Questo townhousen si trova nel cuore di Denia, una storica città costiera sulla Costa Blanca, a metà strada tra Alicante e Valencia. La proprietà è situata in un'area urbana vivace, che offre comodità e un ritmo di vita dinamico. Con la sua posizione privilegiata e il potenziale di sviluppo, rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in un contesto mediterraneo consolidato, pur rimanendo vicino alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione centrale a Denia, rendendo accessibili a piedi numerosi servizi urbani. Si trova in prossimità del porto e di aree commerciali, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza al mare, seppur non immediata, è un elemento caratterizzante della zona, tipica delle località costiere della Marina Alta.
Questo townhouse si rivolge a chi desidera personalizzare uno spazio abitativo in un contesto urbano consolidato. Il progetto approvato per l'espansione offre la flessibilità di adattare la casa alle proprie esigenze, sia come residenza principale, sia come base per attività turistiche, sfruttando la centralità della posizione.
L'immobile è attualmente completato ma si presenta come un'opportunità di ristrutturazione e ampliamento. È già stato approvato un progetto per l'espansione, che include la trasformazione di un patio in una terrazza più ampia e l'aggiunta di un ulteriore piano, consentendo di ottimizzare gli spazi esistenti.
La proprietà non offre finiture di lusso o design moderno preconfezionato, essendo una casa da ristrutturare. Non dispone di un ampio giardino privato né di spazi verdi immediati. Inoltre, la posizione centrale in un'area urbana può comportare una minore quiete rispetto a zone residenziali più periferiche o rurali.
Ref: VL973064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è indicato per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una zona centrale e ben servita, con l'obiettivo di creare una residenza personalizzata o un'attività ricettiva. È adatto a chi apprezza la vita urbana, la comodità di avere tutto a portata di mano e non teme i lavori di ammodernamento. Chi desidera trasformare un immobile esistente in una casa moderna, con la possibilità di ampliarne la metratura e la funzionalità, troverà in questo townhouse un'ottima base di partenza. È una scelta valida anche per investitori che intendono valorizzare un immobile in una località turistica consolidata come Denia, sfruttando il potenziale di ampliamento approvato.
Attualmente, la proprietà richiede un ammodernamento completo per adeguarla agli standard abitativi moderni. Le finiture e i materiali interni sono quelli tipici di una costruzione preesistente, che necessita di una revisione sostanziale. Il progetto approvato per l'ampliamento, tuttavia, apre la possibilità di installare nuove finiture, sistemi impiantistici moderni e materiali di qualità superiore secondo le preferenze del futuro acquirente. L'efficienza energetica, al momento, non è specificata ma potrà essere migliorata attraverso gli interventi di ristrutturazione e l'adozione di soluzioni contemporanee.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €191.000. Questa cifra si riferisce alla proprietà nello stato attuale, richiedendo lavori di ristrutturazione e ampliamento. La tipologia "townhouse" con 2 camere da letto e 1 bagno, distribuite su circa 110 m², si posiziona in modo competitivo nel mercato locale. Le opzioni di personalizzazione future, legate al progetto approvato, potrebbero influenzare il valore finale dell'immobile una volta completati gli interventi. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già costruito.
Vivere in questo townhouse significa immergersi nel tessuto urbano di Denia, una città che fonde storia e modernità. Le giornate possono essere scandite dalla vicinanza a negozi, ristoranti e al porto, offrendo un'esperienza di vita comoda e dinamica. La possibilità di personalizzare gli interni e di ampliare gli spazi abitativi permette di creare un ambiente su misura. La zona circostante è caratterizzata da un'atmosfera vivace, soprattutto durante i mesi turistici, ma mantiene un'identità locale forte durante tutto l'anno, grazie alla presenza di residenti e attività commerciali stabili. La prossimità a servizi essenziali come ospedali e farmacie contribuisce a un senso di sicurezza e praticità quotidiana.
La vita quotidiana a Denia, specialmente in questa zona centrale, è caratterizzata da una facile accessibilità a tutti i servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè, rendendo superfluo l'uso frequente dell'auto per le necessità primarie. La vicinanza al porto e alle spiagge, seppur non a pochi metri, garantisce la possibilità di godere del litorale con brevi spostamenti. Le infrastrutture di trasporto pubblico, con diverse linee e numerose fermate, facilitano la mobilità all'interno della città e verso le località circostanti.
La mappa mostra la posizione di Denia sulla costa della provincia di Alicante, un punto nevralgico sulla Costa Blanca. Si evidenzia la sua vicinanza a importanti centri urbani come Valencia e Alicante, e la sua accessibilità tramite le principali vie di comunicazione stradali e autostradali.
Denia si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca, tra le province di Alicante e Valencia. È la capitale della comarca Marina Alta. La sua posizione la rende un punto di riferimento tra le grandi città di Alicante (75 km a sud) e Valencia (82 km a nord), entrambe facilmente raggiungibili. Questa collocazione permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi offerti da queste metropoli, pur mantenendo l'identità di una città costiera più a misura d'uomo.
La posizione centrale garantisce un'eccellente raggiungibilità delle comodità urbane. Supermercati, farmacie, banche e centri medici sono a pochi minuti a piedi. Le spiagge più vicine, come Platja del Cagarritar, sono raggiungibili in circa 15-20 minuti a piedi o pochi minuti in auto. Le principali città di Alicante e Valencia, con i rispettivi aeroporti internazionali (ALC e VLC), si trovano a circa 80-85 km di distanza, raggiungibili in poco più di un'ora di auto tramite la AP-7. Le stazioni ferroviarie di Denia e Gata offrono collegamenti locali. Le aree golfistiche sono accessibili in auto nel raggio di 5-12 km.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, garantendo inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La località si trova a un'altitudine di circa 12 metri sul livello del mare, con un terreno prevalentemente pianeggiante che facilita l'accesso alle aree naturali e costiere. L'area beneficia di circa 3.805 ore di sole all'anno, estendendo la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Denia vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Platja del Cagarritar e Platja de la Marineta Cassiana, facilmente raggiungibili. L'offerta ricreativa include numerosi centri sportivi e piscine, come il Camp "El Rodat" e il Poliesportiu Municipal, situati nel raggio di 1 km. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Gregal e Llebeig a circa 5 km. I porti turistici offrono opportunità per attività nautiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca, tra le province di Alicante e Valencia. È la capitale della comarca Marina Alta. La sua posizione la rende un punto di riferimento tra le grandi città di Alicante (75 km a sud) e Valencia (82 km a nord), entrambe facilmente raggiungibili. Questa collocazione permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi offerti da queste metropoli, pur mantenendo l'identità di una città costiera più a misura d'uomo.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni abitative lungo la Costa Blanca, come gli appartamenti offerti a Torrevieja (da €160.000 a €169.000), questo townhouse a Denia presenta caratteristiche distinte. Mentre gli appartamenti a Torrevieja sono tipicamente nuove costruzioni o in fase di completamento, focalizzati su complessi residenziali con servizi comuni, questo immobile a Denia è una struttura esistente che richiede un intervento di personalizzazione. L'offerta di OASIS LAGUNA 2 - FASE II (da €227.000) rappresenta invece un investimento in un complesso residenziale di nuova costruzione in una zona differente, con un prezzo superiore. La particolarità di questo townhouse risiede nella sua ubicazione centrale in una città storica e consolidata come Denia, offrendo un'autenticità urbana che spesso manca nei nuovi complessi residenziali più periferici. Il prezzo di €191.000 per un townhouse con potenziale di ampliamento in una località come Denia, lo rende un'opzione interessante per chi cerca un progetto su misura piuttosto che una soluzione standardizzata, distinguendosi per la sua integrazione nel tessuto urbano locale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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