Dénia belvárosában, az Alicante tartományban található ez a 110 m²-es, 2 hálószobás és 1 fürdőszobás sorház, melynek ára 191 000 eurótól kezdődik. Az ingatlan már elkészült, és ideális választás azok számára, akik egy központi elhelyezkedésű otthont vagy egyedi szálláshelyet keresnek a népszerű Costa Blanca régióban. A projekt a város történelmi és kereskedelmi magjában helyezkedik el, közel minden szükséges szolgáltatáshoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a sorház Dénia történelmi központjában található, mindössze 100 méterre a kikötőtől és a strandoktól. A környék jól kiépített, minden lényeges létesítmény, mint boltok, éttermek és egészségügyi intézmények, rövid sétával elérhető. Ez a lokáció a városi élet kényelmét és a tenger közelségét ötvözi.
Azoknak ajánlott, akik egy frissítésre váró, de kiváló adottságokkal rendelkező otthont keresnek, ahol lehetőség van személyes ízlés szerint alakítani a tereket. Ideális választás azok számára, akik értékelik a városi elhelyezkedést, a könnyű hozzáférést a szolgáltatásokhoz és a potenciált egyedi otthon vagy akár vendéglátó egység kialakítására.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van. Egy korábbi építési projekt keretében már jóváhagyták a bővítési lehetőségeket, melyek magukban foglalják egy nagyobb terasz kialakítását a belső udvar helyén, valamint egy további emelet hozzáadását. Ezek a tervek további lehetőségeket kínálnak az ingatlan átalakítására.
Ez az ingatlan jelenleg felújítást igényel, nem egy teljesen új építésű, azonnal beköltözhető otthon. Az approved projekt a terasz bővítésére és egy plusz emelet hozzáadására vonatkozik, de az ehhez szükséges további építési munkálatok és engedélyek a vevő feladatai lehetnek. A leírt alaprajz a jelenlegi állapotot tükrözi.
Ref: VL973064
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy aktív életmódot folytatnak és értékelik a városi környezetet. Tökéletes lehet befektetők számára, akik egyedi szálláshelyet szeretnének kialakítani a turisztikai főszezonban, kihasználva Dénia népszerűségét. Azok a vásárlók, akik szeretnék személyre szabni otthonukat, és nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól, szintén jól járhatnak ezzel a lehetőséggel. A két hálószoba és a központi elhelyezkedés ideálissá teszi párok vagy kisebb családok számára is, akik élvezni szeretnék a mediterrán életérzést a város kényelmével. Azoknak is ajánlott, akik szeretnének közel lenni a tengerhez, de nem akarnak távol kerülni a város nyüzsgésétől.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, de felújításra szorul. A belső terek jellemzően hagyományos spanyol stílusban vannak kialakítva, padlólapokkal és fehérre meszelt falakkal. A meglévő alaprajz egy nappali-étkezőt, egy külön konyhát belső udvari kapcsolattal, valamint egy fürdőszobát foglal magában az alsó szinten. Az emeleten két hálószoba található, szintén belső udvari kapcsolattal. A jóváhagyott bővítési tervek további lehetőségeket nyújtanak a minőség és a funkció javítására, például egy nagyobb terasz vagy egy plusz emelet kialakításával, ami modernizálási potenciált rejt magában. Az anyagok minősége a jelenlegi állapotban átlagos, a felújítás során lehetőség van magasabb minőségű burkolatok és berendezések beépítésére.
A sorház ára 191 000 eurótól kezdődik, ami a jelenlegi piaci viszonyokhoz képest kedvezőnek tekinthető egy központi elhelyezkedésű ingatlan esetében. A 110 m²-es alapterület és a 2 hálószoba átlagosnak mondható a régióban, különösen figyelembe véve a felújítási potenciált. Az ingatlan kulcsrakész állapotban van, így azonnal birtokba vehető, amennyiben a vevő nem tervezi a jóváhagyott bővítési projektek megvalósítását. A pontos ár és a rendelkezésre állás tekintetében javasolt a projektfejlesztővel vagy a helyi ingatlanügynökkel felvenni a kapcsolatot a legfrissebb információkért.
Dénia központjában elhelyezkedve ez a sorház a városi élet dinamikus ritmusát kínálja. Az ingatlan közvetlen közelében számos étterem, kávézó és üzlet található, melyek mindennapi kényelmet biztosítanak. A lakosok könnyen elérhetik a helyi piacokat, a kikötőt és a közeli strandokat, mint például a Platja del Cagarritar. A jó tömegközlekedési kapcsolatok lehetővé teszik a könnyű eljutást a környező városokba, mint Alicante vagy Valencia. A környék pezsgő kulturális élettel bír, számos történelmi emlékkel és fesztivállal, különösen a nyári hónapokban, amikor a turizmus is fellendül. Ez az elhelyezkedés ideális azoknak, akik a városi kényelem és a mediterrán életérzés kombinációját keresik.
Dénia központjában élni a városi élet minden előnyét jelenti. A közvetlen közelben találhatók szupermarketek (179 m), gyógyszertárak (238 m) és EV-töltőállomások (243 m), így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés rendkívül egyszerű. A számos étterem (154 a 2 km-es körzetben), kávézó (48) és bank (11) biztosítja a társadalmi és gazdasági élet pezsgését. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető, a kórház mindössze 1.3 km-re található. A Poliesportiu Municipal (0.7 km) és más sportközpontok (0.4 km, 0.8 km) lehetőséget kínálnak a szabadidő sportos eltöltésére. A város közlekedési csomópontként is funkcionál, Dénia vasútállomás (1.1 km) és számos buszjárat (5 OV-vonal, 50 megálló) biztosítja a mobilitást a környéken és azon túl.
A térképen Dénia történelmi központja látható, ahol ez a sorház található. A jelölés kiemeli a tengerhez, a kikötőhöz és a városközpontban található létesítményekhez való közelséget. A környező területeken jól látható a sűrű városi beépítés, a számos étterem, üzlet és szolgáltatás, valamint a strandok és a Marina de Dénia elhelyezkedése.
Dénia stratégiai helyen fekszik a Costa Blanca északi részén, Alicante és Valencia között félúton. Ez a pozíció kiváló összeköttetést biztosít a régió két nagyvárosával. Alicante, a tartományi székhely 75 km-re délre található, míg Valencia, Katalónia fővárosa 82 km-re északra. Ez a központi elhelyezkedés megkönnyíti az utazást mindkét irányba, mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A város a Marina Alta comarca székhelye is, ami hangsúlyozza a régió kereskedelmi és adminisztratív fontosságát. Dénia a tengerparton helyezkedik el, szemben a Baleár-szigetekkel, ami különleges földrajzi adottságot biztosít.
Ez a sorház kiválóan kapcsolódik a tengerhez és a kikapcsolódási lehetőségekhez. A legközelebbi strand, a Platja del Cagarritar, mindössze 1.3 km-re található, és a lejtés csupán 0.9%, ami ideális a könnyű megközelítéshez. További strandok, mint a Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km) és a Platja de les Arenetes (4.3 km) is könnyen elérhetők. A golfrajongók számára a Gregal golfpálya 4.7 km-re, a Llebeig golfpálya pedig 4.9 km-re található. A városi infrastruktúra is jól fejlett, szupermarketek, gyógyszertárak és EV-töltőállomások sétatávolságon belül vannak. A nagyobb városok, mint Alicante (kb. 84 km légvonalban) és Valencia (kb. 88 km légvonalban) repülőtereit is viszonylag könnyen elérheti a régióban, bár a konkrét távolságok nagyobbak.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18.8°C, a téli hónapokban 12°C körül, míg nyáron 27°C körüli értékeket mérnek. Az éves napsütéses órák száma kiemelkedően magas, mintegy 3 805 óra, ami hozzájárul a hosszú és kellemes strandidőhöz, amely körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 12 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhén dombos vidékre jellemző, de a strandok felé eső enyhe, 0.9%-os lejtés biztosítja a könnyű megközelíthetőséget. A régió természeti szépségeit a Montgó Természeti Park is gazdagítja, amely közeli kirándulási lehetőségeket kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Dénia és környéke gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A város büszkélkedhet 7 Blue Flag minősítésű stranddal, köztük a Platja de la Marineta Cassiana, amely mindössze 1.6 km-re található az ingatlantól. További népszerű strandok, mint a Les Bovetes és Les Marines, szintén könnyen elérhetők. A vízi sportok kedvelői számára a Marina de Dénia (1.8 km) és a Real Club Náutico de Dénia (1.6 km) kínálnak lehetőségeket. A golf szerelmesei számára a Gregal (4.7 km) és a Llebeig (4.9 km) golfpályák biztosítanak kikapcsolódást. Sportközpontok, mint a Camp "El Rodat" (0.4 km) és a Poliesportiu Municipal (0.7 km), karnyújtásnyira vannak, így a sportolási lehetőségek tárháza széleskörű.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia stratégiai helyen fekszik a Costa Blanca északi részén, Alicante és Valencia között félúton. Ez a pozíció kiváló összeköttetést biztosít a régió két nagyvárosával. Alicante, a tartományi székhely 75 km-re délre található, míg Valencia, Katalónia fővárosa 82 km-re északra. Ez a központi elhelyezkedés megkönnyíti az utazást mindkét irányba, mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A város a Marina Alta comarca székhelye is, ami hangsúlyozza a régió kereskedelmi és adminisztratív fontosságát. Dénia a tengerparton helyezkedik el, szemben a Baleár-szigetekkel, ami különleges földrajzi adottságot biztosít.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Március | 14.1°C | 45 mm |
| Április | 16.0°C | 44 mm |
| Május | 18.8°C | 43 mm |
| Június | 22.8°C | 21 mm |
| Július | 26.0°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 10 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Lapos
Dénia központi sorháza, amely 191 000 eurótól kezdődik, a piacon egyedi pozíciót foglal el a Costa Blancán. Hasonló árfekvésben, például Torrevieja környékén, az Apartments Palangre Beach (160 000 €) és az Edificio Sun & Center - Key Ready (169 000 €) kínálnak apartmanokat, melyek jellemzően új építésűek, de távolabb esnek a központoktól és kevesebb egyedi átalakítási potenciállal rendelkeznek. Az Oasis Laguna 2 - Fase II Urbanización El Raso projektben (227 000 €) már magasabb árkategóriájú, modernebb ingatlanokat találunk, gyakran komplexumokban, medencékkel, de ezek is eltérő elhelyezkedésűek és jellegűek. Dénia központi sorháza elsősorban azoknak szól, akik a történelmi városmag előnyeit keresik, a felújítás lehetőségével, szemben az újépítésű, tipizáltabb apartmanokkal máshol. Az ingatlan elhelyezkedése és a jóváhagyott bővítési lehetőségek egyedi értéket képviselnek a régióban, ahol a nagyobb városok (Alicante, Valencia) is könnyen elérhetők, de a helyi, autentikus spanyol életérzés erősebben dominál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
