立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
デニアの中心部に位置し、港からわずか100メートルという近さです。周辺には、スーパーマーケット、薬局、病院、スポーツセンターなどが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチへのアクセスも良好で、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。
この物件は、都心部での生活を好み、近隣の施設へのアクセスを重視する方に適しています。また、自己のスタイルに合わせて住居を改築したい、あるいは別荘として利用したいと考えている方にも魅力的です。将来的な賃貸物件としての活用も視野に入れている場合に、そのポテンシャルを発揮します。
この物件は新築ではなく、既存のタウンハウスです。建物の状態は改築が必要ですが、承認済みの増築・改築プロジェクトが存在します。これにより、テラスの拡張や追加フロアの建設が可能となり、物件の可能性を広げることができます。具体的な完成時期については、改築プロジェクトの進行状況によります。
この物件は、改築を前提としたものであり、現在の状態では即時入居は困難です。また、都市中心部のため、近隣の騒音や、駐車スペースの確保に工夫が必要となる場合があります。提供されている改築プロジェクトは承認済みですが、実際の工事には別途費用と時間がかかります。
Ref: VL973064
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、デニアの中心部で、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたいと考える個人や家族に適しています。特に、既存の建物を自分好みに改築し、ユニークな住空間を創造したいという願望を持つ方には、この物件が持つポテンシャルは魅力的でしょう。また、承認済みの改築プロジェクトは、将来的に不動産価値を高める可能性を示唆しており、長期的な投資を視野に入れている方にも適しています。さらに、デニアの活気ある街並みや、年間を通じて温暖な気候（平均気温12〜27℃）を享受したい方、あるいは夏には観光客で賑わうエリアでのB&B事業などを検討している方にも、このロケーションは適しています。徒歩圏内に多くの施設があるため、車に頼らない生活を望む方にも良い選択肢となります。
このタウンハウスは改築が必要な物件であり、現在の内装は当時の仕様に基づいています。リビング・ダイニングエリア、独立したキッチン、内部パティオ、そして2つのベッドルームと追加の内部パティオが配置されています。写真からは、木製の階段や木目調の壁など、温かみのある素材が使用されている様子がうかがえます。しかし、改築プロジェクトが承認されており、これにより、より現代的で快適な居住空間へと生まれ変わる可能性があります。具体的には、内部パティオを拡張してより広いテラスにしたり、追加のフロアを建設したりすることが計画されています。これにより、最新の建築基準や、より高品質な素材、最新の設備を導入することが可能になります。最終的な仕上がりは、購入者または開発者が選択する改築の範囲と仕様によって大きく左右されます。
このタウンハウスの価格は191,000ユーロからとなっています。物件は現在改築が必要な状態ですが、承認済みの増築・改築プロジェクトにより、その価値を高める可能性があります。2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、110平方メートルの居住スペースを提供します。デニアの中心部というロケーションを考慮すると、この価格帯は、自己の好みに合わせて住居をカスタマイズしたい、あるいは投資物件として活用したいと考える購入者にとって、検討に値するものです。現時点では、この価格での即時購入が可能です。同様のロケーションにある他の物件と比較しても、改築のポテンシャルを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。
デニアの中心部にあるこのタウンハウスは、活気ある都市生活を求める人々にとって魅力的な選択肢です。周辺には154軒のレストラン、48軒のカフェ、11軒の銀行、16軒の歯科医院など、多様な施設が集中しています。日々の買い物は、わずか179メートル先のスーパーマーケットで済ませることができ、利便性は非常に高いです。また、0.6km圏内にはデニア病院があり、医療アクセスも安心です。0.4kmのスポーツセンター「Camp 'El Rodat'」など、スポーツ施設も充実しています。これらの施設が徒歩圏内に点在しているため、車に頼らない生活も可能です。都市でありながら、1.1km先にはビーチが広がり、リラックスした時間も享受できます。デニアの人口は約47,261人ですが、夏には観光客で賑わい、街に活気をもたらします。この物件は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える方々に適しています。
デニアの中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。周辺には、154軒のレストラン、48軒のカフェ、11軒の銀行、16軒の歯科医院など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまではわずか179m、病院までは1.3kmと、日々の生活は非常に快適です。また、0.4kmにはスポーツセンター「Camp 'El Rodat'」があり、健康的な生活をサポートします。1.1km先にはデニア駅があり、公共交通機関も利用可能です。デニアは、イベリア人、ギリシャ人、ローマ人、イスラム教徒、キリスト教徒など、多様な文明の影響を受けた歴史的な街であり、街歩きも楽しめます。人口は約47,261人ですが、夏には観光客で賑わい、活気にあふれます。このエリアは、都市の利便性を享受しつつ、地中海沿岸のゆったりとした生活を送りたいと考える人々にとって理想的な場所と言えるでしょう。
この地図は、スペイン、アリカンテ県デニア市内の物件の位置を示しています。物件は都市中心部にあり、港やビーチ、スーパーマーケット、病院、レストランなどの生活インフラが近接していることがわかります。周辺の公共交通機関のハブや、主要道路へのアクセスも確認でき、地域内および近隣都市への移動の利便性を示唆しています。
この物件は、バレンシア州とアリカンテ州の境界付近、コスタ・ブランカ海岸の中央部に位置するデニアにあります。デニアは、アリカンテ市（約75km南）とバレンシア市（約82km北）という二つの主要都市の間に位置しています。これらの大都市へは、車や公共交通機関でアクセス可能であり、都市の文化やショッピング、エンターテイメントを楽しむことができます。デニア自体も、人口約47,261人を抱える歴史的な港町であり、独自の魅力を持っています。周辺地域であるマリナ・アルタ地域（Marina Alta）は、美しい海岸線と内陸部の山々が特徴で、多様な景観を提供します。この物件は、デニアの都市機能と、周辺の自然や他の都市へのアクセスという、バランスの取れた立地条件を備えています。
この物件は、デニアの中心部に位置しており、生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるプラッチャ・デル・カガリタールまでは1.1km、プラッチャ・デ・ラ・マリネタ・カシアーナまでは1.6kmと、徒歩または短時間の移動でビーチを楽しめます。スーパーマーケットは179m、薬局は238m、病院は1.3kmの距離にあり、日々の生活における利便性は高いです。ゴルフに関しては、グレガルGCまで4.7km、リェベイGCまで4.9km、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアまで11kmと、複数のゴルフコースへのアクセスが可能です。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約84km、バレンシア空港まで約88kmと、車での移動が必要ですが、比較的近い距離にあります。デニア駅（1.1km）や公共交通機関（5路線、50箇所のバス停）も利用可能で、地域内の移動も便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、冬も比較的穏やかです。年間日照時間は約3,805時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。海抜12mの高さに位置しており、平坦な地形のため、ビーチへのアクセスも容易です（ビーチまでの傾斜は0.9%）。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、マリンスポーツや海水浴を長く楽しむことができます。夏は乾燥しており、冬は適度な雨が降る、典型的な地中海沿岸の気候パターンです。この気候は、アウトドア活動やビーチでのリラクゼーションを好む人々にとって、非常に魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
デニアとその周辺地域は、多様なビーチとレクリエーション施設に恵まれています。物件から最も近いビーチはプラッチャ・デル・カガリタール（1.1km）ですが、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが7つ（Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines, Marineta Cassianaなど）あります。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ海が特徴で、海水浴や日光浴に最適です。また、ウォータースポーツを楽しみたい方には、マリーナ・エル・ポルテット・デ・デニア（1.2km）やレアル・クルブ・ナウティコ・デ・デニア（1.6km）などのマリーナが近くにあり、様々なマリンアクティビティの拠点となります。スポーツ施設も充実しており、0.4kmのスポーツセンター「Camp 'El Rodat'」をはじめ、複数の施設が利用可能です。ゴルフ愛好家のためには、4.7km圏内にグレガルGC、4.9km圏内にリェベイGCがあり、さらに足を延ばせばクラブ・デ・ゴルフ・ハベア（11km）も利用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、バレンシア州とアリカンテ州の境界付近、コスタ・ブランカ海岸の中央部に位置するデニアにあります。デニアは、アリカンテ市（約75km南）とバレンシア市（約82km北）という二つの主要都市の間に位置しています。これらの大都市へは、車や公共交通機関でアクセス可能であり、都市の文化やショッピング、エンターテイメントを楽しむことができます。デニア自体も、人口約47,261人を抱える歴史的な港町であり、独自の魅力を持っています。周辺地域であるマリナ・アルタ地域（Marina Alta）は、美しい海岸線と内陸部の山々が特徴で、多様な景観を提供します。この物件は、デニアの都市機能と、周辺の自然や他の都市へのアクセスという、バランスの取れた立地条件を備えています。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.0°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.8°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 23.9°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
コスタ・ブランカ沿いの他の地域、例えばトレビエハやベニドルムと比較すると、デニアはより歴史的で落ち着いた雰囲気を持ち合わせています。トレビエハの「Apartments Palangre Beach」（160,000ユーロ〜）や「Edificio Sun & Center - Key Ready」（169,000ユーロ〜）は、主にアパートメントタイプで、価格帯は近いものの、デニアのタウンハウスとは異なるライフスタイルを提供します。一方、より内陸や新しい開発地域にある「Oasis Laguna 2 - Fase II」（227,000ユーロ〜）は、価格帯が上がり、リゾート開発の色彩が強くなります。このデニアの物件は、191,000ユーロという価格で、都市中心部という利便性と、改築によるカスタマイズの可能性という点でユニークです。アパートメントに比べて広めの居住スペース（110m²）と、タウンハウスならではの独立性を提供します。デニアは、バレンシア（82km）やアリカンテ（75km）といった大都市へのアクセスも良好でありながら、独自の文化と観光資源を持つため、単なるリゾート地とは一線を画します。この物件は、都市生活を送りつつ、ビーチや地中海のライフスタイルを享受したいという、特定のニーズを持つ購入者層に響くでしょう。
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