Esta moradia geminada nova em Dolores, Alicante, oferece conforto moderno em 193 m² de área útil. Com 3 quartos, 3 casas de banho e piscina privada, combina design contemporâneo com funcionalidade prática. A localização em zona urbana permite bom acesso às comodidades locais. A casa está pronta a habitar e aguarda o seu primeiro morador. A classe de eficiência energética A realça a construção moderna. A proximidade de praias e campos de golfe completa o perfil atrativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada em Dolores, um ambiente urbano com acesso a pé a lojas e serviços. A sua localização no interior oferece uma atmosfera mais calma, enquanto a costa e as grandes cidades como Alicante são de fácil acesso. A orientação sudoeste garante sol durante todo o dia.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa nova pronta a habitar, com piscina privada e boas comodidades. Os 3 quartos e 3 casas de banho são adequados para famílias ou para uso como alojamento de hóspedes. A espaçosa área de solário e a cave acabada oferecem diversas possibilidades de lazer.
A casa é uma nova construção, pronta a habitar e concluída no final de outubro de 2025. Nunca foi habitada, oferecendo assim o estado de primeira ocupação. A construção moderna reflete-se na classe de eficiência energética A e no equipamento de alta qualidade, incluindo painéis solares no telhado.
O projeto não oferece vista direta para o mar, as praias ficam a cerca de 10 km. Está localizado no interior e não diretamente na costa. Deve ser considerada a maior distância ao aeroporto de Alicante (aproximadamente 28 km). O transporte público está disponível, mas recomenda-se carro para alguns deslocamentos.
Ref: VL913614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa é ideal para compradores que procuram uma casa unifamiliar moderna, pronta a habitar, numa cidade espanhola bem servida. É adequada para famílias que valorizam a proximidade de escolas e comércios, ou para casais que desejam um domicílio espaçoso com espaço para hóspedes e hobbies. A possibilidade de adaptar a área de solário ou a cave de acordo com os desejos individuais também atrai os individualistas. A localização no interior é vantajosa para quem deseja escapar da agitação das localidades costeiras, mas aprecia a proximidade do Mediterrâneo e das praias.
A moradia geminada caracteriza-se por uma construção moderna e de alta qualidade. A área útil de 193 m² está elegantemente concebida, com uma cozinha em plano aberto no rés-do-chão, que dá acesso direto ao terraço e à piscina privada. Os três quartos e três casas de banho são espaçosos e bem equipados, com o quarto principal a dispor de casa de banho privativa e closet. As características especiais incluem a grande área de solário com pérgola e vista para a montanha, ideal para relaxar ao ar livre, bem como o piso radiante e ar condicionado para conforto durante todo o ano. A classe de eficiência energética A e os painéis solares instalados indicam uma atenção à sustentabilidade e aos baixos custos de operação. A cave oferece espaço adicional para diversos usos.
A moradia geminada está disponível a partir de 430.000 €. É um imóvel pronto a habitar, imediatamente habitável. A área útil indicada é de 193 m², distribuída por três quartos e três casas de banho. Considerando o equipamento moderno, a piscina privada e a localização numa zona urbana estabelecida, o preço está bem posicionado. Comparações com imóveis semelhantes em Dolores indicam uma posição competitiva.
Dolores é um município espanhol com cerca de 6.500 habitantes, que oferece uma mistura de charme rural e infraestrutura urbana. A casa está localizada numa zona urbana onde lojas, restaurantes e escolas são acessíveis a pé. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a uma vida ativa ao ar livre. A temporada de banho estende-se por seis meses. A proximidade imediata de parques, instalações desportivas e do centro de Dolores cria uma atmosfera de vida vibrante, mas calma, atrativa tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
A vida em Dolores oferece uma experiência espanhola autêntica com as comodidades de uma pequena cidade. O ambiente é caracterizado por terras agrícolas que se misturam com estruturas urbanas. A acessibilidade a pé a lojas como supermercados (770 m) e farmácias (959 m) facilita enormemente o dia a dia. Num raio de 2 km encontram-se numerosos restaurantes (19), cafés (21), bancos (7) e escolas (2). A proximidade a instalações desportivas como uma piscina municipal, campos de padel e ténis (2 min a pé) e campos de golfe (ex. La Finca, 8,5 km) complementa a oferta de lazer. A cidade, situada a 15 metros acima do nível do mar, oferece um clima ameno com uma média de 18,9°C e longos períodos de sol.
Esta moradia geminada está localizada em Dolores, um município da província de Alicante. O mapa mostra a proximidade das comodidades urbanas e a sua posição no interior, a cerca de 10 km das praias mais próximas da costa mediterrânica. As áreas verdes circundantes sugerem a região, de carácter agrícola.
Dolores está estrategicamente localizada na parte sul da província de Alicante, não muito longe da costa, mas ainda assim no interior mais calmo. Faz parte da região da Vega Baja del Segura, conhecida pela sua produtividade agrícola. A cidade de Elche, Património Mundial da UNESCO, fica a cerca de 14 km e oferece atrações culturais e amplas oportunidades de compras. A capital provincial, Alicante, com o seu aeroporto e porto internacionais, fica a cerca de 28 km. Esta posição permite o acesso aos centros turísticos da Costa Blanca sem viver permanentemente no meio do bulício turístico.
A acessibilidade da propriedade é boa, embora esteja localizada no interior. Praias como Platja dels Tossals ficam a cerca de 10 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 28 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 21 km, incluindo o Club de Golf La Finca (8,5 km). Supermercados (770 m) e farmácias (959 m) são acessíveis a pé. O sistema de transporte público inclui 9 linhas com 5 paragens próximas, o que torna o uso de carro não obrigatório, mas recomendado para excursões mais longas.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,9°C e impressionantes 3.800 horas de sol por ano. Os meses de verão são quentes e ensolarados, enquanto os invernos são amenos, favorecendo o uso exterior durante todo o ano. A casa está situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, o que implica um terreno plano e temperaturas agradáveis. A temporada de banho, em que as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C, estende-se por cerca de seis meses por ano. A paisagem circundante é uma mistura de terras agrícolas e construções urbanas, que oferecem vistas para as montanhas em dias claros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa com as suas praias é de fácil acesso a partir da propriedade. Platja dels Tossals e Platja de les Pesqueres - el Rebollo ficam a cerca de 10 km, Platja de la Marina a cerca de 11 km. Estas praias são conhecidas pelas suas paisagens naturais. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf La Finca (8,5 km) encontram-se nas proximidades. Além disso, o município de Dolores oferece opções de lazer como uma piscina municipal, campos de padel e ténis, a poucos minutos a pé. A proximidade destas instalações promove um estilo de vida ativo e variado.
Fonte: OpenStreetMap
Dolores está estrategicamente localizada na parte sul da província de Alicante, não muito longe da costa, mas ainda assim no interior mais calmo. Faz parte da região da Vega Baja del Segura, conhecida pela sua produtividade agrícola. A cidade de Elche, Património Mundial da UNESCO, fica a cerca de 14 km e oferece atrações culturais e amplas oportunidades de compras. A capital provincial, Alicante, com o seu aeroporto e porto internacionais, fica a cerca de 28 km. Esta posição permite o acesso aos centros turísticos da Costa Blanca sem viver permanentemente no meio do bulício turístico.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Em Dolores, existem atualmente várias moradias geminadas novas disponíveis, semelhantes em preço e equipamento. Este imóvel, ATENAS FASE I, com um preço inicial de 430.000 €, situa-se na gama média de preços em comparação com projetos semelhantes como ANDREU VILLAS (a partir de 425.000 €) e MY DREAM II (a partir de 420.000 €). Todos os três projetos oferecem um número semelhante de quartos e casas de banho, bem como características modernas. A principal diferença reside frequentemente na localização exata dentro de Dolores e em características específicas, como o tamanho do solário ou a orientação. Este imóvel destaca-se pela sua natureza pronta a habitar e pela sua classe de eficiência energética A. A localização num ambiente urbano com boa infraestrutura é típica de projetos de construção nova nesta região, que procuram tanto tranquilidade como conforto.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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