关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于德尼亚市中心，距离港口仅100米，生活设施触手可及。其地理位置便于居民步行或骑行前往海滩、商店和餐饮场所，有效融入当地的城市生活节奏。
该房产适合寻求将历史建筑改造成现代化住宅或精品民宿的购房者。其布局和现有扩建计划，为创造个性化居住空间或特色住宿提供了基础。
该房产目前已完工，但已获得扩建项目批准，可将庭院改造为更大的露台并增建一层。这为有意愿进行个性化装修和扩建的买家提供了灵活性。
该项目当前为已完工房产，不属于新建项目。扩建计划虽然已获批，但仍需实际施工，并可能涉及额外时间和成本。项目不提供新建住宅的即时入住便利性。
Ref: VL973064
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些渴望在西班牙海岸拥有一个可根据个人喜好进行定制的家的人。对于希望将房产用作度假屋，并能在当地体验真实生活的人来说，其优越的地理位置和便利性非常有吸引力。此外，对于有兴趣经营小型精品民宿或B&B的投资者而言，该房产的中心位置、临近港口以及已获批的扩建计划，提供了绝佳的商业潜力。历史建筑爱好者和希望在充满活力的社区中生活的人，也会发现这里的魅力。
该联排别墅为已完工的房产，内部格局包括底层的一间客厅-餐厅、独立的厨房（可通往内部庭院）和一间浴室，上层则有两间卧室和另一个内部庭院。现有照片显示，内部空间保留了一定的原有特色，如客厅的木质楼梯和墙板。虽然未提供具体的材料规格，但已批准的扩建计划暗示了未来升级改造的可能性，例如将庭院改建为更大的露台和增建楼层。购房者应考虑现场考察以评估当前的装修状况，并规划未来的翻新和升级。
该联排别墅的起价为191,000欧元，是该区域内具有吸引力的价格点。房源为2间卧室，1间浴室，总居住面积110平方米。由于其中心位置和改造潜力，该房产的价格反映了其在德尼亚市中心的价值。房源状况为已完工，但可根据批准的计划进行扩建，具体价格和可用性可能会因装修和扩建的进展而有所不同。
德尼亚作为滨海城市，提供了一种融合了历史魅力与现代便利的生活方式。本项目所在的市中心区域，其特点是生活节奏紧凑，居民可轻松步行至海滩、港口、各类商店、餐厅和文化景点。179米外的超市、1.3公里外的医院以及众多的餐馆（2公里半径内有154家）和咖啡馆（48家），确保了日常生活所需的便利性。0.4公里外的“El Rodat”体育中心和0.7公里外的市政体育中心，满足了运动休闲的需求。这里既有城市生活的便利，又不失地中海地区悠闲的氛围，尤其在旅游旺季，城市会因游客数量而更加热闹。
德尼亚的城市环境提供了丰富的生活体验。项目毗邻港口（1.2公里至1.8公里处的多个码头），是当地居民和游客的热门去处。1.3公里外的Platja del Cagarritar和1.6公里外的Platja de la Marineta Cassiana等海滩，为居民提供了亲近大海的机会。2公里半径内密集的餐饮和购物设施，以及238米外的药店和1.3公里外的医院，保证了日常生活的便利性。0.6公里外的Torre del Consell观景点，为居民提供了欣赏城市和海岸景色的场所。0.4公里外的“El Rodat”体育中心等设施，进一步丰富了社区的体育和休闲选择。
此地图标示了德尼亚市中心的地理位置，突显了房产与港口、海滩、主要街道以及周边生活设施的紧密联系。地图直观地展示了该区域的城市肌理和便利性，帮助理解步行或短途骑行即可到达各类服务的优势。
德尼亚是马里纳阿尔塔（Marina Alta）地区的首府，地理位置优越，位于阿利坎特（Alicante）和瓦伦西亚（Valencia）两大城市之间，距离均约为80公里。这使得居民能够方便地前往这些主要城市，享受更广泛的文化、商业和交通资源。与周边城市如埃尔切（Elche，95公里）相比，德尼亚更侧重于其历史文化和滨海生活方式。其地理位置使其成为连接瓦伦西亚大区北部和南部沿海区域的一个重要节点。
该房产的便利性体现在其城市位置。步行即可到达超市（179米）、药店（238米）和EV充电桩（243米）。港口和海滩（Platja del Cagarritar 1.3公里）也仅需短暂步行。公共交通方面，德尼亚拥有5条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。距离德尼亚火车站（1.1公里）和Gata火车站（7.3公里）也相对较近。虽然机场（如阿利坎特-埃尔切机场，约84公里）和瓦伦西亚机场（约88公里）在直线距离上相对较远，但通过公路连接便利。高尔夫爱好者可以在4.7公里至11公里范围内找到多个高尔夫球场，如Gregal和Llebeig。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德尼亚地区享有地中海气候，年平均气温为18.8°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时数高达3,805小时，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了充足条件。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，居民可以享受海水浴。该地区海拔仅12米，地势平坦，距离海滩的坡度仅0.9%，非常适合轻松前往海边。虽然没有直接提及周围的自然保护区，但其滨海位置本身就提供了与自然环境的紧密联系。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
德尼亚拥有7个蓝旗海滩，包括Platja del Cagarritar（1.3公里）、Platja de la Marineta Cassiana（2.3公里）和Les Bovetes（3.7公里），这些海滩以其优良的水质和设施而闻名。除了海滩活动，该地区还提供丰富的体育休闲选择。在2公里范围内，有多个体育中心，如Camp "El Rodat"（0.4公里）和Poliesportiu Municipal（0.7公里）。此外，从1.2公里处的Marina El Portet de Dénia到1.8公里处的Marina de Dénia，多个码头为帆船和游艇爱好者提供了便利。4.7公里至11公里范围内的高尔夫球场，以及1.4公里处的游泳池，进一步丰富了居民的休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
德尼亚是马里纳阿尔塔（Marina Alta）地区的首府，地理位置优越，位于阿利坎特（Alicante）和瓦伦西亚（Valencia）两大城市之间，距离均约为80公里。这使得居民能够方便地前往这些主要城市，享受更广泛的文化、商业和交通资源。与周边城市如埃尔切（Elche，95公里）相比，德尼亚更侧重于其历史文化和滨海生活方式。其地理位置使其成为连接瓦伦西亚大区北部和南部沿海区域的一个重要节点。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
与周边项目相比，本项目在地理位置和类型上具有独特性。例如，位于托雷维耶哈（Torrevieja）的APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价169,000欧元）是公寓项目，通常提供更现代化的设施，但可能不如本项目位于历史中心区域。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）位于一个开发区，可能提供更广阔的公共区域和泳池，但距离市中心和港口较远。本项目的优势在于其在德尼亚市中心的稀缺位置，以及联排别墅的独特性和改造潜力，这使其在价格和功能上与公寓或郊区项目形成差异化竞争。德尼亚本身作为马里纳阿尔塔地区的首府，其文化底蕴和生活便利性也区别于纯粹的海滨度假区。
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