Este townhouse está localizado em Dénia, uma cidade costeira histórica na província de Alicante, na Costa Blanca. A propriedade situa-se numa área urbana, próxima a diversas comodidades e a uma curta distância a pé da praia. Dénia, situada entre Valência e Alicante, oferece um rico património cultural e um ambiente vibrante, especialmente durante os meses de verão, devido ao aumento do turismo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada no coração de Dénia, a uma distância acessível a pé de praias como a Platja del Cagarritar (1.1 km) e a Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km). A sua posição numa zona urbana garante proximidade a supermercados (179 m), farmácias (238 m) e centros de saúde (1.3 km), facilitando o dia a dia.
Este townhouse é ideal para quem procura uma residência com potencial de personalização ou um imóvel com forte componente de localização. A estrutura de dois pisos e a possibilidade de expansão oferecem flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades individuais, seja para habitação permanente ou para um empreendimento turístico.
A propriedade, classificada como 'Gereed' (pronta a habitar), apresenta um estado de construção concluído. Existe um projeto aprovado para expansão, que inclui a ampliação de um pátio para um terraço maior e a adição de um piso. A execução destas obras implicará um processo de renovação e desenvolvimento adicional.
O townhouse não oferece vista mar direta a partir da sua configuração atual. As distâncias para aeroportos internacionais, como Alicante-Elche (ALC) a cerca de 84 km em linha reta, requerem planeamento de viagens. A venda é efetuada no estado em que se encontra, pressupondo que quaisquer renovações ou adaptações adicionais são da responsabilidade do comprador.
Ref: VL973064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel em Dénia adequa-se a indivíduos ou pequenas famílias que procuram uma base num centro urbano costeiro com acesso a comodidades e lazer. É uma opção para quem valoriza a proximidade a serviços essenciais, como supermercados a 179 m e farmácias a 238 m, e que prefere deslocar-se a pé ou de bicicleta, dada a oferta de mobilidade local. A propriedade é também adequada para investidores que visam um imóvel com potencial de valorização através de renovação e expansão, com um projeto aprovado já existente para esse efeito. O comprador ideal poderá ter interesse em criar uma residência personalizada ou um espaço para alojamento local, dada a localização central e o histórico turístico de Dénia. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e 3.805 horas de sol anuais, é atrativo para quem busca um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de 5 meses favorável para atividades aquáticas.
O townhouse é apresentado como uma estrutura concluída, mas com potencial para renovação e expansão. A descrição menciona áreas como sala de estar/jantar, cozinha separada com acesso a pátio interior e uma casa de banho no piso térreo, e dois quartos no piso superior. Fotos indicam elementos como escadas de madeira e acabamentos em madeira na sala de estar, sugerindo um estilo que pode ser mantido ou modernizado. O projeto aprovado para expansão, que visa aumentar um pátio para um terraço e adicionar um piso, implica que as futuras obras de acabamento serão determinadas pelas escolhas do novo proprietário. A especificação de materiais e técnicas de construção para a estrutura existente não é detalhada, mas o estado 'Gereed' sugere que a base cumpre os requisitos construtivos locais no momento da sua conclusão original.
O townhouse em Dénia tem um preço anunciado a partir de €191.000. Este valor corresponde a uma propriedade de 2 quartos e 1 casa de banho, com 110 m² de área útil, e encontra-se em estado de construção concluída. Dado que se trata de uma unidade individual e não de um empreendimento com múltiplas fases, a disponibilidade está sujeita à venda da unidade específica. Não são mencionados preços diferenciados para outras unidades, indicando ser um imóvel singular. A possibilidade de expansão aprovada pode influenciar o valor percebido para potenciais compradores interessados em aumentar a área útil ou o número de divisões.
Viver em Dénia neste townhouse significa integrar-se numa dinâmica urbana com acesso fácil a um estilo de vida costeiro. A proximidade de 1.1 km à praia Platja del Cagarritar e a 1.6 km à Platja de la Marineta Cassiana permite desfrutar do mar e das atividades aquáticas com regularidade. O ambiente urbano circundante proporciona conveniência diária, com supermercados a 179 metros e farmácias a 238 metros. A presença de 154 restaurantes e 48 cafés num raio de 2 km sugere uma vasta oferta gastronómica e de lazer. O acesso a centros desportivos como o Camp "El Rodat" (0.4 km) e o Poliesportiu Municipal (0.7 km) incentiva a prática de atividade física. A localização a 1.1 km da estação de comboios de Dénia facilita a mobilidade regional, enquanto as 5 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro existentes na área servem as necessidades de locomoção local.
Viver em Dénia neste townhouse significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico, com acesso direto a uma vasta gama de serviços. A proximidade de 179 metros a um supermercado e 238 metros a uma farmácia facilita as tarefas quotidianas. O acesso a 154 restaurantes e 48 cafés num raio de 2 km permite uma vida social e gastronómica diversificada. Para os entusiastas do desporto, centros como o Camp "El Rodat" e o Poliesportiu Municipal encontram-se a pouca distância. O sistema de transporte público, com 5 linhas e 50 paragens, assegura uma boa mobilidade dentro da cidade. A localização a 1.1 km da estação de comboios de Dénia oferece uma ligação conveniente a outras localidades da região, como Gata (7.3 km). A altura de 12 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente ameno e para a proximidade relativa à costa.
Este mapa ilustra a localização estratégica do townhouse em Dénia, Alicante. Destaca-se a proximidade a elementos chave como praias, o porto, o centro urbano e infraestruturas de transporte. A área circundante é caracterizada pela sua natureza urbana consolidada, com acesso facilitado a serviços e lazer, permitindo um estilo de vida conveniente e integrado.
Dénia situa-se na província de Alicante, na Costa Blanca, a meio caminho entre as cidades de Alicante (75 km) e Valência (82 km). Esta posição central na costa leste espanhola confere-lhe acessibilidade a dois importantes centros urbanos e aeroportos. A sua localização na comarca da Marina Alta, com uma área de 66.2 km², destaca-se pelo seu património histórico, influenciado por diversas civilizações. A população residente de aproximadamente 49.700 habitantes mais do que duplica com a chegada de turistas durante o verão, indicando um ambiente vibrante e uma forte economia sazonal.
A propriedade em Dénia beneficia de uma localização urbana que prioriza o acesso a pé e de bicicleta a diversas comodidades. As praias mais próximas, como a Platja del Cagarritar, estão a 1.1 km e a Platja de la Marineta Cassiana a 1.6 km. Golfistas têm acesso a campos como o Gregal a 4.7 km e o Llebeig a 4.9 km, com o Club de Golf Jávea a 11 km. O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 84 km em linha reta. O aeroporto de Valência (VLC) situa-se a cerca de 88 km. Existem 5 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área, facilitando a deslocação. A estação de comboios de Dénia, a 1.1 km, liga a rede ferroviária local.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia, localizada na Costa Blanca, apresenta um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.8°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região beneficia de um número excecional de horas de sol, com um registo histórico de 3.805 por ano, o que prolonga o aproveitamento das atividades ao ar livre. O 'zwemseizoen', período em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, estende-se por 5 meses, tornando a costa atrativa para desportos aquáticos e lazer à beira-mar. A topografia local é relativamente plana, com o townhouse situado a 12 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 0.9% em direção à praia, o que facilita o acesso e a mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Dénia é reconhecida pela sua extensa costa, com 7 praias com Bandeira Azul, incluindo Platja dels Molins, Les Bovetes e Marineta Cassiana. A praia mais próxima do imóvel é a Platja del Cagarritar, a 1.1 km, seguida pela Platja de la Marineta Cassiana a 1.6 km. Para os adeptos do golfe, existem opções como o Gregal (4.7 km) e o Llebeig (4.9 km). A oferta de instalações desportivas é robusta, com centros como o Camp "El Rodat" (0.4 km) e o Poliesportiu Municipal (0.7 km) nas proximidades. As marinas, como a Marina El Portet de Dénia (1.2 km) e a Real Club Náutico de Dénia (1.6 km), oferecem atividades náuticas e de lazer associadas ao mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia situa-se na província de Alicante, na Costa Blanca, a meio caminho entre as cidades de Alicante (75 km) e Valência (82 km). Esta posição central na costa leste espanhola confere-lhe acessibilidade a dois importantes centros urbanos e aeroportos. A sua localização na comarca da Marina Alta, com uma área de 66.2 km², destaca-se pelo seu património histórico, influenciado por diversas civilizações. A população residente de aproximadamente 49.700 habitantes mais do que duplica com a chegada de turistas durante o verão, indicando um ambiente vibrante e uma forte economia sazonal.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.8°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 23.9°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região da Costa Blanca, este townhouse em Dénia oferece uma combinação distinta de localização urbana central e potencial de renovação. Enquanto projetos como 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' em Torrevieja (a partir de €160.000) ou 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (a partir de €169.000) focam-se em apartamentos prontos a habitar, possivelmente com características mais modernas ou vistas diretas para o mar, este imóvel em Dénia apresenta um carácter mais tradicional e a possibilidade de personalização através de um projeto de expansão aprovado. O preço a partir de €191.000 para 110 m² com 2 quartos posiciona-o ligeiramente acima de algumas ofertas de apartamentos em Torrevieja, mas potencialmente mais vantajoso em termos de espaço e capacidade de adaptação. Outros empreendimentos, como 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (a partir de €227.000), tendem a oferecer tipologias diferentes, como moradias ou apartamentos em complexos com mais áreas comuns, e a preços superiores. A localização de Dénia, entre Alicante e Valência, oferece uma alternativa distinta às cidades mais a sul como Torrevieja, com um acesso ligeiramente diferente aos aeroportos principais, mas com uma forte identidade histórica e cultural própria. A proximidade a vários campos de golfe e a uma extensa costa com praias de Bandeira Azul são pontos fortes comuns a muitas áreas da Costa Blanca, mas a acessibilidade a pé a serviços e ao centro urbano é um diferencial deste townhouse específico.
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