Esta atraente moradia em banda em Dos Hermanas, Málaga, oferece um ambiente de vida confortável distribuído por dois níveis. Com uma área habitacional de 55 m² e 2 quartos, a propriedade está bem distribuída. A sua localização numa área urbana próxima da costa proporciona uma base prática para o dia a dia. A proximidade de serviços essenciais e a boa acessibilidade, especialmente a curta distância do aeroporto de Málaga, tornam-na uma opção interessante para compradores potenciais que procuram uma combinação de conforto e proximidade urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está situada num bairro urbano de Dos Hermanas, caracterizado por uma alta densidade de serviços. A proximidade da costa, com praias como a Playa de la Misericordia a 1,5 km, oferece oportunidades de lazer. O ambiente imediato é bem servido por lojas e transportes públicos, o que garante uma elevada qualidade de vida no dia a dia.
Para compradores que procuram uma solução de habitação prática e bem localizada, esta moradia em banda é uma escolha adequada. A disposição em dois níveis com áreas de estar e de dormir separadas satisfaz as necessidades diárias. O terraço existente e os novos pisos de madeira contribuem para o conforto. A proximidade a supermercados e transportes públicos sublinha a sua funcionalidade quotidiana.
Trata-se de uma moradia em banda existente, em bom estado e em constante melhoria. A renovação dos pisos de madeira nos quartos demonstra uma manutenção contínua. Não é um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim uma propriedade pronta a habitar e cujo equipamento se mantém atualizado.
A moradia em banda não oferece vista direta para o mar e está situada num ambiente urbano. As vagas de estacionamento estão disponíveis, mas são designadas como abertas e comuns, não como uma garagem privada. Grandes terrenos ou jardins espaçosos não estão disponíveis devido à localização urbana e à construção como moradia em banda. Os sistemas de aquecimento e refrigeração são especificados como ar condicionado.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação bem conectada num ambiente urbano. Pessoas que valorizam a proximidade a lojas, restaurantes e transportes públicos sentir-se-ão bem aqui. A proximidade ao aeroporto de Málaga (5,2 km) é uma vantagem para viajantes ou pessoas que viajam frequentemente a trabalho. A proximidade a campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (5,7 km) e a praia próxima também a tornam atraente para pessoas ativas. A disposição com um terraço privativo é adequada para casais ou pequenas famílias que desejam viver perto da cidade e de áreas de lazer. As melhorias contínuas, como os novos pisos de madeira, indicam uma propriedade bem conservada que pode ser habitada sem grandes investimentos iniciais.
A moradia em banda está equipada com ar condicionado para regulação da temperatura. Os quartos foram equipados com novos pisos em madeira laminada, o que confere um aspeto moderno. A cozinha é descrita como 'totalmente equipada', sugerindo uma cozinha incorporada com eletrodomésticos. As janelas oferecem vista para a rua e a orientação é para oeste, o que significa exposição solar à tarde. A propriedade é avaliada como em 'bom estado'. Não são especificados mais detalhes sobre a qualidade de materiais específicos como azulejos, loiças sanitárias ou portas interiores, embora a descrição geral sugira um nível de acabamento sólido e funcional.
A moradia em banda em Dos Hermanas, Málaga, é oferecida pelo preço de 277.000 €. Dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho numa área habitacional de 55 m². Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio das moradias em banda na região de Málaga. A disponibilidade é atual e não são especificadas outras variantes de preço ou opções de equipamento. A propriedade está pronta para habitar imediatamente, com os novos pisos de madeira representando uma melhoria recente. Note-se que este é um preço fixo e não há ofertas escalonadas ou soluções em pacote.
Os arredores de Dos Hermanas, Málaga, oferecem uma vida urbana vibrante com uma abundância de comodidades. A proximidade a supermercados (376 m), farmácias (8 m) e hospitais (1,1 km) garante um abastecimento completo. Numerosos restaurantes (287) e cafés (118) num raio de 2 km convidam a desfrutar. A mobilidade é muito bem organizada através de 50 linhas de transporte público e paragens acessíveis a pé. A proximidade a instalações desportivas (129) e parques (16) também apoia um estilo de vida ativo. Os 32 feriados locais por ano podem enriquecer a vida social, mas também requerem uma adaptação do ritmo diário. A cidade, localizada a 12 metros acima do nível do mar, oferece um clima agradável com uma média de 19,4°C.
Este mapa mostra a localização da moradia em banda em Dos Hermanas, Málaga. Visualiza a proximidade de infraestruturas importantes como o aeroporto, as praias e os campos de golfe, bem como a densa distribuição de comodidades urbanas como supermercados e restaurantes no ambiente imediato. A representação ilustra a boa acessibilidade e a integração no tecido urbano local.
Dos Hermanas está localizada na província de Málaga, o que implica a sua pertença à Costa del Sol. A cidade situa-se numa zona urbana bem ligada às áreas circundantes. A distância de 1,5 km a 2,6 km a diferentes praias realça a proximidade da costa. A ligação ao aeroporto a 5,2 km é estrategicamente vantajosa. Comparada com outras localidades costeiras da Costa del Sol, frequentemente focadas em centros turísticos, Dos Hermanas oferece uma maior integração na vida local espanhola com uma alta densidade de serviços quotidianos e uma população urbana maior (140.463 habitantes de acordo com os dados de referência). Isto promete uma experiência mais autêntica para além do puro turismo.
A acessibilidade desta moradia em banda é uma vantagem significativa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 5,2 km de distância, o que facilita as viagens internacionais. Várias praias, incluindo a Playa de la Misericordia e a Playa de San Andrés, estão a cerca de 1,5 km a 1,6 km de distância, permitindo visitas espontâneas à praia. Para os golfistas, três campos de golfe são facilmente acessíveis a menos de 9 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A localização urbana garante que instalações essenciais como supermercados (376 m), farmácias (8 m) e um hospital (1,1 km) sejam facilmente acessíveis a pé. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 868 m. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 50 linhas e paragens, o que reduz a necessidade de um carro, embora existam vagas de estacionamento disponíveis.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1,8 km |
| Cartuja | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Dos Hermanas, Málaga, é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,4°C. As temperaturas geralmente variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Com historicamente 3.757 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de seis meses, o que torna a proximidade da costa e as praias atraentes. A baixa altitude de 12 metros acima do nível do mar contribui para um clima moderado e minimiza as variações extremas de temperatura. A ligeira inclinação do terreno, se aplicável, pode garantir uma boa drenagem e ventilação, mas não é explicitamente especificada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um aspeto notável desta localização. A Playa de la Misericordia e a Playa de San Andrés ficam a apenas cerca de 1,5 km e 1,6 km, respetivamente, enquanto a Playa Sacaba fica a 2,6 km. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos, relaxamento e passeios. Para os golfistas, três campos de golfe são facilmente acessíveis a menos de 9 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A própria cidade possui 129 instalações desportivas, oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer para além da costa e dos campos de golfe. Os numerosos parques (16) na área complementam a oferta para atividades ao ar livre.
129 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas está localizada na província de Málaga, o que implica a sua pertença à Costa del Sol. A cidade situa-se numa zona urbana bem ligada às áreas circundantes. A distância de 1,5 km a 2,6 km a diferentes praias realça a proximidade da costa. A ligação ao aeroporto a 5,2 km é estrategicamente vantajosa. Comparada com outras localidades costeiras da Costa del Sol, frequentemente focadas em centros turísticos, Dos Hermanas oferece uma maior integração na vida local espanhola com uma alta densidade de serviços quotidianos e uma população urbana maior (140.463 habitantes de acordo com os dados de referência). Isto promete uma experiência mais autêntica para além do puro turismo.
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL181741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com as propriedades oferecidas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), bem como Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), a moradia em banda em Dos Hermanas, com um preço de 277.000 €, posiciona-se no segmento baixo a médio da gama de preços aqui considerada. Os outros projetos mencionados parecem ser desenvolvimentos mais recentes, que provavelmente oferecem preços mais elevados e comodidades mais modernas, como piscinas comuns ou áreas de estar maiores. Dos Hermanas, como parte da área urbana de Málaga, oferece, ao contrário dos centros mais turísticos como Estepona ou Benalmádena, um foco mais forte na infraestrutura local e na vida quotidiana, o que se reflete na proximidade a inúmeros comércios, restaurantes e ligações de transporte. Enquanto os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena podem estar mais perto das áreas turísticas centrais da Costa del Sol e, consequentemente, ter preços mais elevados, Dos Hermanas oferece um ambiente urbano bem integrado com boa conectividade e uma gama mais ampla de serviços locais que vão além do puro turismo.
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