Пројекат се налази у Педрергеру, Аликанте, нудећи таунхаус са 4 спаваће собе и 2 купатила, површине 217 м² на парцели од 96 м². Ова некретнина, са ценом од 170.000 €, смештена је у срцу урбаног подручја, пружајући лак приступ локалним погодностима. Педрергер је познат по својој близини планине Мунтања Гран и приморским градовима Денија и Хабиа, нудећи баланс између мирног живота и приступачности градским садржајима.
У поређењу са пројектима као што су OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) или NUEVA DAYA VILLA у Даја Нови (од 380.000 €), овај таунхаус у Педрергеру нуди знатно нижу почетну цену од 170.000 €. Док поменути пројекти често подразумевају модерне станове или виле са више простора и често са додатним садржајима попут базена, ова некретнина представља традиционалнији градски дом у развијеном насељу. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €) такође је у вишем ценовном рангу. Локација у Педрергеру, иако није директно на обали, нуди предност мирнијег живота у шпанском граду и близине планине, што може бити привлачно за одређени сегмент купаца који траже аутентичније искуство. Пространост од 217 м² за 170.000 € представља добру вредност у смислу квадратуре у односу на ове погодније опције, посебно ако се узме у обзир потреба за адаптацијом простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај таунхаус је позициониран у урбаном центру Педрергер-а, пружајући директан приступ локалним улицама и трговима. Иако се налази унутар насеља, близина природе и већих градова обезбеђује добро повезану локацију.
Ова некретнина је погодна за оне који траже пространи породични дом или резиденцију за одмор са више соба. Функционалност распореда на три спрата, укључујући додатни простор који се може претворити, задовољава различите потребе становања.
Овај објекат представља постојећу градњу, тачније традиционални кућни стил, који се нуди на продају. Не ради се о новоградњи, већ о добро очуваној старијој некретвини са карактером, чија је тренутна фаза завршена.
Пројекат не нуди директан поглед на море са сваке локације у кући, нити приватни базен. Близина урбаном центру подразумева да нема великог приватног дворишта. Такође, није новије изграђена некретнина, што значи да стандарди енергетске ефикасности могу бити нижи него код нових градњи.
Ова некретнина је посебно погодна за породице које траже пространо станиште у шпанском граду са свим потребним садржајима на дохват руке. Такође је добра опција за оне који желе другу резиденцију са довољно простора за госте и активности, али не захтевају велики спољни простор. Љубитељи природе и планинарења ће ценити близину Мунтања Гран, док ће они који воле море уживати у лакоћи приступа оближњим плажама и приморским градовима. Овај дом је за оне који преферирају аутентичан амбијент шпанског града у односу на туристичка подручја.
Овај традиционални градски кућа садржи елементе аутентичног шпанског стила, укључујући оригиналне хидрауличне подове у одличном стању, који доприносе његовом шарму. Простор је распоређен на три нивоа, нудећи дневни боравак са камином, независну кухињу, оставе и укупно четири спаваће собе. Постоји и додатни простор који се може адаптирати по потреби. Тераса на другом спрату нуди панорамски поглед, идеална за рекреацију. Иако се не наводе специфични материјали високе класе, опис указује на добру општу структуру и очуваност.
Почетна цена за овај таунхаус је 170.000 €. Узимајући у обзир 4 спаваће собе и 217 м² стамбеног простора, цена по квадратном метру је око 783 €. Парцела од 96 м² је релативно мала за ову величину куће, што је уобичајено за урбане локације. Доступност варира у зависности од тренутне понуде на тржишту, али ова цена позиционира је као приступачнију опцију у поређењу са већим вилама или некретнинама директно на обали.
Педрергер представља типичан шпански град са активним центром, где се локални живот одвија око главних тргова и улица. Становници овде могу очекивати свакодневну рутину испуњену посетама локалним продавницама, кафићима и ресторанима, све на пешачкој удаљености. Близина планине Мунтања Гран пружа могућности за рекреацију у природи, док приступ обалским градовима Дениа и Хабиа обезбеђује приступ морским активностима и ширем спектру услуга. Ово подручје комбинује спокој градског живота са лакоћом приступа плажама и културним садржајима.
Живот у Педрергеру значи бити део динамичне урбане заједнице са око 7.097 становника. Област нуди савршену комбинацију урбане погодности и близине природних лепота. Свакодневни живот подразумева лак приступ продавницама, ресторанима и услугама, док планина Мунтања Гран пружа мирно окружење за рекреацију. Близина Деније и Хабије омогућава брз приступ обали и већим градским центрима попут Валенсије и Аликантеа, што чини Педрергер погодним местом за оне који траже балансиран начин живота.
Локација у Педрергеру, смештеном у унутрашњости Аликантеа, пружа баланс између урбаног живота и близине природним лепотама. Близина обале и већих градова чини је погодном базом за истраживање региона Марина Алта.
Педрергер се налази у региону Марина Алта, у провинцији Аликанте. Стратешки је позициониран између планине Мунтања Гран и приморских градова Дениа и Хабиа. Ово му даје предност близине обали, али и мирнијем окружењу унутрашњости. Удаљен је 67 км од Аликантеа и 83 км од Валенсије, што омогућава лак приступ већим градским центрима и њиховим међународним аеродромима.
Педрергер је добро повезан са околним подручјима. Супермаркет је удаљен само 68 метара, а апотека 36 метара, што олакшава свакодневне обавезе. Болница је на 4,5 км. Најближи голф терени, Llebeig и Gregal, удаљени су 3,5 км. Плаже попут Platja dels Molins су на око 7,5 км. За путовања, најближи аеродроми су Аликанте-Елче (око 77 км ваздушном линијом) и Валенсија (око 85 км ваздушном линијом). Железничка станица је у Гати, на 9,4 км, а постоји и 18 аутобуских стајалишта и 4 аутобуске линије.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Педрергер се налази у подножју планине Мунтања Гран, пружајући живописно окружење. Надморска висина од 48 метара изнад нивоа мора доприноси пријатној клими. Клима је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 11°C и 26°C, а просечна годишња температура је 18,5°C. Подручје добија око 3.732 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливачко сезону која траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Близина долине Халон, познате по цветању бадема у пролеће, додатно обогаћује природни амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа значајна плажа је Platja de l'Amadrava, удаљена 5,0 км, са благим нагибом од 1,0%. Друге плаже као што су Platja dels Molins и Els Molins су такође у близини (око 7,5-7,9 км). За љубитеље голфа, голф терени Llebeig и Gregal су на 3,5 км, док је Club de Golf Jávea на 11 км. Постоје и спортски центри попут Poliesportiu Municipal на 1,8 км и Padel indoor на 3,2 км, као и марине у Денији за поморске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Педрергер се налази у региону Марина Алта, у провинцији Аликанте. Стратешки је позициониран између планине Мунтања Гран и приморских градова Дениа и Хабиа. Ово му даје предност близине обали, али и мирнијем окружењу унутрашњости. Удаљен је 67 км од Аликантеа и 83 км од Валенсије, што омогућава лак приступ већим градским центрима и њиховим међународним аеродромима.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL653105
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID