Această proprietate se află în Dénia, o municipalitate istorică și un oraș de coastă din provincia Alicante, situat pe Costa Blanca, între Alicante și Valencia. Orașul combină moștenirea sa bogată, influențată de diverse civilizații, cu o atmosferă vibrantă, sporită de prezența turistică în lunile de vară. Cu o populație de peste 49.700 de locuitori, Dénia oferă un stil de viață mediteranean autentic, la o altitudine de 12 metri deasupra nivelului mării.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația se află în inima zonei urbane a orașului Dénia, la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de portul maritim. Această poziționare centrală oferă acces facil la o varietate de servicii și facilități, integrând locuința într-un mediu urban activ și convenabil.
Această proprietate este potrivită pentru persoanele care caută o locuință într-o zonă urbană consolidată, cu acces rapid la facilități esențiale precum magazine, restaurante și servicii medicale. De asemenea, este o opțiune pentru cei interesați de renovarea unei case cu potențial, fie pentru reședință permanentă, fie pentru o activitate de tip Bed & Breakfast.
Proprietatea este gata de construcție și renovare, fiind deja construită. Nu este vorba despre o construcție nouă în sensul tradițional, ci despre o oportunitate de modernizare a unei structuri existente, permițând adaptarea la standardele contemporane de confort și eficiență.
Proiectul nu oferă facilități moderne precum piscină comunitară sau grădini extinse, fiind o proprietate de tip townhouse, integrată într-un mediu urban dens. De asemenea, spațiul exterior este limitat, concentrându-se pe curți interioare, fără a dispune de terase sau balcoane generoase, în configurația actuală.
Ref: VL973064
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință centrală, aproape de toate facilitățile urbane și de plajă, într-un oraș cu o identitate culturală puternică. Este o opțiune ideală pentru investitorii care doresc să transforme casa într-o afacere (ex. B&B), datorită posibilităților de extindere aprobate. De asemenea, se potrivește celor pasionați de renovări și personalizări, care doresc să-și creeze propria locuință după gustul propriu, integrată într-un context autentic spaniol. Familiile tinere sau cuplurile care apreciază un stil de viață urban, dar cu acces facil la activități de agrement pe litoral, vor găsi, de asemenea, un mediu propice.
Proprietatea este un townhouse ce necesită renovare, ceea ce implică o oportunitate de a personaliza finisajele conform preferințelor individuale. Structura existentă dispune de două etaje, cu un plan aprobat pentru extinderea terasei și adăugarea unui nivel suplimentar. Acest lucru permite modernizarea completă a spațiului, de la instalații sanitare și electrice, până la finisaje interioare și exterioare. Materialele și tehnologiile utilizate în procesul de renovare vor determina calitatea finală a locuinței, oferind flexibilitate în alegerea soluțiilor durabile și eficiente energetic. Suprafețele interioare actuale includ o zonă de zi-dining, o bucătărie separată, un dormitor principal și un al doilea dormitor, precum și curți interioare.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 191.000 €. Având în vedere suprafața de 110 m², prețul pe metru pătrat este competitiv pentru o proprietate în centrul Déniei. Deoarece proprietatea este gata de construcție, disponibilitatea este imediată, permițând începerea procesului de renovare și personalizare. Odată cu proiectul aprobat pentru extindere, există posibilitatea de a crește valoarea și de a adapta spațiul la nevoi specifice, fie pentru locuință personală, fie pentru uz comercial.
Această proprietate reprezintă o oportunitate de a trăi în centrul urban al Déniei, un oraș cu o istorie bogată și o viață mediteraneană activă. Proximitatea față de plajă (Platja del Cagarritar la 1.1 km) și față de port (100m de port) facilitează accesul la activități recreative și la facilități urbane, cum ar fi magazinele (supermarket la 179 m) și restaurantele (154 în raza de 2 km). Locuința, un townhouse cu 2 dormitoare și 1 baie, necesită renovare, dar dispune de un proiect aprobat pentru extinderea terasei și adăugarea unui etaj, oferind potențial de personalizare și creștere a valorii. Poziționarea într-o zonă cu 47.261 de locuitori (conform datelor INE 2025) asigură un ritm de viață urban, dar cu acces la liniștea specifică zonei de coastă în afara sezonului turistic.
Locuirea în Dénia oferă un echilibru între viața urbană și accesul la coastă. Cu supermarketuri la 179 m și 238 m (farmacie), și spitale la 1.3 km, nevoile zilnice sunt acoperite rapid. Proximitatea față de 154 de restaurante și 48 de cafenele în raza de 2 km asigură o varietate culinară bogată. Transportul public este bine reprezentat, cu 5 linii și 50 de opriri, facilitând deplasarea în oraș și în împrejurimi. Orașul are o populație rezidentă de 47.261 locuitori, dar numărul crește considerabil în sezonul turistic, aducând o dinamică specifică. De asemenea, existența a 32 de sărbători locale pe an contribuie la un calendar social și cultural bogat.
Harta ilustrează poziționarea proprietății în centrul urban al Déniei, subliniind proximitatea față de port, plaje și facilitățile esențiale. Amplasarea centrală este evidentă prin densitatea punctelor de interes din proximitate, precum magazine, restaurante și centre sportive, reflectând un stil de viață urban accesibil.
Dénia este poziționată strategic pe Costa Blanca, la jumătatea distanței dintre Alicante (75 km) și Valencia (82 km). Această localizare centrală facilitează accesul către două metropole regionale importante, oferind oportunități de navetă sau excursii de o zi. În apropiere se află și alte orașe semnificative, precum Elche (95 km). Poziționarea în regiunea Marina Alta plasează Dénia într-o zonă cu un accent puternic pe turism, activități nautice și peisaje mediteraneene, beneficiind de infrastructura dezvoltată a coastei.
Proximitatea față de facilități este un atu major al acestei locații. Plajele precum Platja del Cagarritar se află la 1.1 km, iar Platja de la Marineta Cassiana la 1.6 km, ambele accesibile pe jos sau cu bicicleta. Aeroporturile internaționale Alicante-Elche (ALC) și Valencia (VLC) sunt situate la aproximativ 84 km și, respectiv, 88 km în linie dreaptă, oferind conexiuni bune. Cele mai apropiate terenuri de golf sunt Gregal (4.7 km) și Llebeig (4.9 km). Stația de tren Dénia este la 1.1 km distanță, iar puncte de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 243 m.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.8°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Acest climat permite un sezon de înot extins de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Orașul are o altitudine medie de 12 metri deasupra nivelului mării, contribuind la o climă blândă și la o pantă foarte ușoară de 0.9% spre plajă, ceea ce facilitează accesul. Numărul anual de ore de soare, estimat la 3.805, accentuează caracterul însorit al regiunii, propice activităților în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Dénia dispune de șapte plaje cu steag albastru, inclusiv Platja del Cagarritar (1.3 km), Platja de la Marineta Cassiana (2.3 km) și Les Bovetes (3.7 km). Acestea oferă condiții optime pentru relaxare și activități nautice. Pentru pasionații de golf, terenurile Gregal (4.4 km) și Llebeig (4.6 km) sunt la distanțe accesibile. Facilitățile sportive locale includ centre precum Camp "El Rodat" (0.4 km) și Poliesportiu Municipal (0.7 km), iar porturile de agrement Marina El Portet de Dénia (1.2 km) și Marina de Dénia (1.8 km) adaugă opțiuni pentru activități legate de mare.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia este poziționată strategic pe Costa Blanca, la jumătatea distanței dintre Alicante (75 km) și Valencia (82 km). Această localizare centrală facilitează accesul către două metropole regionale importante, oferind oportunități de navetă sau excursii de o zi. În apropiere se află și alte orașe semnificative, precum Elche (95 km). Poziționarea în regiunea Marina Alta plasează Dénia într-o zonă cu un accent puternic pe turism, activități nautice și peisaje mediteraneene, beneficiind de infrastructura dezvoltată a coastei.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 41 mm |
| Martie | 14.1°C | 45 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.8°C | 21 mm |
| Iulie | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 44 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 87 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 76 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 61 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte de pe Costa Blanca, cum ar fi APARTMENTS PALANGRE BEACH (Torrevieja, de la 160.000 €) sau EDIFICIO SUN & CENTER (Torrevieja, de la 169.000 €), acest townhouse din Dénia oferă o structură de tip casă, cu potențial de extindere, într-o zonă cu o identitate istorică și culturală distinctă. În timp ce apartamentele din Torrevieja sunt adesea orientate spre noi construcții și facilități de complex, proprietatea din Dénia se concentrează pe integrarea într-un mediu urban existent, cu acces la servicii consolidate. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (Urbanización El Raso, de la 227.000 €) reprezintă o opțiune de rezidență nouă, cu accent pe facilități de tip resort, spre deosebire de caracterul de renovare al proprietății din Dénia. Prețul de 191.000 € pentru acest townhouse este competitiv având în vedere locația centrală și potențialul de dezvoltare, oferind o alternativă la proiectele de apartamente noi, mai ales pentru cei care caută o proprietate cu personalitate și posibilități de transformare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
