Situada no coração de Denia, uma cidade costeira histórica na Costa Blanca, esta moradia geminada de 2 quartos e 1 casa de banho em 110 m² oferece potencial de renovação. A sua localização central permite o acesso a pé a inúmeras comodidades, incluindo praias, lojas e restaurantes. O projeto combina o charme de uma cidade estabelecida com a proximidade do mar Mediterrâneo, tornando-a uma opção atrativa para compradores que procuram um estilo de vida espanhol autêntico.
Em comparação com Oceanic Apartments em Rojales (a partir de €475.000), Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de €380.000) e Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig (a partir de €369.000), que são todas construções mais recentes ou mais luxuosas, esta moradia geminada em Denia oferece um preço de entrada significativamente mais acessível a partir de €191.000. Esta diferença de preço explica-se pelo carácter de objeto de renovação num ambiente urbano estabelecido, em contraste com os projetos de nova construção, frequentemente localizados em áreas de desenvolvimento mais recentes. Enquanto as propriedades comparadas mencionadas oferecem comodidades modernas e, muitas vezes, uma menor densidade urbana, a moradia geminada em Denia destaca-se pela sua localização central imbatível e pelo potencial de personalização de acordo com os desejos individuais. Os compradores que procuram uma propriedade com caráter, a uma curta distância de todas as comodidades e da praia, e dispostos a realizar obras de renovação, encontrarão aqui uma oportunidade única que a diferencia dos empreendimentos novos típicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada no centro de Denia, uma cidade costeira vibrante. Situa-se a uma curta distância a pé de várias praias e está rodeada de serviços urbanos como supermercados, farmácias e restaurantes. A ligação à rede de transportes é boa, embora os aeroportos maiores estejam mais distantes.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma oportunidade de renovação num ambiente urbano estabelecido. É adequada para aqueles que desejam uma propriedade com potencial de personalização, seja como residência permanente ou como casa de férias. A proximidade a comodidades e à praia atende às necessidades práticas de habitação.
Este projeto não é uma nova construção, mas sim uma moradia geminada existente que necessita de renovação. Existe um projeto aprovado para ampliar o pátio interior e adicionar um piso adicional, oferecendo assim mais possibilidades de design antes ou durante as obras de renovação.
O objeto é uma moradia geminada que requer renovação; não é uma nova construção com comodidades modernas. As distâncias indicadas aos aeroportos são consideráveis e, embora muitas instalações sejam acessíveis a pé, recomenda-se carro para deslocações mais longas.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma experiência urbana espanhola autêntica e estão dispostos a investir na renovação de uma propriedade. Se prefere uma localização central onde possa realizar muitas tarefas a pé ou de bicicleta, e aprecia a agitação de uma cidade costeira animada, esta moradia geminada pode ser adequada. É ideal para quem procura um projeto com caráter e potencial para moldar de acordo com as suas próprias ideias. A proximidade de praias, restaurantes e ofertas culturais torna-a atrativa para pessoas com um estilo de vida ativo ou que desejam uma casa de férias com bom potencial de aluguer, especialmente durante a época alta turística.
Esta moradia geminada é um objeto com potencial de renovação. A estrutura básica consiste em dois pisos com uma sala de estar-jantar, uma cozinha separada e acesso a um pátio interior no rés-do-chão, bem como dois quartos e outro pátio interior no piso superior. Um projeto aprovado prevê a ampliação do pátio interior para um terraço maior e a adição de um piso adicional. Isto permite aos compradores projetar os acabamentos, materiais e equipamentos técnicos de acordo com os padrões modernos ou as suas preferências pessoais. As possibilidades vão desde a renovação das instalações sanitárias e da cozinha à escolha de novos revestimentos de piso e à melhoria do isolamento.
A moradia geminada em Denia é oferecida a partir de €191.000. Este preço reflete a localização e o potencial da propriedade, que requer trabalhos de renovação. Com 2 quartos e 1 casa de banho em 110 m² de área útil, oferece uma base sólida para personalização. A disponibilidade de moradias geminadas nesta localização central, muito perto de praias e comodidades urbanas, é limitada, o que torna esta oferta particularmente notável. A faixa de preço indicada tem em conta a variabilidade do estado e as possíveis melhorias.
Dénia apresenta-se como uma cidade com profundas raízes históricas, moldada por diversas civilizações. A sua população de quase 50.000 habitantes é mais do que duplicada no verão devido ao turismo, o que sugere uma atmosfera vibrante. O próprio projeto está localizado no coração desta cidade, o que significa que a vida quotidiana é marcada pela proximidade de lojas, restaurantes e pela animada vida urbana. As deslocações para serviços essenciais como o hospital ou o supermercado são curtas e podem frequentemente ser feitas a pé ou de bicicleta. Isto promove um estilo de vida ativo e simples. O porto e as praias vizinhas também oferecem diversas oportunidades de lazer e experiências marítimas que moldam o ritmo de vida aqui.
Viver nesta moradia geminada em Denia significa estar no centro da ação. O ambiente imediato oferece uma abundância de comodidades que facilitam a vida quotidiana. Supermercados, farmácias e inúmeros restaurantes são acessíveis a pé, o que reduz a necessidade de um carro. A proximidade a centros desportivos e locais culturais como a Torre del Consell enriquece a oferta de lazer. As influências históricas da cidade refletem-se na arquitetura e na atmosfera. A densidade urbana é complementada pela animação turística no verão, que proporciona uma dinâmica vibrante.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada no centro de Denia. Ilustra a proximidade a comodidades importantes como o porto, a praia, os supermercados e o hospital. O mapa fornece uma visão geral da estrutura urbana e da acessibilidade dos pontos principais da área.
Denia está estrategicamente localizada na Costa Blanca, a meio caminho entre Alicante e Valência. Como capital da comarca de Marina Alta, é um centro importante para a região. A cidade em si é uma cidade costeira histórica com um passado rico, moldada por diversas culturas. A população de quase 50.000 habitantes, que duplica no verão com os turistas, atesta a sua popularidade. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza e à praia.
A acessibilidade desta moradia geminada é excelente devido à sua localização central em Denia. A praia de Platja del Cagarritar fica a apenas 1,1 km, e outras praias como Platja de la Marineta Cassiana também são facilmente acessíveis. Supermercados (179 m), farmácias (238 m) e o hospital (1,3 km) são facilmente acessíveis a pé. Existem 5 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. Os campos de golfe mais próximos ficam a cerca de 4,7 km. Os aeroportos de Alicante-Elche e Valência estão respetivamente a cerca de 84-88 km (em linha reta), enquanto Málaga está muito mais longe (aprox. 470 km). As estações de comboio de Denia e Gata facilitam a chegada de comboio.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,8°C. Com historicamente 3.805 horas de sol por ano e um período de 5 meses propício para nadar, a região é atraente durante todo o ano. O projeto está localizado a uma altitude de 12 metros acima do nível do mar e é muito plano perto da praia, com uma inclinação suave de 0,9% em direção à praia mais próxima. Estas características geográficas favorecem um clima agradável e um fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Denia oferece uma variedade de praias, incluindo Platja del Cagarritar (1,1 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), acessíveis a pé. No total, existem sete praias com Bandeira Azul, como Els Molins e Les Bovetes. A região é também um paraíso para golfistas, com campos como Gregal (4,7 km) e Llebeig (4,9 km) nas imediações. As oportunidades de desportos aquáticos são oferecidas pelos portos desportivos próximos, como a Marina El Portet de Dénia e o Real Club Náutico de Dénia. Os centros desportivos como o Camp 'El Rodat' e o Poliesportiu Municipal oferecem atividades de lazer adicionais.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia está estrategicamente localizada na Costa Blanca, a meio caminho entre Alicante e Valência. Como capital da comarca de Marina Alta, é um centro importante para a região. A cidade em si é uma cidade costeira histórica com um passado rico, moldada por diversas culturas. A população de quase 50.000 habitantes, que duplica no verão com os turistas, atesta a sua popularidade. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza e à praia.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.8°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 23.9°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL284172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
