Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Denia, einer historischen Küstenstadt an der Costa Blanca. Die Immobilie bietet mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad auf 110 m² Fläche Potenzial zur Renovierung. Die zentrale Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Strände, Geschäfte und Restaurants. Das Projekt kombiniert das Flair einer etablierten Stadt mit der Nähe zum Mittelmeer, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine authentische spanische Lebensweise suchen.
Im Vergleich zu Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000), Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab €380.000) und Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000), die alle neuere oder luxuriösere Bauten darstellen, bietet dieses Stadthaus in Denia eine deutlich günstigere Einstiegspreislage ab €191.000. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch den Charakter als Renovierungsobjekt in einer etablierten Stadtumgebung im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft in neueren Entwicklungsgebieten angesiedelt sind. Während die genannten Vergleichsobjekte moderne Annehmlichkeiten und oft eine geringere städtische Dichte bieten, punktet das Stadthaus in Denia mit seiner unschlagbaren zentralen Lage und dem Potenzial, es nach individuellen Wünschen zu gestalten. Käufer, die eine charmante Immobilie mit Charakter in Laufweite zu allen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, finden hier eine einzigartige Gelegenheit, die sich von den typischen Neubausiedlungen unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Denia, einer lebendigen Küstenstadt. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Stränden und ist umgeben von städtischen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, obwohl die größeren Flughäfen weiter entfernt sind.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Renovierungsmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Sie eignet sich für diejenigen, die eine Immobilie mit Potenzial für eine individuelle Gestaltung wünschen, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienhaus. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Dieses Projekt ist keine Neubauimmobilie, sondern ein bestehendes Stadthaus, das Renovierungsbedarf aufweist. Es gibt ein genehmigtes Projekt zur Erweiterung des Innenhofs und zum Hinzufügen einer weiteren Etage, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, bevor oder während der Renovierungsarbeiten.
Das Objekt ist ein Stadthaus mit Renovierungsbedarf; es ist kein Neubau mit modernen Annehmlichkeiten. Die angegebenen Entfernungen zu den Flughäfen sind groß, und obwohl viele Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind, ist für Fahrten zu weiter entfernten Zielen ein Auto empfehlenswert.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine authentische spanische Stadterfahrung suchen und bereit sind, in die Renovierung einer Immobilie zu investieren. Wenn Sie eine zentrale Lage bevorzugen, in der Sie viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen können, und den Trubel einer belebten Küstenstadt schätzen, könnte dieses Stadthaus passen. Es ist ideal für diejenigen, die ein Projekt mit Charakter und Potenzial suchen, um es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und kulturellen Angeboten macht es attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen oder ein Ferienhaus mit guter Vermietbarkeit wünschen, insbesondere während der touristischen Hochsaison.
Dieses Stadthaus ist ein Objekt mit Renovierungspotenzial. Die grundlegende Struktur besteht aus zwei Etagen mit einem Wohn-Essbereich, einer separaten Küche und Zugang zu einem Innenhof im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und einem weiteren Innenhof im Obergeschoss. Ein genehmigtes Projekt sieht die Erweiterung des Innenhofs zu einer größeren Terrasse und den Anbau einer zusätzlichen Etage vor. Dies ermöglicht Käufern, die Oberflächen, Materialien und die technische Ausstattung nach modernen Standards oder persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die Möglichkeiten reichen von der Erneuerung der Sanitäranlagen und der Küche bis hin zur Auswahl neuer Bodenbeläge und der Verbesserung der Isolierung.
Das Stadthaus in Denia wird ab einem Preis von €191.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage und das Potenzial der Immobilie wider, die Renovierungsarbeiten erfordert. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad auf 110 m² Wohnfläche bietet es eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung. Die Verfügbarkeit von Stadthäusern in dieser zentralen Lage, die sich in unmittelbarer Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten befinden, ist begrenzt, was dieses Angebot besonders hervorhebt. Die angegebene Preisspanne berücksichtigt die Variabilität des Zustands und möglicher Ausbaustufen.
Denia präsentiert sich als eine Stadt mit tiefen historischen Wurzeln, die von verschiedenen Kulturen geprägt wurde. Die Bevölkerung von fast 50.000 Einwohnern verdoppelt sich im Sommer durch den Tourismus, was auf eine lebendige Atmosphäre schließen lässt. Das Projekt selbst liegt im Herzen dieser Stadt, was bedeutet, dass das tägliche Leben von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem pulsierenden Stadtleben geprägt ist. Die Wege zu wichtigen Dienstleistungen wie dem Krankenhaus oder dem Supermarkt sind kurz und oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegbar. Dies fördert einen aktiven und unkomplizierten Lebensstil. Der nahegelegene Hafen und die Strände bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und maritime Erlebnisse, die den Rhythmus des Lebens hier mitbestimmen.
Das Leben in diesem Stadthaus in Denia bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Bedarf an einem Auto reduziert. Die Nähe zu Sportzentren und Kulturstätten wie dem Torre del Consell bereichert das Freizeitangebot. Die historischen Einflüsse der Stadt spiegeln sich in der Architektur und Atmosphäre wider. Die städtische Dichte wird durch die touristische Belebung im Sommer ergänzt, die für eine lebendige Dynamik sorgt.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses im Zentrum von Denia. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Hafen, dem Strand, Supermärkten und dem Krankenhaus. Die Karte gibt einen Überblick über die städtische Struktur und die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte in der Umgebung.
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen Alicante und Valencia. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta ist es ein wichtiges Zentrum für die Region. Die Stadt selbst ist eine historische Küstenstadt mit einer reichen Vergangenheit, die von verschiedenen Kulturen geprägt wurde. Die Bevölkerung von fast 50.000 Einwohnern, die sich im Sommer durch Touristen mehr als verdoppelt, zeugt von ihrer Beliebtheit. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zu Natur und Strand.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist durch seine zentrale Lage in Denia ausgezeichnet. Der Strand Platja del Cagarritar ist nur 1,1 km entfernt, und weitere Strände wie Platja de la Marineta Cassiana sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte (179 m), Apotheken (238 m) und das Krankenhaus (1,3 km) sind bequem zu Fuß erreichbar. Es gibt 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis. Die nächsten Golfplätze sind etwa 4,7 km entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche und Valencia sind jeweils rund 84-88 km entfernt, während Malaga deutlich weiter (ca. 470 km) liegt. Bahnhöfe in Denia und Gata erleichtern die Anreise per Zug.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8°C. Mit historisch 3.805 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmseefähigen Zeitraum von 5 Monaten ist die Region ganzjährig attraktiv. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel und ist in Strandnähe sehr flach, mit einer geringen Neigung von 0,9% zum nächstgelegenen Strand. Diese geografischen Gegebenheiten begünstigen ein angenehmes Klima und einfache Zugänglichkeit zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Denia bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), die fußläufig erreichbar sind. Insgesamt gibt es sieben Strände mit der Blauen Flagge, wie Els Molins und Les Bovetes. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind durch die nahegelegenen Marinas wie Marina El Portet de Dénia und das Real Club Náutico de Dénia gegeben. Sportzentren wie Camp 'El Rodat' und Poliesportiu Municipal bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen Alicante und Valencia. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta ist es ein wichtiges Zentrum für die Region. Die Stadt selbst ist eine historische Küstenstadt mit einer reichen Vergangenheit, die von verschiedenen Kulturen geprägt wurde. Die Bevölkerung von fast 50.000 Einwohnern, die sich im Sommer durch Touristen mehr als verdoppelt, zeugt von ihrer Beliebtheit. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zu Natur und Strand.
Denia oder Dénia steht für:Dénia (Stadt), Stadt in der Provinz Alicante, Spanien Dénia (Gerichtsbezirk), Gerichtsbezirk in Spanien Dénia (Taifa), maurisches Taifa-Reich Denia (Zypern), Gemeinde im Bezirk Nikosia, Zypern Denia (Motorradmarke), deutsche Motorradmarke
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL284172
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
