במרכז העיר דניה (Dénia), במחוז אליקנטה, נמצא בית טאון האוס המציע הזדמנות ייחודית. המיקום המרכזי, במרחק הליכה קצר מהנמל ומהחופים, מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים. הפרויקט, הממוקם באזור אורבני תוסס, משלב מגורים עם נגישות גבוהה, מה שהופך אותו למרכז חיים פונקציונלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב דניה, עיר חוף היסטורית. קרבתו לנמל (100 מטר) ולחופים (כ-1.1 ק"מ) מבטיחה סביבה ימית נגישה. העובדה שהוא נמצא בתוך אזור עירוני משמעותה שמרבית השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היום-יום.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית במרכז עירוני פעיל, עם דגש על נוחות ונגישות. היכולת להגיע ברגל למסעדות, חנויות ושירותים אחרים, יחד עם קרבה לים, עונים על צרכים של אורח חיים נוח ודינמי.
הנכס במצב בנוי ומוכן לאכלוס (Gereed). אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי סיום ספציפיים, אך מצבו הנוכחי מאפשר כניסה מיידית או התחלת שיפוצים.
הנכס מוגדר כבית טאון האוס (Townhouse) בלבד, ואינו מציע מאפיינים של דירות, וילות או קוטג'ים. כמו כן, הוא ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש או הפרטיות בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
Ref: VL973064
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עיקרי או בית נופש במרכז עיר תוססת, עם דגש על גישה נוחה לשירותים וחוף הים. הוא אידיאלי עבור אנשים או זוגות שמעדיפים לחיות באזור אורבני, ללא תלות ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות, הודות לקרבה לכל המתקנים. בנוסף, המשקיעים עשויים למצוא עניין במיקומו המרכזי, המציע פוטנציאל טוב להשכרה, במיוחד בהתחשב בכך שדניה היא יעד תיירותי פופולרי. כמו כן, רוכשים המתכננים שיפוץ והתאמה אישית של הנכס, ימצאו בו בסיס מצוין, במיוחד לאור פרויקט הבנייה המאושר להרחבה.
הטאון האוס הנוכחי מציע 110 מ"ר של שטח בנוי, הכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם פריסה הכוללת אזור מגורים-פינת אוכל, מטבח נפרד עם גישה לפטיו פנימי, ופטיו נוסף בקומה העליונה. התמונות מצביעות על עיצוב פנים עם אלמנטים מעץ, כגון מדרגות וחיפויי קירות בסלון, המעניקים תחושה חמימה. המידע הקיים אינו מספק פירוט על חומרי הגמר הספציפיים (כגון סוגי אריחים, משטחי עבודה או גימורים), אך מצבו הנוכחי (Gereed) מרמז על פוטנציאל לשיפוץ או התאמה אישית. קיים פרויקט בנייה מאושר להרחבת הפטיו לכדי טרסה גדולה יותר והוספת קומה נוספת, מה שפותח אפשרויות נוספות להתאמה אישית של איכות ועיצוב הפנים.
הטאון האוס מוצע במחיר התחלתי של 191,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי בעיר דניה, בקרבת הנמל והחופים. הנכס זמין כעת (Gereed), מה שמאפשר רכישה מיידית. השטח הפנימי של 110 מ"ר, עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, משפיע על תמחורו. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מיסים, עמלות ופוטנציאל לשיפוצים, בהתאם למצב הנכס.
דניה היא עיר חוף היסטורית השוכנת בין אליקנטה לוולנסיה, המשלבת מורשת עשירה עם חיוניות מודרנית. האזור העירוני בו ממוקם הטאון האוס מציע שילוב של מגורים, מסחר ושירותים, עם נגישות גבוהה לכל צרכי היום-יום. חיי העיר מתאפיינים בשילוב של תושבים קבועים ותיירים, במיוחד בחודשי הקיץ, מה שיוצר אווירה תוססת. קרבת הנכס לנמל (100 מטר) ולמספר חופים, כמו Platja del Cagarritar (1.3 ק"מ), מוסיפה יתרון משמעותי לרוכשים המעוניינים בגישה קלה לים. האזור העירוני מבטיח ששירותים כמו סופרמרקטים (179 מ'), בתי מרקחת (238 מ') ובתי חולים (1.3 ק"מ) יהיו זמינים וקרובים, מה שתומך באורח חיים נוח ונגיש.
החיים בדניה מתאפיינים בסביבה עירונית תוססת עם קירבה לים. הנכס ממוקם במרחק הליכה ממרכז העיר, מה שמספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 179 מטרים, בית מרקחת 238 מטרים, ובתי חולים במרחק 1.3 קילומטרים. ישנם 154 מסעדות ו-48 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, בנוסף ל-11 בנקים ו-16 רופאי שיניים. העיר מציעה גם מרכזי ספורט כמו Camp 'El Rodat' (0.4 ק"מ) ו-Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ). הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות) מקלה על התנועה בעיר ובסביבתה, אף על פי שרכב פרטי עשוי להיות נוח יותר לנסיעות ארוכות יותר או למרכזי קניות גדולים יותר.
המיקום המוצג במפה ממקם את הפרויקט בלב דניה, עיר חוף תוססת במחוז אליקנטה. הוא מדגיש את הקרבה לנמל, למרכז העיר ולמספר חופים, וממחיש את הנגישות למתקנים עירוניים ואפשרויות פנאי.
דניה ממוקמת אסטרטגית על קו החוף של מחוז אליקנטה, בנקודה המקשרת בין הערים הגדולות אליקנטה (כ-75 ק"מ) וולנסיה (כ-82 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למוקדי התרבות והתעסוקה של הערים הגדולות, תוך שמירה על אופי עיר חוף ייחודי. האזור משתייך לקומארקה (Comarca) Marina Alta, אזור הידוע בנופיו המגוונים, המשלבים חוף ים עם גבעות והרים.
המיקום בדניה, אליקנטה, מציע נגישות טובה למגוון רחב של שירותים. החופים הקרובים ביותר הם Platja del Cagarritar (1.1 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (1.6 ק"מ), עם חופים נוספים כמו Les Bovetes במרחק 3.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף Gregal (4.7 ק"מ) ו-Llebeig (4.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, כאשר Club de Golf Jávea נמצא במרחק 11 ק"מ. תחנות רכבת מקומיות (Dénia) נמצאות במרחק 1.1 ק"מ, מה שמספק קישוריות לאזורים סמוכים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-84 ק"מ בקו אווירי וולנסיה (VLC) במרחק של כ-88 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות בינלאומית.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. העיר נהנית מכ-3,805 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נוח לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה של דניה בגובה של 12 מטר מעל פני הים, ובקרבת החוף, משפיע על האקלים הימי הנוח. השיפוע לכיוון החוף הוא כ-0.9%, מה שמעיד על קרקע שטוחה יחסית באזור זה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור דניה מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות פנאי. שבעה חופים באזור זכו בדגל כחול (Blue Flag), ביניהם Els Molins, Les Bovetes, Les Marines ו-Marineta Cassiana. חוף Platja del Cagarritar נמצא במרחק 1.1 ק"מ מהנכס, ו-Platja de la Marineta Cassiana במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט כגון Camp 'El Rodat' (0.4 ק"מ) ו-Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ). מרינות כמו Marina El Portet de Dénia (1.2 ק"מ) ו-Real Club Náutico de Dénia (1.6 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות. עבור גולפאים, קיימים מספר מסלולי גולף בקרבת מקום.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה ממוקמת אסטרטגית על קו החוף של מחוז אליקנטה, בנקודה המקשרת בין הערים הגדולות אליקנטה (כ-75 ק"מ) וולנסיה (כ-82 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למוקדי התרבות והתעסוקה של הערים הגדולות, תוך שמירה על אופי עיר חוף ייחודי. האזור משתייך לקומארקה (Comarca) Marina Alta, אזור הידוע בנופיו המגוונים, המשלבים חוף ים עם גבעות והרים.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, הטאון האוס בדניה מציע מיקום עירוני ייחודי. בעוד פרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (מ-169,000 אירו) בטורבייחה מתמקדים בדירות בקרבת הים, הטאון האוס בדניה מספק חווית מגורים אורבנית יותר, עם גישה לכל השירותים במרחק הליכה. המחיר ההתחלתי של 191,000 אירו נמצא בטווח דומה, אך ההבדל נעוץ בסוג הנכס ובמיקומו. פרויקט 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (מ-227,000 אירו) מציע דירות באזור יותר מרוחק וסגור (Urbanización), המתאים למי שמחפש שקט ושלווה, בניגוד לאופי התוסס של דניה. הטאון האוס בדניה, בהיותו במרכז עיר היסטורית, מציע שילוב של נוחות אורבנית, קירבה לים ומורשת תרבותית, דבר שפרויקטים הממוקמים באזורי מגורים חדשים יותר פחות מציעים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
