Dieses neuwertige Townhouse in Dolores, Alicante, bietet modernen Wohnkomfort auf 193 m² Wohnfläche. Mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem privaten Pool vereint es zeitgemäßes Design mit praktischer Funktionalität. Die Lage im Stadtgebiet ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Das Haus ist schlüsselfertig und wartet auf seinen ersten Bewohner. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht die moderne Bauweise. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ergänzt das attraktive Profil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Dolores, einer städtischen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Geschäften und Dienstleistungen. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Atmosphäre, während die Küste und größere Städte wie Alicante gut erreichbar sind. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein sofort bezugsfertiges, neuwertiges Haus mit privatem Pool und guter Ausstattung suchen. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder eignen sich für Familien oder zur Nutzung als Gästeunterkunft. Der großzügige Solarium-Bereich und der ausgebaute Keller bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus ist ein Neubau, schlüsselfertig und fertiggestellt Ende Oktober 2025. Es wurde noch nie bewohnt und bietet daher den Zustand eines Erstbezugs. Die moderne Bauweise spiegelt sich in der Energieeffizienzklasse A und der hochwertigen Ausstattung wider, inklusive Solarpaneelen auf dem Dach.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, die Strände sind ca. 10 km entfernt. Es liegt im Landesinneren und ist nicht direkt an der Küste. Eine größere Entfernung zum Flughafen Alicante (ca. 28 km) ist zu berücksichtigen. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, aber ein Auto wird für manche Erledigungen empfohlen.
Ref: VL913614
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus passt ideal für Käufer, die ein schlüsselfertiges, modernes Einfamilienhaus in einer spanischen Stadt mit guter Infrastruktur suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten legen, oder für Paare, die ein geräumiges Domizil mit Platz für Gäste und Hobbys wünschen. Die Möglichkeit, den Solarium-Bereich oder den Keller nach eigenen Wünschen zu gestalten, spricht zudem Individualisten an. Die Lage im Landesinneren ist vorteilhaft für diejenigen, die dem Trubel der Küstenorte entgehen möchten, aber dennoch die Nähe zum Mittelmeer und den Stränden schätzen.
Das Townhouse zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Bauweise aus. Die Wohnfläche von 193 m² ist geschmackvoll gestaltet, mit einer offenen Wohn-Ess-Küche im Erdgeschoss, die direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Pool bietet. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sind geräumig und gut ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Besondere Merkmale sind der große Solarium-Bereich mit Pergola und Bergblick, der sich ideal für Entspannung im Freien eignet, sowie die Fußbodenheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Die Energieeffizienzklasse A und die installierten Solarpaneele deuten auf einen Fokus auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten hin. Der Keller bietet zusätzlichen Platz für diverse Nutzungen.
Das Townhouse ist ab einem Preis von 430.000 € verfügbar. Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Objekt, das sofort bezogen werden kann. Die angegebene Wohnfläche beträgt 193 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Angesichts der modernen Ausstattung, des privaten Pools und der Lage in einer etablierten urbanen Umgebung stellt dies eine solide Preisgestaltung dar. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in Dolores deuten auf eine wettbewerbsfähige Positionierung hin.
Dolores ist eine spanische Gemeinde mit rund 6.500 Einwohnern, die eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur bietet. Das Haus liegt in einer urbanen Zone, wo Geschäfte, Restaurants und Schulen fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein. Der Schwimmsektor erstreckt sich über sechs Monate. Die unmittelbare Nähe zu Parks, Sportanlagen und dem Stadtzentrum von Dolores schafft eine lebendige und dennoch ruhige Wohnatmosphäre, die sowohl für Ganzjahresbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Das Leben in Dolores bietet eine authentische spanische Erfahrung mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, die sich mit urbanen Strukturen mischen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften wie Supermärkten (770 m) und Apotheken (959 m) erleichtert den Alltag erheblich. In einem Umkreis von 2 km finden sich zahlreiche Restaurants (19), Cafés (21), Banken (7) und Schulen (2). Die Nähe zu Sportanlagen wie einem städtischen Schwimmbad, Padel- und Tennisplätzen (2 Gehminuten) sowie Golfplätzen (z.B. La Finca, 8,5 km) ergänzt das Freizeitangebot. Die 15 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Stadt bietet ein mildes Klima mit durchschnittlich 18,9°C und langen, sonnigen Perioden.
Dieses Townhouse liegt in Dolores, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die Positionierung im Landesinneren, etwa 10 km von den nächstgelegenen Stränden der Mittelmeerküste entfernt. Die umliegenden grünen Flächen deuten auf die landwirtschaftlich geprägte Region hin.
Dolores liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, nicht weit von der Küste entfernt, aber dennoch im ruhigeren Landesinneren. Es ist Teil der Vega Baja del Segura Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktivität bekannt ist. Die Stadt Elche, eine UNESCO-Weltkulturerbestadt, ist etwa 14 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und Hafen ist rund 28 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa Blanca, ohne permanent im touristischen Trubel zu leben.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut, obwohl es im Landesinneren liegt. Strände wie Platja dels Tossals sind rund 10 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 28 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 21 km erreichbar, darunter der Club de Golf La Finca (8,5 km). Supermärkte (770 m) und Apotheken (959 m) sind fußläufig erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrssystem umfasst 9 Linien mit 5 Haltestellen in der Nähe, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht, aber für weitere Ausflüge empfehlenswert ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommermonate sind warm und sonnig, während die Winter mild sind, was eine ganzjährige Outdoor-Nutzung begünstigt. Das Haus liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was flaches Gelände und angenehme Temperaturen bedeutet. Der Schwimmsektor, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa sechs Monate des Jahres. Die umliegende Landschaft ist eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und städtischer Bebauung, die bei klarem Wetter Ausblicke auf die Berge ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist vom Objekt aus gut erreichbar. Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres - el Rebollo liegen etwa 10 km entfernt, Platja de la Marina ist rund 11 km entfernt. Diese Strände sind für ihre natürlichen Landschaften bekannt. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie der Club de Golf La Finca (8,5 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Dolores selbst Freizeitmöglichkeiten wie ein städtisches Schwimmbad, Padel- und Tennisplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu diesen Einrichtungen fördert einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Dolores liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, nicht weit von der Küste entfernt, aber dennoch im ruhigeren Landesinneren. Es ist Teil der Vega Baja del Segura Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktivität bekannt ist. Die Stadt Elche, eine UNESCO-Weltkulturerbestadt, ist etwa 14 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und Hafen ist rund 28 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa Blanca, ohne permanent im touristischen Trubel zu leben.
Dolores steht für:Dolores (1995), US-amerikanische Roman-Verfilmung von Taylor Hackford Dolores (2016), deutsche Comicverfilmung von Michael Rösel Dolores (2017), Dokumentarfilm von Peter Bratt Dolores, belgischer Comic von Anne Baltus, François Schuiten und Benoît Peeters Dolores (Lied), oscarnominiertes Lied von Louis Alter (1941) Dolores (Roman) (Dolores Claiborne), US-amerikanischer Roman von Stephen King (1993) Dolores (Vorname) – siehe dort Etymologie und bekannte Namensträgerinnen Dolores, katholischer Gedenktag am 15. September, siehe Gedächtnis der Schmerzen Mariens Dolores, Künstlername von Sylvin Rubinstein (1277) Dolores, Himmelskörper des Hauptgürtels La Dolores (Oper), von Tomás Bretón (1895) Dolores (Model) bzw. Rose Dolores, Künstlername von Kathleen Rose Antonio María de los Dolores García Gutiérrez (1813–1884), spanischer Dichter, Dramenautor und Librettist der Romantik, siehe Antonio García Gutiérrez
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
In Dolores sind aktuell mehrere neuwertige Townhouses verfügbar, die sich in Preis und Ausstattung ähneln. Das hier beschriebene Objekt, ATENAS FASE I, ist mit einem Startpreis von 430.000 € preislich im Mittelfeld angesiedelt, verglichen mit ähnlichen Projekten wie ANDREU VILLAS (ab 425.000 €) und MY DREAM II (ab 420.000 €). Alle drei Projekte bieten eine vergleichbare Anzahl an Schlafzimmern und Bädern sowie moderne Ausstattungsmerkmale. Der Hauptunterschied liegt oft in der genauen Lage innerhalb von Dolores und den spezifischen Merkmalen wie der Größe des Solariums oder der Ausrichtung. Dieses Objekt hebt sich durch seine schlüsselfertige Natur und die Energieeffizienzklasse A ab. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur ist typisch für Neubauprojekte in dieser Region, die sowohl Ruhe als auch Komfort suchen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
