Cette maison de village traditionnelle est située à Jesús Pobre, dans la province d'Alicante. Le bien, construit vers 1970, offre une surface habitable de 185 m² répartis sur plusieurs niveaux. L'état actuel de la propriété nécessite une rénovation complète, particulièrement à l'étage supérieur. Un projet de rénovation agréé accompagne la vente, ce qui permet de visualiser le potentiel de transformation. Le village offre une ambiance calme tout en restant à proximité des côtes de la Marina Alta.
Comparé aux projets clés en main comme 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja, ce bien offre une surface habitable nettement supérieure pour un prix équivalent, mais nécessite un investissement en temps et en argent pour les travaux. Contrairement aux zones très urbanisées de Torrevieja, Jesús Pobre offre un cadre villageois plus intégré et moins dense. La région de la Marina Alta, où se situe ce projet, se distingue de la Costa Blanca Sud par un prix au mètre carré généralement plus élevé, compensé ici par l'état de la propriété à rénover.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le centre de Jesús Pobre, à environ 5 à 6 kilomètres des plages de Jávea et Dénia. Cette position assure un accès piéton aux commerces de première nécessité, situés à moins de 200 mètres. La localisation est intérieure, offrant une vue sur les montagnes environnantes et une exposition au sud.
Avec quatre chambres à coucher et 185 m², le volume habitable est conséquent pour une maison de village. Cependant, la distribution actuelle ne compte qu'une salle de bain, ce qui implique une reconfiguration des espaces sanitaires pour répondre à des standards contemporains. La cour intérieure avec puits offre un espace extérieur privé.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, livré dans son état actuel. Les principaux travaux concernent la finition de l'étage supérieur et la modernisation des installations. La disponibilité immédiate permet de démarrer les chantiers sans délai, sans les contraintes d'une livraison sur plan.
La propriété ne dispose pas d'une piscine privée ni d'un jardin extensif, mais d'une patios intérieure. Le nombre de salles de bain actuel est limité par rapport au nombre de chambres. L'accès à l'autoroute et aux aéroports nécessite un trajet en voiture d'environ une heure.
Ce projet convient à des acquéreurs recherchant un caractère traditionnel et disposés à entreprendre des travaux. Il est adapté à ceux qui privilégient l'espace et l'intégration dans un village plutôt qu'un appartement clé en main sur la promenade maritime. La présence d'une gare proche (0,3 km) peut également intéresser des résidents permanents souhaitant limiter l'utilisation de la voiture pour les déplacements régionaux.
Les éléments d'origine présentent des caractéristiques typiques de la région : sols en mosaïque hydraulique, poutres en bois apparentes et murs en pierre apparente dans la cour. Ces matériaux nécessitent une restauration pour conserver leur esthétique tout en garantissant les normes actuelles d'isolation et d'étanchéité. Les installations techniques (électricité, plomberie) datent de l'époque de construction et doivent être entièrement remplacées.
Le prix de départ est fixé à 275 000 euros, ce qui représente environ 1 486 euros le mètre carré. Cette tarification tient compte de l'état du bien à rénover. Par rapport aux biens neufs ou entièrement rénovés de la même superficie dans la région de Jávea, le coût d'entrée est inférieur, provisionnant le budget nécessaire pour les travaux de modernisation.
Le rythme de vie à Jesús Pobre est celui d'un village espagnol authentique, calme et résidentiel. Les déplacements quotidiens se font aisément à pied pour atteindre la boulangerie, la pharmacie ou les cafés. L'après-midi, la cour intérieure offre un abri contre le vent, propice à la détente. Les soirs sont silencieux, favorisés par l'éloignement vis-à-vis des zones touristiques bruyantes. La présence d'une communauté locale active se manifeste par les nombreuses fêtes annuelles.
L'environnement immédiat est rural et urbanisé. Le village dispose des services essentiels : restaurants, banques et cafés. Pour les soins de santé majeurs, l'Hospital de Dénia se trouve à environ 4 kilomètres. La région est dense en infrastructures sportives, notamment des parcours de golf à moins de 2 kilomètres, ce qui structure le paysage et l'offre de loisirs locale.
La carte montre la position centrale du bien au sein de Jesús Pobre. On note la proximité immédiate de la gare de Teulada et l'accès rapide vers l'autoroute AP-7 au nord, ainsi que la distance courte vers les clubs de golf de La Sella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Jesús Pobre est positionné comme une zone résidentielle intermédiaire entre les villes de Dénia et Jávea. Cette localisation permet de bénéficier des services de ces deux pôles urbains sans subir la congestion de leurs centres. Le village sert de base calme pour explorer la région de la Marina Alta, connue pour ses paysages montagneux et ses criques.
Les plages les plus proches, comme la Platja de la Marineta Cassiana, sont accessibles en 10 à 15 minutes de voiture. L'aéroport d'Alicante se situe à environ 76 kilomètres et celui de Valence à 98 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à moins de 100 mètres, facilitant la mobilité durable. Le réseau ferroviaire est accessible à très courte distance.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété est située à une altitude variant entre 110 et 180 mètres, ce qui offre une ventilation naturelle favorable en été. La région enregistre environ 3 732 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des hivers doux (11°C en moyenne) et un été chaud. Cette altitude permet de rester à l'abri de l'humidité excessive côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le bien soit situé à l'intérieur des terres, l'accès aux loisirs balnéaires est rapide. Les ports de plaisance de Dénia se trouvent à environ 5 kilomètres, offrant des activités nautiques et des restaurants. La proximité de deux clubs de golf (Llebeig et Gregal) offre une option de récréation proche, accessible même sans emprunter les routes principales.
Source: OpenStreetMap
Jesús Pobre est positionné comme une zone résidentielle intermédiaire entre les villes de Dénia et Jávea. Cette localisation permet de bénéficier des services de ces deux pôles urbains sans subir la congestion de leurs centres. Le village sert de base calme pour explorer la région de la Marina Alta, connue pour ses paysages montagneux et ses criques.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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