يقع هذا المشروع في قلب مدينة دينيا التاريخية، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا بلانكا. يوفر المشروع فرصة فريدة لامتلاك منزل تاون هاوس في موقع حضري متميز، يتميز بقربه من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الأساسية. مع التركيز على إمكانات التجديد والتطوير، يعد هذا العقار خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون لإنشاء منزل شخصي أو تطوير استثمار سياحي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي المرغوب، مع توفر الخدمات اليومية في متناول اليد، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل.
يقدم هذا العقار فرصة لتصميم مساحة معيشة تلبي الاحتياجات الفردية. بفضل إمكانيات التوسع، يمكن للمالكين المستقبليين تكييف المنزل ليناسب أسلوب حياتهم، سواء كان ذلك منزلًا عائليًا دائمًا، أو عقارًا لقضاء العطلات، أو حتى استثمارًا لتوليد الدخل من خلال الإيجارات السياحية.
هذا المشروع هو عبارة عن منزل تاون هاوس قائم وتم بناؤه بالفعل، وليس وحدة سكنية جديدة قيد الإنشاء. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار جاهز للسكن أو للتجديد الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية لهذا المبنى نفسه، ولكن هناك إمكانية لتوسعات لاحقة.
لا يوفر هذا المشروع ميزات مثل حمامات السباحة الخاصة أو حدائق واسعة في الوقت الحالي. كما أنه يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود مستويات أعلى من الضوضاء مقارنة بالعقارات الريفية. لا توجد معلومات حول أنظمة المنزل الذكي المدمجة أو المرافق الفاخرة القياسية.
Ref: VL973064
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل في قلب مدينة دينيا، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ بسهولة. يعد مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في تجديد عقار قائم لإنشاء بيت ضيافة أو تأجيره للسياح، مستفيدين من الموقع المركزي. الأشخاص الذين يفضلون نمط الحياة الذي لا يعتمد بشكل كبير على السيارة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أنه مناسب لمن لديهم رؤية لتحديث عقار قديم وإضفاء لمسة شخصية عليه، مع الاستفادة من إمكانيات التوسع المتاحة.
حالة العقار تتطلب تجديدًا، مما يعني أن مستوى الجودة الحالي للأعمال الداخلية قد لا يتوافق مع المعايير الحديثة. يذكر الوصف الحالي وجود مساحات داخلية مثل غرفة معيشة، مطبخ منفصل، وحمام في الطابق الأرضي، وغرفتي نوم في الطابق العلوي، بالإضافة إلى أفنية داخلية. توجد خطط معتمدة لتوسيع إحدى الأفنية إلى تراس أكبر وإضافة طابق إضافي، مما يفتح الباب أمام تحسينات كبيرة في الجودة والمساحة. سيتم تحديد الجودة النهائية للأعمال عند اكتمال التجديدات، والتي ستعتمد على المواد والتقنيات التي يختارها المالك الجديد.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر يبدأ من 191,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في منطقة دينيا الساحلية. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة تبلغ 110 متر مربع. نظرًا لحالته الجاهزة للبناء، فهو متاح للشراء الفوري. يتيح السعر المبدئي للمشترين المحتملين تخصيص ميزانية إضافية لأعمال التجديد والتحديث التي قد تكون ضرورية لجعله منزلًا حديثًا أو استثمارًا تجاريًا مربحًا.
يمثل هذا المشروع التاون هاوس فرصة فريدة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في دينيا. الموقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق يعني أن الحياة اليومية يمكن أن تتميز بسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والمتاحة. يعتبر مثاليًا لمن يفضلون نمط حياة حضريًا مع سهولة الوصول إلى البحر. على الرغم من أن العقار يتطلب تجديدًا، إلا أن القرب من الخدمات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. سكان هذا المشروع يمكنهم الاستمتاع بتجربة مزج بين الحياة الحضرية والراحة الساحلية، مع إمكانية الاستفادة من الأنشطة الترفيهية المتنوعة التي توفرها المنطقة الساحلية.
يقع المشروع في بيئة حضرية ديناميكية في دينيا، بالقرب من العديد من المرافق. يشمل ذلك وجود 154 مطعمًا، 48 مقهى، 13 صيدلية، 11 بنكًا، و 16 طبيب أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. كما تتوفر المراكز الرياضية مثل Camp "El Rodat" على بعد 0.4 كم، و Poliesportiu Municipal على بعد 0.7 كم. المسافة إلى المستشفى تبلغ 1.3 كم، مما يوفر راحة إضافية. تتيح هذه الكثافة في الخدمات والمرافق نمط حياة مريح وعملي للسكان، حيث يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع المشروع داخل مدينة دينيا، مبرزة قربه من البحر الأبيض المتوسط، والمراسي، والشواطئ الرئيسية، بالإضافة إلى المراكز الحضرية والمناطق السكنية. كما تظهر الخريطة شبكة الطرق والنقل العام، مما يساعد على فهم سهولة الوصول إلى المنطقة والمرافق المحيطة بها.
تقع دينيا في مقاطعة أليكانتي، على طول ساحل كوستا بلانكا، في منتصف الطريق تقريبًا بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا. تبعد مدينة أليكانتي حوالي 75 كم جنوبًا، بينما تبعد فالنسيا حوالي 82 كم شمالًا. تتميز دينيا بموقعها الاستراتيجي كعاصمة لمنطقة مارينالتا، مما يجعلها مركزًا إداريًا وثقافيًا مهمًا. هذا الموقع يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المدن الكبرى المجاورة، مما يتيح لهم الاستفادة من الفرص الاقتصادية والثقافية والترفيهية التي توفرها هذه المراكز الحضرية الأكبر.
يتميز المشروع بموقعه المتميز الذي يجعله على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية مثل Platja del Cagarritar (1.1 كم) و Platja de la Marineta Cassiana (1.6 كم). تبعد أقرب محطة قطار، محطة دينيا، 1.1 كم، وتتوفر 5 خطوط نقل عام مع 50 محطة توقف في المنطقة. توجد نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد 243 مترًا. بالنسبة للمرافق الصحية، يبعد المستشفى 1.3 كم. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 84 كم بالخط المستقيم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 88 كم، مما يوفر خيارات سفر مريحة. تقع ملاعب الجولف مثل Gregal على بعد 4.7 كم، مما يجعلها متاحة للاعبي الجولف.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة دينيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,805 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع إلى حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف يبلغ 0.9% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا في المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالمشروع بالشواطئ، حيث تقع Platja del Cagarritar على بعد 1.1 كم و Platja de la Marineta Cassiana على بعد 1.6 كم. يوجد سبعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك Les Bovetes و Les Deveses. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب Gregal و Llebeig على بعد أقل من 5 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المراكز الرياضية مثل Camp "El Rodat" على بعد 0.4 كم. توفر المراسي البحرية مثل Marina El Portet de Dénia (1.2 كم) و Real Club Náutico de Dénia (1.6 كم) فرصًا لمحبي الرياضات المائية واليخوت.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع دينيا في مقاطعة أليكانتي، على طول ساحل كوستا بلانكا، في منتصف الطريق تقريبًا بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا. تبعد مدينة أليكانتي حوالي 75 كم جنوبًا، بينما تبعد فالنسيا حوالي 82 كم شمالًا. تتميز دينيا بموقعها الاستراتيجي كعاصمة لمنطقة مارينالتا، مما يجعلها مركزًا إداريًا وثقافيًا مهمًا. هذا الموقع يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المدن الكبرى المجاورة، مما يتيح لهم الاستفادة من الفرص الاقتصادية والثقافية والترفيهية التي توفرها هذه المراكز الحضرية الأكبر.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس في دينيا نقطة سعر دخول تنافسية تبدأ من 191,000 يورو، مما يجعله خيارًا جذابًا مقارنة ببعض الشقق المعروضة في توري فييخا مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (بدءًا من 169,000 يورو). ومع ذلك، فإن OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso بسعر يبدأ من 227,000 يورو يقع في نطاق سعري أعلى. ما يميز هذا المشروع في دينيا هو موقعه الحضري المركزي وقربه من المرافق، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون في مناطق أكثر عزلة أو تركز على الشقق. بينما توفر المشاريع الأخرى وحدات سكنية جديدة، يقدم هذا العقار فرصة فريدة لمنزل قائم يتطلب التجديد، مع إمكانية التوسع، مما يوفر مرونة أكبر في التصميم والتخصيص مقارنة بالشقق الجاهزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
