Deze rijwoning in Jesús Pobre, gelegen in de provincie Alicante, biedt een woonoppervlakte van 185 m² en dateert van oorsprong uit 1970. Het object wordt te koop aangeboden vanaf €275.000 en bevindt zich in een staat die renovatie vereist. Er is reeds een goedgekeurd renovatieproject beschikbaar. Met vier slaapkamers en één badkamer op een perceel nabij lokale voorzieningen, presenteert dit pand zich als een renovatieproject in een landelijke omgeving op korte afstand van de kustlijn van de Costa Blanca.
In vergelijking met projecten in het zuiden, zoals de 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja (vanaf €160.000) of 'Oasis Laguna 2' (vanaf €227.000), biedt dit object in de Marina Alta aanzienlijk meer vierkante meters leefruimte (185 m²) voor een hogere basisprijs. De accommodaties in Torrevieja zijn doorgaans nieuwbouwappartementen gelegen in dichtbevolkte urbanisaties, terwijl dit project in Jesús Pobre een traditionele, landelijke woonervaring biedt in een rustiger dorp. Het prijsverschil weerspiegelt niet alleen de locatie en de grootte, maar ook het feit dat hier rekening moet worden gehouden met aanzienlijke renovatiekosten, waar bij de nieuwbouwprojecten de prijs vaak inclusief afwerking is. De regio Marina Alta kent over het algemeen een hogere prijs per vierkante meter dan de Vega Baja, wat voortkomt uit de vraag naar traditionele dorpen in de buurt van luxe kustplaatsen zoals Dénia en Jávea.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is landinwaarts gesitueerd in Jesús Pobre, een rustig dorp in de regio Marina Alta. De omgeving wordt gekenmerkt door landelijke charme met directe toegang tot basisvoorzieningen zoals horeca en winkels. De locatie biedt een rustig woonklimaat, maar blijft verbonden met de kustplaatsen Dénia en Xàbia door de nabijheid van doorgaande wegen.
Dit project voldoet aan de behoefte aan een ruime woonoppervlakte tegen een concurrerende prijsstelling, mits men bereid is te investeren in renovatie. De indeling met vier slaapkamers en een patio biedt ruimte voor gezinnen, maar de huidige afwerking en de verdeling van sanitair vragen om een aanpassing aan moderne woonstandaarden.
Hoewel de oorspronkelijke bouw in 1970 plaatsvond, markeert de verkoop de start van een nieuwe fase. Er is een volledig goedgekeurd renovatieproject aanwezig, wat de noodzakelijke administratieve stappen voor de modernisering reeds heeft doorlopen. De fysische oplevering van de bestaande structuur is onmiddellijk, maar de bewoonbaarheid hangt af van de uitvoering van de werken.
De woning biedt geen directe strandtoegang; de kust ligt op ruim 5 kilometer afstand. De huidige indeling beschikt over slechts één badkamer voor vier slaapkamers, wat een functionele beperking vormt. Daarnaast is het pand niet instapklaar en vereist het een actieve inspanning en budget voor renovatie, wat het minder geschikt maakt voor wie zoekt naar direct bewoonbaar comfort.
Dit project past bij kopers die specifiek zoeken naar een woning met karakter en de mogelijkheid tot eigen inrichting. Het is geschikt voor mensen met een bouwbudget en de tijd om een renovatietraject te beheren. Gezinnen die veel ruimte nodig hebben maar flexibiliteit hebben qua opleverdatum, kunnen hier hun doelstellingen vinden. Het is minder geschikt voor personen die direct een zorgeloze vakantiewoning zoeken of die slechts beperkte tijd in Spanje doorbrengen. Ook investeerders die waardecreatie door renovatie nastreven, kunnen de potentie van dit object en de goedgekeurde plannen waarderen.
De constructie dateert uit 1970 en beschikt over traditionele elementen zoals houten balken en mozaïekvloeren. Deze materialen getuigen van een degelijke basis uit het verleden, maar voldoen niet meer aan de huidige isolatie- en comforteisen. De technische installaties, waaronder elektriciteit en sanitair, zijn verouderd en dienen volledig vernieuwd te worden. Het aanwezige renovatieproject biedt de mogelijkheid om de kwaliteit van de afwerking naar een hedendaags niveau te tillen, met focus op energie-efficiëntie en moderne indelingen.
De vraagprijs voor dit object start vanaf €275.000. Dit bedrag vertegenwoordigt de aankoopwaarde van de ruime rijwoning exclusief de kosten voor de benodigde renovatie. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de regio is de instapprijs gunstig gezien de oppervlakte, maar de totale investeringskosten zijn afhankelijk van de gekozen afwerking en materialen. De variatie in prijs binnen het project is hier niet van toepassing, aangezien het om een enkel pand gaat.
Wonen in Jesús Pobre betekent een leven in een authentiek Spaans dorp met een sterke lokale gemeenschap. De dagelijkse dynamiek wordt bepaald door de nabijheid van het dorpscentrum, waar voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Het ritme is over het algemeen rustiger dan in de nabijgelegen kustbadplaatsen. Voor de bewoner betekent dit een afwisseling tussen landelijke rust en de mogelijkheid tot recreatie aan zee of op de golfbaan. Men moet er rekening mee houden dat de woning in eerste instantie een bouwplaats is, wat invloed heeft op het directe wooncomfort tijdens de verbouwingsfase.
De directe leefomgeving biedt een hoog niveau van dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Met een apotheek op 146 meter en een supermarkt op 1,7 kilometer zijn praktische zaken goed geregeld. Voor mensen die gebruikmaken van elektrisch vervoer is er een laadpaal aanwezig op slechts 97 meter afstand. De aanwezigheid van diverse restaurants en banken in de directe omgeving ondersteunt een comfortabel dagelijks leven zonder volledige afhankelijkheid van de auto.
De kaart illustreert de positie van de woning in het centrum van Jesús Pobre. De afstanden tot lokale voorzieningen zoals het treinstation en de apotheek zijn klein, terwijl de afstand tot de kustlijn en de golfbanen duidelijk zichtbaar is. Dit toont de balans tussen dorpskern en recreatieve gebieden in de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gepositioneerd in de Marina Alta regio, tussen de steden Dénia en Xàbia (Jávea). Het ligt landinwaarts ten opzichte van de toeristische kustzones, wat zorgt voor een rustigere positie. De afstanden tot grotere steden als Alicante (70 km) en Valencia (85 km) maken het mogelijk om stadse voorzieningen te bezoeken zonder in een drukke stadsomgeving te wonen.
De ligging is gunstig wat betreft verbindingen met de omgeving. Het treinstation van Teulada bevindt zich op 300 meter, wat toegang biedt tot het regionale spoorwegnet. De luchthavens van Alicante en Valencia zijn bereikbaar op respectievelijk 76 en 98 kilometer afstand. De kust en stranden van Dénia en Xàbia liggen op een afstand van circa 5 tot 6 kilometer, wat met de auto in 10 tot 15 minuten te bereiken is. Diverse golfbanen, waaronder Llebeig en Gregal, liggen binnen een straal van 2 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Jesús Pobre ligt op een hoogte van ongeveer 110 tot 180 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een licht geventileerd klimaat vergeleken met de directe kustlijn. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C. Met historisch gemeten 3.732 zonuren per jaar geniet de regio van een uitgesproken mediterraan klimaat. Het zwemseizoen in zee duurt doorgaans vier maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De omgeving biedt groene valleien en bergachtige hinterlanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de la Marineta Cassiana en Platja del Cagarritar, bevinden zich in Dénia op een afstand van ruim 5 kilometer. Deze stranden beschikken over faciliteiten en liggen aan de Middellandse Zee. Voor recreatie op het land zijn er diverse golfbanen in de nabije omgeving, waaronder Club de Golf Jávea op 8,2 kilometer. De haven van Dénia, met jachthavens, is op 5,2 kilometer afstand gelegen.
Bron: OpenStreetMap
Het project is gepositioneerd in de Marina Alta regio, tussen de steden Dénia en Xàbia (Jávea). Het ligt landinwaarts ten opzichte van de toeristische kustzones, wat zorgt voor een rustigere positie. De afstanden tot grotere steden als Alicante (70 km) en Valencia (85 km) maken het mogelijk om stadse voorzieningen te bezoeken zonder in een drukke stadsomgeving te wonen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID