Dieses Townhouse-Projekt in Dénia, Provinz Alicante, repräsentiert eine solide Wohnoption in einer etablierten Küstenstadt. Mit seiner Lage in Dénia, einer Stadt mit reicher historischer Vergangenheit und lebendiger Atmosphäre, bietet das Projekt Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Strandidyll. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen und die gute Anbindung an größere Städte wie Alicante und Valencia positionieren dieses Objekt als eine interessante Wahl für potenzielle Käufer, die sowohl Komfort als auch eine strategische Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich im Herzen von Dénia, nur wenige Gehminuten vom Hafen und zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen entfernt. Diese zentrale Lage bedeutet, dass viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was ein hohes Maß an urbaner Lebensqualität verspricht. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an die Infrastruktur sind weitere Pluspunkte.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Möglichkeit, eine bestehende Struktur nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu erweitern, spricht jene an, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Familien, die einen lebendigen Lebensstil mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitangeboten bevorzugen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich im Zustand 'Gereed' befindet. Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung durch ein bereits genehmigtes Projekt für den Ausbau einer Terrasse und die Hinzufügung einer weiteren Etage. Die Fertigstellung dieser Erweiterungen liegt in der Verantwortung des Käufers und unterliegt den spezifischen Genehmigungs- und Bauvorschriften.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Gemeinschaftspool, ein Fitnessstudio oder ein privater Garten sind nicht Teil des ursprünglichen Angebots. Energieeffizienz-Ratings und moderne, ungenutzte Installationen sind ebenfalls nicht gegeben, da es sich um ein Objekt handelt, das einer Renovierung und potenziellen Erweiterung bedarf.
Ref: VL973064
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt zu Käufern, die eine Immobilie in einer lebendigen Stadt suchen, die sowohl stadtnah als auch strandnah ist. Es ist eine überlegenswerte Option für Personen, die eine bestehende Immobilie nach eigenen Wünschen umgestalten möchten, sei es für den Eigenbedarf oder als potenzielles Ferienvermietungsobjekt. Die zentrale Lage in Dénia eignet sich für diejenigen, die auf ein Auto verzichten oder es nur gelegentlich nutzen möchten, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Paare oder kleine Familien, die eine authentische spanische Stadtatmosphäre schätzen und bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung zu investieren, werden hier eine passende Gelegenheit finden. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Ausbau und Modernisierung suchen, könnten hier fündig werden.
Die gegenwärtige Ausführung des Townhouses ist als einfach und renovierungsbedürftig einzustufen. Fotos zeigen eine holzverkleidete Wohnküche und eine Holztreppe, was auf einen traditionellen Stil hindeutet. Die Immobilie ist auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügt über einen Innenhof. Das Potenzial zur Erweiterung durch Hinzufügen einer weiteren Etage und Vergrößerung der Terrasse bietet die Möglichkeit, die Wohnqualität durch moderne Materialien und eine angepasste Raumgestaltung erheblich zu verbessern. Die endgültige Qualität der Oberflächen hängt von den individuellen Renovierungs- und Ausbauarbeiten ab, die vom Käufer durchgeführt werden.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €191.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die bestehende Struktur, wie sie derzeit vorliegt. Die angegebene Wohnfläche beträgt 110 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es ist zu beachten, dass zusätzliche Kosten für die geplante Renovierung und mögliche Erweiterungen anfallen werden, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Der Markt in Dénia bietet eine Bandbreite an Immobilien, und dieses Objekt positioniert sich preislich im unteren bis mittleren Segment für Stadthäuser dieser Größe und Lage.
Dénia, an der Costa Blanca gelegen, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstencharakter. Dieses Townhouse befindet sich in einer urbanen Umgebung, die den täglichen Bedarf durch die Nähe zu Geschäften, Apotheken und medizinischen Zentren deckt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Das historische Zentrum und der Hafen laden zu Spaziergängen und gastronomischen Erlebnissen ein. Die Umgebung außerhalb der Sommermonate ist durch eine stabile Anwohnerschaft geprägt, was ein ganzjähriges Leben attraktiv macht. Die vielen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten eine vielfältige Auswahl für die Freizeitgestaltung.
Das Leben in Dénia bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Küstenatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung des Townhouses ist geprägt von einer urbanen Bebauung mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Hafen und mehreren Stränden ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung mit Wassersport und Strandspaziergängen. Gleichzeitig ist Dénia eine Stadt mit historischem Kern, die kulturelle Ausflüge und lokale Feste bietet. Die Einwohnerzahl von rund 49.700 (2024) verdoppelt sich in den Sommermonaten durch Tourismus, was der Stadt eine lebhafte, aber auch belebte Atmosphäre verleiht. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27°C begünstigt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Die Darstellung von Dénia auf der Karte zeigt die strategische Positionierung der Stadt an der Küste der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer sowie die Einbettung in die Region Marina Alta hervor. Die Karte veranschaulicht die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Valencia und Alicante und unterstreicht die Rolle Dénias als lokales Zentrum mit Zugang zu Stränden und städtischen Infrastrukturen.
Dénia ist strategisch günstig an der Costa Blanca gelegen, etwa auf halbem Weg zwischen den Provinzhauptstädten Alicante und Valencia. Diese Positionierung erleichtert den Zugang zu den größeren städtischen Zentren und deren jeweiligen Flughäfen. Alicante ist 75 km entfernt und beherbergt 339.322 Einwohner, während Valencia mit 802.962 Einwohnern 82 km entfernt liegt. Dénia selbst ist die Hauptstadt der Comarca Marina Alta und hat eine eigene historische und kulturelle Identität, geprägt durch verschiedene Zivilisationen. Die nächstgelegenen kleineren Städte wie Gata sind über lokale Verkehrsanbindungen erreichbar.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Knotenpunkte ist gegeben, jedoch mit unterschiedlichen Distanzen. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Cagarritar sind etwa 1,1 km entfernt, während größere Strände wie Platja de la Marineta Cassiana 1,6 km entfernt liegen. Eine Supermarkt ist nur 179 Meter entfernt, eine Apotheke 238 Meter und eine EV-Ladestation 243 Meter. Das Krankenhaus von Dénia ist 1,3 km entfernt. Golfinteressierte finden die nächsten Plätze in etwa 4,7 km Entfernung. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind jeweils rund 84-88 km (Luftlinie) entfernt, was eine Reisezeit von etwa einer Stunde bedeutet. Der Bahnhof von Dénia ist 1,1 km entfernt, und es gibt 5 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Stadtgebiet.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 12-27°C. Mit historisch belegten 3.805 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Klima ermöglicht ein langes Freizeitleben im Freien, wobei das Schwimmseizoen mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C etwa fünf Monate dauert. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel, und die Topographie zum nächstgelegenen Strand (Platja del Cagarritar) ist mit einer leichten Neigung von 0,9% als flach zu bezeichnen. Die natürliche Umgebung ist geprägt von der Küstenlinie und dem Blick auf das Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Dénia bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter sieben Strände mit der Blauen Flagge, wie Els Molins, Les Bovetes und Marineta Cassiana. Die nächstgelegenen Strände sind Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Sportzentren zur Verfügung, wie das Camp 'El Rodat' (0,4 km) und das Poliesportiu Municipal (0,7 km). Wassersportler finden im Marina El Portet de Dénia (1,2 km) und im Real Club Náutico de Dénia (1,6 km) gute Anbindungen. Auch die nahegelegenen Golfplätze wie Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km) bieten Freizeitmöglichkeiten für Golfer.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia ist strategisch günstig an der Costa Blanca gelegen, etwa auf halbem Weg zwischen den Provinzhauptstädten Alicante und Valencia. Diese Positionierung erleichtert den Zugang zu den größeren städtischen Zentren und deren jeweiligen Flughäfen. Alicante ist 75 km entfernt und beherbergt 339.322 Einwohner, während Valencia mit 802.962 Einwohnern 82 km entfernt liegt. Dénia selbst ist die Hauptstadt der Comarca Marina Alta und hat eine eigene historische und kulturelle Identität, geprägt durch verschiedene Zivilisationen. Die nächstgelegenen kleineren Städte wie Gata sind über lokale Verkehrsanbindungen erreichbar.
Denia oder Dénia steht für:Dénia (Stadt), Stadt in der Provinz Alicante, Spanien Dénia (Gerichtsbezirk), Gerichtsbezirk in Spanien Dénia (Taifa), maurisches Taifa-Reich Denia (Zypern), Gemeinde im Bezirk Nikosia, Zypern Denia (Motorradmarke), deutsche Motorradmarke
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu den angebotenen Apartments in Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH ab €160.000 und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY ab €169.000) positioniert sich dieses Townhouse in Dénia mit €191.000 als eine preislich höher angesiedelte Option, was auf die Lage in einer etablierteren und historisch bedeutsameren Stadt zurückzuführen sein könnte. Während die Objekte in Torrevieja oft als schlüsselfertige Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools beworben werden, handelt es sich hier um ein renovierungsbedürftiges Bestandsgebäude. Das Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, beginnend bei €227.000, liegt preislich noch höher und deutet auf eine neuere Bauphase oder eine exklusivere Lage hin. Die Attraktivität dieses Townhouses liegt somit weniger in der sofortigen Verfügbarkeit moderner Ausstattungen, sondern vielmehr in seinem Potenzial für individuelle Gestaltung und der Lage in Dénia, einer Stadt mit eigenem Charakter und historischer Bedeutung, die sich von den touristisch stärker ausgerichteten Orten wie Torrevieja unterscheidet. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante und Valencia bietet zudem eine andere Art von Erreichbarkeit und Anbindung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
