Cette maison de ville neuve à Dolores, Alicante, offre un confort de vie moderne sur 193 m² de surface habitable. Avec 3 chambres, 3 salles de bains et une piscine privée, elle combine un design contemporain avec une fonctionnalité pratique. La localisation en zone urbaine permet un bon accès aux commodités locales. La maison est prête à l'emploi et attend son premier occupant. La classe d'efficacité énergétique A souligne la construction moderne. La proximité des plages et des terrains de golf complète le profil attractif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Dolores, un environnement urbain avec accès à pied aux commerces et services. Sa localisation à l'intérieur des terres offre une atmosphère plus calme, tandis que la côte et les grandes villes comme Alicante sont facilement accessibles. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement toute la journée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une maison neuve prête à l'emploi, avec piscine privée et bon équipement. Les 3 chambres et 3 salles de bains conviennent aux familles ou à l'utilisation comme logement d'invités. L'espace solarium spacieux et le sous-sol aménagé offrent diverses possibilités de loisirs.
La maison est une nouvelle construction, prête à l'emploi et achevée fin octobre 2025. Elle n'a jamais été habitée et offre donc l'état d'une première occupation. La construction moderne se reflète dans la classe d'efficacité énergétique A et l'équipement de haute qualité, y compris des panneaux solaires sur le toit.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, les plages sont à environ 10 km. Il est situé à l'intérieur des terres et non directement sur la côte. Une distance plus importante de l'aéroport d'Alicante (environ 28 km) est à considérer. Les transports publics sont disponibles, mais une voiture est recommandée pour certains déplacements.
Ref: VL913614
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient idéalement aux acheteurs recherchant une maison familiale moderne, prête à l'emploi, dans une ville espagnole bien desservie. Elle convient aux familles qui apprécient la proximité des écoles et des commerces, ou aux couples qui souhaitent un domicile spacieux avec de la place pour les invités et les loisirs. La possibilité d'aménager l'espace solarium ou le sous-sol selon ses propres souhaits s'adresse également aux personnes recherchant l'individualité. La localisation à l'intérieur des terres est avantageuse pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des villes côtières, tout en appréciant la proximité de la mer et des plages.
La maison de ville se caractérise par une construction moderne et de haute qualité. La surface habitable de 193 m² est aménagée avec goût, avec une cuisine-salle à manger ouverte au rez-de-chaussée, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine privée. Les trois chambres et trois salles de bains sont spacieuses et bien équipées, la chambre principale disposant de sa propre salle de bains et d'un dressing. Les caractéristiques particulières comprennent le grand espace solarium avec pergola et vue sur les montagnes, idéal pour la détente en plein air, ainsi que le chauffage au sol et la climatisation pour un confort toute l'année. La classe d'efficacité énergétique A et les panneaux solaires installés indiquent une attention particulière à la durabilité et aux faibles coûts d'exploitation. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour divers usages.
La maison de ville est disponible à partir de 430 000 €. Il s'agit d'un bien prêt à l'emploi, immédiatement habitable. La surface habitable indiquée est de 193 m², répartie sur trois chambres et trois salles de bains. Compte tenu de l'équipement moderne, de la piscine privée et de l'emplacement dans un quartier urbain établi, le prix est bien positionné. Les comparaisons avec des biens similaires à Dolores indiquent une position compétitive.
Dolores est une municipalité espagnole d'environ 6 500 habitants, offrant un mélange de charme rural et d'infrastructure urbaine. La maison est située dans une zone urbaine où les magasins, restaurants et écoles sont accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en plein air. La saison de baignade s'étend sur six mois. La proximité immédiate des parcs, des installations sportives et du centre-ville de Dolores crée une atmosphère de vie à la fois vivante et calme, attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
La vie à Dolores offre une expérience espagnole authentique avec les commodités d'une petite ville. L'environnement est caractérisé par des terres agricoles qui se mélangent aux structures urbaines. L'accessibilité à pied des magasins tels que les supermarchés (770 m) et les pharmacies (959 m) facilite grandement le quotidien. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (19), cafés (21), banques (7) et écoles (2). La proximité d'installations sportives comme une piscine municipale, des terrains de padel et de tennis (2 min à pied) et des parcours de golf (par ex. La Finca, 8,5 km) complète l'offre de loisirs. La ville, située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat doux avec une moyenne de 18,9°C et de longues périodes ensoleillées.
Cette maison de ville est située à Dolores, une municipalité de la province d'Alicante. La carte montre la proximité des commodités urbaines et sa position à l'intérieur des terres, à environ 10 km des plages les plus proches de la côte méditerranéenne. Les zones vertes environnantes suggèrent la région à vocation agricole.
Dolores est stratégiquement situé dans la partie sud de la province d'Alicante, non loin de la côte, mais toujours dans l'intérieur plus calme. Il fait partie de la région Vega Baja del Segura, connue pour sa productivité agricole. La ville d'Elche, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à environ 14 km et offre des attractions culturelles et de vastes possibilités de shopping. La capitale provinciale, Alicante, avec son aéroport international et son port, est à environ 28 km. Cette position permet d'accéder aux centres touristiques de la Costa Blanca sans vivre constamment dans l'agitation touristique.
L'accessibilité de la propriété est bonne, bien qu'elle soit située à l'intérieur des terres. Les plages comme Platja dels Tossals se trouvent à environ 10 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 28 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 21 km, dont le Club de Golf La Finca (8,5 km). Les supermarchés (770 m) et les pharmacies (959 m) sont accessibles à pied. Le réseau de transport public comprend 9 lignes avec 5 arrêts à proximité, ce qui rend l'utilisation d'une voiture non obligatoire, mais recommandée pour les excursions plus lointaines.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et impressionnantes 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les mois d'été sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux, favorisant une utilisation extérieure toute l'année. La maison est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un terrain plat et des températures agréables. La saison de baignade, où les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C, s'étend sur environ six mois de l'année. Le paysage environnant est un mélange de terres agricoles et de constructions urbaines, offrant des vues sur les montagnes par temps clair.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte avec ses plages est facilement accessible depuis la propriété. Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres - el Rebollo sont à environ 10 km, Platja de la Marina à environ 11 km. Ces plages sont connues pour leurs paysages naturels. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf La Finca (8,5 km) se trouvent à proximité. De plus, la municipalité de Dolores propose des loisirs tels qu'une piscine municipale, des terrains de padel et de tennis, à quelques minutes de marche. La proximité de ces installations favorise un style de vie actif et varié.
Source: OpenStreetMap
Dolores est stratégiquement situé dans la partie sud de la province d'Alicante, non loin de la côte, mais toujours dans l'intérieur plus calme. Il fait partie de la région Vega Baja del Segura, connue pour sa productivité agricole. La ville d'Elche, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à environ 14 km et offre des attractions culturelles et de vastes possibilités de shopping. La capitale provinciale, Alicante, avec son aéroport international et son port, est à environ 28 km. Cette position permet d'accéder aux centres touristiques de la Costa Blanca sans vivre constamment dans l'agitation touristique.
Dolores peut désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
À Dolores, plusieurs maisons de ville neuves sont actuellement disponibles, similaires en prix et en équipement. Ce bien, ATENAS FASE I, avec un prix de départ de 430 000 €, se situe dans la moyenne des prix par rapport à des projets similaires comme ANDREU VILLAS (à partir de 425 000 €) et MY DREAM II (à partir de 420 000 €). Les trois projets offrent un nombre similaire de chambres et de salles de bains ainsi que des équipements modernes. La principale différence réside souvent dans l'emplacement exact à Dolores et les caractéristiques spécifiques telles que la taille du solarium ou l'orientation. Ce bien se distingue par sa nature prête à l'emploi et sa classe d'efficacité énergétique A. La localisation dans un environnement urbain avec une bonne infrastructure est typique des projets de construction neuve dans cette région, recherchant à la fois le calme et le confort.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et offre des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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