qu'une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques. La proximité des grandes villes côtières et de la mer Méditerranée élargit les possibilités de loisirs sans que l'environnement immédiat ne perde son caractère rural.
Cette maison de ville est conçue pour les personnes qui apprécient l'espace et la possibilité de personnalisation. Avec quatre chambres et plusieurs espaces de vie, elle offre une flexibilité pour les familles, les couples ou même comme résidence secondaire. La cour intérieure et la terrasse sur le toit avec vue sur la mer invitent à la détente et aux moments conviviaux, répondant au désir d'un style de vie méditerranéen authentique.
Ce bien est une propriété existante qui reflète l'architecture traditionnelle de Pedreguer. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique. La propriété a été rénovée pour répondre aux normes de vie modernes, tout en conservant son charme historique. La description de la propriété suggère un potentiel d'adaptation supplémentaire, notamment en ce qui concerne l'utilisation des étages supérieurs et de la terrasse sur le toit.
Il s'agit d'une propriété existante et non d'un nouveau projet de construction. L'accent est mis sur l'architecture traditionnelle et ses caractéristiques, telles que les sols hydrauliques d'origine. Elle n'offre pas le luxe du neuf tel que des piscines privées ou des installations communautaires typiques des nouveaux complexes. La taille du terrain est limitée, ce qui peut être une restriction pour les acheteurs recherchant un grand espace extérieur ou un grand jardin.
Cette propriété convient à une variété d'acheteurs. Ceux qui recherchent une vie de village espagnole authentique et attachent de l'importance à la communauté se sentiront bien à Pedreguer. Les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace trouveront suffisamment de place dans les quatre chambres et les différents espaces de vie. Les couples à la recherche d'une résidence secondaire en Espagne peuvent utiliser la propriété comme un havre de paix et profiter de la terrasse sur le toit avec vue sur la mer. Elle offre également un potentiel pour les acheteurs prêts à rénover et à aménager une propriété selon leurs souhaits. La proximité des plages et des terrains de golf la rend également attrayante pour les personnes qui mènent un style de vie actif et aiment profiter de la nature méditerranéenne.
La propriété se distingue par sa construction traditionnelle et la préservation d'éléments caractéristiques. Il faut souligner les sols hydrauliques d'origine, qui sont en excellent état et contribuent à l'atmosphère authentique. La maison s'étend sur trois niveaux, avec un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires, un salon, une salle de bains et une pièce polyvalente. Le deuxième étage abrite la buanderie et offre un potentiel pour un autre espace de vie avec accès à une terrasse ensoleillée. Les matériaux et la construction reflètent l'architecture traditionnelle de la région, la mise en valeur des éléments d'origine tels que la cheminée et les sols hydrauliques soulignant la valeur de la propriété.
La maison de ville à Pedreguer est proposée à partir de 170 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen du marché des biens existants dans la région de Marina Alta. La surface habitable indiquée de 217 m² sur un terrain de 96 m², avec 4 chambres et 2 salles de bains, offre un espace significatif pour le prix. La propriété est immédiatement disponible, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs qui souhaitent s'installer ou l'utiliser rapidement. Des variations de prix sont courantes pour de tels biens en raison de leur état, de rénovations potentielles ou de caractéristiques spécifiques, bien qu'aucune autre échelle de prix ne soit indiquée pour cette propriété.
Pedreguer est un charmant village situé dans l'arrière-pays de la province d'Alicante, au sein de la comarque de Marina Alta. Il se trouve au pied du mont Muntanya Gran, à proximité des villes côtières de Dénia et Xàbia. Avec une population d'environ 6 000 habitants, Pedreguer offre une atmosphère authentique de village espagnol, loin de l'agitation des grands centres touristiques, mais avec une bonne connexion. L'emplacement permet un accès facile aux commodités du quotidien ; une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques sont à quelques pas, un supermarché est accessible après 68 mètres. La vie du village est caractérisée par des fêtes traditionnelles et une communauté qui fait le charme de la région. La proximité de la vallée de Jalon, célèbre pour ses amandiers en fleur au printemps, ainsi que la possibilité d'atteindre les plages comme Platja de l'Amadrava à environ 5 km, offrent un bon équilibre entre la tranquillité rurale et les plaisirs de la côte.
Pedreguer, situé dans l'arrière-pays de la région de Marina Alta, offre une vie caractérisée par la proximité des commodités et la tranquillité d'un village espagnol traditionnel. Avec une population d'environ 6 000 habitants, c'est une communauté soudée. Des services essentiels tels qu'une pharmacie (36 m) et un supermarché (68 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de grandes villes comme Dénia et Xàbia, ainsi que des plages comme Platja de l'Amadrava (5 km), donne accès à un éventail plus large d'activités récréatives et culturelles. La région autour de Pedreguer, qui s'étend jusqu'à la vallée de Jalon, est connue pour sa beauté naturelle, notamment les amandiers en fleur au printemps, et sa situation au pied du Muntanya Gran. L'altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable avec en moyenne 3 732 heures d'ensoleillement par an.
Cette maison de ville traditionnelle est située dans le centre de Pedreguer, une municipalité de la province d'Alicante. La carte montre l'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et la proximité de villes côtières plus grandes comme Dénia et Xàbia, ainsi que des plages et des terrains de golf dans les environs.
Pedreguer est stratégiquement situé dans la comarque de Marina Alta, dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca Nord. Il se trouve dans l'arrière-pays, au pied du Muntanya Gran, et sert de charmante porte d'entrée aux villes côtières populaires de Dénia et Xàbia, ainsi qu'à la vallée pittoresque de Jalon. Cet emplacement offre une expérience authentique de village espagnol, loin des centres touristiques plus animés, tout en conservant un accès facile aux commodités et aux plages de la côte. Le contraste entre la tranquillité de l'arrière-pays et la vitalité de la côte voisine crée un environnement de vie varié, caractéristique de la Costa Blanca.
L'accessibilité de Pedreguer est bonne pour les besoins quotidiens, car des installations importantes telles que des supermarchés (68 m), des pharmacies (36 m) et des banques (3) se trouvent dans un rayon de 2 km. L'hôpital le plus proche est à 4,5 km. Pour se rendre à la plage, comme Platja de l'Amadrava, il faut compter environ 5 km, avec une faible pente de 1,0%, ce qui la rend facilement accessible. Les grandes villes côtières comme Dénia et Xàbia sont facilement accessibles. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 77 km, tandis que Valence (VLC) est à environ 85 km. Les transports publics sont présents avec 18 arrêts et 4 lignes, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour explorer les environs plus éloignés, notamment les terrains de golf comme Llebeig (3,5 km) ou Club de Golf Jávea (11 km).
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. La région profite d'un nombre impressionnant de 3 732 heures d'ensoleillement par an en moyenne, permettant une saison de baignade longue et agréable d'environ 4 mois, avec des températures de l'eau à partir de 20°C. Le village est situé à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, au pied du Muntanya Gran, ce qui assure un microclimat protecteur. Les environs offrent une beauté naturelle, avec la vallée de Jalon à proximité, connue pour ses amandiers en fleur au printemps. La situation dans l'arrière-pays, tout en étant proche de la côte, offre un équilibre agréable entre la chaleur du soleil et la brise marine rafraîchissante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Pedreguer. Des plages comme Platja de l'Amadrava se trouvent à environ 5 km avec une faible pente, ce qui facilite l'accès. D'autres plages à proximité incluent Platja dels Molins (environ 7,5 km). La région de Marina Alta est connue pour ses diverses possibilités de loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, notamment Llebeig et Gregal (tous deux à 3,5 km), et le Club de Golf Jávea (11 km). La proximité de parcs naturels et de sentiers de randonnée dans l'arrière-pays, tels que les montagnes autour de Pedreguer, offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La combinaison de la plage, de la nature et des installations sportives rend la région attrayante pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est stratégiquement situé dans la comarque de Marina Alta, dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca Nord. Il se trouve dans l'arrière-pays, au pied du Muntanya Gran, et sert de charmante porte d'entrée aux villes côtières populaires de Dénia et Xàbia, ainsi qu'à la vallée pittoresque de Jalon. Cet emplacement offre une expérience authentique de village espagnol, loin des centres touristiques plus animés, tout en conservant un accès facile aux commodités et aux plages de la côte. Le contraste entre la tranquillité de l'arrière-pays et la vitalité de la côte voisine crée un environnement de vie varié, caractéristique de la Costa Blanca.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL653105
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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