Tämä viehättävä rivitalo Dos Hermanasissa, Málagassa, tarjoaa mukavan asumisympäristön kahdella tasolla. 55 m² asuintilalla ja 2 makuuhuoneella varustettu kiinteistö on hyvin suunniteltu. Sen sijainti kaupunkiympäristössä lähellä rannikkoa tarjoaa käytännöllisen perustan arkeen. Läheisyys välttämättömiin palveluihin ja hyvät liikenneyhteydet, erityisesti lyhyt etäisyys Málagan lentokentälle, tekevät tästä kiinteistöstä houkuttelevan vaihtoehdon potentiaalisille ostajille, jotka etsivät yhdistelmää mukavuutta ja kaupunkikeskustan läheisyyttä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee Dos Hermanasin kaupunkialueella, jolle on ominaista korkea palveluiden tiheys. Rannikon läheisyys, Playa de la Misericordian kaltaisten rantojen ollessa 1,5 km:n etäisyydellä, tarjoaa virkistysmahdollisuuksia. Välitön ympäristö on hyvin varustettu kaupoilla ja julkisilla liikennevälineillä, mikä takaa korkean elämänlaadun arjessa.
Ostajille, jotka etsivät käytännöllistä ja helposti saavutettavaa asumisratkaisua, tämä rivitalo on sopiva valinta. Kahden tason pohjaratkaisu erillisillä oleskelu- ja makuutiloilla vastaa päivittäisiin tarpeisiin. Olemassa oleva terassi ja uudet puulattiat lisäävät asumismukavuutta. Läheisyys supermarketteihin ja julkiseen liikenteeseen korostaa sen arkipäivän toimivuutta.
Tämä on olemassa oleva rivitalo hyvässä kunnossa ja jatkuvasti parannettavana. Makuuhuoneiden puulattioiden uusiminen osoittaa jatkuvaa ylläpitoa. Kyseessä ei ole varsinainen uudisrakennuskohde, vaan valmis kiinteistö, jonka varustelu pidetään ajan tasalla.
Rivitalo ei tarjoa suoraa merinäköalaa ja sijaitsee kaupunkiympäristössä. Pysäköintipaikkoja on saatavilla, mutta ne on merkitty avoimiksi ja yhteisiksi, ei yksityisiksi autotalleiksi. Suuria tontteja tai laajoja puutarhoja ei ole saatavilla kaupunkiympäristön ja rivitalorakennuksen vuoksi. Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät on määritelty ilmastointilaitteiksi.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät hyvät yhteydet omaavaa asumisratkaisua kaupunkiympäristössä. Henkilöt, jotka arvostavat lyhyitä etäisyyksiä kauppoihin, ravintoloihin ja julkisiin liikennevälineisiin, viihtyvät täällä hyvin. Läheisyys Málagan lentokentälle (5,2 km) on etu matkailijoille tai usein työmatkustaville henkilöille. Myös läheisyys golfkenttiin, kuten Club de Golf Málaga Parador (5,7 km), ja lähellä oleva ranta tekevät siitä houkuttelevan myös aktiivisille ihmisille. Pohjaratkaisu omalla terassilla sopii pariskunnille tai pienille perheille, jotka haluavat asua sekä lähellä kaupunkia että lähellä virkistysalueita. Meneillään olevat parannukset, kuten uudet puulattiat, viittaavat hyvin hoidettuun kiinteistöön, johon voi muuttaa ilman suuria alkupanostuksia.
Rivitalossa on ilmastointi lämpötilan säätöön. Makuuhuoneisiin on asennettu uudet laminaattipuulattiat, jotka antavat modernin ilmeen. Keittiö on kuvattu 'täysin varustelluksi', mikä viittaa sisäänrakennettuun keittiöön kodinkoneineen. Ikkunoista avautuu näkymä kadulle ja suunta on länteen, mikä tarkoittaa auringonpaistetta iltapäivällä. Kiinteistö arvioidaan 'hyväksi'. Lisätietoja tiettyjen materiaalien, kuten laattojen, saniteettikalusteiden tai sisäovien laadusta, ei ole määritelty, mutta yleinen kuvaus viittaa vankkaan ja toimivaan viimeistelytasoon.
Dos Hermanasin, Málagan rivitalo on tarjolla hintaan 277 000 €. Siinä on 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone 55 m² asuintilassa. Tämä hinnoittelu sijoittaa kiinteistön Málagan alueen rivitalojen keskiluokkaan. Saatavuus on ajankohtainen, eikä muita hintaversioita tai varusteluvaihtoehtoja ole määritelty. Kiinteistö on valmis välittömään muuttoon, ja uudet puulattiat edustavat äskettäistä parannusta. On huomattava, että tämä on kiinteä hinta, eikä tarjolla ole porrastettuja tarjouksia tai pakettiratkaisuja.
Dos Hermanasin, Málagan ympäristö tarjoaa vilkasta kaupunkielämää lukuisilla palveluilla. Läheisyys supermarketteihin (376 m), apteekkeihin (8 m) ja sairaaloihin (1,1 km) takaa täydellisen toimituksen. Lukuisat ravintolat (287) ja kahvilat (118) 2 km säteellä kutsuvat viihtymään. Liikkuminen on erittäin hyvin järjestetty 50 julkisen liikenteen linjan ja kävelyetäisyydellä olevien pysäkkien ansiosta. Läheisyys urheilutiloihin (129) ja puistoihin (16) tukee myös aktiivista elämäntapaa. 32 paikallista juhlapäivää vuodessa voivat rikastuttaa sosiaalista elämää, mutta vaativat myös arkirytmin sopeutumista. 12 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella sijaitseva kaupunki tarjoaa miellyttävän ilmaston, jonka keskilämpötila on 19,4°C.
Tämä kartta näyttää rivitalon sijainnin Dos Hermanasissa, Málagassa. Se visualisoi läheisyyden tärkeisiin infrastruktuureihin, kuten lentokentälle, rannoille ja golfkentille, sekä kaupunkipalveluiden, kuten supermarkettien ja ravintoloiden, tiheän jakautumisen välittömässä ympäristössä. Esitys havainnollistaa hyvää saavutettavuutta ja integraatiota paikalliseen kaupunkirakenteeseen.
Dos Hermanas sijaitsee Málagan maakunnassa, mikä tarkoittaa sen kuulumista Costa del Soliin. Kaupunki sijaitsee kaupunkialueella, jolla on hyvät yhteydet ympäröiviin alueisiin. 1,5–2,6 km etäisyys eri rannoille korostaa rannikon läheisyyttä. 5,2 km:n etäisyydellä oleva lentoyhteys on strategisesti edullinen. Verrattuna muihin Costa del Solin rannikkopaikkakuntiin, jotka usein keskittyvät turistikeskuksiin, Dos Hermanas tarjoaa vahvemman integraation paikalliseen espanjalaiseen elämään, jossa on korkea tiheys päivittäisiä palveluita ja suurempi kaupunkiväestö (140 463 asukasta vertailutietojen mukaan). Tämä lupaa autenttisemman kokemuksen puhtaan turismin ulkopuolella.
Tämän rivitalon saavutettavuus on merkittävä etu. Málagan lentoasema-Costa del Sol sijaitsee vain 5,2 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Useat rannat, mukaan lukien Playa de la Misericordia ja Playa de San Andrés, ovat vain noin 1,5–1,6 km:n päässä, mikä mahdollistaa spontaanit ranta-vierailut. Golfaajille kolme golfkenttää ovat helposti saavutettavissa alle 9 km:n etäisyydellä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador. Kaupunkikeskustan sijainti takaa, että välttämättömät palvelut, kuten supermarketit (376 m), apteekit (8 m) ja sairaala (1,1 km), ovat helposti saavutettavissa kävellen. Sähköautojen latauspiste sijaitsee vain 868 metrin päässä. Julkinen liikenneverkosto on hyvin kehittynyt 50 linjalla ja pysäkillä, mikä vähentää auton tarvetta, vaikka pysäköintipaikkoja onkin saatavilla.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1,8 km |
| Cartuja | 2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Dos Hermanasin, Málagan ilmasto on Välimeren tyyppinen, ja keskilämpötila on 19,4°C. Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 11°C talvella ja 26°C kesällä. Historiallisesti 3 757 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa alueelle runsaasti aurinkoa. Uimakautta, joka määritellään vähintään 20°C:n vedenlämpötilalla, kestää noin kuusi kuukautta, mikä tekee rannikon läheisyydestä ja rannoista houkuttelevia. 12 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella edistää lauhkeaa ilmastoa ja minimoi äärimmäiset lämpötilavaihtelut. Maaston lievä kallistus, jos sovellettavissa, voi varmistaa hyvän salaojituksen ja ilmanvaihdon, mutta sitä ei ole erikseen määritelty.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Useiden rantojen läheisyys on merkittävä piirre tässä sijainnissa. Playa de la Misericordia ja Playa de San Andrés ovat vain noin 1,5 km ja 1,6 km etäisyydellä, kun taas Sacaba Beach on 2,6 km:n päässä. Nämä rannat tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun, rentoutumiseen ja kävelyyn. Golfaajille kolme golfkenttää ovat helposti saavutettavissa alle 9 km:n etäisyydellä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador. Kaupungissa itsessään on 129 urheilutilaa, jotka tarjoavat laajan valikoiman virkistysmahdollisuuksia rannikon ja golfkenttien ulkopuolella. Alueen lukuisat puistot (16) täydentävät ulkoilma-aktiviteettien tarjontaa.
129 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas sijaitsee Málagan maakunnassa, mikä tarkoittaa sen kuulumista Costa del Soliin. Kaupunki sijaitsee kaupunkialueella, jolla on hyvät yhteydet ympäröiviin alueisiin. 1,5–2,6 km etäisyys eri rannoille korostaa rannikon läheisyyttä. 5,2 km:n etäisyydellä oleva lentoyhteys on strategisesti edullinen. Verrattuna muihin Costa del Solin rannikkopaikkakuntiin, jotka usein keskittyvät turistikeskuksiin, Dos Hermanas tarjoaa vahvemman integraation paikalliseen espanjalaiseen elämään, jossa on korkea tiheys päivittäisiä palveluita ja suurempi kaupunkiväestö (140 463 asukasta vertailutietojen mukaan). Tämä lupaa autenttisemman kokemuksen puhtaan turismin ulkopuolella.
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Helmikuu | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maaliskuu | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Toukokuu | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Kesäkuu | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Heinäkuu | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Syyskuu | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Lokakuu | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Marraskuu | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Joulukuu | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL181741
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Esteponan tarjolla oleviin kohteisiin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), sekä Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €), Dos Hermanasin rivitalo 277 000 € hinnallaan sijoittuu tässä tarkastellun hintaluokan ala-keskikastiin. Muut mainitut hankkeet näyttävät olevan uudempia kehityskohteita, jotka todennäköisesti tarjoavat korkeampia hintoja ja modernimpia mukavuuksia, kuten yhteisaltaita tai suurempia asuintiloja. Dos Hermanas, osana Málagan kaupunkialuetta, tarjoaa, toisin kuin turistisemmat keskukset, kuten Estepona tai Benalmádena, vahvemman fokuksen paikalliseen infrastruktuuriin ja arkielämään, mikä heijastuu lukuisten kauppojen, ravintoloiden ja liikenneyhteyksien läheisyyteen. Vaikka Esteponan ja Benalmádenan mainitut hankkeet saattavat olla lähempänä Costa del Solin keskeisiä matkailualueita ja siten korkeampia hintoja, Dos Hermanas tarjoaa hyvin integroidun kaupunkiympäristön hyvillä liikenneyhteyksillä ja laajemman valikoiman paikallisia palveluita, jotka ylittävät puhtaan turismin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID