Diese attraktive Townhouse-Anlage in Denia, an der Costa Blanca gelegen, bietet moderne Wohnlösungen auf 115 m² Wohnfläche. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, ab einem Preis von 434.000 €, ist dieses Projekt ideal für Käufer, die Wert auf Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer legen. Die Architektur verbindet Funktionalität mit ästhetischem Design, eingebettet in eine städtische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit verspricht. Die Lage ermöglicht einen fußläufigen Zugang zu Stränden und Geschäften, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen den Alltag erleichtert.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Denia wie RESIDENCIAL L'ESTANYÓ VIL.LA ROMANA (ab 355.000 €) oder RESIDENTIAL VICTORIA IV (ab 325.000 €) positioniert sich dieses 3-Schlafzimmer-Townhouse mit einem Einstiegspreis von 434.000 € im höheren Segment. Dies deutet auf eine mögliche höhere Qualität der Ausstattung, größere Grundstücksflächen oder eine besonders vorteilhafte Lage hin. Die angebotene Wohnfläche von 115 m² auf 152 m² Grundstück ist für ein Townhouse dieser Preisklasse üblich. Während günstigere Optionen in Denia verfügbar sind, bietet dieses Projekt wahrscheinlich eine spezifische Kombination aus Größe, Lage und potenziellen Ausstattungsmerkmalen, die den höheren Preis rechtfertigt. Die Nähe zum Strand und die urbane Infrastruktur sind gemeinsame Merkmale der genannten Projekte in Denia, doch die exakten Entfernungen und die Art der Bebauung können variieren. Käufer sollten die spezifischen Merkmale jedes Projekts sorgfältig prüfen, um diejenige zu finden, die ihren Prioritäten am besten entspricht, sei es Preis, Größe, Ausstattungsniveau oder exakte Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in einer urbanen Zone von Denia, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften gekennzeichnet, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km) unterstreicht die attraktive Küstenlage dieses Projekts.
Für Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und Strandleben suchen, bietet dieses Townhouse eine praktische Lösung. Die Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet sich für Familien oder als Ferienhaus mit Platz für Gäste. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstützt einen aktiven und unabhängigen Lebensstil ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen.
Dieses Projekt repräsentiert eine moderne Neubauentwicklung, die auf die Bedürfnisse des heutigen Wohnmarktes zugeschnitten ist. Die Townhouses bieten zeitgemäßen Komfort und eine durchdachte Raumgestaltung auf einem privaten Grundstück von 152 m². Die Ausführung als Townhouse gewährleistet eine gute Balance zwischen privatem Wohnraum und der Nähe zu gemeinschaftlichen Einrichtungen und der städtischen Infrastruktur.
Das Projekt ist primär auf Käufer ausgerichtet, die eine städtische Wohnlage mit guter Anbindung an den Strand bevorzugen. Personen, die eine absolute Alleinlage inmitten der Natur oder eine sehr ländliche Umgebung suchen, werden hier möglicherweise andere Prioritäten finden. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante (ca. 84 km) und Valencia (ca. 88 km) erfordert eine gewisse Reiseplanung für internationale Verbindungen.
Diese Townhouse-Anlage eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Paare oder kleine Familien, die einen festen Wohnsitz an der Küste suchen, profitieren von der guten Infrastruktur und der Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung (Krankenhaus 1,3 km). Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial erwerben möchten, ist die Lage attraktiv, da Denia ein beliebtes Touristenziel ist. Personen, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen, finden zahlreiche Sportmöglichkeiten vor, darunter 7 Strände mit Blauer Flagge und mehrere Golfplätze. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Linien, 50 Haltestellen) und die fußläufige Nähe zu Geschäften (Supermarkt 179 m, Apotheke 238 m) machen das Objekt auch für ältere Käufer oder Personen ohne Auto interessant. Die Nähe zu Sporthallen (z.B. Camp "El Rodat" 0,4 km) ist für Sportbegeisterte ein weiterer Pluspunkt. Die Kombination aus städtischer Lage und Strandnähe spricht Käufer an, die eine ausgewogene Mischung aus Komfort und Erholung suchen.
Die Townhouses sind Teil einer Neubuentwicklung und spiegeln moderne Baustandards und eine ansprechende Ästhetik wider. Die Wohnfläche von 115 m² ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt, mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, was eine gute Raumausnutzung für Bewohner und Gäste ermöglicht. Die Grundstücksgröße von 152 m² bietet privaten Außenbereich, der typisch für Townhouse-Immobilien ist. Obwohl spezifische Details zur Materialwahl und zu den technischen Ausstattungen in den Basisdaten nicht enthalten sind, impliziert die Ausrichtung auf internationale Käufer und die Lage in einer etablierten Region wie Denia eine solide Bauqualität. Es ist davon auszugehen, dass zeitgemäße Materialien und Installationen verwendet werden, die den lokalen Bauvorschriften und den Erwartungen moderner Käufer entsprechen. Die Fenster dürften auf Energieeffizienz und Schallschutz ausgelegt sein, und die Innenausstattung wird voraussichtlich auf Langlebigkeit und Ästhetik bedacht sein, um den mediterranen Lebensstil zu unterstützen.
Das Townhouse mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist ab einem Preis von 434.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes in Denia. Die Wohnfläche beträgt 115 m² auf einem Grundstück von 152 m², was ein gutes Verhältnis von Preis zu Raum bietet. Ähnliche Objekte in der Umgebung, wie das RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA ab 355.000 € oder RESIDENTIAL VICTORIA IV ab 325.000 €, zeigen eine Preisspanne für vergleichbare Stadthäuser in Denia. Die Verfügbarkeit kann variieren, und es ist ratsam, sich über aktuelle Angebote zu informieren, da solche Projekte oft eine begrenzte Stückzahl aufweisen. Zusätzliche Kosten wie Steuern und Nebenkosten sind bei der Kalkulation zu berücksichtigen.
Denia, an der Costa Blanca gelegen, ist eine historische Stadt, die eine lebendige Atmosphäre mit einer reichen Vergangenheit verbindet. Die Stadt profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius und rund 3.805 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht. Mit einer Bevölkerung von fast 50.000 Einwohnern (Stand 2024), die sich im Sommer durch Touristen mehr als verdoppelt, bietet Denia eine dynamische Kulisse. Die Stadt ist ein Zentrum der Marina Alta und zieht mit ihrer Mischung aus historischen Einflüssen und modernen Annehmlichkeiten an. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter 154 Restaurants, 13 Apotheken und 48 Cafés im Umkreis von 2 km. Sportmöglichkeiten wie Golfplätze und Sportzentren sind ebenfalls gut erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, was ideal für Outdoor-Aktivitäten ist. Das Projekt selbst liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte und Dienstleistungen leicht zugänglich sind, während die Nähe zum Strand Erholungsmöglichkeiten im Freien bietet. Die Höhenlage von 12 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,9%) tragen zu einem angenehmen und barrierearmen Wohnumfeld bei.
Das Leben in diesem Townhouse in Denia bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einem Supermarkt nur 179 Meter entfernt und einer Apotheke in 238 Metern Entfernung. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen schnell und einfach erledigt werden können, oft zu Fuß. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km) sowie mehrere Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Denia selbst ist ein historisches Zentrum mit einer lebendigen Atmosphäre, beeinflusst von verschiedenen Kulturen, was sich in der Architektur und im gastronomischen Angebot widerspiegelt. Die Stadt bietet eine hohe Dichte an Restaurants (154) und Cafés (48) im Umkreis von 2 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die Umgebung.
Die geografische Lage dieses Townhouses in Denia platziert es in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und den Erholungsmöglichkeiten des Mittelmeers. Die Karte visualisiert die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Supermärkten und Sportzentren, sowie die moderate Entfernung zu größeren Städten und Flughäfen, was die praktische Lebensqualität unterstreicht.
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen Alicante im Süden und Valencia im Norden. Diese zentrale Positionierung innerhalb der Provinz Alicante und der Region Valencia macht Denia zu einem wichtigen regionalen Zentrum, das auch als Hauptstadt der Comarca Marina Alta fungiert. Die Stadt ist ein Knotenpunkt, der historische Bedeutung mit moderner Infrastruktur verbindet. Die Umgebung ist durch eine abwechslungsreiche Topographie gekennzeichnet, die von Küstenebenen bis hin zu den Ausläufern der Sierra de Montgó reicht. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer, und Denia repräsentiert einen Teil dieses attraktiven Marktes. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Gandia (ca. 30 km) und Calpe (ca. 50 km) ermöglicht Erkundungstouren entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Schlüsselfaktor dieses Projekts. Die Strände Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana sind nur 1,1 km bzw. 1,6 km entfernt und somit fußläufig erreichbar. Insgesamt gibt es in der Region 7 Strände mit Blauer Flagge. Für Golfer liegen die Plätze Gregal und Llebeig in etwa 4,7 km bzw. 4,9 km Entfernung. Der internationale Flughafen Alicante-Elche ist etwa 84 km und der Flughafen Valencia rund 88 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Flüge bedeutet. Die Stadt Denia selbst verfügt über einen Bahnhof (1,1 km) und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit 5 Linien und 50 Haltestellen. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen, die eine Verbindung zu den Autobahnen AP-7 und A-7 ermöglichen.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein mediterranes Klima, das von milden Wintern und warmen Sommern geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Region erhält historisch gesehen beeindruckende 3.805 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten angenehm, da die Wassertemperaturen in dieser Zeit typischerweise 20°C erreichen oder überschreiten. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme Brise sorgt und die Hitze im Sommer mildert. Die geringe Neigung (0,9%) zum nächstgelegenen Strand, Platja del Cagarritar (1,3 km), trägt zur Zugänglichkeit bei. Die Landschaft rund um Denia ist eine Mischung aus Küste und dem Hinterland der Marina Alta, das von landwirtschaftlichen Flächen und Hügeln geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Denia bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Sieben Strände in der Region, darunter Platja del Cagarritar (1,3 km), Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km) und Les Bovetes (3,7 km), wurden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Sauberkeit spricht. Für Golfspieler sind die Golfplätze Gregal (4,4 km) und Llebeig (4,6 km) in der Nähe, während der renommierte Club de Golf Jávea etwa 11 km entfernt liegt. Zahlreiche Sportzentren, wie das Camp "El Rodat" (0,4 km) und das Poliesportiu Municipal (0,7 km), bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus verfügt Denia über mehrere Marinas, darunter Marina El Portet de Dénia (1,2 km) und Real Club Náutico de Dénia (1,6 km), die Wassersportlern und Bootsliebhabern offenstehen. Die Verfügbarkeit von Schwimmbädern, wie im Real Club Naútico de Dénia (1,4 km), ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen Alicante im Süden und Valencia im Norden. Diese zentrale Positionierung innerhalb der Provinz Alicante und der Region Valencia macht Denia zu einem wichtigen regionalen Zentrum, das auch als Hauptstadt der Comarca Marina Alta fungiert. Die Stadt ist ein Knotenpunkt, der historische Bedeutung mit moderner Infrastruktur verbindet. Die Umgebung ist durch eine abwechslungsreiche Topographie gekennzeichnet, die von Küstenebenen bis hin zu den Ausläufern der Sierra de Montgó reicht. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer, und Denia repräsentiert einen Teil dieses attraktiven Marktes. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Gandia (ca. 30 km) und Calpe (ca. 50 km) ermöglicht Erkundungstouren entlang der Küste.
Denia oder Dénia steht für:Dénia (Stadt), Stadt in der Provinz Alicante, Spanien Dénia (Gerichtsbezirk), Gerichtsbezirk in Spanien Dénia (Taifa), maurisches Taifa-Reich Denia (Zypern), Gemeinde im Bezirk Nikosia, Zypern Denia (Motorradmarke), deutsche Motorradmarke
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL156322
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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