Située au cœur de Dénia, une ville côtière historique sur la Costa Blanca, cette maison de ville de 2 chambres et 1 salle de bain sur 110 m² offre un potentiel de rénovation. Son emplacement central permet un accès à pied à de nombreuses commodités, y compris les plages, les commerces et les restaurants. Le projet combine le charme d'une ville établie avec la proximité de la mer Méditerranée, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant un style de vie espagnol authentique.
Comparée à Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €), Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), qui sont toutes des constructions plus récentes ou plus luxueuses, cette maison de ville à Dénia offre un prix d'entrée nettement plus abordable à partir de 191 000 €. Cette différence de prix s'explique par le fait qu'il s'agit d'un objet de rénovation dans un environnement urbain établi, par opposition aux projets de nouvelle construction, souvent situés dans des zones de développement plus récentes. Alors que les propriétés comparées susmentionnées offrent des commodités modernes et souvent une densité urbaine plus faible, la maison de ville à Dénia se distingue par son emplacement central imbattable et le potentiel de la personnaliser selon ses propres souhaits. Les acheteurs à la recherche d'une propriété de caractère à proximité de toutes les commodités et de la plage, et prêts à entreprendre des travaux de rénovation, trouveront ici une opportunité unique qui la différencie des nouveaux développements typiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située au centre de Dénia, une ville côtière animée. Elle se trouve à quelques pas de plusieurs plages et est entourée d'installations urbaines telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. La connexion au réseau de transport est bonne, bien que les aéroports plus importants soient plus éloignés.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une opportunité de rénovation dans un environnement urbain établi. Elle convient à ceux qui souhaitent une propriété avec un potentiel de personnalisation, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances. La proximité des commodités et de la plage répond aux besoins pratiques de logement.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction, mais une maison de ville existante nécessitant une rénovation. Un projet approuvé existe pour agrandir la cour intérieure et ajouter un étage supplémentaire, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires avant ou pendant les travaux de rénovation.
L'objet est une maison de ville nécessitant une rénovation ; ce n'est pas une nouvelle construction avec des commodités modernes. Les distances indiquées aux aéroports sont importantes, et bien que de nombreuses installations soient accessibles à pied, une voiture est recommandée pour les déplacements plus lointains.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une expérience urbaine espagnole authentique et qui sont prêts à investir dans la rénovation d'une propriété. Si vous privilégiez un emplacement central où vous pouvez effectuer de nombreuses courses à pied ou à vélo, et que vous appréciez l'animation d'une ville côtière animée, cette maison de ville pourrait vous convenir. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un projet de caractère avec du potentiel, à aménager selon leurs propres idées. La proximité des plages, des restaurants et des offres culturelles la rend attrayante pour les personnes qui mènent un style de vie actif ou qui souhaitent une maison de vacances avec un bon potentiel locatif, surtout pendant la haute saison touristique.
Cette maison de ville est un objet avec un potentiel de rénovation. La structure de base se compose de deux étages avec un salon-salle à manger, une cuisine séparée et un accès à une cour intérieure au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une autre cour intérieure à l'étage. Un projet approuvé prévoit l'agrandissement de la cour intérieure en une plus grande terrasse et l'ajout d'un étage supplémentaire. Cela permet aux acheteurs de concevoir les finitions, les matériaux et les équipements techniques selon les normes modernes ou leurs préférences personnelles. Les possibilités vont du renouvellement des installations sanitaires et de la cuisine au choix de nouveaux revêtements de sol et à l'amélioration de l'isolation.
La maison de ville à Dénia est proposée à partir de 191 000 €. Ce prix reflète l'emplacement et le potentiel de la propriété, qui nécessite des travaux de rénovation. Avec 2 chambres et 1 salle de bain sur 110 m² de surface habitable, elle offre une base solide pour une personnalisation. La disponibilité des maisons de ville dans cet emplacement central, à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, est limitée, ce qui rend cette offre particulièrement remarquable. La fourchette de prix indiquée tient compte de la variabilité de l'état et des améliorations possibles.
Dénia se présente comme une ville aux racines historiques profondes, façonnée par diverses civilisations. Sa population de près de 50 000 habitants est plus que doublée en été par le tourisme, ce qui suggère une atmosphère vibrante. Le projet lui-même est situé au cœur de cette ville, ce qui signifie que la vie quotidienne est marquée par la proximité des commerces, des restaurants et de la vie urbaine animée. Les trajets vers des services essentiels comme l'hôpital ou le supermarché sont courts et peuvent souvent être effectués à pied ou à vélo. Cela favorise un style de vie actif et simple. Le port et les plages voisins offrent également diverses possibilités de loisirs et d'expériences maritimes qui façonnent le rythme de vie ici.
Vivre dans cette maison de ville à Dénia, c'est être au cœur de l'action. L'environnement immédiat offre une multitude de commodités qui facilitent la vie quotidienne. Supermarchés, pharmacies et de nombreux restaurants sont accessibles à pied, ce qui réduit le besoin d'une voiture. La proximité des centres sportifs et des lieux culturels comme la Torre del Consell enrichit l'offre de loisirs. Les influences historiques de la ville se reflètent dans l'architecture et l'atmosphère. La densité urbaine est complétée par l'animation touristique en été, qui assure une dynamique vivante.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville au centre de Dénia. Elle illustre la proximité d'installations importantes telles que le port, la plage, les supermarchés et l'hôpital. La carte donne un aperçu de la structure urbaine et de l'accessibilité des points clés de la région.
Dénia est stratégiquement située sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. En tant que capitale de la comarque de Marina Alta, elle est un centre important pour la région. La ville elle-même est une ville côtière historique avec un riche passé, façonnée par diverses cultures. La population de près de 50 000 habitants, qui double en été avec les touristes, témoigne de sa popularité. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature et de la plage.
L'accessibilité de cette maison de ville est excellente grâce à son emplacement central à Dénia. La plage de Platja del Cagarritar est à seulement 1,1 km, et d'autres plages comme Platja de la Marineta Cassiana sont également facilement accessibles. Les supermarchés (179 m), les pharmacies (238 m) et l'hôpital (1,3 km) sont facilement accessibles à pied. Il y a 5 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité. Les terrains de golf les plus proches sont à environ 4,7 km. Les aéroports d'Alicante-Elche et de Valence sont respectivement à environ 84-88 km (à vol d'oiseau), tandis que Malaga est beaucoup plus loin (environ 470 km). Les gares de Dénia et de Gata facilitent l'arrivée en train.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 18,8°C. Avec historiquement 3 805 heures d'ensoleillement par an et une période de 5 mois propice à la baignade, la région est attrayante toute l'année. Le projet est situé à une altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer et est très plat à proximité de la plage, avec une faible pente de 0,9% vers la plage la plus proche. Ces caractéristiques géographiques favorisent un climat agréable et un accès facile à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Dénia offre une variété de plages, y compris Platja del Cagarritar (1,1 km) et Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), accessibles à pied. Au total, il y a sept plages Pavillon Bleu, comme Els Molins et Les Bovetes. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Gregal (4,7 km) et Llebeig (4,9 km) à proximité. Les possibilités de sports nautiques sont offertes par les marinas voisines telles que Marina El Portet de Dénia et le Real Club Náutico de Dénia. Les centres sportifs comme le Camp 'El Rodat' et le Poliesportiu Municipal offrent des activités de loisirs supplémentaires.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia est stratégiquement située sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. En tant que capitale de la comarque de Marina Alta, elle est un centre important pour la région. La ville elle-même est une ville côtière historique avec un riche passé, façonnée par diverses cultures. La population de près de 50 000 habitants, qui double en été avec les touristes, témoigne de sa popularité. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature et de la plage.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL284172
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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