Ce townhouse, prêt à être rénové, est situé à Dénia, une ville côtière historique de la province d'Alicante. Proche du port et des commodités, il offre une base solide pour un projet de rénovation ou un Bed & Breakfast. La propriété, d'une superficie de 110 m², dispose de 2 chambres et 1 salle de bain, avec un potentiel d'extension déjà approuvé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence se trouve à une distance de marche raisonnable de plusieurs plages et du port de Dénia. L'environnement est urbain, avec une concentration de commerces et services accessibles à pied, ce qui facilite les déplacements quotidiens sans véhicule.
Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie ou à développer une activité commerciale comme un B&B. La structure existante offre une base, tandis que les plans approuvés pour une extension permettent d'adapter le logement aux besoins futurs.
Le townhouse est un bien existant, prêt à être occupé ou rénové. Il n'est pas une nouvelle construction. Le statut de 'Gereed' (Prêt) indique que la structure principale est achevée et disponible pour des travaux d'aménagement ou de rénovation.
Le bien est présenté comme une opportunité de rénovation, impliquant des travaux à prévoir. L'espace extérieur actuel est limité à un patio intérieur. Le potentiel d'extension nécessite des démarches administratives et des investissements supplémentaires.
Ref: VL973064
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse correspond à un profil d'acquéreur recherchant un projet de personnalisation dans un environnement urbain et dynamique. Il convient aux investisseurs souhaitant créer une activité de location saisonnière (type B&B) grâce à son emplacement central près du port et des commodités. Les acheteurs visant une résidence principale ou secondaire avec la possibilité de l'adapter entièrement à leurs goûts et besoins trouveront également leur compte. Les plans d'extension approuvés peuvent intéresser ceux qui envisagent d'agrandir la surface habitable ou de créer des espaces extérieurs plus vastes, bien que cela implique des coûts et des démarches supplémentaires.
Le bien est actuellement dans un état permettant une rénovation complète. Les images suggèrent une structure avec des éléments en bois, comme un escalier et des boiseries dans le salon, qui pourraient être conservés ou remplacés selon le projet de rénovation. Les finitions actuelles ne sont pas détaillées, mais l'existence de plans d'extension indique une volonté d'optimiser l'espace et potentiellement de moderniser l'ensemble. Les caractéristiques spécifiques des matériaux utilisés pour la rénovation, ainsi que les standards énergétiques, dépendront des choix du futur propriétaire.
Le prix de ce townhouse est fixé à 191 000 €. Il s'agit d'un bien existant nécessitant des travaux de rénovation. La disponibilité est immédiate pour le propriétaire ou l'investisseur souhaitant entreprendre la transformation. Bien qu'il s'agisse d'un townhouse, son prix le positionne dans une gamme accessible pour la région, notamment par rapport à des appartements ou villas de nouvelle construction dans des zones plus éloignées du centre.
Vivre à Dénia, c'est s'immerger dans une ville côtière dynamique de la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. La population, d'environ 50 000 habitants, voit son nombre doubler en période estivale, créant une atmosphère animée. Le patrimoine historique, marqué par diverses civilisations, se reflète dans l'architecture et la culture locale. Le rythme de vie y est celui d'une ville méditerranéenne, où les activités de bord de mer côtoient la vie urbaine. La proximité des plages, des restaurants et des centres sportifs, combinée à une vie locale active tout au long de l'année, offre un cadre de vie varié. La présence de 154 restaurants et 48 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de cette effervescence.
Le quotidien à Dénia est rythmé par la proximité de la mer et des services urbains. Le bien est situé à 179 mètres d'une superette et à 238 mètres d'une pharmacie, rendant les courses et les besoins essentiels facilement accessibles. Le centre-ville, avec ses restaurants, cafés et magasins, est à portée de main. Le port de Dénia, situé à environ 100 mètres, est un point central pour les activités nautiques et les promenades. La présence de 50 arrêts de transport public et de 5 lignes de bus dans les environs immédiats offre une alternative à la voiture pour se déplacer en ville et vers les localités voisines.
Cette carte situe le townhouse au cœur de Dénia, soulignant sa proximité avec le port et les zones commerçantes. Elle met en évidence la densité urbaine environnante et l'accessibilité aux différentes plages de la côte déniannaise.
Le townhouse est situé dans la ville de Dénia, qui sert de capitale à la comarque de Marina Alta. Cette position sur la Costa Blanca le place à équidistance des grandes villes d'Alicante (75 km) et de Valence (82 km). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès aux services et infrastructures de métropoles régionales. Dénia est également un point de départ pour explorer la région environnante, y compris les parcs naturels et les villages de montagne.
Dénia bénéficie d'une localisation stratégique sur la Costa Blanca. Les plages comme Platja del Cagarritar sont à 1.1 km et Platja de la Marineta Cassiana à 1.6 km, accessibles à pied ou à vélo. Les infrastructures sportives, tels que les centres sportifs 'El Rodat' et Poliesportiu Municipal, sont situées à moins de 1 km. Les centres médicaux, avec l'Hospital Denia à 0.6 km et une pharmacie à 238 m, sont également très proches. Les aéroports d'Alicante-Elche (ALC) et de Valence (VLC) sont respectivement à environ 84 km et 88 km en ligne droite, offrant un accès international. La gare de Dénia est à 1.1 km, facilitant les déplacements régionaux.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Dénia jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 805 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois. La localisation à 12 mètres d'altitude et la pente quasi nulle (0.9%) vers la plage la plus proche, Platja del Cagarritar, contribuent à un environnement agréable et accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Dénia est réputée pour ses plages, dont plusieurs arborent le Pavillon Bleu, telles que Marineta Cassiana, Les Marines, et Les Deveses. La plage la plus proche, Platja del Cagarritar, est à 1.1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Gregal à 4.7 km et Llebeig à 4.9 km. La présence de marinas comme Marina El Portet de Dénia (1.2 km) et Real Club Náutico de Dénia (1.6 km) souligne l'importance des activités nautiques. De nombreux centres sportifs et piscines complètent l'offre de loisirs dans un rayon de 2 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Le townhouse est situé dans la ville de Dénia, qui sert de capitale à la comarque de Marina Alta. Cette position sur la Costa Blanca le place à équidistance des grandes villes d'Alicante (75 km) et de Valence (82 km). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès aux services et infrastructures de métropoles régionales. Dénia est également un point de départ pour explorer la région environnante, y compris les parcs naturels et les villages de montagne.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres offres sur la Costa Blanca, ce townhouse à Dénia se distingue par son emplacement central et son potentiel de rénovation. Les projets comme 'Apartments Palangre Beach' et 'Edificio Sun & Center' à Torrevieja, avec des prix de départ similaires ou légèrement inférieurs (160 000 € - 169 000 €), proposent généralement des appartements plus modernes et 'prêts à l'emploi', souvent situés dans des complexes résidentiels avec des services communs, mais potentiellement plus éloignés des centres historiques. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) représente une gamme de prix supérieure et se situe dans un environnement plus axé sur les résidences modernes avec espaces verts, potentiellement plus éloigné des commodités urbaines directes. Le bien de Dénia offre donc une opportunité d'acquérir une propriété dans un emplacement recherché avec la liberté de la personnaliser entièrement, ce qui peut être un facteur décisif pour certains acheteurs, malgré la nécessité d'investir dans des travaux de rénovation.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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