يقع في دوس هيرماناس، الأندلس، يوفر تاون هاوس هذا سهولة العيش في المناطق الحضرية بالقرب من الساحل. يضم العقار غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة معيشة 55 مترًا مربعًا، ويبدأ سعره من 277,000 يورو. تشتهر المنطقة بقربها من المرافق، وروابط النقل الجيدة، وقربها من مطار مالاغا، مما يجعلها خيارًا عمليًا ومتاحًا بسهولة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس. يخضع العقار حاليًا لعمليات ترقية، بما في ذلك تركيب أرضيات جديدة من الخشب الرقائقي، مما يعزز الراحة السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية في دوس هيرماناس، وهو مثالي لمن يبحثون عن نمط حياة مريح. قربه من المتاجر والمدارس والمرافق الطبية يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، مما يوفر سهولة الوصول للسكان.
هذا التاون هاوس المكون من طابقين مثالي لأولئك الذين يقدرون الوظيفية والراحة. يتميز بتصميم عملي، بما في ذلك غرف نوم مع إمكانية الوصول إلى تراس خاص، بالإضافة إلى مساحة معيشة إضافية. قربه من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام يجعله منزلاً مريحًا.
في حين أن هذا العقار ليس بناءً جديدًا، إلا أنه يخضع لعمليات ترقية، بما في ذلك تركيب أرضيات جديدة من الخشب الرقائقي في غرف النوم. تهدف هذه التحسينات إلى تعزيز تجربة المعيشة وإضفاء لمسة عصرية. العقار بحالة جيدة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة للمالكين الجدد.
لا يقدم هذا العقار مناظر بحرية خلابة أو حدائق خاصة واسعة. نظرًا لوقوعه في بيئة حضرية، قد يكون هناك ضوضاء في الشارع. في حين أن مواقف السيارات متاحة، إلا أنها مصنفة كمواقف مفتوحة وعامة، وليست مرآبًا خاصًا.
قد يكون هذا التاون هاوس في دوس هيرماناس مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن عملي ومتاح بسهولة. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لأولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمدارس والرعاية الصحية. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل قريب من الشواطئ ومناطق الترفيه مثل ملاعب الجولف. نظرًا لقربه من مطار مالاغا، قد يكون خيارًا جذابًا للأفراد الذين يسافرون بشكل متكرر أو يفضلون سهولة الوصول إلى مراكز النقل. بالإضافة إلى ذلك، فإن التحسينات الحالية للعقار وحالته الجيدة تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
يتم تقديم هذا التاون هاوس بحالة جيدة ويحتوي على بعض الميزات الجذابة. يتم حاليًا ترقية غرف النوم بأرضيات جديدة من الخشب الرقائقي، مما يوفر مظهرًا عصريًا ومتانة. يتميز العقار بمطبخ مجهز بالكامل لتلبية احتياجات الطهي. يضمن التوجيه الغربي الاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر، بينما يوفر التراس الخاص مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. تم تجهيز العقار أيضًا بتكييف هواء لضمان بيئة معيشية مريحة. بشكل عام، تساهم هذه الميزات معًا في جودة العقار وراحته.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 277,000 يورو، مما يوفر فرصة لدخول سوق العقارات في الأندلس. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمام واحد، وتبلغ مساحة المعيشة 55 مترًا مربعًا. يقدم السوق في المنطقة مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، ولكن تسعير هذه التاون هاوس تنافسي بين العقارات ذات الميزات والمرافق المماثلة. يمكن العثور على معلومات مفصلة عن الأسعار والتوافر في قائمة العقارات أو عن طريق الاتصال بفريق المبيعات.
تقدم هذه المنطقة في دوس هيرماناس نمط حياة حضريًا مريحًا مع الحفاظ على قربها من الشواطئ والمناطق الطبيعية. الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس في متناول اليد، مما يجعلها خيارًا ممتازًا لمن يعطون الأولوية للراحة. تخدم المنطقة 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. إنه على بعد 5.2 كم فقط من مطار مالاغا، مما يسهل السفر. تحيط بالمدينة 16 حديقة، توفر فرصًا للاستجمام في الهواء الطلق، بينما يوفر 287 مطعمًا و 118 مقهى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تضمن 110 صيدلية و 48 بنكًا أن جميع الضروريات متاحة بسهولة.
دوس هيرماناس هي مدينة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها حوالي 96,994 نسمة، مما يوفر للسكان ثقافة محلية غنية. تتميز المنطقة بـ 32 مهرجانًا محليًا، مما يوفر العديد من الفرص للتجارب الثقافية. تضمن سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة، مثل 287 مطعمًا و 10 مدارس و 110 صيدلية و 48 بنكًا و 16 حديقة، سهولة الحياة اليومية. توفر المنطقة 129 مرفقًا رياضيًا، تلبي أنماط الحياة النشطة. يبلغ ارتفاعها 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ المعتدل بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية، مما يخلق بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
يقع هذا العقار في دوس هيرماناس، وهي منطقة حضرية قريبة من ساحل مالاغا. يوضح الرسم البياني المسافات النسبية إلى الشواطئ والمطار وملاعب الجولف ووسائل النقل العام والمرافق المحلية، مما يوفر دليلًا مرئيًا للموقع للمشترين المحتملين.
تقع دوس هيرماناس في مقاطعة مالاغا، بالقرب من ساحل الأندلس. في حين أنها منطقة حضرية في حد ذاتها، إلا أنها تستفيد من وسائل الراحة التي تقدمها المنطقة. وهي قريبة نسبيًا من مطار مالاغا وتوفر روابط نقل جيدة إلى المدن الرئيسية الأخرى والمنتجعات الساحلية. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي وشواطئها وملاعب الجولف، مما يوفر نمط حياة متنوع للسكان.
يتمتع هذا التاون هاوس بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة ومراكز النقل. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا وبلايا دي سان أندريس، على بعد 1.5 كم و 1.6 كم فقط على التوالي. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 5.2 كم فقط. الاحتياجات اليومية في متناول اليد، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد خطوات قليلة. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 5.7 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات، وتقع محطة قطار فيكتوريا كينت على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1.8 km |
| Cartuja | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة دوس هيرماناس بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 11 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. يوفر 3757 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وقربها من الشواطئ. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويساهم القرب من الساحل في الظروف المناخية المعتدلة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا المجال مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. توفر أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا (1.5 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.6 كم) وبلايا ساكابا بيتش (2.6 كم)، تجارب على شاطئ البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 5.7 كم فقط، بينما يقع نادي غوادالخورسي للجولف على بعد 7.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 129 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات لعشاق الرياضة.
129 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع دوس هيرماناس في مقاطعة مالاغا، بالقرب من ساحل الأندلس. في حين أنها منطقة حضرية في حد ذاتها، إلا أنها تستفيد من وسائل الراحة التي تقدمها المنطقة. وهي قريبة نسبيًا من مطار مالاغا وتوفر روابط نقل جيدة إلى المدن الرئيسية الأخرى والمنتجعات الساحلية. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي وشواطئها وملاعب الجولف، مما يوفر نمط حياة متنوع للسكان.
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL181741
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، يوفر هذا التاون هاوس في Dos Hermanas نقطة دخول أكثر بأسعار معقولة إلى سوق العقارات في جنوب إسبانيا بسعر يبدأ من 277,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تصميمات أكثر حداثة أو مواقع على الواجهة البحرية، إلا أن مزايا عقار Dos Hermanas تكمن في سهولة الوصول إليه في بيئة حضرية، والقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل. إنه مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للعملية وسهولة الوصول والسعر على وسائل الراحة الفاخرة. قربه من مطار مالاغا (5.2 كم) وسهولة الوصول إليه في بيئة حضرية يميزه عن التطورات الساحلية الأكثر بعدًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID