Projekt Dos Hermanas v Málagi ponuja vrstno hišo v urbanem okolju, ki združuje udobje in dostopnost. Ta nepremičnina s 55 m² bivalne površine, dvema spalnicama in eno kopalnico predstavlja funkcionalno rešitev za posameznike ali manjše družine. Nahaja se v bližini obale in številnih storitev, kar omogoča udoben vsakdanji življenjski slog. Objekt je trenutno v dobri kondiciji z nekaterimi izboljšavami, vključno z novimi lesenimi podi v spalnicah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vrstna hiša se nahaja v Dos Hermanas, predmestnem delu Málage, v neposredni bližini obale in urbanih storitev. Položaj zagotavlja dobro povezavo z mestnim središčem in plažami, medtem ko bližina avtocest omogoča enostaven dostop do drugih regij. Okolica ponuja mirnejše okolje z zelenimi površinami, a hkrati ohranja dostopnost do vseh potrebnih ustanov.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo funkcionalno in lahko vzdrževano bivališče v urbanem okolju s poudarkom na dostopnosti. S svojo velikostjo je primerna za posameznike ali pare. Bližina plaž, trgovin in javnega prevoza ustreza ljudem, ki cenijo udobje vsakdanjega življenja in želijo biti blizu dogajanja, hkrati pa si privoščiti mirnejše bivanje.
Projekt Dos Hermanas ne predstavlja novogradnje v klasičnem smislu, temveč obstoječo vrstno hišo, ki je deležna tekočih izboljšav. Trenutno potekajo dela na posodobitvi talnih oblog v spalnicah z novim lesenim laminatom. Projekt se osredotoča na ohranjanje in izboljšanje obstoječe strukture, s čimer se zagotavlja kvalitetno bivalno okolje.
Ta vrstna hiša ne ponuja obsežnih zelenih površin ali zasebnega vrta, saj se nahaja v gosto pozidanem urbanem okolju. Čeprav ponuja zasebno teraso, ni na voljo lastnega bazena ali velikega parkirišča, temveč samo dodeljeno parkirno mesto. Projekt se ne nahaja v prvi obalni coni, kar pomeni, da ne ponuja neposrednega pogleda na morje z vseh strani.
Ta vrstna hiša v Dos Hermanas je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo funkcionalno bivališče v bližini mestnih storitev in obale. Če cenite mirnejše predmestno okolje, a hkrati želite imeti vse na dosegu roke – trgovine, restavracije, javni prevoz in plaže – je ta nepremičnina prava izbira. Primerna je tudi za tiste, ki želijo investirati v nepremičnino z dobrim potencialom za najem ali kot drugi dom za dopust. Sosednja območja, kot je Parque de Huelin in Playa de Huelin, nudijo dodatne možnosti za rekreacijo in sprostitev. Bližina železniške postaje Victoria Kent in avtocest omogoča mobilnost po celotni regiji, kar je idealno za tiste, ki pogosto potujejo ali delajo na različnih lokacijah.
Vrstna hiša v Dos Hermanas se ponaša z dobro kondicijo in praktično zasnovo. Trenutno potekajo dela na izboljšanju notranjih prostorov, vključno z vgradnjo novega lesenega laminata v spalnicah, kar bo dodalo sodoben in topel občutek. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Kopalnica je funkcionalna. Sistem klimatizacije zagotavlja udobje skozi vse leto, medtem ko zahodna orientacija objekta omogoča uživanje v popoldanskem soncu, še posebej na zasebni terasi. Ostale značilnosti vključujejo elektriko in dobro vzdrževane skupne prostore.
Vrstna hiša v Dos Hermanas je na voljo po ceni od 277.000 €. Ta cena vključuje nepremičnino z dvema spalnicama in eno kopalnico ter bivalno površino 55 m². V ceno je vključeno dodeljeno parkirno mesto. Trenutno potekajo izboljšave v notranjosti, kot je vgradnja novega lesenega laminata v spalnicah. Ker gre za obstoječo nepremičnino, je na voljo za takojšnji prevzem po končanih izboljšavah. Cena je konkurenčna glede na lokacijo v urbanem okolju Málage, blizu plaže in z dobro infrastrukturo.
Dos Hermanas je predmestno območje Málage, kjer se mešata urban življenjski slog in bližina narave. Dnevni ritem je tu definiran z dostopnostjo urbanih storitev, ki so večinoma dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Jutranja kava v bližnji kavarni ali sprehod do plaže je del vsakdana. Večerni čas lahko preživite na zasebni terasi ali v enem od številnih restavracij v okolici. Območje je dobro povezano z mestnim središčem, kar omogoča enostaven dostop do kulturnih in zabavnih vsebin, hkrati pa ohranja mirnejše okolje, primerno za počitek po delovnem dnevu. S 3757 sončnimi urami letno in 6-mesečnim plavalnim sezonom je življenje tu usmerjeno v uživanje na prostem.
Dos Hermanas je predmestno območje, ki nudi uravnotežen življenjski slog med mestnim udobjem in bližino naravnih lepot. V neposredni bližini se nahajajo številne trgovine (376 m), lekarne (8 m) in restavracije (287 v radiju 2 km), kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po dolgih vožnjah. Parki in zelene površine v bližini, kot je Parque de Huelin, nudijo možnosti za rekreacijo na prostem. Kljub urbanemu značaju območja, so plaže, kot je Playa de la Misericordia, oddaljene le 1.5 km, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Bližina bolnišnice (1.1 km) in drugih ključnih ustanov zagotavlja varnost in dostopnost osnovnih storitev.
Ta projekt se nahaja v Dos Hermanas, predmestnem delu Málage, ki ponuja kombinacijo urbanega življenja in bližine plaž. Slikovni prikaz omogoča vpogled v bližino obale, letališča in zelenih površin, kar olajšuje razumevanje lokacije glede na ključne točke v regiji.
Dos Hermanas je strateško locirana v urbanem območju Málage, ki ponuja dobro povezljivost z okoliškimi mesti in regijami. Čeprav je navedena kot lokacija 'Dos Hermanas, Málaga', je pomembno pojasniti, da Dos Hermanas dejansko pripada metropolitanskemu območju Sevilje, oddaljenem 15 km južno od Sevilje. To lahko povzroči zmedo glede dejanske lokacije. Če je projekt dejansko v Málagi, je njegovo predmestno območje blizu obale in letališča. Če pa gre za mesto Dos Hermanas blizu Sevilje, bi bile ključne bližnje lokacije drugačne.
Lokacija v Dos Hermanas omogoča odlično dostopnost do ključnih točk. Plaže, kot so Playa de la Misericordia in Playa de San Andrés, so oddaljene le 1.5-1.6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosegljivo v 5.2 km. V radiju 1 km najdete bolnišnico, supermarkete in lekarne, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (5.7 km). Mesto Málaga je lahko dostopno, kar omogoča uživanje v urbanih storitvah in kulturni ponudbi.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1.8 km |
| Cartuja | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Dos Hermanas se nahaja na nadmorski višini 12 metrov in uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19.4°C, s temperaturnim razponom med 11°C in 26°C skozi leto. Območje prejme bogatih 3757 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo plavalno sezono, ki traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Ta podnebna ugodnost spodbuja aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini Dos Hermanas se nahajajo številni priljubljeni pari, vključno s Playa de la Misericordia (1.5 km), Playa de San Andrés (1.6 km) in Playa Sacaba Beach (2.6 km), ki so lahko dostopni za dnevne izlete ali sproščujoče sprehode ob morju. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo štiri igrišča, med njimi Club de Golf Málaga Parador (5.7 km) in Club de Golf de Guadalhorce (7.0 km). Poleg tega regija ponuja 129 športnih objektov in več kot 118 kavarn, kar zagotavlja širok spekter možnosti za preživljanje prostega časa in rekreacijo.
129 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas je strateško locirana v urbanem območju Málage, ki ponuja dobro povezljivost z okoliškimi mesti in regijami. Čeprav je navedena kot lokacija 'Dos Hermanas, Málaga', je pomembno pojasniti, da Dos Hermanas dejansko pripada metropolitanskemu območju Sevilje, oddaljenem 15 km južno od Sevilje. To lahko povzroči zmedo glede dejanske lokacije. Če je projekt dejansko v Málagi, je njegovo predmestno območje blizu obale in letališča. Če pa gre za mesto Dos Hermanas blizu Sevilje, bi bile ključne bližnje lokacije drugačne.
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL181741
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), vrstna hiša v Dos Hermanas ponuja bolj dostopno vstopno točko na trg nepremičnin v Málagi s ceno od 277.000 €. Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) je cenovno primerljivejši, vendar lokacija v Dos Hermanas v Málagi ponuja drugačen nabor prednosti, predvsem bližino urbanih storitev in letališča, medtem ko Estepona in Benalmadena pogosto ponujata bolj usmerjen obalni ali turistični življenjski slog. Projekt v Dos Hermanas se osredotoča na funkcionalnost in praktičnost v ustaljenem urbanem okolju, kar ga razlikuje od novogradenj v bolj turistično usmerjenih območjih, ki pogosto vključujejo večje skupne površine ali razkošnejše objekte, a po višji ceni. Ta nepremičnina se tako uvršča med cenovno ugodnejše možnosti za vstop na trg nepremičnin v provinci Málaga, s poudarkom na lokaciji blizu mestnih centrov in prometnih vozlišč.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID