Pedreguer, nahaja se v pokrajini Marina Alta v provinci Alicante, Španija. Kraj je znan po svoji bližini gorovja Muntanya Gran ter pomembnih obalnih mest Dénia in Xàbia. Z osnovno infrastrukturo in dostopom do lokalnih storitev, ponuja življenjsko okolje, ki združuje tipično špansko vas z razvojem, primernim za sodobno bivanje. Projekt predstavlja vrstno hišo v urbanem okolju, zasnovano za tiste, ki iščejo funkcionalnost in udobje v vsakdanjem življenju.
V primerjavi z projekti, kot so 'Oceanic Apartments' v Rojalesu (od 475.000 €), 'Daya Nueva Villa' v Daya Novi (od 380.000 €) ali 'Residential Vivalife' v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), vrstna hiša v Pedreguerju z ceno 170.000 € predstavlja bistveno dostopnejšo možnost. Ti primerjalni projekti so pogosto apartmajski kompleksi ali novejše vile z večjimi skupnimi površinami ali v bližini plaž, kar se odraža v višji ceni. Pedreguer ponuja življenje v bolj tradicionalnem španskem okolju, ki je umaknjeno od najbolj turističnih območij, a še vedno nudi dostop do osnovnih storitev in obale. Medtem ko primerjalni projekti ciljajo na kupce, ki iščejo obmorsko letovišče z vsemi modernimi pripomočki, Pedreguer nagovarja tiste, ki dajejo prednost integraciji v lokalno skupnost in cenijo bolj umirjen življenjski ritem, ob hkratnem ohranjanju dostopa do obalnih dobrin. Prostor v Pedreguerju, čeprav ni novogradnja, ponuja več bivalne površine za nižjo ceno v primerjavi z novimi projekti na bolj obiskanih lokacijah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v urbanem območju Pedreguerja, z neposredno bližino osnovnih storitev, kot so trgovine, lekarne in restavracije. Ta lega omogoča udobno vsakdanje življenje brez nujne potrebe po vozilu za vse opravke, hkrati pa nudi dostop do naravnih lepot in plaž v bližnji okolici.
Ta vrstna hiša s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama cilja na kupce, ki potrebujejo prostorsko rešitev z možnostjo prilagajanja. S svojo zasnovo na treh etažah in območjem, ki ga je mogoče preurediti, nudi potencial za bivanje večje družine ali ustvarjanje dodatnih bivalnih ali delovnih prostorov, odvisno od individualnih potreb.
Opisani objekt je obstoječa vrstna hiša, ki ni del novega gradbenega projekta. Obstojnost objekta in njegova lega v urbanem tkivu Pedreguerja pomenita, da ni predvidena gradnja ali razvoj v smislu nove gradnje. Vsi opisi se nanašajo na trenutno stanje nepremičnine.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje z vseh bivalnih prostorov, kljub temu, da je bil v prvotnem opisu omenjen "pogled na morje" z zgornje terase. Lokacija ni ob morju, temveč v notranjosti, kar pomeni, da plaže niso dosegljive v nekaj minutah hoje. Prav tako ni zasebnih vrtov ali bazenov, saj gre za vrstno hišo z manjšim zemljiščem.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče v španskem okolju z dostopom do storitev na hoje. Štirje spalni prostori in dodatni večnamenski prostori ponujajo fleksibilnost za družine, ki potrebujejo več sob, ali za tiste, ki želijo urediti delovni prostor ali dodatne bivalne prostore. Ker je hiša opremljena s kaminom in ima potencial za preureditev zgornje terase v bivalni prostor, je primerna tudi za uporabo skozi vse leto, ne le kot počitniška destinacija. Lokacija v Pedreguerju, ki je nekoliko odmaknjena od najbolj turističnih obalnih con, je lahko privlačna za tiste, ki cenijo mirnejši način življenja, a še vedno želijo biti v dosegljivi bližini plaž in večjih mest, kot sta Dénia in Xàbia.
Hiša obsega 217 m² in je razdeljena na tri etaže. V prvotnem opisu so omenjeni "originalni hidravlični tlaki v odličnem stanju", kar nakazuje na ohranjeno kakovost iz preteklosti. Glavna etaža vključuje dnevno-jedilni prostor s kaminom, samostojno kuhinjo s shrambo, dve spalnici, kopalnico in notranje dvorišče. Prva etaža ponuja še dve spalnici, dnevni prostor, kopalnico in večnamenski prostor. Druga etaža vsebuje pralni prostor z možnostjo preureditve v dnevni prostor z izhodom na teraso. Ta teraso ponuja pogled na morje in goro Segària, kar je potencial za izboljšanje bivalnega udobja in estetske privlačnosti. Nedavne nadgradnje ali specifične izboljšave niso podrobneje opisane, vendar obstoječe značilnosti nakazujejo na potencial za nadaljnjo personalizacijo in modernizacijo.
Cena za to vrstno hišo v Pedreguerju znaša 170.000 €. Gre za eno nepremičnino, ki je na voljo, zato ni variacij v cenah ali tipih enot. V ceno je vključeno 217 m² bivalne površine in 96 m² zemljišča, kar ob upoštevanju lokacije in velikosti predstavlja zmerno ceno za območje. Glede na to, da gre za obstoječo nepremičnino, ni podatkov o fazah izgradnje ali datumih dokončanja, kot bi bilo to pri novogradnjah.
Pedreguer predstavlja tipično špansko mestece z urbanim jedrom, ki ponuja vrsto osnovnih storitev na dosegu roke. Nahaja se med gorovjem Muntanya Gran in obalnimi mesti Dénia ter Xàbia, kar omogoča kombinacijo življenja v mirnejšem okolju z enostavnim dostopom do morskih aktivnosti in večjih turističnih centrov. Z okolico, ki vključuje restavracije, lekarne in bančne poslovalnice, kraj zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Višina 48 metrov nad morsko gladino prispeva k zmernemu podnebju. Z 3.732 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,5 °C, regija ponuja prijetne pogoje za bivanje skozi večji del leta. Območje je primerno za tiste, ki iščejo mirnejše okolje, vendar želijo ostati blizu obale in mestnih dobrin.
Pedreguer je mesto v komarku Marina Alta, provinca Alicante, s 7.097 prebivalci. Nahaja se ob vznožju gore Muntanya Gran, blizu Dénie in Xàbie. Mesto ponuja življenjsko okolje z osnovnimi storitvami v neposredni bližini, vključno z restavracijami, lekarnami in bankami, ki so dosegljive v radiju 2 km. Višina 48 metrov nad morsko gladino zagotavlja zmerno podnebje z letno povprečno temperaturo 18,5 °C. S 3.732 sončnimi urami na leto in 4-mesečnim plavalnim obdobjem, regija nudi prijetne pogoje za aktivnosti na prostem. Bližina doline Jalon, znane po cvetočih mandljevcih, dodaja naravno in sezonsko privlačnost.
Pedreguer je strateško lociran v pokrajini Marina Alta na severu province Alicante. Ta lokacija omogoča ravnotežje med življenjem v mirnejšem notranjem delu in dostopom do živahnih obalnih mest ter plaž. Bližina naravnih parkov in tradicionalnih vasi dopolnjuje sliko tega raznolikega območja.
Pedreguer je strateško lociran v notranjosti območja Marina Alta, v provinci Alicante. Nahaja se v bližini večjih obalnih mest Dénia (približno 10 km) in Xàbia (približno 15 km), kar omogoča enostaven dostop do njihovih plaž, restavracij in kulturnih prireditev. Mesto leži ob vznožju gore Muntanya Gran, kar nudi naravno kuliso in možnosti za aktivnosti v naravi. Bližina doline Jalon, znane po vinogradništvu in tradicionalnih vaseh, dopolnjuje geografsko sliko regije.
Dostopnost do storitev v Pedreguerju je dobra, z supermarketom na 68 m, lekarno na 36 m in bolnišnico na 4,5 km. Golf igrišča Llebeig in Gregal sta oddaljena 3,5 km, Club de Golf Jávea pa 11 km. Najbližja plaža, Platja de l'Amadrava, je oddaljena 5 km, z naklonom 1,0 %, kar pomeni rahel dostop. Letališči Alicante-Elche (ALC) in Valencia (VLC) sta oddaljena približno 77 km oziroma 85 km po zračni liniji. Železniška postaja Gata je na 9,4 km. Javni prevoz je prisoten z 18 postajališči in 4 linijami.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se nahaja na nadmorski višini 48 metrov, kar prispeva k zmernim temperaturam med 11 °C in 26 °C skozi leto, z letnim povprečjem 18,5 °C. Regija prejme približno 3.732 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje ugodnih vremenskih razmer. Plavalna sezona, kjer je temperatura morja primerljiva za kopanje, traja približno 4 mesece. Območje je blizu gorovja Muntanya Gran, kar ponuja možnosti za raziskovanje narave. Okolico zaznamuje bližina doline Jalon, znane po sezonskem cvetenju mandljevcev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Platja de l'Amadrava, je oddaljena 5 km od lokacije v Pedreguerju. Druge plaže, kot so Platja dels Molins in Els Molins, so v dosegu med 7,5 in 7,9 km. Vse te plaže so na območju z rahlim naklonom, kar omogoča lažji dostop. Za golfiste sta igrišči Llebeig in Gregal oddaljena 3,5 km, medtem ko je Club de Golf Jávea na 11 km. Dostop do vodnih športov in drugih rekreativnih dejavnosti je možen ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Pedreguer je strateško lociran v notranjosti območja Marina Alta, v provinci Alicante. Nahaja se v bližini večjih obalnih mest Dénia (približno 10 km) in Xàbia (približno 15 km), kar omogoča enostaven dostop do njihovih plaž, restavracij in kulturnih prireditev. Mesto leži ob vznožju gore Muntanya Gran, kar nudi naravno kuliso in možnosti za aktivnosti v naravi. Bližina doline Jalon, znane po vinogradništvu in tradicionalnih vaseh, dopolnjuje geografsko sliko regije.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Ref: VL653105
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
